Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 30.11.2007 N 2637-РП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ИСКРЫ, ВЛ. 3"

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 30 ноября 2007 г. N 2637-РП
   
         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
         ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
           СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ
          ПОМЕЩЕНИЯМИ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ
                       ПО АДРЕСУ: УЛ. ИСКРЫ, ВЛ. 3
   
       В  целях  выполнения  распоряжения  Правительства  Москвы от 26
   декабря  2005  г. N 2646-РП "О проектировании и строительстве жилых
   домов        с        административными        помещениями        и
   физкультурно-оздоровительным    комплексом    по    адресам:    ул.
   Коминтерна,  вл. 28, ул. Искры, вл. 3, стр. 2 и проезд Нансена, вл.
   7  (Северо-Восточный  административный  округ  города  Москвы)" и в
   соответствии  с  обращением  Федеральной  службы  охраны Российской
   Федерации:
       1.   Утвердить  разработанный  акт  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   для  осуществления строительства, реконструкции от 6 июля 2007 г. N
   А-4007/98      (приложение)      со      следующими     допустимыми
   технико-экономическими показателями объекта:
       - площадь земельного участка - 0,93 га;
       - максимальная общая площадь объекта - 33189,3 кв. м,
       в том числе:
         - наземная площадь - 23221,7 кв. м;
         - количество машиномест - 356.
       2.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
   Москвы   Рабер   И.Я.   и   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в
   Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 30 ноября 2007 г. N 2637-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 6 июля 2007 г. N А-4007/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.004378 ¦
                         градостроительного  ¦от 10.07.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Восточный.
       Район: Бабушкинский.
       Адрес: улица Искры, вл. 3.
       Наименование   объекта:   жилой  комплекс  с  административными
   помещениями и физкультурно-оздоровительным комплексом.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие  виды  использования:  объекты  спортивно-рекреационного
   назначения.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Интерком".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  N  2646-РП от 26.12.2005 "О проектировании и
   строительстве   жилых   домов  с  административными  помещениями  и
   физкультурно-оздоровительным    комплексом    по    адресам:    ул.
   Коминтерна,  вл. 28, ул. Искры, вл. 3, стр. 2 и проезд Нансена, вл.
   7 (Северо-Восточный административный округ)".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеются.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории  Северо-Восточного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  02.10.2001  N 883-ПП; корректировка схем
   градостроительного  зонирования территорий административных округов
   и   Генеральной  схемы  градостроительного  зонирования  территории
   города  Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
   26.10.2004  N 741-ПП; проект планировки по реконструкции территории
   мкр.   18   района   Бабушкинский   СВАО  г.  Москвы,  утвержденный
   государственной   экологической  экспертизой  приказом  N  1220  от
   31.07.2006.
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из проекта протокола
   регламентной  комиссии  у  главного  архитектора  города  Москвы по
   рассмотрению  предпроектных  материалов,  представленных  УПСП, для
   подготовки    исходно-разрешительной    документации   (N   18   от
   08.06.2007);  инвестиционный  контракт между Правительством Москвы,
   ФСО     России     и     ООО    "Интерком"    от    07.08.2006    N
   13-090211-5201-0050-00001-06;    акт    резервирования   земельного
   участка  для проведения проектно-изыскательских работ от 22.11.2006
   N 1891.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,93
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  33189,3 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная     в т.ч. 23221,7 - наземная
       площадь объекта в габаритах      площадь
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь   -
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       18 + подземн. автостоянка
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     70,1
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     356 м/м
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.     По     транспортному    обслуживанию:    въезд-выезд
   запроектировать    в    соответствии    с   Нормами   и   правилами
   проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.01.2007 N 004/07.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 21.12.2006 N 21/2/3598:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1854-1:
       разработать   в  проекте  специальный  раздел  "Мероприятия  по
   обеспечению  пожарной  безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
   статьи 48 ГрК РФ;
       разработать  технические  условия  (ТУ),  отражающие  специфику
   противопожарной   защиты   зданий   из-за   отсутствия  нормативных
   проездов  пожарных  машин  и  доступа  пожарных в любое помещение и
   согласовать   их   с   УГПН   г.   Москвы,  к  разработке  привлечь
   специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 26.12.2006 N 10-16/1305:
       рассмотреть  проект  строительства в установленном порядке в ТУ
   Роспотребнадзора по г. Москве;
       представить   в  составе  проекта  протоколы  и  заключения  по
   результатам      санитарно-химических,     бактериологических     и
   радиологических   исследований   почвы  на  участке  строительства,
   проект  ОЗДС,  разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума"
   с  обоснованием  эффективности планируемых шумозащитных мероприятий
   акустическими расчетами;
       подтвердить  светотехническими расчетами отсутствие негативного
   влияния  на  режим  освещенности и инсоляции помещений и территории
   окружающей застройки.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 03.05.2007 N
   06-14-3993/7:
       в   составе   проекта   представить  проект  благоустройства  и
   озеленения  территории  в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02,
   постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;
       предусмотреть   емкость  подземного  гаража  в  соответствии  с
   нормативами   постановления   Правительства   Москвы  N  769-ПП  от
   04.10.2005;
       согласовать   с   управой  района  места  для  вывода  гаражей,
   расположенных на участке строительства;
       предусмотреть  организацию строительной площадки и зону ведения
   строительных  работ  в  границах  участка  без  изъятия прилегающей
   территории;
       провести  обследование  почвогрунтов  участка с целью выявления
   радиационного,    химического    и    биологического    загрязнения
   (постановления  Правительства  Москвы  от  27.07.2004 N 514-ПП и от
   09.08.2005 N 594-ПП);
       заложить  в  смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с
   указанием  адресной  привязки полигона, планируемого под утилизацию
   грунта,  и  адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен
   вывозимых;
       представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии  с  заключениями  от  17.04.2007 N 06-14-3993/7(1), от
   06.09.2005 N 06-14-9142/5:
       предусмотреть   проектом   сохранение   деревьев  ценных  пород
   (дубов,  вязов,  лип, ясеней, кленов остролистных), не попадающих в
   пятно застройки;
       при  проектировании проездов, инженерных коммуникаций исключить
   вырубку ценных пород деревьев;
       предусмотреть  проектом  благоустройства  посадку  ценных пород
   деревьев, в том числе сосен;
       заложить   в   смету   компенсационную  стоимость  уничтожаемых
   зеленых  насаждений  и  расходы  на  компенсационное  озеленение  в
   соответствии  с  Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений
   N  17  от  05.05.1999" и расходы на переработку древесных отходов в
   соответствии  с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N
   376-ПП  "Об  использовании  порубочных  и растительных остатков для
   приготовления  древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых
   в  благоустройстве  и  озеленении  г.  Москвы", а также средства на
   проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.   Разработать   технические   условия  (ТУ),  отражающие
   специфику   противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения  его
   нормативной    высоты,    и    согласовать    их    с   Управлением
   государственного  пожарного  надзора  Главного  управления по делам
   гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
       3.2.6.    Предусмотреть   наличие   положительного   заключения
   Московской  государственной  вневедомственной экспертизы по проекту
   планировки  территории  микрорайона  18 Бабушкинского района города
   Москвы  (Северо-Восточный  административный  округ) от 13.04.2007 N
   17-Г6/07 МГЭ.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным      объединением      Северо-Восточного
   административного     округа,     префектурой     Северо-Восточного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  В  соответствии  с выпиской Управления государственного
   регулирования  использования  воздушного  пространства Министерства
   обороны Российской Федерации от 19.12.2006 N 123/17/2378:
       выполнить  на  период  строительства светоограждение строящихся
   объектов,   а   также   светоограждение   строительных   кранов   в
   соответствии с действующими правилами;
       после    окончания   строительства   направить   в   Управление
   государственного     регулирования     использования     воздушного
   пространства     Министерства    обороны    Российской    Федерации
   исполнительную  документацию  с  указанием абсолютной отметки верха
   сооружения.
       3.3.5. Предусмотреть проектом сохранение детской площадки.
       3.3.6.  При проектировании учесть техническое заключение отдела
   подземных   сооружений   ГУП   "Мосгоргеотрест"   от  14.12.2006  N
   п7224-06:
       на  указанном  участке  по архивным данным имеются существующие
   инженерные коммуникации и сооружения:
       водопровод  d  =  400,  электрокабели, телефонная канализация 4
   отв.,  глубинно-анодное  заземление и кабель электрозащиты, местные
   инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке;
       часть  участка выходит за красную линию, поэтому территорию под
   лит. "И-К-И*" использовать только под благоустройство;
       до  начала  проектирования  необходимо  получить  положительные
   заключения:
       МГП  "Мосводоканал",  ОАО  "Московская городская электросетевая
   компания",  телефонного узла; Управления по защите газовых сетей от
   коррозии ГУП "Мосгаз";
       разработать  проект на инженерном топографическом плане М 1:500
   с  учетом  существующих  и  проектируемых инженерных коммуникаций и
   сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций.
       3.3.7.  Оформить  распорядительный документ по утверждению акта
   разрешенного использования в установленном порядке.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  участке  имеются  металлические  тенты  ветхого  состояния,
   подлежащие   сносу,   и  металлические  гаражи  удовлетворительного
   внешнего вида, подлежащие переносу.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       В   соответствии  с  заключением  Территориального  объединения
   регулирования  землепользования Северо-Восточного административного
   округа  Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17.01.2007
   N  02/01-07-07 и Департамента имущества города Москвы от 10.01.2007
   N 03-10/07.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 25.05.2007 N 01-02-2400-06/З01-07.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна