Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 23.11.2007 N 2593-РП О ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ САВВИНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 2-4-6, СТР. 9 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 23 ноября 2007 г. N 2593-РП
   
       О ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО
               ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ САВВИНСКИЙ ПЕР.,
          ВЛ. 2-4-6, СТР. 9 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                             ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В   целях   реализации   программы   комплексной  реконструкции
   центральной  части  города  Москвы, в соответствии с Законом города
   Москвы  от  9  июля  2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения
   разрешений   на   строительство,   реконструкцию  градостроительных
   объектов    в    городе   Москве",   на   основании   постановлений
   Правительства  Москвы  от  25  января  2005  г.  N 43-ПП "О порядке
   рассмотрения  обращений по размещению градостроительных объектов на
   территории  города  Москвы"  и  от  27  апреля  2004 г. N 255-ПП "О
   порядке  проведения  конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на
   реализацию инвестиционных проектов":
       1.   Разрешить   обществу   с   ограниченной   ответственностью
   "ИнформИнвест"  (ООО  "ИнформИнвест") осуществить в 2007-2008 годах
   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств  реконструкцию  с
   надстройкой  административного  здания  по  адресу:  Б.  Саввинский
   пер.,  вл.  2-4-6,  стр.  9 общей предельной площадью 2250 кв. м, в
   том  числе  наземной части 1564 кв. м, с подземным гаражом-стоянкой
   на  12  машиномест  на земельном участке 0,0405 га в соответствии с
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) от 16 января 2006
   г. N А-1318/02 (продлен до 6 августа 2007 г.).
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) от 16 января 2006
   г. N А-1318/02 (продлен до 6 августа 2007 г.) (приложение).
       3. Принять к сведению:
       3.1.      ООО     "ИнформИнвест"     является     собственником
   административного  здания по адресу: Б. Саввинский пер., вл. 2-4-6,
   стр.  9  общей  площадью 302 кв. м (свидетельство о государственной
   регистрации права от 21 сентября 2004 г. N 77-01/01-863/2004-783).
       3.2.  Оформлен  договор долгосрочной аренды от 30 сентября 2002
   г.  N  М-01-021937 на 10 лет земельного участка площадью 0,04 га по
   адресу:  Б.  Саввинский  пер.,  вл.  2-4-6, стр. 9 для эксплуатации
   здания.
       3.3.    Получено   заключение   Мосгосэкспертизы   по   проекту
   реконструкции  с надстройкой административного здания по адресу: Б.
   Саввинский  пер., вл. 2-4-6, стр. 9 от 9 ноября 2006 г. N 148-П4/06
   МГЭ.
       4.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
   Департамент  города  Москвы по конкурентной политике для оформления
   подписания и учетной регистрации:
       4.1.  Согласованный  проект  инвестиционного  контракта  с  ООО
   "ИнформИнвест" на условиях настоящего распоряжения.
       4.2.   Согласованный   проект  акта  о  результатах  реализации
   инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
   представления инвестором необходимого пакета документов.
       5.  Установить,  что  после  завершения проведения работ (п. 1)
   площади  административного  здания  будут  распределены в следующем
   соотношении:
       -  100% - в собственность инвестору при условии оплаты в бюджет
   города Москвы денежных средств в размере 38940787 рублей.
       Денежные средства перечислить в следующем порядке:
       -  20%  -  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  со  дня
   заключения инвестиционного контракта (п. 4);
       -   80%   -  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала,
   следующего  за  кварталом,  в  котором  осуществлен  первый  платеж
   (20%),  равновеликими  платежами  до  завершения реализации проекта
   (п.  1) в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой
   частью инвестиционного контракта.
       6. Принять к сведению обязательства ООО "ИнформИнвест":
       6.1.  Осуществить  в  установленном  порядке выполнение функций
   инвестора и заказчика по инвестиционному проекту (п. 1).
       6.2.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    разработанный    Москомархитектурой    акт   разрешенного
   использования   участка   территории   градостроительного   объекта
   (земельного  участка) (п. 2) для оформления в установленном порядке
   права  пользования  земельным  участком  на период проектирования и
   проведения реконструкции с надстройкой на объекте (п. 1).
       6.3.   Осуществить   проектирование,  строительство  и  ввод  в
   эксплуатацию  объекта  (п.  1), включая городские инженерные сети и
   сооружения,  за  счет  собственных  и/или  привлеченных средств без
   последующей компенсации.
       6.4.  После  завершения  проведения  работ  по  объекту  (п. 1)
   представить  необходимый  пакет  документов  для  оформления акта о
   результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
       6.5.   После   оформления   акта   о   результатах   реализации
   инвестиционного   проекта   представить  в  Управление  Федеральной
   регистрационной   службы   по   Москве  документы  для  регистрации
   имущественных прав на объект в установленном порядке.
       6.6.  Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
   присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
   "Московская городская электросетевая компания".
       6.7.   Представить   в   Департамент  имущества  города  Москвы
   надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
   города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
   порядке,  утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       7.  Принять  к  сведению,  что  после  оформления и регистрации
   имущественных  прав  на  объект  (п. 1) земельно-правовые отношения
   будут оформлены в установленном порядке.
       8.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
   Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 23 ноября 2007 г. N 2593-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 16 января 2006 г. N А-1318/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770105006074          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Хамовники.
       Адрес: Большой Саввинский переулок, вл. 2-4-6, стр. 9.
       Наименование объекта: здание административное.
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
       Застройщик (заказчик): ООО "ИнформИнвест".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   свидетельство  о  государственной регистрации права от 21.09.2004 N
   77  АБ  999975;  договор  аренды земельного участка от 30.09.2002 N
   М-01-021937;    дополнительное   соглашение   к   договору   аренды
   земельного участка от 30.09.2002 N М-01-021937.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  района  Хамовники,  утвержденный
   постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 26 от
   07.10.2005  Регламентной  комиссии у главного архитектора города по
   рассмотрению  предпроектных  материалов,  представленных  ГУП "УПСП
   Москомархитектуры"     для     подготовки    исходно-разрешительной
   документации;   экспертное   заключение   Объединенной   экспертной
   рабочей   группы   (ОЭРГ)  от  07.07.2005;  решение  муниципального
   Собрания "Хамовники" от 13.10.2005.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,0405
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  2250 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная     в т.ч. 1564,0 - наземная
       площадь объекта в габаритах      часть; 686,0 - подземная
       наружных стен) (кв. м):          часть (1808 - суммарная
                                        поэтажная площадь объекта
                                        в габаритах наружных стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не регламентируется
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       5 + 2 подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     20,5
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     12 м/м
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.     По    транспортному    обслуживанию:    транспортное
   обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.10.2005 N 656/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 09.11.2005 N 21/2/1676-1:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 06.10.2005 N 4/10/1088-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 11.11.2005 N 10-16/9645.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие):  в  соответствии  с  заключением  от 28.09.2005 N
   16-06-13/4143:
       заказать   проект   археологических  работ  по  заданию  Центра
   археологических исследований Москомнаследия.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 21.11.2005 N
   06-14-10512/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного хранения автотранспорта;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть  минимально необходимую зону ведения строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 03.10.2005 N 06-14-10481/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным         объединением        Центрального
   административного       округа,       префектурой      Центрального
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Нет.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       Нет.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 30.11.2005 N 02-01-1975-05/З01-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна