Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11.12.2007 N 2750-РП О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 31 АВГУСТА 2004 Г. N 1736-РП

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
   
        О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
                     ОТ 31 АВГУСТА 2004 Г. N 1736-РП
   
       В  целях  обеспечения  окончания строительства двух жилых домов
   по адресу: Ивантеевская ул., вл. 5:
       1.  Внести  изменения в распоряжение Правительства Москвы от 31
   августа  2004  г.  N  1736-РП  "О строительстве двух жилых домов по
   адресу:  Ивантеевская  ул., вл. 5 (Восточный административный округ
   города Москвы)", изложив пункт 1 в следующей редакции:
       "1.   Принять   совместное  предложение  префектуры  Восточного
   административного   округа   города   Москвы   и   Государственного
   учреждения  "Войсковая  часть  7456"  (далее  - ГУ "Войсковая часть
   7456")  осуществить в 2007 году разработку проектной документации и
   в  2008-2009  гг.  строительство  на  месте подлежащих сносу ветхих
   строений  на земельном участке общей площадью 10,7293 га по адресу:
   Ивантеевская  ул., вл. 5, предоставленном ГУ "Войсковая часть 7456"
   в  безвозмездное  срочное  пользование  для  эксплуатации  зданий и
   сооружений    войсковой    части   в   соответствии   с   договором
   безвозмездного   срочного   пользования  земельным  участком  от  3
   декабря  2003  г.  N  М-03-602944,  двух  жилых домов со следующими
   технико-экономическими показателями:
       -  первый  дом:  площадь  земельного  участка  -  0,64  га  (на
   территории   войсковой  части),  максимальная  суммарная  поэтажная
   площадь  объекта  в  габаритах  наружных  стен - 15310 кв. м, общая
   площадь жилых квартир - 9438 кв. м;
       -  второй  дом:  площадь  земельного  участка  -  0,48  га  (на
   территории   войсковой  части),  максимальная  суммарная  поэтажная
   площадь  объекта  в  габаритах  наружных  стен - 11482 кв. м, общая
   площадь жилых квартир - 7127 кв. м".
       2.    Утвердить   акты   разрешенного   использования   участка
   территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для
   осуществления  строительства,  реконструкции  от  17  мая 2007 г. N
   А-3794/01   и  N  А-3795/01,  разработанные  Москомархитектурой  по
   заказу  ФГУ "Отдел капитального строительства N 900 при Федеральном
   агентстве специального строительства" (приложения 1 и 2).
       3.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
   Евтихиева  Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 17 мая 2007 г. N А-3794/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.004110 ¦
                         градостроительного  ¦от 22.05.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770301007015          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Восточный.
       Район: Богородское.
       Адрес: Ивантеевская улица, вл. 5, корп. 1.
       Наименование объекта: жилой дом.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: I.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик):  Федеральное государственное учреждение
   "Отдел  капитального  строительства N 900 при Федеральном агентстве
   специального строительства".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы от 31.08.2004 N 1736-РП "О строительстве двух
   жилых   домов   по  адресу:  Ивантеевская  ул.,  вл.  5  (Восточный
   административный округ города Москвы)".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  безвозмездного  срочного пользования земельным участком от
   03.12.2003  N  М-03-602944; свидетельство о госрегистрации права на
   земельный  участок  от  30.07.2004  N  77  АБ  285938; распоряжение
   Территориального  управления  Минимущества  России  от 16.11.2004 N
   634   "О   предоставлении   земельного   участка,   находящегося  в
   федеральной  собственности,  в  постоянное (бессрочное) пользование
   государственному учреждению "Войсковая часть 7456".
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития    территории    Восточного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территории
   города  Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
   26.10.2004 N 741-ПП.
       1.4.   Прочие   документы   по  объекту:  решение  Регламентной
   комиссии    у   главного   архитектора   города   по   рассмотрению
   предпроектных  материалов  (выписка  из  протокола  от 16.06.2006 N
   14);
       государственный   контракт  об  оказании  услуг  по  исполнению
   функций   технического   заказчика   на   проведение  предпроектной
   подготовки строительства жилых домов от 14.06.2005 N 66/34-06-05;
       заключение  о  соответствии  размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям    и   регламентам   использования
   территории от 06.04.2007 N 01-03-1426-05/302-07.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,64 (на территории в/ч)
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  9438 - общая площадь жилых
       объекта (суммарная поэтажная     квартир; 15310 кв. м -
       площадь объекта в габаритах      максимальная суммарная
       наружных стен) (кв. м):          поэтажная площадь объекта
                                        в габаритах наружных стен
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       20
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     65 (уточнить проектом)
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     143 м/места (на территории
       обеспечения местами хранения     в/ч)
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  обеспечить  подъезд
   автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.03.2007 N 154/07.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 22.12.2006 N 21/2/3628-1:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1876-1:
       разработать   в  проекте  специальный  раздел  "Мероприятия  по
   обеспечению  пожарной  безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
   статьи 48 ГрК РФ;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключениями от 14.12.2006 N 1015/311; от 08.06.2006 N 10-16/1281:
       представить    протоколы    и    заключения    по   результатам
   санитарно-химических,    бактериологических    и    радиологических
   исследований     почвы    на    участке    строительства,    проект
   охранно-защитной    дератизационной    системы,    раздел   "Охрана
   окружающей  среды"  с  подразделом  "Защита от шума" с обоснованием
   эффективности  планируемых  шумозащитных  мероприятий акустическими
   расчетами;
       предусмотреть  выполнение рекомендаций НИиПИ Института Экологии
   города по применению специальных шумозащитных мероприятий;
       подтвердить  светотехническими расчетами отсутствие негативного
   влияния  на  режим  освещенности  и  инсоляции помещений окружающей
   застройки.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 07.02.2007 N
   06-14-16701/6:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       обеспечить  сохранение  4  елей вдоль литер "ВГ" и 8 возрастных
   лип вдоль литер "АГ";
       подтвердить  обеспеченность  жителей проектируемого жилого дома
   нормируемыми элементами жилой застройки;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть посадку деревьев 4-й группы;
       предусмотреть   размещение   гостевых  автостоянок  нормативной
   емкости  в  границах  отводимого  участка  без  изъятия озелененных
   площадей (рассмотреть возможность организации газонных решеток);
       провести    оценку   влияния   строительства   и   эксплуатации
   проектируемых   объектов   (с   учетом   корп.   2)  на  территорию
   прилегающего   объекта   ПК.  В  случае  необходимости  разработать
   мероприятия   по   снижению   негативного   влияния  на  компоненты
   окружающей среды;
       провести  обследование  почвогрунтов  участка с целью выявления
   радиационного, химического и биологического загрязнения;
       предусматривать  при  разработке проектной документации подбор,
   контроль  за  состоянием  почв  и качеством ввозимых почвогрунтов в
   соответствии с ППМ от 09.08.2005 N 594-ПП;
       увязать   сроки  проектирования  и  строительства  жилых  домов
   (корп.  1  и  2)  со  сроками  проектирования и строительства ДДУ в
   границах мкр. 14б-19б;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого участка без
   изъятия  озелененной территории. Для организации работ использовать
   только существующие проезды.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 30.01.2007 N 06-14-16721/6:
       произвести   заказчику   работы   по   подготовке  к  пересадке
   крупномерных    деревьев   ценных   пород   силами   озеленительной
   организации  согласно  Правилам  пересадки  крупномерных деревьев и
   требованиям  к производству данного вида работ, утвержденным первым
   заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.    Пересадку    проводить    силами    специализированных
   организаций, прошедших конкурсный отбор.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.    До    начала   проектирования   необходимо   получить
   положительные  заключения  ОАО  "Московская  тепловая  компания"  и
   "Московская городская электросетевая компания".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением         Восточного
   административного  округа, префектурой Восточного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Проектирование   объекта   вести   в   соответствии  с
   заключением      Управления      государственного     регулирования
   использования   воздушного   пространства   МО   РФ  123/17/224  от
   08.02.2007.
       3.3.5.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.6.  Оформить распорядительный документ Правительства Москвы
   об утверждении акта разрешенного использования.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Общежитие   по   адресу:   ул.  Ивантеевская,  д.  5,  стр.  31
   рекомендовано  к  сносу,  часовня,  расположенная  по  адресу:  ул.
   Ивантеевская, д. 5, стр. 42, сохраняется.
       Предусмотреть   сохранность  либо  перекладку  существующих  на
   участке    подземных    инженерных   коммуникаций,   обеспечив   их
   бесперебойное   функционирование   (заключение   отдела   подземных
   сооружений       Государственного       унитарного      предприятия
   "Мосгоргеотрест" на эскизе N 1).
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       До    начала    проектирования    и    строительства    объекта
   земельно-правовые  отношения  необходимо  оформить  в установленном
   порядке.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 06.04.2007 N 01-03-1426-05/З02-07.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 11 декабря 2007 г. N 2750-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 17 мая 2007 г. N А-3795/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.004111 ¦
                         градостроительного  ¦от 22.05.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770301007015          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Восточный.
       Район: Богородское.
       Адрес: Ивантеевская улица, вл. 5, корп. 2.
       Наименование объекта: жилой дом.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: I.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик):  Федеральное государственное учреждение
   "Отдел  капитального  строительства N 900 при Федеральном агентстве
   специального строительства".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы от 31.08.2004 N 1736-РП "О строительстве двух
   жилых   домов   по  адресу:  Ивантеевская  ул.,  вл.  5  (Восточный
   административный округ)".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  безвозмездного  срочного пользования земельным участком от
   03.12.2003  N  М-03-602944; свидетельство о госрегистрации права на
   земельный  участок  от  30.07.2004  N  77  АБ  285938; распоряжение
   Территориального  управления  Минимущества  России  от 16.11.2004 N
   634   "О   предоставлении   земельного   участка,   находящегося  в
   федеральной  собственности,  в  постоянное (бессрочное) пользование
   государственному учреждению "Войсковая часть 7456".
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития    территории    Восточного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территории
   города  Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
   26.10.2004 N 741-ПП.
       1.4.   Прочие   документы   по  объекту:  решение  Регламентной
   комиссии    у   главного   архитектора   города   по   рассмотрению
   предпроектных  материалов  (выписка  из  протокола  от 16.06.2006 N
   14);
       государственный   контракт  об  оказании  услуг  по  исполнению
   функций   технического   заказчика   на   проведение  предпроектной
   подготовки строительства жилых домов от 14.06.2005 N 66/34-06-05;
       заключение  о  соответствии  размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям    и   регламентам   использования
   территории от 09.04.2007 N 01-03-1107-06/301-07.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,48 (на территории в/ч)
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  7127 - общая площадь жилых
       объекта (суммарная поэтажная     квартир; 11482 кв. м -
       площадь объекта в габаритах      максимальная суммарная
       наружных стен) (кв. м):          поэтажная площадь объекта
                                        в габаритах наружных стен
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       15
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     49 (уточнить проектом)
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     108 м/мест на территории в/ч
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  обеспечить  подъезд
   автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.03.2007 N 155/07.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 22.12.2006 N 21/2/3628-2:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1875-1:
       разработать   в  проекте  специальный  раздел  "Мероприятия  по
   обеспечению  пожарной  безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
   статьи 48 ГрК РФ;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключениями от 08.06.2006 N 10-16/311, от 08.06.2006 N 10-15/311:
       представить    протоколы    и    заключения    по   результатам
   санитарно-химических,    бактериологических    и    радиологических
   исследований     почвы    на    участке    строительства,    проект
   охранно-защитной    дератизационной    системы,    раздел   "Охрана
   окружающей   среды"   с  подразделом  "Защита  от  шума"  с  учетом
   рекомендуемых мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны;
       представить  проект  на  рассмотрение  в ТУ Роспотребнадзора на
   рассмотрение до начала производства строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 26.01.2007 N
   06-14-16715/6:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       подтвердить  обеспеченность  жителей проектируемого жилого дома
   нормируемыми элементами жилой застройки;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть посадку деревьев 4-й группы;
       предусмотреть   размещение   гостевых  автостоянок  нормативной
   емкости  в  границах  отводимого  участка  без  изъятия озелененных
   площадей (рассмотреть возможность организации газонных решеток);
       провести  обследование  почвогрунтов  участка с целью выявления
   радиационного, химического и биологического загрязнения;
       предусматривать  при  разработке проектной документации подбор,
   контроль  за  состоянием  почв  и качеством ввозимых почвогрунтов в
   соответствии с ППМ от 09.08.2005 N 594-ПП;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого участка без
   изъятия  озелененной территории. Для организации работ использовать
   только существующие проезды.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 22.12.2006 N 06-14-16720/6.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением         Восточного
   административного  округа, префектурой Восточного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Проектирование   объекта   вести   в   соответствии  с
   заключением      Управления      государственного     регулирования
   использования   воздушного   пространства   МО   РФ  123/17/225  от
   08.02.2007.
       3.3.4.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.4.    Оформить    заказчику    распорядительный    документ
   Правительства    Москвы    об    утверждении    акта   разрешенного
   использования.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Расположенные  по  адресу: ул. Ивантеевская, д. 5, стр. 5, стр.
   6,   стр.   26,   д.   39,   стр.   39   административное   здание,
   гаражно-складское здание, склад и гараж рекомендованы к сносу.
       Предусмотреть   сохранность  либо  перекладку  существующих  на
   участке    подземных    инженерных   коммуникаций,   обеспечив   их
   бесперебойное   функционирование   (заключение   отдела   подземных
   сооружений       Государственного       унитарного      предприятия
   "Мосгоргеотрест" на эскизе N 1).
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       До    начала    проектирования    и    строительства    объекта
   земельно-правовые  отношения  необходимо  оформить  в установленном
   порядке.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 09.04.2007 N 01-03-1107-06/З01-07.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна