Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА ОТ 30.05.2007 N 202-П ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                         ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
   
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 30 мая 2007 г. N 202-п
   
          Об утверждении Порядка передачи многоквартирных домов
              управляющим организациям в городе Челябинске
   
       В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, в
   целях  реализации  решения Челябинской городской Думы от 27.12.2005
   N  9/5  "О  Рекомендациях по организации и деятельности управляющих
   организаций   и   ведении   реестра   собственников   помещений   в
   многоквартирных домах в городе Челябинске",
       ПОСТАНОВЛЯЮ:
   
       1.   Утвердить  прилагаемый  Порядок  передачи  многоквартирных
   домов управляющим организациям в городе Челябинске.
   
       2.  Комитету  по  управлению  имуществом и земельным отношениям
   города    Челябинска    (Мануйлов    С.Н.)    обеспечить   передачу
   многоквартирных   домов  при  смене  способа  управления  домами  и
   передачу  их  в  управление  организации,  выбранной по результатам
   открытого конкурса в соответствии с утвержденным порядком.
   
       3.  Управлению  по  связям  со  средствами  массовой информации
   Администрации   города   (Доронина   С.Ю.)  опубликовать  настоящее
   Постановление в официальной печати.
   
       4.  Внести  настоящее Постановление в раздел 7 нормативной базы
   городского самоуправления Челябинска.
   
       5.  Контроль  исполнения  настоящего Постановления возложить на
   Первого заместителя Главы города Давыдов С.В.
   
                                               Глава города Челябинска
                                                            М.В.ЮРЕВИЧ
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                               Главы города Челябинска
                                             от 30 мая 2007 г. N 202-п
   
                                 Порядок
               передачи многоквартирных домов управляющим
                    организациям в городе Челябинске
   
       1.   Настоящий   Порядок   устанавливает   процедуру   передачи
   многоквартирных   домов,  домов-новостроек,  многоквартирных  домов
   после  их  реконструкции  и  модернизации  в управление управляющим
   организациям,     товариществам    собственников    жилья    (ТСЖ),
   жилищно-строительным   кооперативам  (ЖСК),  жилищным  кооперативам
   (ЖК)     либо     иным     юридическим    лицам    независимо    от
   организационно-правовой     формы     (далее    -    уполномоченная
   собственниками  управляющая  организация)  или  физическим лицам, в
   случае  если  одним  из  собственников  жилых (нежилых) помещений в
   многоквартирном  доме  является  муниципальное  образование  "город
   Челябинск".
       2.    Для   принятия   многоквартирного   дома   в   управление
   уполномоченная  собственниками управляющая организация обращается в
   Комитет  по  управлению  имуществом  и  земельным отношениям города
   Челябинска    (далее   -   Комитет)   с   заявлением   о   передаче
   многоквартирного   дома   в   управление   (далее   -   заявление),
   оформленным в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
       Основанием  для  передачи  многоквартирного дома уполномоченной
   собственниками  управляющей  организации  является  протокол общего
   собрания  собственников  помещений  многоквартирного дома по выбору
   способа  управления  по  прилагаемой форме (приложение 2). В случае
   выбора   в   качестве   способа   управления   ТСЖ  -  предоставить
   свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
       3. К заявлению прилагаются следующие документы:
       1)  подлинник или нотариально заверенная копия протокола общего
   собрания  собственников  помещений  многоквартирного дома по выбору
   способа управления;
       2)  копия  свидетельства  о государственной регистрации и устав
   юридического  лица,  выбранного  в качестве управляющей организации
   общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
       3)  документ,  подтверждающий  полномочия  и личность заявителя
   (доверенность,  удостоверение  личности,  паспорт  или документ его
   заменяющий).
       4.  На основании представленных документов Комитет в 30-дневный
   срок  с  момента их получения направляет в адрес организации, ранее
   осуществлявшей  управление  многоквартирным  домом,  уведомление  о
   передаче    технической    и   иной   документации   уполномоченной
   собственниками управляющей организации.
       5.  После  приема уведомления организация, ранее осуществлявшая
   управление  и  техническое  обслуживание  многоквартирного  дома, в
   30-дневный срок:
       1)    передает    уполномоченной   собственниками   управляющей
   организации    техническую    и   бухгалтерскую   документацию   на
   многоквартирный    дом,    достаточную   для   определения   границ
   эксплуатационной ответственности по акту приема-передачи;
       2)  направляет  уведомление  о  передаче  многоквартирного дома
   уполномоченной    собственниками    управляющей    организации    в
   соответствующую  администрацию  района  в  городе  Челябинске  и  в
   Комитет по установленной форме (приложение 3).
       6.   Уполномоченная   собственниками   управляющая  организация
   принимает    техническую    и    бухгалтерскую    документацию   на
   многоквартирный  дом  и  в 10-дневный срок уведомляет собственников
   жилых   и  нежилых  помещений  о  приеме  многоквартирного  дома  в
   управление.
       7.  С  момента  принятия  многоквартирного  дома  в  управление
   уполномоченная   собственниками   управляющая   организация   несет
   ответственность  за предоставление коммунальных услуг и обеспечение
   надлежащей   технической   эксплуатации   многоквартирного  дома  в
   соответствии    с    требованиями,    установленными    действующим
   законодательством.
   
                                                           Заместитель
                                              Главы города Челябинска,
                                                 председатель Комитета
                                              по управлению имуществом
                                                и земельным отношениям
                                                     города Челябинска
                                                          С.Н.МАНУЙЛОВ
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                                    к Порядку передачи
                                                 многоквартирных домов
                                              управляющим организациям
   
                                           Заместителю Главы города,
                                           председателю Комитета
                                           по управлению имуществом
                                           и земельным отношениям
                                           С.Н. Мануйлову
   
                               ЗАЯВЛЕНИЕ
                о передаче многоквартирного дома в управление
   
   "________________________________________________________________"
         (наименование вновь выбранной управляющей организации,
        данные регистрационного свидетельства, юридический адрес,
                        банковские реквизиты)
   
   в лице ___________________________________________________________
                      (Ф.И.О. руководителя, телефон)
   
   в  соответствии  с  принятым  решением  собственников  помещений в
   многоквартирном доме просит передать в управление  многоквартирный
   жилой дом по адресу:
   
   __________________________________________________________________
             (почтовый индекс, район, улица, номер дома)
   
       Приложение:
       1. Подлинник   или   нотариально  заверенная  копия  протокола
   общего  собрания  собственников помещений многоквартирного дома по
   выбору способа управления.
       2. Устав     уполномоченной     собственниками     управляющей
   организации.
       3. Документ,  подтверждающий  полномочия и личность  заявителя
   (доверенность,  удостоверение  личности,  паспорт или документ его
   заменяющий).
   
                                                 Подпись руководителя
                                                        Печать, дата.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                                    к Порядку передачи
                                                 многоквартирных домов
                                              управляющим организациям
   
                             Протокол N ___
           общего собрания собственников помещений по выбору
          способа управления многоквартирным домом по адресу:
           __________________________________________________
   
   г. Челябинск                                "__" _________ 200_ г.
   
   Время проведения _________________________________________________
   Место проведения _________________________________________________
   Присутствовали:
   Собственники согласно списку регистрации:
   - жилых помещений - _________ % голосов;
   - нежилых помещений - _________ % голосов.
       Представитель  собственника по жилым помещениям, находящимся в
   собственности города Челябинска, ________________________________,
                                               (Ф.И.О.)
   доверенность выдана ______________________________________________
                                            (дата)
       Представитель  собственника по нежилым помещениям, находящимся
   в собственности города Челябинска, _______________________________
   __________________________________________________________________
                         (Ф.И.О., доверенность)
       Всего   присутствовало   собственников,   обладающих  _____  %
   голосов от общего числа голосов.
       Кворум имеется/не имеется.
       На собрание приглашены:
   1. Представитель действующей управляющей организации _____________
   __________________________________________________________________
                         (Ф.И.О., доверенность)
   2. Представитель иной управляющей компании _______________________
   __________________________________________________________________
                         (Ф.И.О., доверенность)
   3. Представитель КУИиЗО __________________________________________
   __________________________________________________________________
                         (Ф.И.О., доверенность)
       Принято   решение:   при   наличии   кворума  начать  собрание
   (отложить из-за отсутствия кворума).
       Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря
   _______________________________________________________.
                      (Ф.И.О.)
   Голосование по кандидатурам:
   "за" - ____; "против" - ____; "воздержались" - _____
   Принято решение: избрать председателем собрания _________________,
                         секретаря ___________________________
   
                              Повестка дня
   
       1. Выбор счетной комиссии.
       2. Выбор способа управления.
       3.  Выбор  управляющей  организации  (если  выбран этот способ
   управления).
       4.  Утверждение  сметы расходов на содержание общего имущества
   на  ______ год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей
   каждого собственника пропорционально его доле собственности.
       5.  Определение  места  хранения документации и ознакомления с
   материалами  по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор
   лица, ответственного за эти вопросы.
       Предложения по регламенту проведения собрания:
       Собрание провести за _____ часов, на выступление _____ минут.
       Результаты  голосования:  за  - _________; против - _________;
   воздержались - __________.
       Принято  решение:  собрание  провести  за  ________  часов, на
   выступления _______ минут.
       По первому вопросу:
       Предлагается  состав  счетной  комиссии, голосование по списку
   (по кандидатурам).
       Голосовали: "за" - ___; "против" - ___; "воздержались" - ___
       Принято  решение:  избрать счетную комиссию в составе ________
   человек: __________________________
                    (Ф.И.О.)
   
       По второму вопросу:
       Слушали    доклад   ________________о   том,   какие   способы
   управления многоквартирными домами предусмотрены законом, в чем их
   особенности и преимущество каждого способа.
       Выступали: ___________________________________________________
       Предложено: избрать способом управления;
       а) управление управляющей организацией;
   
       По третьему вопросу:
       а) в случае избрания способа управляющей организацией:
       -   Слушали   доклад   ________   о   том,  какая  управляющая
   организация  управляет  данным  домом  в  настоящее  время и какие
   результаты  достигнуты.  Какие  претензии  имеются  к  управляющей
   организации;
       -    Слушали    сообщение   _______   о   других   управляющих
   организациях,   прошедших  конкурс,  и  управляющих  организациях,
   которые сами предложили свои услуги.
       Выступили:      представители     управляющих     организаций,
   присутствующие  на  собрании. Рассмотрены предложенные ими условия
   управления многоквартирным домом.
   
       Предложено: выбрать управляющую организацию __________________
       Голосование:
       "за" - ______ % голосов;
       "против" - ______ % голосов;
       "воздержались" - ______ % голосов.
       Принято     решение:     избрать    управляющую    организацию
   _____________ и заключить с ней договор управления многоквартирным
   домом.
       б)   в   случае   избрания   способом   управления  управление
   товариществом   собственников   жилья  собрание  заканчивает  свою
   работу.   При   этом   рекомендуется   решить  следующие  вопросы:
   определить   дату   следующего   собрания,  порядок  представления
   кандидатур в правление ТСЖ и ревизионную комиссию.
   
       По четвертому вопросу:
       Слушали   предложения   представителя   избранной  управляющей
   организации  о  смете  расходов  на  содержание  общего имущества,
   исходя   из   которой  устанавливаются  размеры  платежей  каждого
   собственника пропорционально его доле.
       Выступали: ___________________________________________________
       Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.
       Голосовали:
       "за" - ______ % голосов;
       "против" - ______ % голосов;
       "воздержались" - ______ % голосов.
       Принято решение: _____________________________________________
       Примечание.  Третий и четвертый вопросы могут быть решены и на
   другом  собрании  после  ознакомления  с предложениями управляющей
   организации. Назначается время следующего собрания.
   
       По пятому вопросу: Слушали предложение _____ о месте хранения
   документации  общего  собрания  (извещений,  протоколов,  решений,
   материалов,  предложенных  на рассмотрение собранию). Предлагается
   время ознакомления с материалами.
   
       Предложено: хранить документацию по адресу: __________________
       Одновременно   предлагается   кандидатура   ответственного  за
   хранение  документации  и  обеспечение  ознакомления с материалами
   собственников помещений - _______________________________
   
       Выступили: ___________________________________________________
       Голосовали:
       "за" - ______,
       "против" - ______,
       "воздержались" - ______.
       Принято решение: хранить документацию собраний по адресу: ____
   __________________________________________________________________
       Установить  время  ознакомления  с материалами собраний: с ___
   до час. по ____ (дням).
       Назначить ответственным ______________________________________
       Собрание закрывается.
       Председатель собрания: _______________________________________
   
       Секретарь собрания: __________________________________________
       Примечание.  К  протоколу  прикладываются:  список-регистрация
   присутствовавших на собрании, доверенности, извещения о проведении
   собрания,   доказательства   вручения   их  каждому  собственнику,
   материалы по проведенному собранию, письменные выступления.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 3
                                                    к Порядку передачи
                                                 многоквартирных домов
                                              управляющим организациям
   
                                     Главе администрации ____________
                                     района г. Челябинска
                                     Комитет по управлению имуществом
                                     и земельным отношениям
                                     города Челябинска
   
                            УВЕДОМЛЕНИЕ
   
   Настоящим уведомляем Вас, что многоквартирный дом по адресу:
   __________________________________________________________________
           (почтовый индекс, район, улица, номер дома)
   
   передан в управление
   "_______________________________________________________________".
        (наименование вновь выбранной управляющей организации,
          данные регистрационного свидетельства, юридический адрес,
                         банковские реквизиты)
   
   Приложение:
       1. Копия  акта  приема-передачи  технической,  бухгалтерской и
          иной  документации  на   передаваемый   дом   с   указанием
          передающих сторон и даты передачи.
   
                                                 Подпись руководителя
                                                         Печать, дата
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна