Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПИСЬМО ЦТУ ОТ 20.11.2007 N 115-10/21893 О ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ЗАКАЗОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                    ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТАМОЖЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 20 ноября 2007 г. N 115-10/21893
   
       В  соответствии  с решением, принятым на совещании у начальника
   Управления  (протокол  N  37  от 03.10.2007), направляем проблемные
   вопросы,  возникающие  при размещении заказов на приобретение жилья
   и пути их решения.
       1.  При  формировании  технического  задания  на  приобретаемые
   квартиры  часто  определяют  точные  (конкретные)  параметры жилья,
   такие  как  срок  ввода  в  эксплуатацию  жилого  дома,  этажность,
   благоустройство,   размер   кухни,  наличие  балкона  и  т.д.,  что
   существенно ограничивает предложение.
       Предложения по устранению этой проблемы:
       -  основное - при формировании технического задания исходить из
   реальной  обстановки  на  рынке жилья в регионе, не предусматривать
   заведомо невыполнимых требований;
       -  обязательно  параметры  не  являющиеся  решающими, дополнять
   уточняющими   словами   "не   более,   не  менее",  т.е.  оставлять
   возможность рассматривать максимальное количество предложений;
       -  тщательно  формировать  систему оценки предложенных квартир,
   при  этом  существенно увеличивать весомость показателей, в которых
   заинтересован заказчик.
       2.  Нечеткая  формулировка  в  части требований к документации,
   поддерживающей заявку на участие в конкурсе.
       Предложения по устранению этой проблемы:
       Четко  формулировать требования по документам, представляемым в
   составе  заявки  (для  этого  самим  понимать,  что потребуется при
   регистрации договора в Регистрационной палате).
       Требования  должны  быть  сформулированы  таким  образом, чтобы
   участники  размещения  заказа  точно  понимали, что должно быть и в
   каком  виде  (в  частности  -  как заверено) представлено. У членов
   конкурсной  комиссии  не должно быть сомнений, что документы именно
   те, что требуются.
       3.  На  этапе заключения договора выясняется, что приложенный к
   конкурсной  документации  образец  проекта  договора  не может быть
   заключен (оплачен).
       Проекты  договоров должны обязательно проходить предварительную
   (до  объявления  конкурса)  оценку  в  местных органах Федерального
   казначейства и регистрационных органах.
       4.  Основная  проблема - несоответствие цены одного квадратного
   метра средней или реальной рыночной цене по региону.
       Причина:  формируя  предельную цену контракта, заказчик исходит
   из  средней  или  рыночной  цены  жилья  в  регионе,  умноженной на
   конкретный  размер  квартиры. При формировании технического задания
   в   целях   охвата  всех  возможных  вариантов  приобретения  жилья
   предельный размер жилья снижается до максимально возможного.
       Учитывая,   что   поставщик   всегда   реализовать  продать  по
   максимально  высокой  цене,  это  приводит  к  тому,  что стоимость
   одного квадратного метра значительно превышает пределы.
       Предложение по устранению этой проблемы:
       -  вводить в техническом задании ограничение по стоимости 1 кв.
   метра.
       Пример.  При  предложении квартиры размером менее 54 кв. м цена
   1 кв. метра не может быть более 20 тыс. рублей.
   
                              И.о. заместителя начальника Управления -
                                             начальника тыловой службы
                                           полковник таможенной службы
                                                           Л.А. Столий
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна