Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 05.12.2007 N 2683-РП О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 15 ДЕКАБРЯ 2003 Г. N 2296-РП

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 5 декабря 2007 г. N 2683-РП
   
            О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
          ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 15 ДЕКАБРЯ 2003 Г. N 2296-РП
   
       В  целях  реализации  распоряжения  Правительства  Москвы от 15
   декабря  2003  г.  N  2296-РП  "О  проектировании и строительстве в
   городе  Москве  (Южный  административный  округ)  жилых  домов  для
   сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации":
       1.   Утвердить   акты   разрешенного   использования   участков
   территорий   градостроительных  объектов  (земельных  участков)  на
   строительство жилых домов (п. 2):
       - от 17 октября 2006 г. N А-2585/01 (приложение 1);
       - от 30 марта 2007 г. N А-3540/01 (приложение 2);
       - от 7 августа 2006 г. N А-2212/01 (приложение 3).
       2.  Внести  изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15
   декабря  2003  г.  N  2296-РП  "О  проектировании и строительстве в
   городе  Москве  (Южный  административный  округ)  жилых  домов  для
   сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации":
       2.1. Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:
       "1.   Принять   предложение   Федеральной  службы  безопасности
   Российской  Федерации (далее - ФСБ России) и Комплекса архитектуры,
   строительства,   развития   и   реконструкции   города   Москвы   о
   проектировании  и  строительстве  до  31  декабря  2009  г. за счет
   средств  привлеченных  инвесторов  жилых домов на территории Южного
   административного округа города Москвы по следующим адресам:
       -   Коломенская  набережная,  вл.  22  общей  площадью  объекта
   15,0506  тыс.  кв.  м, в том числе площадь наземной части - 11,6224
   тыс. кв. м;
       -  Липецкая  ул., вл. 46 общей площадью объекта 22,055 тыс. кв.
   м,  в том числе площадь наземной части - 15,855 тыс. кв. м, площадь
   подземной части - 6,2 тыс. кв. м;
       -  Ореховый  проезд,  вл. 41 общей площадью объекта 15,292 тыс.
   кв. м, в том числе площадь наземной части - 11,808 тыс. кв. м".
       2.2. Дополнить распоряжение пунктом 6.6 в следующей редакции:
       "6.6.   По   завершении   строительства  (п.  1)  представит  в
   трехмесячный  срок  в  Департамент  имущества  города Москвы полный
   пакет  документов,  необходимых для регистрации права собственности
   города    на    завершенные   строительством   объекты   в   Едином
   государственном реестре прав".
       2.3. Пункт 6.6 распоряжения считать соответственно пунктом 6.7.
       3.  Префектуре  Южного  административного  округа города Москвы
   представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
   Правительстве    Москвы   Росляку   Ю.В.   проекты   дополнительных
   соглашений  к  инвестиционным контрактам в соответствии с условиями
   настоящего распоряжения.
       4.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта Южного административного округа города Москвы Буланова
   Ю.К.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 5 декабря 2007 г. N 2683-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 17 октября 2006 г. N А-2585/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002813 ¦
                         градостроительного  ¦от 09.11.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Нагатинский затон.
       Адрес: Коломенская набережная, вл. 22, мкр. 17.
       Наименование   объекта:  жилой  дом  с  пристроенной  подземной
   двухуровневой автостоянкой на 75 машиномест.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик): дирекция по строительству в ЦФО УКС ФСБ
   РФ.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  15.12.2003 N 2296-РП "О проектировании и
   строительстве  в  г.  Москве  (ЮАО)  жилых  домов  для  сотрудников
   Федеральной службы безопасности Российской Федерации";
       постановление  Правительства  Москвы  от 26.10.2004 N 741-ПП "О
   корректировке  схем градостроительного зонирования административных
   округов   и   Генеральной   схемы   градостроительного  зонирования
   территории г. Москвы".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план      развития     территории     Южного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП;
       градостроительное   обоснование   размещения   жилого  дома  на
   земельном участке по адресу: Коломенская наб., вл. 22.
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: инвестиционный контракт от
   18.03.2005   между  Правительством  Москвы  и  Федеральной  службой
   безопасности Российской Федерации;
       резолюция  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
   Москвы  В.И.  Ресина  от 08.12.2005 N 25-7870/5 на письмо-запрос от
   30.11.2005 N 983 Группы Компаний ПИК;
       решение  Регламентной комиссии у главного архитектора города по
   рассмотрению предпроектных материалов от 29.09.2006 N 28.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,66
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  15050,6, в т.ч. 11622,4 -
       объекта (суммарная поэтажная     наземная площадь объекта
       площадь объекта в габаритах      (8180 - фонд жилой
       наружных стен) (кв. м):          застройки);
                                        3428,2 - площадь подземной
                                        автостоянки
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       17 с подземной пристроенной
       уровней):                        двухуровневой автостоянкой
                                        на 75 машиномест
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     53
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     0,22 (в соответствии
       (вне границ отводимого           с заключением ДПиООС
       земельного участка) (га):        г. Москвы от 18.07.2005
                                        N 06-14-6242/5)
   
       2.7. Показатели нормативного     В соответствии с требованиями
       обеспечения местами хранения     МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию:  в  составе  проектной
   документации разработать раздел "Транспортная схема".
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.08.2006 N 490/06:
       инженерные  нагрузки  определены по видам потребления и учтены.
   Выпуск комплекта АРИ согласован.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 13.07.2006 N 21/2/1818-1:
       разработка     раздела    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО;
       в соответствии с заключением от 26.07.2006 N 9/10/894-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 03.03.2005 N 10-16/1777:
       вести    проектирование   с   соблюдением   требований   СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03;  в  составе  проектной  документации выполнить
   раздел охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС);
       представить          результаты          санитарно-химического,
   бактериологического    и   радиологического   исследования   почвы.
   Результаты   исследования  должны  быть  подтверждены  заключениями
   органов Госсанэпиднадзора;
       обеспечить  оснащение  проектируемого объекта централизованными
   системами  водоснабжения  и  канализования,  очистными сооружениями
   поверхностного ливнестока.
       Окончательные   габариты  и  этажность  проектируемого  объекта
   определить  исходя  из  условий  освещенности и инсоляции помещений
   проектируемой     и     существующей    застроек,    подтвержденных
   светотехническими расчетами.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города  Москвы): в соответствии с заключениями от 25.03.2005
   N 06-14-1610/5 и от 18.07.2005 N 06-14-6242/5:
       проектную  документацию  на строительство объекта разрабатывать
   без  увеличения  технико-экономических  показателей, определенных в
   материалах градостроительного обоснования;
       подтвердить   проектом   100%   обеспечение   объекта   местами
   организованного   хранения  автотранспорта  в  границах  разработки
   проекта   без   изъятия   дополнительных   площадей.  Предусмотреть
   увеличение  емкости  подземного гаража-стоянки. Ограждение открытой
   гостевой автостоянки выполнить с применением газонной решетки;
       при   разработке   проекта  уточнить  посадку  здания  с  целью
   максимального   сохранения   деревьев   (в   случае   невозможности
   предусмотреть   максимальную   пересадку),  в  т.ч.  ценных  пород,
   произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории;
       проект  пересадки  зеленых  насаждений  представить  в  составе
   проекта строительства жилого дома;
       разработать    разделы    "Благоустройство    и    озеленение",
   "Компенсационное    озеленение"   и   "Цветочное   оформление"   на
   территорию в границах участка предполагаемого строительства;
       в    составе    проекта    предусмотреть    высадку   древесной
   растительности   ценных   пород  в  возрасте  12-16  лет,  разбивку
   газонного покрытия с организацией цветников;
       подтвердить   проектом   100%   обеспечение   объекта   местами
   организованного   хранения  автотранспорта  в  границах  разработки
   проекта   без   изъятия   дополнительных   площадей.  Предусмотреть
   увеличение  емкости  подземного гаража-стоянки. Ограждение открытой
   гостевой автостоянки выполнить с применением газонной решетки;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  "О
   защите зеленых насаждений";
       проектную  документацию выполнить в соответствии с требованиями
   МГСН  1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы
   от  14.01.2003  N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
   городе Москве";
       проектирование   вести   с   учетом   соблюдения  норм  посадки
   древесно-кустарниковой растительности.
       При  разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки
   предусмотреть  в  границах  участка предполагаемого строительства с
   максимальным сохранением существующих зеленых насаждений.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии  с  заключениями  от  09.03.2005  N  06-14-1607/5 и от
   30.06.2005 N 06-14-6243/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       обеспечить    объект    системой    очистки    и    дезинфекции
   мусоропроводов;
       организовать   въезд-выезд   автотранспорта   в   проектируемый
   подземный гараж;
       обеспечить места размещения вентсистем;
       организовать  открытые автостоянки, вместимость и пути движения
   автотранспорта  определить  в  соответствии  с  требованиями СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой  Южного  административного округа и Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  В  соответствии  с  заключением Центрального управления
   государственного   авиационного   надзора   Федеральной  службы  по
   надзору   в   сфере   транспорта   от   10.10.2005   N   4.13.7-322
   строительство   объекта   согласовывается  при  условии  устройства
   ночного  светоограждения  дома  и  отдельного  согласования проекта
   Командованием войск специального назначения.
       3.3.5.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.6.  Проект разработать на геоматериале ГУП "Мосгоргеотрест"
   в  М 1:500 и представить на согласование в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест"
   в установленном порядке.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       В  соответствии  с заключением Департамента имущества г. Москвы
   от  05.07.2006  N  3943/06  в  пятне застройки размещены самовольно
   установленные   металлические   тенты   типа   "пенал",  подлежащие
   демонтажу.
       В  соответствии  с  заключением отдела подземных сооружений ГУП
   "Мосгоргеотрест"  на  эскизе N 1 при проектировании учесть охранные
   зоны   существующих  коммуникаций,  предусмотреть  сохранность  или
   перекладку  инженерных  сетей,  попадающих под застройку, увязать с
   проектной теплосетью (ООО фирма "Спецстрой-Сервис").
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       В   соответствии  с  заключением  Территориального  объединения
   регулирования  землепользования  ЮАО  г.  Москвы  от  07.07.2006  N
   33-2Т5-4122/6-(0)-1    оформление    земельно-правовых    отношений
   произвести в установленном порядке.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 11.09.2006 N 01-05-2998-05/302-06.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 5 декабря 2007 г. N 2683-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 30 марта 2007 г. N А-3540/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Бирюлево Восточное.
       Адрес: Липецкая улица, вл. 46.
       Наименование   объекта:   жилой  дом  с  подземной  2-уровневой
   автостоянкой на 170 м/мест.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик): дирекция по строительству в Центральном
   федеральном округе УКС ФСБ РФ.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  15.12.2003 N 2296-РП "О проектировании и
   строительстве  в городе Москве (Южный административный округ) жилых
   домов  для  сотрудников  Федеральной службы безопасности Российской
   Федерации";
       резолюция  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
   Москвы В.И. Ресина от 08.12.2005 N 25-7870/5;
       инвестиционный  контракт  от  11.03.2005,  зарегистрированный в
   Едином   реестре   контрактов  и  торгов  г.  Москвы  11.03.2005  N
   13-004400-5501-0148-00001-05.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительное  обоснование  размещения жилого дома на земельном
   участке по адресу: ул. Липецкая, вл. 46 (ЮАО);
       градостроительный     план     развития    территории    Южного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  22.01.2002  N 43-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории Южного административного округа до 2020
   г.".
       1.4.  Прочие документы по объекту: письмо префектуры ЮАО города
   Москвы  от  17.06.2005  N  0052-1115/51  об  информировании граждан
   района  Бирюлево  Восточное о планируемом строительстве жилого дома
   по адресу: Липецкая ул., вл. 46;
       решение      муниципального      Собрания      внутригородского
   муниципального  образования  Бирюлево  Восточное в городе Москве от
   16.02.2005  N  МБВ-01-02-08  об  использовании  участка  по адресу:
   Липецкая  ул.,  вл.  46  под  строительство жилого дома с подземным
   гаражом-стоянкой;
       решение   Архитектурно-планировочной   комиссии  Архитектурного
   совета  Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки
   акта      разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительных объектов (протокол N 7 от 20.02.2007);
       градостроительное   обоснование   размещения   жилого  дома  на
   земельном   участке   по   адресу:  ул.  Липецкая,  вл.  46  (ЮАО),
   выполненное ОАО "Моспроект" в 2007 г.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного         0,66
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая         16400 - суммарная поэтажная
       площадь объекта (суммарная      площадь объекта в габаритах
       поэтажная площадь объекта       наружных стен;
       в габаритах наружных стен)      22055 - максимальная общая
       (кв. м):                        площадь объекта, в т.ч.
                                       15855 - общая площадь наземной
                                       части; 11324 - общая площадь
                                       жилых квартир; 484 - площадь
                                       нежилых помещений 1-го этажа;
                                       6200 - площадь подземной части
   
       2.3. Минимальная общая площадь  Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество      22 + 2 уровня - подземная
       уровней):                       автостоянка на 170 м/мест
   
       2.5. Верхняя отметка объекта    67
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства    Благоустройство в границах
       (вне границ отводимого          отводимого участка
       земельного участка) (га):       в соответствии с заключением
                                       ДПиООС от 31.03.2006
                                       N 06-14-2165/6
   
       2.7. Показатели нормативного    170 м/мест - подземная
       обеспечения местами хранения    автостоянка, 23 м/места -
       автотранспорта:                 наземная автостоянка
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию:  в  составе  проектной
   документации разработать раздел "Транспортная схема".
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.07.2006 N 402/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 05.06.2006 N 21/2/1351:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города   Москвы;   строительство   защитного   сооружения   ГО   не
   предусматривать.
       В  соответствии  с  заключением  УГПН  ГУ  МЧС  по г. Москве от
   20.06.2006 N 9/10/734-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание с учетом требований МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м;
       в  связи  с  отсутствием  пожарной  части  в  радиусе  двух  км
   разработать   с   привлечением  специализированной  лицензированной
   организации   и   согласовать   в   УГПН   г.   Москвы  специальные
   противопожарные  мероприятия,  обеспечивающие  необходимую  степень
   защиты здания и безопасного пребывания в нем людей.
       Проектную   документацию   в   полном  объеме  представить  для
   рассмотрения УГПН г. Москвы (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 31.03.2006 N 10-16/390:
       вести    проектирование   с   соблюдением   требований   СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03;  в  составе  проектной  документации выполнить
   раздел охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС);
       представить          результаты          санитарно-химического,
   бактериологического    и   радиологического   исследования   почвы;
   обеспечить   оснащение   проектируемого  объекта  централизованными
   системами водоснабжения и канализования;
       обеспечить    оснащение    системой   очистки   и   дезинфекции
   мусоропроводов;
       организовать   въезд-выезд   автотранспорта   в   проектируемый
   подземный гараж;
       обеспечить места размещения вентсистем;
       организовать  открытые автостоянки, вместимость и пути движения
   автотранспорта  определить  в  соответствии  с  требованиями СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03;
       представить   корректировку  расчетов  обеспеченности  квартала
   объектами соцкультбыта с учетом увеличения плотности застройки.
       Окончательные   габариты  и  этажность  проектируемого  объекта
   определить  исходя  из  условий  освещенности и инсоляции помещений
   проектируемой     и     существующей    застроек,    подтвержденных
   светотехническими расчетами.
       Проектную   документацию   представить   в  полном  объеме  для
   рассмотрения ТУ "Роспотребнадзор" по г. Москве.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 31.03.2006 N
   06-14-2165/6:
       проектную  документацию  на строительство объекта разрабатывать
   без  увеличения  технико-экономических  показателей, определенных в
   материалах градостроительного обоснования;
       проектом  обеспечить выполнение требований МГСН 1.01-99 в части
   обеспечения  жителей  придомовыми  территориями, в т.ч. придомовыми
   озелененными,   и   нормативным  количеством  мест  организованного
   хранения  автотранспорта  в  границах  проектируемого  участка  без
   изъятия дополнительных площадей;
       организацию   открытых  гостевых  автостоянок  предусмотреть  с
   применением газонной решетки;
       в   составе  проекта  разработать  разделы  "Благоустройство  и
   озеленение",   "Компенсационное   озеленение"   в   соответствии  с
   требованиями    МГСН   1.02-02   "Благоустройство",   постановления
   Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП "О Генеральной схеме
   цветочного    оформления    в    городе    Москве",   постановления
   Правительства  Москвы  от  22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению
   цветочного  оформления  города".  Предусмотреть  высадку возрастных
   деревьев   ценных   пород   и  декоративных  кустарников,  разбивку
   газонного покрытия с организацией цветников;
       при       проектировании       соблюсти      нормы      посадки
   древесно-кустарниковой     растительности    в    соответствии    с
   распоряжением Правительства Москвы;
       предусмотреть    проектом   организации   строительства   (ПОС)
   организацию    стройплощадки   в   границах   отводимого   участка;
   обеспечить   выполнение   требований   Закона   города   Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       компенсационное  озеленение  предусмотреть  в  денежной форме в
   соответствии  с  требованиями постановления Правительства Москвы от
   29.07.2003 N 616-ПП.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 11.04.2005 N 06-14-3102/5:
       предусмотреть   сохранение   или   пересадку  саженцев  рябины,
   произрастающих  вдоль  южной  границы землеотвода. Проект пересадки
   зеленых   насаждений   представить   на   рассмотрение   ДПиООС  до
   разработки  проектной  документации  на  строительство жилого дома.
   Работы    по    пересадке    и    озеленению   производить   силами
   специализированной организации.
       3.1.9.1.  В  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства   города   ГУП   "ГлавАПУ"   паспорт
   комплексного благоустройства территории.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   до   проектирования   проекта  организации
   строительства  и раздела инженерных коммуникаций выполнить в полном
   объеме   обследование   конструкций  строений,  попадающих  в  зону
   строительства,   с  целью  фиксирования  состояния  эксплуатируемых
   зданий  и  сооружений до начала строительства и определения степени
   возможного      влияния      на     них     процесса     проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления  Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
   усилению   контроля   за   строительством   и   реконструкцией  при
   производстве  работ  в  стесненных  условиях окружающей сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.   В   соответствии   с   заключением   отдела  подземных
   сооружений   ГУП   "Мосгоргеотрест"   от  17.05.2006  N  п  2515-06
   проектирование  вести  при  наличии  предварительных  положительных
   заключений  Московской  теплосетевой  компании,  ПУ "Мосводоканал",
   ПЭУКС МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток";
       проект  разработать  на  геоматериале  ГУП "Мосгоргеотрест" в М
   1:500  и  представить  на согласование в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" в
   установленном порядке.
       3.3. Дополнительные условия:
       проектную   документацию   разработать   с   учетом  требований
   государственной  экологической экспертизы, утвержденной приказом от
   16.03.2006 N 416, и согласовать в установленном порядке.
       3.3.2.     В     соответствии    с    заключением    Управления
   государственного     регулирования     использования     воздушного
   пространства МО РФ от 15.02.2006 N 123/17/362:
       светоограждение   объекта   и  строительных  кранов  на  период
   строительства выполнить в соответствии с действующими правилами;
       после   окончания   строительства  направить  в  Управление  по
   использованию  воздушного  пространства,  ОАО  "Аэропорт Внуково" и
   управлению  воздушным  движением  Министерства  обороны  Российской
   Федерации   исполнительную   документацию  с  указанием  абсолютной
   отметки верха сооружения.
       В  соответствии  с  заключением  Государственного  авиационного
   надзора   Федеральной   службы   по   надзору  в  сфере  транспорта
   гражданской  авиации  Министерства  транспорта  РФ от 10.10.20054 N
   3.7-321  строительство  не влияет на безопасность полетов воздушных
   судов ЦУГАН Минтранса РФ.
       3.3.3.  В  целях  исполнения  требований пп. 5 и 6 распоряжения
   первого  заместителя  Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения   проектно-сметной  документации"  и
   постановления  Правительства  Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП "Об
   установлении   сроков   строительства   объектов   недвижимости"  в
   двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
   предоставлении  земельного  участка  согласовать  графики поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
       3.3.4.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Москомархитектурой,  префектурой  Южного административного округа и
   Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.5.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.6.  Оформить  распорядительный документ по утверждению акта
   разрешенного использования в установленном порядке.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       В  соответствии  с заключением Департамента имущества г. Москвы
   от  31.05.2006  N 3398/06 в пятне застройки размещается одноэтажный
   торговый павильон, подлежащий демонтажу.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       В  соответствии  с  заключением Департамента земельных ресурсов
   г.   Москвы   от   13.06.2007   N  33-2Т5-3543/6-0-(1)  согласована
   разработка   акта  разрешенного  использования  Москомархитектурой.
   Земельно-правовые  отношения  оформить  в  установленном  порядке с
   учетом  линий  градрегулирования:  красных  линий  Липецкой  ул.  и
   пр.пр. 5340.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 04.08.2006 N 01-05-2997-05/З02-06.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  11.09.2006  N  А-2384/01 считать
   утратившим силу.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 3
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 5 декабря 2007 г. N 2683-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 7 августа 2006 г. N А-2212/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002153 ¦
                         градостроительного  ¦от 15.08.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Зябликово.
       Адрес: Ореховый проезд, вл. 41.
       Наименование   объекта:  жилой  дом  с  пристроенной  подземной
   2-уровневой автостоянкой на 82 м/места.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: подземная автостоянка.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик): дирекция по строительству в Центральном
   федеральном округе УКС ФСБ РФ.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  15.12.2003 N 2296-РП "О проектировании и
   строительстве  в городе Москве (Южный административный округ) жилых
   домов  для  сотрудников  Федеральной службы безопасности Российской
   Федерации".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план      развития     территории     Южного
   административного      округа,      утвержденный     постановлением
   Правительства  Москвы  от  22.01.2002  N 43-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории Южного административного округа до 2020
   года";
       градостроительное   обоснование   размещения   жилого  дома  на
   земельном  участке по адресу: Ореховый пр., вл. 41, согласованное в
   установленном    порядке,    имеющее   заключение   государственной
   экологической   экспертизы,  утвержденное  приказом  Управления  по
   технологическому  и  экологическому  надзору  по  городу  Москве от
   02.02.2006 N 149.
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры  по  рассмотрению  материалов для подготовки акта
   разрешенного  использования  участка  территории  градостроительных
   объектов (протокол N 18 от 25.03.2005);
       выписка   из   решения   заседания   Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного  совета  Москомархитектуры по рассмотрению
   материалов  для  подготовки акта разрешенного использования участка
   территории   градостроительных   объектов   (протокол   N   24   от
   30.06.2006);
       поручение  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
   Москвы от 08.12.2005 N 25-7870/5.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного       0,64
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая       15292 - общая площадь объекта,
       площадь объекта (суммарная    в том числе:
       поэтажная площадь объекта     11808 кв. м - наземная часть
       в габаритах наружных стен)    (площадь жилого фонда -
       (кв. м):                      8180 кв. м, в том числе:
                                     общая площадь квартир - 7730 кв.
                                     м, общая площадь нежилых
                                     помещений - 450 кв. м);
                                     3484 кв. м - подземная часть;
                                     12600 - максимальная суммарная
                                     поэтажная площадь объекта
                                     в габаритах наружных стен
   
       2.3. Минимальная общая        Не определена
       площадь объекта (суммарная
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество    18 и 2 подземных уровня
       уровней):                     в пристроенной подземной
                                     автостоянке
   
       2.5. Верхняя отметка объекта  56
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства  0,2906 под компенсационное
       (вне границ отводимого        озеленение
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного  82 м/места
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования:  стадийность  и состав
   разделов    проектной    документации   принять   по   заданию   на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию: обеспечить свободный и
   беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.05.2006 N 278/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключениями   от   18.04.2006  N  21/2/930-2  и  от  20.04.2006  N
   9/10/367-1:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в  соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 07.04.2006 N 10-16/3640:
       представить   на   рассмотрение   в   установленном  порядке  в
   Территориальное  управление  Роспотребнадзора по г. Москве проект в
   полном объеме до начала производства строительных работ;
       представить   в   составе   проекта   результаты  лабораторного
   исследования   почвы   на   участке  строительства,  подтвержденные
   заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
       обеспечить  оснащение  проектируемого объекта централизованными
   системами водоснабжения и канализования;
       определить     в    соответствии    с    требованиями    СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03   размещение  вентсистем  и  организацию  путей
   движения    автотранспорта   и   организацию   мест   въезда-выезда
   автотранспорта в проектируемый гараж;
       представить    расчеты    обеспеченности   квартала   объектами
   соцкультбыта  с  учетом  нового  жилого  строительства (в том числе
   плотность застройки и процент озеленения);
       решить  вопросы  переноса  и  оборудования детской и спортивной
   площадок,  попадающих  в  зону  строительства, с учетом обеспечения
   нормативного радиуса доступности;
       определить  окончательные  габариты  и этажность проектируемого
   объекта  в  проекте  исходя  из  условий  освещенности  и инсоляции
   помещений  проектируемой  и  существующей  застроек  и  подтвердить
   светотехническими расчетами.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): в соответствии с заключением не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2005 N
   06-14-5212/5:
       разрабатывать  проектную  документацию на строительство объекта
   без  увеличения  технико-экономических  показателей, определенных в
   материалах градостроительного обоснования;
       предусмотреть   100%   обеспеченность   проектируемого  объекта
   местами   организованного   хранения   автотранспорта   в  границах
   разработки   проекта  без  изъятия  дополнительных  площадей  (МГСН
   1.01-99);
       предусмотреть   организацию  открытых  гостевых  автостоянок  с
   применением газонной решетки;
       исключить   при   разработке  транспортной  схемы  обслуживания
   проектируемого   объекта,   в  том  числе  по  организации  въездов
   (выездов)  в  гараж,  рейсирование  автомашин  вблизи  зон отдыха и
   детских игровых площадок;
       подобрать  до  начала  разработки  проекта строительства жилого
   дома   совместно  с  префектурой  Южного  административного  округа
   участки   для  переноса  детской  и  спортивной  игровых  площадок,
   хозяйственной   площадки   и   существующих   гаражей   с   участка
   строительства.  Проект  переноса  площадок и гаражей представить на
   рассмотрение  в  Департамент природопользования и охраны окружающей
   среды г. Москвы до проекта строительства жилого дома;
       уточнить  посадку  здания  с  целью максимального сохранения (в
   случае    невозможности   предусмотреть   максимальную   пересадку)
   деревьев, в том числе и на прилегающей территории;
       предусмотреть    пересадку    зеленых    насаждений   из   зоны
   строительства  на  придомовые  территории  прилегающих  жилых домов
   (вл.  39,  корп.  1, вл. 41, вл. 43, корп. 1 по Ореховому проезду).
   Проект  пересадки  зеленых насаждений представить на рассмотрение в
   Департамент  природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы
   до проекта строительства жилого дома;
       предусмотреть  посадку  древесно-кустарниковой  растительности,
   разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать   в  составе  проекта  разделы  "Благоустройство  и
   озеленение"  и "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями
   МГСН  1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы
   от  14.01.2003  N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
   городе  Москве"  на  территорию  в границах участка предполагаемого
   строительства;
       разработать   в   составе   проекта   раздел   "Компенсационное
   озеленение" на три участка общей площадью 0,2906 га:
       участок  N  1 площадью 0,176 га в литерах "Д-Е-Ж-И-Д" на эскизе
   N 1;
       участок  N  2  площадью  0,0532 га в литерах "К-Л-М-Н-П-Р-К" на
   эскизе N 1;
       участок  N 3 площадью 0,0592 га в литерах "С-Т-У-Ф-С" на эскизе
   N 1 -
       и  на  территорию,  прилегающую  с  севера  и востока к участку
   предполагаемого строительства, ориентировочной площадью 0,64 га;
       предусмотреть   при   разработке  раздела  "Проект  организации
   строительства"   организацию   строительной   площадки  в  границах
   предполагаемого  строительства  (0,64  га)  без изъятия прилегающей
   территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 02.06.2005 N 06-14-5164/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой  Южного  административного округа и Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  Во  исполнение  пункта  1.2 постановления Правительства
   Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
   (высоту  объекта)  с командующим войсками Командования специального
   назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
       3.3.5.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.6.  Обеспечить  устройство  ночного  светоограждения жилого
   дома  и  согласовать  отдельно  с командующим войсками Командования
   специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
       3.3.7.  Во  исполнение  постановления  Правительства  Москвы от
   25.01.2005  N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению
   градостроительных  объектов на территории города Москвы" оформить в
   установленном   порядке   распорядительный  документ  Правительства
   Москвы  о  строительстве объекта с учетом определения доли города и
   корректировкой     технико-экономических    показателей    объекта,
   утвержденных  распоряжением  Правительства  Москвы  от 15.12.2003 N
   2296-РП.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На участке расположены подлежащие переносу:
       крытая автостоянка (26 металлических гаражей);
       детская площадка;
       спортивная площадка;
       хозяйственная площадка (мусоросборник), -
       а  также  12 металлических тентов типа "пенал", рекомендованных
   к демонтажу.
       Предусмотреть   сохранность  либо  перекладку  существующих  на
   участке    подземных    инженерных   коммуникаций,   обеспечив   их
   бесперебойное   функционирование   (заключение   отдела   подземных
   сооружений       Государственного       унитарного      предприятия
   "Мосгоргеотрест" от 21.03.2006 на эскизе N 1).
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       До  начала строительства оформить земельно-правовые отношения в
   установленном   порядке   с   учетом   наличия   ранее  оформленных
   земельно-правовых документов.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории N 01-05-2996-05/З02-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна