Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО МО ОТ 22.10.2007 N 1-4/57 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ДОМОДЕДОВО

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО
                           МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                                 РЕШЕНИЕ
                     от 22 октября 2007 г. N 1-4/57
   
          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
       АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ
                ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ДОМОДЕДОВО
   
       В  соответствии  с  Гражданским  кодексом Российской Федерации,
   Земельным    кодексом   Российской   Федерации,   Градостроительным
   кодексом   Российской   Федерации,   Жилищным  кодексом  Российской
   Федерации Совет депутатов городского округа решил:
       1.  Утвердить Положение об организации и проведении аукциона на
   право   заключить  договор  о  развитии  застроенной  территории  в
   городском округе Домодедово (прилагается).
       2. Опубликовать настоящее решение в газете "Призыв".
   
                                               Глава городского округа
                                                      Л.П. Ковалевский
   
   
   
   
   
                                                            Утверждено
                                             решением Совета депутатов
                                          городского округа Домодедово
                                                    Московской области
                                        от 22 октября 2007 г. N 1-4/57
   
                                ПОЛОЖЕНИЕ
         ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ
          ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ
                            ОКРУГЕ ДОМОДЕДОВО
   
       Настоящее  Положение  разработано  в соответствии с Гражданским
   кодексом   Российской   Федерации,  Земельным  кодексом  Российской
   Федерации,   Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,
   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,  с  целью  введения  в
   действие  системы  проведения аукциона на право заключить договор о
   развитии застроенной территории в городском округе Домодедово.
   
                           I. Общие положения
   
       1.1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  организации  и
   проведения   аукциона   на   право  заключить  договор  о  развитии
   застроенной  территории  в  городском  округе  Домодедово  (далее -
   аукцион).
       1.2.  Решение  о  развитии  застроенной  территории принимается
   руководителем    администрации    городского    округа   Домодедово
   Московской  области  (далее - руководитель администрации городского
   округа)  при наличии градостроительного регламента, а также местных
   нормативов  градостроительного  проектирования (при их отсутствии -
   утвержденных    администрацией    городского    округа    расчетных
   показателей  обеспечения  такой  территории объектами социального и
   коммунально-бытового      назначения,      объектами     инженерной
   инфраструктуры) путем издания соответствующего постановления.
       1.3.   Постановление   руководителя   администрации  городского
   округа  о  развитии  застроенной  территории  принимается,  если на
   такой территории расположены:
       -    многоквартирные    дома,    признанные   в   установленном
   Правительством    Российской   Федерации   порядке   аварийными   и
   подлежащими сносу;
       -    многоквартирные    дома,   снос,   реконструкция   которых
   планируется   на   основании   муниципальных   адресных   программ,
   утвержденных Советом депутатов городского округа Домодедово;
       -   капитальные   строения,   не   соответствующие   по   своим
   характеристикам градостроительному регламенту.
       1.4.  На  застроенной территории не могут быть расположены иные
   объекты  капитального  строительства,  за  исключением  указанных в
   пункте 1.3 настоящего Положения.
       1.5.  В  постановлении  руководителя  администрации  городского
   округа  о развитии застроенной территории должны быть определены ее
   местоположение   и  площадь,  перечень  адресов  зданий,  строений,
   сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
       1.6.    Проекты    постановлений   руководителя   администрации
   городского   округа   о  развитии  застроенной  территории  готовит
   Комитет  архитектуры  и градостроительства администрации городского
   округа Домодедово.
       1.7.  Предоставление в границах территории, в отношении которой
   принято  решение  о развитии, земельных участков для строительства,
   которые     находятся    в    муниципальной    собственности    или
   государственная  собственность на которые не разграничена и которые
   не  предоставлены  в  пользование и (или) во владение гражданам или
   юридическим   лицам,   осуществляется  в  порядке,  предусмотренном
   пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
       1.8.   В   случае  если  в  отношении  территории,  на  которой
   расположен    многоквартирный    дом,   признанный   постановлением
   руководителя    администрации   городского   округа   аварийным   и
   подлежащим  сносу  или  реконструкции,  принято  решение о развитии
   застроенной   территории   в   соответствии   с   законодательством
   Российской     Федерации    о    градостроительной    деятельности,
   администрация  городского  округа  Домодедово  обязана предъявить к
   собственникам  помещений  в  указанном  доме требование о его сносе
   или  реконструкции  и  установить  срок  не менее шести месяцев для
   подачи  заявления  на  получение  разрешения на строительство, снос
   или  реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или
   собственниками   многоквартирного  дома  в  течение  установленного
   срока  не будет подано в установленном законодательством Российской
   Федерации  о  градостроительной  деятельности  порядке заявление на
   получение  разрешения  на  строительство,  снос  или  реконструкцию
   такого  дома,  земельный  участок,  на котором расположен указанный
   дом,  и  жилые  помещения  в  указанном  доме  подлежат изъятию для
   муниципальных  нужд  в  соответствии с частью 10 и частью 12 статьи
   32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
       1.9.   Развитие   застроенных   территорий   осуществляется  на
   основании    договора   о   развитии   застроенной   территории   в
   соответствии  со статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской
   Федерации.
   
           II. Порядок проведения аукциона на право заключить
                договор о развитии застроенной территории
   
       2.1.  Аукцион  является  открытым по составу участников и форме
   подачи заявок.
       2.2. Руководитель администрации городского округа:
       - издает постановление о проведении аукциона;
       -  определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и
   существенные условия договора.
       2.3.  В  качестве  организатора  аукциона  выступает Комитет по
   управлению  имуществом  администрации  городского округа Домодедово
   (далее по тексту - Комитет).
       2.4. Комитет:
       -  устанавливает  время,  место  и порядок проведения аукциона,
   форму  и  сроки  подачи  заявок  на  участие  в  аукционе,  порядок
   внесения  и  возврата  задатка,  величину  повышения начальной цены
   предмета  аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается
   в  пределах  от  одного  до  пяти процентов начальной цены предмета
   аукциона;
       -  не  менее  чем  за  тридцать дней до дня проведения аукциона
   должен  опубликовать  извещение  о  проведении  аукциона  в  газете
   "Призыв",  а  также  разместить  указанное сообщение на официальном
   сайте городского округа Домодедово в сети Интернет.
       2.5.  Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию
   в газете "Призыв", должно содержать следующие сведения:
       -  наименование,  место  нахождения,  почтовый  адрес  и  адрес
   электронной почты, номер контактного телефона Комитета;
       -  указание  официального сайта, на котором размещено извещение
   о проведении аукциона;
       - место, дата, время проведения аукциона;
       -  адрес  места  приема,  порядок  подачи  заявок  на участие в
   аукционе;
       -    реквизиты    постановления    руководителя   администрации
   городского  округа  о  развитии застроенной территории, в отношении
   которой принято решение о развитии;
       -  местоположение,  площадь застроенной территории, в отношении
   которой принято решение о развитии;
       - начальная цена права на заключение договора.
       2.6.   В   извещении  о  проведении  аукциона,  размещаемом  на
   официальном  сайте  городского  округа  Домодедово в сети Интернет,
   должны быть указаны следующие сведения:
       - требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;
       -  порядок  и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок
   внесения изменений в такие заявки;
       -   обременения   прав  на  земельные  участки,  находящиеся  в
   муниципальной   собственности  и  расположенные  в  границах  такой
   территории,  и  ограничения  их  использования, обременения прав на
   объекты   недвижимого   имущества,   находящиеся   в  муниципальной
   собственности и расположенные на такой территории;
       -  местные  нормативы градостроительного проектирования (при их
   отсутствии     -     утвержденные    постановлением    руководителя
   администрации  городского  округа  расчетные показатели обеспечения
   застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято  решение о
   развитии,  объектами социального и коммунально-бытового назначения,
   объектами инженерной инфраструктуры);
       - "шаг аукциона";
       -  размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета
   для перечисления задатка;
       -  существенные  условия договора, установленные в соответствии
   с  частями  3 и 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской
   Федерации;
       - проект договора (приложение N 1 - не приводится).
       2.7.   Задаток   устанавливается  в  размере  20  процентов  от
   начальной  цены предмета аукциона, определяемой на основании отчета
   независимого   оценщика.   Сумма  внесенного  победителем  аукциона
   задатка  засчитывается в оплату цены предмета аукциона. Проигравшим
   участникам  аукциона  задаток  возвращается в течение 5 дней со дня
   подведения итогов аукциона.
       2.8. Задаток не возвращается в случаях, если:
       -  победитель  аукциона  уклонился  от  заключения  договора  о
   развитии застроенной территории;
       -  договор  о  развитии  застроенной  территории  не может быть
   заключен   с  победителем  аукциона  в  связи  с  тем,  что  он  не
   предоставил  соглашения  об  обеспечении  исполнения договора, если
   предоставление  такого  обеспечения  является существенным условием
   договора.
       2.9.  Комитет  вправе  отказаться  от  проведения  аукциона  не
   позднее  чем  за  15  дней до дня проведения аукциона. Извещение об
   отказе  в  проведении  аукциона опубликовывается Комитетом в газете
   "Призыв"  и  размещается  на  официальном  сайте  городского округа
   Домодедово  в  сети Интернет, на котором было размещено извещение о
   проведении  аукциона,  соответственно в течение пяти рабочих дней и
   в  течение  двух  рабочих  дней со дня принятия решения об отказе в
   проведении  аукциона.  Комитет обязан в течение трех дней известить
   участников   аукциона  о  своем  отказе  в  проведении  аукциона  и
   возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.
       2.10.   Для   участия   в  аукционе  заявители  представляют  в
   установленный  в  извещении  о  проведении  аукциона срок следующие
   документы:
       -   заявка   на  участие  в  аукционе  по  установленной  форме
   (приложение N 2 - не приводится);
       -  выписка  из Единого государственного реестра юридических лиц
   (для юридических лиц);
       -  выписка  из  Единого государственного реестра индивидуальных
   предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
       - документы, подтверждающие внесение задатка;
       -    документы,    подтверждающие    отсутствие   у   заявителя
   задолженности  по  начисленным  налогам, сборам и иным обязательным
   платежам  в  бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные
   фонды за прошедший календарный год.
       2.11.   Комитет   не   вправе  требовать  представление  других
   документов,  за  исключением  указанных  в  пункте  2.10 настоящего
   Положения.
       2.12.  Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее
   чем  за  пять  дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в
   аукционе,  поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в
   день  ее  поступления  заявителю  без  рассмотрения. Один заявитель
   вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
       2.13.   Заявитель  не  допускается  к  участию  в  аукционе  по
   следующим основаниям:
       -  непредставление  документов,  предусмотренных  пунктом  2.10
   настоящего Положения, либо представление недостоверных сведений;
       -  непоступление  задатка  на  счет,  указанный  в  извещении о
   проведении аукциона;
       -  несоответствие  заявки  на  участие  в аукционе требованиям,
   указанным в извещении о проведении аукциона.
       2.14.  Комитет  ведет  протокол  приема  заявок  на  участие  в
   аукционе,  который  должен содержать сведения о заявителях, о датах
   подачи  заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также
   сведения  о  заявителях,  не  допущенных  к  участию  в аукционе, с
   указанием  причин  отказа.  Протокол  приема  заявок  на  участие в
   аукционе  подписывает председатель Комитета в течение одного дня со
   дня  окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником
   аукциона  с  момента  подписания  председателем  Комитета протокола
   приема заявок на участие в аукционе.
       2.15.  Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители,
   не  допущенные  к  участию  в  аукционе,  уведомляются  о  принятом
   решении  не  позднее  следующего  дня  после дня оформления данного
   решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
       2.16.  Комитет  обязан  вернуть внесенный задаток заявителю, не
   допущенному  к  участию  в аукционе, в течение пяти рабочих дней со
   дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
       2.17.  Заявитель имеет право отозвать принятую Комитетом заявку
   на  участие  в  аукционе  до  дня  окончания  срока  приема заявок,
   уведомив  об  этом  в  письменной  форме  Комитет.  Комитет  обязан
   возвратить  внесенный  заявителем  задаток в течение 5 рабочих дней
   со   дня   регистрации   отзыва  заявки.  В  случае  отзыва  заявки
   заявителем  позднее  дня  окончания  срока  приема  заявок  задаток
   возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
       2.18.  Аукцион  проводится в указанном в извещении о проведении
   аукциона месте, в соответствующий день и час.
       Аукцион   начинается   с   оглашения  специалистом  по  ведению
   аукциона  (далее - аукционист) наименования, основных характеристик
   и  начальной  цены  предмета  аукциона,  "шага  аукциона" и порядка
   проведения аукциона.
       Участникам  аукциона  выдаются  пронумерованные билеты, которые
   они   поднимают  после  оглашения  аукционистом  очередной  цены  в
   случае, если готовы купить предмет аукциона по этой цене.
       Каждую  последующую  цену аукционист назначает путем увеличения
   текущей  цены  на  "шаг  аукциона". После объявления очередной цены
   аукционист   называет  номер  билета  участника  аукциона,  который
   первым,  по  мнению аукциониста, поднял билет, и указывает на этого
   участника  аукциона.  Затем  аукционист  объявляет следующую цену в
   соответствии с "шагом аукциона".
       При  отсутствии  участников  аукциона,  готовых  купить предмет
   торгов по названной цене, последний повторяет эту цену три раза.
       Аукцион   завершается,   если   после  троекратного  объявления
   очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.
       2.19.   Победителем   аукциона  признается  лицо,  предложившее
   наибольшую  цену  приобретаемого  права  на  заключение  договора о
   развитии  застроенной территории и номер билета которого был назван
   аукционистом последним.
       По  завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
   заключение  договора  о  развитии  застроенной территории, называет
   продажную цену и номер билета победителя аукциона.
       2.20.  Комитет  ведет  протокол аукциона, в котором фиксируются
   последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона.
       2.21.   Результаты  аукциона  оформляются  протоколом,  который
   подписывается  председателем  Комитета  в день проведения аукциона.
   Протокол  о  результатах  аукциона составляется в двух экземплярах,
   один  из  которых передается победителю аукциона, а второй остается
   в Комитете.
       2.22.  Комитет  в  течение  пяти рабочих дней со дня подписания
   протокола  о  результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам,
   участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
       2.23.   Информация   о  результатах  аукциона  опубликовывается
   Комитетом  в  газете  "Призыв"  и  размещается на официальном сайте
   городского  округа  Домодедово  в  сети  Интернет  соответственно в
   течение  пяти  рабочих  дней  и  в течение трех рабочих дней со дня
   подписания протокола о результатах аукциона.
       2.24.   На   основании   протокола   о   результатах   аукциона
   администрация  городского  округа  заключает с победителем аукциона
   договор  о  развитии застроенной территории. Договор заключается на
   условиях,  указанных  в  извещении  о проведении аукциона, по цене,
   предложенной  победителем  аукциона,  в течение 20 календарных дней
   со дня проведения аукциона.
       2.25.   В   случае   если   победитель  аукциона  уклонился  от
   заключения   договора,   администрация   городского  округа  вправе
   обратиться  в  суд  с требованием о возмещении убытков, причиненных
   уклонением   победителя   от  заключения  договора,  или  заключить
   договор  о  развитии  застроенной территории с участником аукциона,
   который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
       2.26.  До заключения договора победитель открытого аукциона или
   имеющее  право  заключить  договор в соответствии с пунктами 2.25 и
   2.28  настоящего  Положения  лицо должны предоставить соглашение об
   обеспечении   исполнения   договора,   если  предоставление  такого
   обеспечения является существенным условием договора.
       2.27. Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
       - в аукционе участвовали менее 2 участников;
       -   после   троекратного  объявления  начальной  цены  предмета
   аукциона  ни  один  из  участников  не  заявил  о  своем  намерении
   приобрести предмет аукциона по начальной цене.
       2.28.  В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине,
   указанной  в  абзаце 2 пункта 2.27 настоящего порядка, единственный
   участник  аукциона  вправе  в  течение  30  дней  со дня проведения
   аукциона  заключить  договор  о  развитии застроенной территории по
   начальной цене предмета аукциона.
       2.29.   Комитет   в   случаях,   если   аукцион   был   признан
   несостоявшимся  или  если  договор  не  был заключен с единственным
   участником   аукциона,  вправе  объявить  о  проведении  повторного
   аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна