Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 04.10.2007 N 283-ПА ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ "ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ Г. КАЛИНИНА" В ГРАНИЦАХ УЛ. МАЛАЯ САМАРА, ПЕР. ВАГЖАНОВСКИЙ И НАБ. РЕКИ ЛАЗУРИ (КВАРТАЛ N 14)

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


   
                     АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 4 октября 2007 г. N 283-па
   
                 ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ
         РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ "ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
          И КУЛЬТУРЫ Г. КАЛИНИНА" В ГРАНИЦАХ УЛ. МАЛАЯ САМАРА,
           ПЕР. ВАГЖАНОВСКИЙ И НАБ. РЕКИ ЛАЗУРИ (КВАРТАЛ N 14)
   
       В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
   N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного наследия (памятниках истории и
   культуры)   народов   Российской   Федерации",  статьей  12  Закона
   Тверской  области  от  13.04.2004  N 22-ЗО "Об объектах культурного
   наследия  (памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской  области"
   Администрация Тверской области постановляет:
       1.  Внести  изменения в режимы использования зоны регулирования
   застройки  "Зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина" в
   границах  ул.  Малая  Самара,  пер. Вагжановский и наб. реки Лазури
   (квартал N 14) (прилагаются).
       2.  Рекомендовать администрации города Твери (Лебедев О.С.) при
   реализации   полномочий   в   области  местного  градостроительства
   руководствоваться  установленными  режимами  использования земель в
   границах данных зон.
       3.   Настоящее   Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
   официального опубликования.
   
                                           Губернатор Тверской области
                                                           Д.В.ЗЕЛЕНИН
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                         к Постановлению администрации
                                                      Тверской области
                                         от 4 октября 2007 г. N 283-па
   
            Режимы использования зоны регулирования застройки
         "Зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина"
             в границах ул. Малая Самара, пер. Вагжановский
                    и наб. реки Лазури (квартал N 14)
   
                             1. Общая часть
   
       1.1.  Рассматриваемая  территория  расположена  в  историческом
   центре   города,   территория   обладает   частично   сохранившейся
   историко-архитектурной  и  градостроительной  средой.  Исторические
   красные  линии  застройки  частично  утрачены.  В  настоящее  время
   квартал  N 14 представляет собой фрагмент сложной по функциональным
   характеристикам,  частично разрушенной историко-архитектурной среды
   сер. XIX - нач. XXI вв.
       1.2.  Исторический  квартал N 14 Первой части Твери находится в
   южной  части  исторического  центра, к северу от территории бывшего
   Смоленского  кладбища.  Участок  расположен  в  границах заповедной
   зоны  с  регламентом  регулирования  застройки  по  высоте зданий и
   сооружений до 15 м.
       1.3.   Рассматриваемый   участок,   отведенный  под  корректуру
   высотных  регламентов  (в современных границах квартала застройки),
   -  это  территория в границах проезда (направления старинной дороги
   Тургиново  и  Волоколамск)  к  востоку от комплекса индустриального
   техникума,  набережной  Лазури, Вагжановского переулка, улицы Малая
   Самара,  восточной линии застройки проезда по оси симметрии школы N
   22.
   
                            2. Основная часть
   
       2.1.  Рассматриваемый участок (в современных границах квартала)
   -  территория  в  границах  проезда  (направления  старинной дороги
   Тургиново  и  Волоколамск)  к  востоку от комплекса индустриального
   техникума,  набережной  Лазури, Вагжановского переулка, улицы Малая
   Самара,  восточной линии застройки проезда по оси симметрии школы N
   22   -   предполагается   для   корректуры   высотных   регламентов
   утвержденной зоны регулирования застройки.
       2.2.  На  рассматриваемой  территории,  которая является частью
   исторического     города,    в    настоящее    время    расположена
   историко-архитектурная и градостроительная среда различных типов.
       1.  Усадебная  малоэтажная  застройка кон. XIX - нач. XX вв., в
   традиционной   стилистике,  преимущественно  деревянная,  формирует
   историческую  линию  застройки  ул.  Малая  Самара, является частью
   Новой  Ямской  слободы.  Визуальные  связи  между  этим  фрагментом
   застройки   и   церковью  Рождества  Богородицы  в  Ямской  слободе
   утрачены  -  от  Вагжановского  (Архангельского)  пер.  можно  лишь
   одновременно  видеть  церковь и фрагмент усадебной застройки по ул.
   Малая Самара.
       2.  Комплекс  малоквартирной  жилой  и  общественной  застройки
   перв. пол. - сер. XX в. в стиле неоклассицизма, высотой до 12 м.
       3.  Комплекс  многоквартирной  жилой  и административно-офисной
   застройки  высотой  2  -  10  этажей, в стилистике постмодернизма и
   рационализма, высотой от 36 м.
       2.3.   При   визуально-ландшафтном   анализе,   проведенном  на
   натурном  обследовании  и  на  основе историко-архивных материалов,
   выявлены:
       -  места  утраченных  православных  храмов  при  кладбищах, для
   которых   допустимо  фрагментарное  или  целостное  компенсационное
   восполнение   в   соответствии   с   историческими  аналогами  либо
   реставрационное научное воссоздание;
       -   ценные  объекты  градостроительной  среды,  построенные  на
   территориях   закрытого   Смоленского   кладбища   в  сер.  XX  в.,
   подлежащие  дополнительному  изучению с целью решения вопроса об их
   реставрации с реконструкцией или сносе;
       -   ценные  и  характерные  объекты  историко-градостроительной
   среды  XIX  - нач. XX вв. на территории исторического квартала N 14
   Городской  (Первой)  части  города Твери, подлежащие при допустимом
   сносе  дополнительной  фотофиксации  с  обмерами  ценных  элементов
   фасадов;
       -  существовавшая  к  80-м  гг.  XVIII  в.  граница  территории
   первоначального кладбища сер. - вт. пол. XVIII в.;
       -  территории  Смоленского  кладбища,  существовавшие к нач. XX
   в.,  не  занятые застройкой, для которых необходимо благоустройство
   с  выявлением  исторических  границ  и  планировочной  структуры, а
   также допустимо устройство мемориальных комплексов;
       - границы территорий Смоленского кладбища к нач. XX в.;
       -  старинная  дорога  в  Тургиново  и  Волоколамск  как элемент
   исторической  градостроительной  структуры  XVIII в., не подлежащая
   застройке,  для  которой  необходимо  благоустройство  с выявлением
   направления;
       -   исторические   линии  застройки  квартала  N  14  Городской
   (Первой) части города Твери к 60-м гг. XIX в.;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)   части   Твери,   устроенных   на  месте  первоначального
   кладбища,   не   подлежащие   застройке,   для  которых  необходимо
   благоустройство  с  выявлением  границ кладбища и его планировочной
   структуры;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)  части  города  Твери,  отведенные  к  80-м гг. XIX в. под
   Смоленское кладбище, не подлежащие застройке;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)  части  города  Твери,  отведенные  к  80-м гг. XIX в. под
   Смоленское кладбище, с исторической тенденцией развития;
       -  территории  исторического  квартала  N 14 Городской (Первой)
   части города Твери;
       - нейтральные и малоценные объекты.
   
         3. Корректура регламентов зоны регулирования застройки
                      и хозяйственной деятельности
   
       3.1.  Корректура  зоны  регулирования застройки и хозяйственной
   деятельности  проведена на участке застройки в современных границах
   квартала,  включающего исторический квартал N 14 Городской (Первой)
   части   города   Твери,   -   это  территория  в  границах  проезда
   (направления  старинной  дороги  Тургиново и Волоколамск) к востоку
   от   комплекса   индустриального   техникума,   набережной  Лазури,
   Вагжановского  пер.,  ул.  Малая  Самара, восточной линии застройки
   проезда по оси симметрии школы N 22.
       3.2.   В   данной   зоне  в  целях  обеспечения  сохранности  и
   восстановления  исторической  системы планировки и пространственной
   структуры,   для  закрепления  и  восстановления  градоформирующего
   значения  объектов  культурного  наследия, возобновления нарушенной
   цельности   композиции  охраняемых  архитектурных  комплексов,  для
   обеспечения  архитектурного  единства исторически сложившейся среды
   и   объектов  нового  строительства  предусматривается  необходимое
   сохранение  и  восстановление исторической планировки XVIII - перв.
   четв.  XX  вв.;  сохранение, реставрация и реконструкция участков и
   фрагментов    ценной    исторической    застройки;   сохранение   и
   восстановление  исторического  рельефа,  исторического  озеленения,
   восстановление и благоустройство исторических водоемов.
       Допускается      новое     строительство     с     требованиями
   композиционного,       объемно-пространственного,      масштабного,
   стилистического   и   цветового   соответствия  ближайшим  объектам
   культурного наследия XVIII - сер. XX вв.
       В  указанной зоне предусматривается сохранение и восстановление
   фронта   застройки  по  историческим  линиям  застройки  регулярных
   кварталов.   Проектом   определены  места  утраченных  православных
   храмов  при  кладбищах,  для  которых  допустимо  фрагментарное или
   целостное    компенсационное    восполнение    в   соответствии   с
   историческими  аналогами  либо реставрационное научное воссоздание.
   Ценные  объекты градостроительной среды, построенные на территориях
   закрытого   Смоленского   кладбища   в   сер.   XX   в.,   подлежат
   дополнительному  изучению с целью решения вопроса об их реставрации
   с   реконструкцией   или   сносе.   Ценные  и  характерные  объекты
   историко-градостроительной  среды  XIX  -  нач. XX в. на территории
   исторического  квартала  N 14 Городской (Первой) части города Твери
   подлежат   при   допустимом  сносе  дополнительной  фотофиксации  с
   обмерами  ценных  элементов фасадов. Проектом определены территории
   Смоленского  кладбища,  существовавшие  к  нач.  XX  в., не занятые
   застройкой,  для  которых  необходимо  благоустройство с выявлением
   исторических  границ  и  планировочной структуры, а также допустимо
   устройство мемориальных комплексов.
       Режимами   использования  земель  зоны  регулирования  уточнены
   границы  территорий  Смоленского кладбища к нач. XX в.; трассировка
   старинной   дороги   в   Тургиново   и   Волоколамск  как  элемента
   исторической  градостроительной  структуры XVIII в., не подлежащего
   застройке,  для  которого  необходимо  благоустройство с выявлением
   направления,  а  также  исторические  линии застройки квартала N 14
   Городской  (Первой)  части  города  Твери к 1860-м гг. В корректуру
   входят следующие режимы территорий исторического квартала N 14:
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)   части   Твери,   устроенных   на  месте  первоначального
   кладбища,   не   подлежащие   застройке,   для  которых  необходимо
   благоустройство  с  выявлением  границ кладбища и его планировочной
   структуры;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)  части  города  Твери,  отведенные  к  80-м гг. XIX в. под
   Смоленское кладбище, не подлежащие застройке;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)  части  города  Твери,  отведенные  к  80-м гг. XIX в. под
   Смоленское  кладбище, с исторической тенденцией развития, возможным
   строительством  высотой  до  21  м, от абс. отм. 131,5 м в пределах
   композиции административного комплекса;
       -  территории  исторического  квартала  N 14 Городской (Первой)
   части  города  Твери  с  возможной  высотой  жилой  многоквартирной
   застройки  до  36 м, от абс. отм. 131,5 м с условием восстановления
   исторической линии застройки.
       Проектом  определены  нейтральные  и  малоценные  объекты,  для
   которых допустимы снос или реконструкция.
       3.3.   Описание   границ   зоны   регулирования   застройки   и
   хозяйственной деятельности в корректируемом участке:
       -  территории  Смоленского  кладбища,  существовавшие к нач. XX
   в.,  не  занятые застройкой, для которых необходимо благоустройство
   с  выявлением  исторических  границ  и  планировочной  структуры, а
   также   допустимо   устройство   мемориальных   комплексов   -   от
   северо-западного  угла  пристройки  к зданию Калининского районного
   суда  по наб. Лазури, 5, на северо-запад - 9,5 м, далее с поворотом
   на  юг  вдоль  восточного  фасада здания администрации Калининского
   района  по  наб.  Лазури,  3,  - 8,5 м, далее с поворотом на 90- на
   запад  вдоль южного фасада здания администрации Калининского района
   по  наб. Лазури, 3, - 16 м, далее с поворотом на 90- на север вдоль
   западного  фасада  здания администрации Калининского района по наб.
   Лазури,  3,  до  северного  угла примыкания крыльца - 23 м, далее с
   поворотом  на северо-запад до перелома направления старинной дороги
   в  Тургиново  и  Волоколамск - 35 м, далее с поворотом на юг, вдоль
   направления  старинной  дороги  в  Тургиново и Волоколамск - 113 м,
   далее  с  поворотом  на  97- на юго-восток - восток - 87 м, далее с
   поворотом  на  22-  на  северо-восток-восток,  далее с поворотом на
   северо-восток  по  линии застройки Вагжановского пер. - 14 м, далее
   с  поворотом  на  90-  на  северо-запад  до  северо-западного  угла
   пристройки  к зданию Калининского районного суда по наб. Лазури, 5,
   - 114 м;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)   части   Твери,   устроенных   на  месте  первоначального
   кладбища,   не   подлежащие   застройке,   для  которых  необходимо
   благоустройство  с  выявлением  границ кладбища и его планировочной
   структуры,  - от юго-восточного угла жилого дома N 7 по наб. Лазури
   на  север,  вдоль восточного фасада до начальной точки - 7 м, далее
   с   поворотом   на   юго-восток,  перпендикулярно  линии  застройки
   Вагжановского  пер.  -  20  м, далее с поворотом на 90- вдоль линии
   застройки  Вагжановского  пер. - 45 м, далее с поворотом на 119- на
   запад   -   102  м,  далее  с  поворотом  на  154-  на  юго-восток,
   перпендикулярно  линии  застройки  Вагжановского  пер. до начальной
   точки - 71 м;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)  части  города  Твери,  отведенные  к  80-м гг. XIX в. под
   Смоленское  кладбище,  не  подлежащие застройке, - участок N 1 - от
   восточного  угла  ризалита  юго-западного  фасада жилого дома перв.
   пол.  XX  в.  по  ул.  Малая  Самара,  20,  кор.  2, на юго-восток,
   параллельно  юго-западному  фасаду  до  начальной  точки - 45 м, от
   начальной  точки  на юго-запад - 31 м, далее с поворотом на 117- на
   восток  -  74  м,  далее  с  поворотом  на 154- на северо-запад, до
   начальной  точки  - 66 м; участок N 2 - от восточного угла ризалита
   юго-западного  фасада  жилого  дома  перв.  пол. XX в. по ул. Малая
   Самара,  20,  кор.  2,  на  северо-запад, параллельно юго-западному
   фасаду  до  начальной  точки  -  39  м, от начальной точки в том же
   направлении  - 122 м, далее с поворотом на 168- на юго-восток вдоль
   направления  старинной  дороги  в  Тургиново и Волоколамск - 109 м,
   далее  с  поворотом  на  28-  на юго-юго-восток до западного фасада
   здания  администрации  Калининского  района по наб. Лазури, 3, - 36
   м,  далее  с  поворотом  на  север  вдоль  западного  фасада здания
   администрации  Калининского  района по наб. Лазури, 3, до начальной
   точки - 39 м;
       -  территории  огородов  исторического  квартала N 14 Городской
   (Первой)  части  города  Твери,  отведенные  к  80-м гг. XIX в. под
   Смоленское  кладбище, с исторической тенденцией развития, возможным
   строительством  высотой  до  21  м, от абс. отм. 131,5 м в пределах
   композиции  административного  комплекса - от северо-западного угла
   пристройки  к зданию Калининского районного суда по наб. Лазури, 5,
   на  восток, вдоль северного фасада пристройки к зданию Калининского
   районного  суда  по наб. Лазури, 5, - 12 м, далее с поворотом вдоль
   восточного  фасада  пристройки к зданию Калининского районного суда
   по  наб.  Лазури, 5, - 5 м, далее с поворотом на 80- на восток - 28
   м,  далее  с  поворотом  на  60-  на северо-восток, параллельно оси
   застройки  Вагжановского  пер.  - 43 м, далее с поворотом на 90- на
   северо-запад  -  85 м, далее с поворотом на 111- на юг до северного
   фасада  здания администрации Калининского района по наб. Лазури, 3,
   -  20  м, далее с поворотом на 90- на восток вдоль северного фасада
   здания  администрации  Калининского  района по наб. Лазури, 3, - 16
   м,  далее  с  поворотом на 90- на юг вдоль восточного фасада здания
   администрации  Калининского района по наб. Лазури, 3, - 32 м, далее
   с   поворотом   на  67-  на  юго-восток  до  северо-западного  угла
   пристройки  к зданию Калининского районного суда по наб. Лазури, 5,
   - 10 м;
       -  территории  исторического  квартала  N 14 Городской (Первой)
   части  города  Твери  с  возможной  высотой  жилой  многоквартирной
   застройки  до  36 м, от абс. отм. 131,5 м с условием восстановления
   исторической  линии  застройки - от восточного угла линии застройки
   исторического  квартала N 14 на северо-запад, вдоль линии застройки
   улицы  Малая  Самара  - 296 м, далее с поворотом на 106- на юг - 55
   м,  далее  с  поворотом  на  74-  на  юго-восток  -  274 м, далее с
   поворотом   на   90-   на   северо-восток,  вдоль  линии  застройки
   Вагжановского пер. до начальной точки - 45 м.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна