Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.12.2007 N 1053-ПП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С КОМБИНАТОМ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. ГЕНЕРАЛА ТЮЛЕНЕВА, ВЛ. 4"

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 4 декабря 2007 г. N 1053-ПП
   
            О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
              С КОМБИНАТОМ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО АДРЕСУ:
                      УЛ. ГЕНЕРАЛА ТЮЛЕНЕВА, ВЛ. 4
   
       В  целях  реализации  обществом с ограниченной ответственностью
   "Карел-ОПТ"  проекта  строительства  торгового  центра с комбинатом
   бытового  обслуживания на земельном участке по адресу: ул. Генерала
   Тюленева,  вл.  4,  в  соответствии  с постановлением Правительства
   Москвы  от  28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации
   Закона  города  Москвы  от  9  июля  2003  года  N  50  "О  порядке
   подготовки  и  получения разрешений на строительство, реконструкцию
   градостроительных  объектов  в  городе Москве" Правительство Москвы
   постановляет:
       1.   Согласиться   с   проектированием   в   2007-2008   гг.  и
   строительством  в  2009-2010  гг.  торгового  центра  с  комбинатом
   бытового  обслуживания на земельном участке по адресу: ул. Генерала
   Тюленева, вл. 4.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  5  февраля  2007  г.  N  А-3176/03
   (приложение)   со   следующими  допустимыми  технико-экономическими
   показателями   объекта:  площадь  земельного  участка  -  0,44  га;
   максимальная  общая  площадь объекта - 6406 кв. м (в том числе 4406
   -  наземная часть, 2000 - подземная часть); этажность - 3 наземных,
   1  подземный;  показатели нормативного обеспечения местами хранения
   автотранспорта  -  88  машиномест  (в  том  числе  23 машиноместа -
   наземная   гостевая   автостоянка   и  65  машиномест  -  подземный
   гараж-стоянка).
       3.  Принять  к  сведению  обязательства общества с ограниченной
   ответственностью "Карел-ОПТ" (далее - ООО "Карел-ОПТ"):
       3.1.  Разработать  за счет собственных или привлеченных средств
   без  последующей  компенсации  из  бюджета  города Москвы проектную
   документацию   на   строительство  торгового  центра  с  комбинатом
   бытового  обслуживания  по  адресу:  ул.  Генерала Тюленева, вл. 4,
   включая  городские  инженерные коммуникации, в соответствии с актом
   разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
   объекта  от  5  февраля  2007  г.  N  А-3176/03  и согласовать ее в
   установленном порядке.
       3.2.  Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
   присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
   "Московская городская электросетевая компания".
       3.3.  Обеспечить  представление  в Департамент имущества города
   Москвы   необходимого   пакета   документов  для  оформления  права
   собственности   города   на   построенные   в   рамках   реализации
   инвестиционного   проекта   объекты   инженерного  и  коммунального
   назначения  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
   22  августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального   назначения   в   собственность   города  Москвы"  в
   трехмесячный срок после ввода объекта в эксплуатацию (п. 1).
       3.4.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
   градостроительного  объекта  (п.  1)  и  необходимые  документы для
   оформления  долгосрочного договора аренды земельного участка сроком
   на 49 лет.
       3.5.  После  окончания  строительства объекта (п. 1) оформить и
   зарегистрировать  в  установленном  порядке  имущественные права на
   построенный объект.
       4.  Принять к сведению, что ООО "Карел-ОПТ" право на заключение
   договора  аренды земельного участка по ул. Генерала Тюленева, вл. 4
   оплачено в полном объеме в размере 151800 долларов США.
       5.  Внести  следующие  изменения  в постановление Правительства
   Москвы  от 10 июля 2001 г. N 631-ПП "О предоставлении в пользование
   ООО  "Карел-ОПТ" земельного участка по ул. Генерала Тюленева, вл. 4
   для   строительства   и   эксплуатации   торгового   центра  с  КБО
   (Юго-Западный  административный  округ)"  (в редакции постановления
   Правительства Москвы от 21 сентября 2004 г. N 648-ПП):
       5.1.   В   пункте   1  постановления  слова  "проектирования  в
   2004-2005  гг.,  строительства  в  2005-2006  гг." заменить словами
   "проектирования в 2007-2008 гг., строительства в 2009-2010 гг.".
       5.2. Пункт 2 постановления признать утратившим силу.
       6.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на  префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
   Челышева А.В.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 4 декабря 2007 г. N 1053-ПП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 5 февраля 2007 г. N А-3176/03
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003396 ¦
                         градостроительного  ¦от 07.02.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Западный.
       Район: Теплый Стан.
       Адрес: улица Генерала Тюленева, вл. 4.
       Наименование объекта: торговый центр с КБО.
       Функциональное назначение объекта: объект торговли.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объект бытового обслуживания.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Карел-ОПТ".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от  10.07.2001  N 631-ПП "О предоставлении в
   пользование  ООО  "Карел-ОПТ"  земельного  участка  по ул. Генерала
   Тюленева,  вл.  4 для строительства и эксплуатации торгового центра
   с КБО (ЮЗАО)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 21.09.2004 N 648-ПП "О
   внесении   изменения   в   постановление  Правительства  Москвы  от
   10.07.2001 N 631-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный    план    развития    территории   Юго-Западного
   административного  округа  до  2020 г., утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном
   плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 г.";
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территорий
   административных  округов  и  Генеральной  схемы градостроительного
   зонирования  территории  города Москвы, утвержденная постановлением
   Правительства  Москвы  от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем
   градостроительного  зонирования территорий административных округов
   и   Генеральной  схемы  градостроительного  зонирования  территории
   города Москвы".
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры  по  рассмотрению  материалов для подготовки акта
   разрешенного  использования  участка  территории  градостроительных
   объектов от 16.01.2007 N 1;
       заключение  о  соответствии  размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям    и   регламентам   использования
   территории от 31.10.2006 N 03-06-2034-05/З01-06.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка    0,44
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь    6406 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная       в том числе: 4406 -
       площадь объекта в габаритах        наземная часть и 2000 -
       наружных стен) (кв. м):            подземная часть (5510 -
                                          суммарная поэтажная
                                          площадь)
   
       2.3. Минимальная общая площадь     -
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество         3 наземных, 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта       13,5
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства       -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного       88 м/мест, в том числе:
       обеспечения местами хранения       23 м/м - наземная гостевая
       автотранспорта:                    автостоянка и 65 м/м -
                                          подземный гараж-стоянка
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.     По     транспортному    обслуживанию:    въезд-выезд
   запроектировать    в    соответствии    с   Нормами   и   правилами
   проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.10.2006 N 614/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 07.09.2006 N 21/2/2345:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в  Управлении гражданской
   защиты Москвы;
       в  соответствии  с  градостроительным  обоснованием  размещения
   объекта без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 23.09.2005 N 4/10/977-1:
       обеспечить  проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии
   с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 05.04.2005 N 10-16/2931:
       принять  окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
   центра  по  условиям  естественной освещенности и продолжительности
   времени  инсоляции, подтвердить светотехническими расчетами, состав
   помещений  и  автостоянки  разместить в соответствии с требованиями
   СанПиН      2.2.1/2.1.1.1200-03,      предусмотреть      проведение
   санитарно-химических,    бактериологических    и    радиологических
   исследований    почвы   на   участке   строительства,   подтвердить
   заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
       обеспечить    оснащение    объекта   централизованными   сетями
   водоснабжения и канализования;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на  экспертизу  в  органы  Госсанэпиднадзора до
   начала производства строительных работ;
       выполнить   в   разделе   "Защита  от  шума"  с  учетом  выбора
   конкретных   вентсистем,   определения   трасс   их  прохождения  и
   конкретного  месторасположения  всех  источников шума корректировку
   расчета  зоны шумового воздействия и в случае превышения допустимых
   уровней разработать меры по снижению шума.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 31.03.2006 N
   06-14-35/6:
       разработать     проектную     документацию    без    увеличения
   технико-экономических    показателей    объекта,   определенных   в
   материалах акта разрешенного использования;
       предусмотреть  максимальное  сохранение  древесно-кустарниковой
   растительности,  произрастающей в границах участка и на прилегающей
   территории;
       предусмотреть  пересадку  деревьев из зоны ведения строительных
   работ  на  участок  компенсационного  озеленения  площадью 0,18 га;
   разработать   проект   пересадки  (на  территорию  компенсационного
   озеленения) до утверждения проектных материалов;
       предусмотреть   максимальную   обеспеченность  объекта  местами
   организованного хранения автотранспорта в границах землеотвода;
       предусмотреть   въезд-выезд   на   территорию  по  существующим
   проездам без изъятия озелененных площадей;
       разработать разделы:
       -  "Благоустройство  и  озеленение"  на  территорию  в границах
   участка;
       - "Цветочное оформление";
       разработать  проект  в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02
   "Благоустройство",    постановления    Правительства    Москвы   от
   14.01.2003  N  8-ПП  "О  Генеральной  схеме цветочного оформления в
   городе Москве";
       предусмотреть  при  разработке  "ПОС"  организацию строительной
   площадки  и ведение строительных работ в границах землеотвода (0,44
   га) без изъятия прилегающей территории и территории ПК.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 28.02.2006 N 06-14-1510/6:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку  древесных  отходов  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от  31.05.2005  N  376-ПП  "Об использовании
   порубочных  и  растительных  остатков  для  приготовления древесной
   щепы,  компостов,  почвогрунтов,  применяемых  в  благоустройстве и
   озеленении г. Москвы".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.  Требуется  реконструкция  участка ул. Генерала Тюленева
   (со   стороны   жилого   дома  N  9,  параллельного  проектируемому
   торговому центру с КБО) с расширением до 9 м.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным        объединением        Юго-Западного
   административного       округа,      префектурой      Юго-Западного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  участке  проходят  газопроводы высокого и низкого давления,
   водосток   d   =   400   мм,   защита   газопроводов  от  коррозии,
   электрокабели   и   другие   местные  инженерные  сети,  подлежащие
   сохранности  или  перекладке.  До  начала  проектирования  получить
   положительное  заключение ГУП "Мосгаз" и ГВСД, Управления по защите
   газовых  сетей от коррозии ГУП "Мосгаз", "Мосводосток" и Московской
   электросетевой компании.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       В   соответствии  с  заключением  Объединения  территориального
   регулирования   землепользования   Юго-Западного  административного
   округа  Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.07.2006
   N  33-1-10943/6-(1)-1  и  Юго-Западного  территориального агентства
   Департамента имущества города Москвы от 18.07.2006 N 06/07-3337.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 31.10.2006 N 03-06-2034-05/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна