Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ СОВЕТА НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СК ОТ 24.04.2007 N 24/8 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА...

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


            СОВЕТ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
                          СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
   
                                 РЕШЕНИЕ
                       от 24 апреля 2007 г. N 24/8
   
       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
           УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
            НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО
          МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЛИ,
              РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО
       МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
                СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
   
       В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
   Федеральными   законами  от  25.10.2001  N  137-ФЗ  "О  введении  в
   действие  Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N
   131-ФЗ  "Об  общих  принципах организации местного самоуправления в
   Российской  Федерации", Уставом Новоалександровского муниципального
   района    Ставропольского    края,    совет    Новоалександровского
   муниципального района Ставропольского края решил:
   
       1.  Утвердить  прилагаемый Порядок определения размера арендной
   платы,   условий   и  сроков  внесения  арендной  платы  за  земли,
   находящиеся  в  собственности  Новоалександровского  муниципального
   района  Ставропольского  края,  и  земли,  расположенные в границах
   Новоалександровского  муниципального  района  Ставропольского края,
   государственная  собственность  на которые не разграничена (далее -
   Порядок).
       2.  Администрации  Новоалександровского  муниципального  района
   Ставропольского края обеспечить реализацию Порядка.
       3.  Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня его принятия,
   распространяется  на  правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.,
   и  подлежит  официальному  опубликованию в общественно-политической
   газете  Новоалександровского  района  Ставропольского  края  "Знамя
   труда".
   
                                                            Глава НМР,
                                             председатель совета НМРСК
                                                             С.Г.НЕШЕВ
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                             к решению
                                           совета Новоалександровского
                                                 муниципального района
                                                  Ставропольского края
                                                  от 24.04.2007 N 24/8
   
                                 ПОРЯДОК
          ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
              ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
       В СОБСТВЕННОСТИ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
         СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ
       НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО
                   КРАЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
                       НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
   
       1.   Настоящий  Порядок  определения  размера  арендной  платы,
   условий  и  сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в
   собственности     Новоалександровского     муниципального    района
   Ставропольского   края,   и   земли,   расположенные   в   границах
   Новоалександровского  муниципального  района  Ставропольского края,
   государственная  собственность  на которые не разграничена (далее -
   Порядок),   разработан   в   соответствии   с   Земельным  кодексом
   Российской  Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ
   "О  введении  в  действие Земельного кодекса Российской Федерации",
   от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об общих принципах организации местного
   самоуправления      в      Российской      Федерации",      Уставом
   Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.
       2.   Арендная  плата  за  земли,  находящиеся  в  собственности
   Новоалександровского  муниципального района Ставропольского края, и
   земли,     расположенные     в     границах    Новоалександровского
   муниципального   района   Ставропольского   края,   государственная
   собственность  на которые не разграничена (далее - арендная плата),
   устанавливается  за земельный участок в целом в виде определенных в
   твердой сумме платежей, вносимых периодически.
       3.  Базовый  размер  арендной  платы,  за исключением земельных
   участков,  указанных  в  п. 4 настоящего Порядка, устанавливается в
   рублях и принимается равным:
       3.1.  За земельные участки, расположенные в границах населенных
   пунктов,  четырем  процентам  от  кадастровой стоимости квадратного
   метра   земельного   участка   для   каждого  вида  функционального
   использования   в  кадастровом  квартале,  но  не  ниже  следующего
   минимального размера базовой арендной платы:
   
   ------------------------T------------------------------------------------¬
   ¦                       ¦   Минимальный размер базовой арендной платы,   ¦
   ¦                       ¦               рублей / кв. метр                ¦
   ¦                       +--------------------T----------------T----------+
   ¦  Вид функционального  ¦г. Новоалександровск¦административные¦  прочие  ¦
   ¦ использования земель  ¦                    ¦     центры     ¦ сельские ¦
   ¦                       ¦                    ¦ муниципальных  ¦населенные¦
   ¦                       ¦                    ¦  образований   ¦  пункты  ¦
   ¦                       ¦                    ¦   поселений    ¦          ¦
   +-----------------------+--------------------+----------------+----------+
   ¦Земли под объектами    ¦        50          ¦       7        ¦   2      ¦
   ¦торговли, общественного¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦питания                ¦                    ¦                ¦          ¦
   +-----------------------+--------------------+----------------+----------+
   ¦Земли под промышленными¦         5          ¦       1        ¦   0,5    ¦
   ¦объектами, объектами   ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦коммунального хозяйства¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦(за исключением        ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦объектов, находящихся  ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦в муниципальной        ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦собственности),        ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦объектами материально- ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦технического,          ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦продовольственного     ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦снабжения, сбыта и     ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦заготовок, под         ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦объектами транспорта,  ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦предприятиями          ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦автосервиса, гаражами  ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦и автостоянками, под   ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦объектами связи (за    ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦исключением земельных  ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦участков под           ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦автозаправочными и     ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦газонаполнительными    ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦станциями)             ¦                    ¦                ¦          ¦
   +-----------------------+--------------------+----------------+----------+
   ¦Земли под              ¦         2,5        ¦       0,5      ¦   0,25   ¦
   ¦производственными      ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦объектами              ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦сельскохозяйственных   ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦предприятий,           ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦крестьянских           ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦(фермерских) хозяйств  ¦                    ¦                ¦          ¦
   +-----------------------+--------------------+----------------+----------+
   ¦Земли под действующими ¦        70          ¦      10        ¦   3      ¦
   ¦автозаправочными и     ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦газонаполнительными    ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦станциями, для         ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦организации игорного   ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦бизнеса                ¦                    ¦                ¦          ¦
   +-----------------------+--------------------+----------------+----------+
   ¦Земли под              ¦         5          ¦       1        ¦   0,5    ¦
   ¦административно-       ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦управленческими        ¦                    ¦                ¦          ¦
   ¦объектами              ¦                    ¦                ¦          ¦
   L-----------------------+--------------------+----------------+-----------
   
       3.2.    За   земельные   участки,   расположенные   на   землях
   промышленности,   энергетики,   транспорта,   связи,  радиовещания,
   телевидения,   информатики,   землях  для  обеспечения  космической
   деятельности,   землях   обороны,   безопасности   и  землях  иного
   специального  назначения четырем процентам от кадастровой стоимости
   квадратного  метра  земельного  участка, но не менее 2,51 рублей за
   один квадратный метр.
       3.3.    За   земельные   участки,   расположенные   на   землях
   сельскохозяйственного  назначения:  относящиеся  к  богарной пашне,
   орошаемой   пашне,   многолетним  насаждениям,  пастбищам,  залежи,
   сенокосам  соответственно  одна  целая  пять  десятых процента, три
   процента,  одна целая пять десятых процента, ноль целых две десятых
   процента,  ноль  целых  шесть  десятых  процента, ноль целых четыре
   десятых   процента   от   кадастровой   стоимости   одного  гектара
   сельскохозяйственных  угодий  (I  группа, средневзвешенное значение
   по  Новоалександровскому  району);  занятые  зданиями, строениями и
   сооружениями,  используемыми для производства, хранения и первичной
   переработки   сельскохозяйственной  продукции  одному  проценту  от
   кадастровой    стоимости    одного    гектара    земель,    занятых
   внутрихозяйственными  дорогами,  проездами,  прогонами  для  скота,
   коммуникациями,  полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и
   сооружениями,  используемыми для производства, хранения и первичной
   переработки  сельскохозяйственной  продукции,  а  также  Нарушенные
   земли,      находящиеся      под      промышленной      разработкой
   общераспространенных  полезных  ископаемых:  глины,  песка, щебня и
   т.д.  (II группа, средневзвешенное значение по Новоалександровскому
   району);  занятые  водоемами,  используемыми  в коммерческих целях,
   одному  проценту от кадастровой стоимости одного гектара земель под
   замкнутыми  водоемами  (III  группа,  средневзвешенное  значение по
   Новоалександровскому  району);  относящиеся  к прочим землям одному
   проценту     от     кадастровой     стоимости     одного    гектара
   сельскохозяйственных  угодий  (I  группа, средневзвешенное значение
   по Новоалександровскому району).
       При   этом  арендная  плата  не  взимается  за  земли,  занятые
   внутрихозяйственными            дорогами,           коммуникациями,
   древесно-кустарниковой    растительностью,    предназначенной   для
   обеспечения  защиты  земель  от  воздействия  негативных  (вредных)
   природных,  антропогенных и техногенных явлений, а также замкнутыми
   водоемами, не используемыми в коммерческих целях.
       В  случае  предоставления  земельных участков, расположенных на
   землях  сельскохозяйственного  назначения,  в  аренду муниципальным
   общеобразовательным       учреждениям       для       осуществления
   сельскохозяйственного  производства  при  расчете арендной платы по
   договорам аренды "применять понижающий коэффициент 0,5.
       По   договорам  аренды  земельных  участков,  расположенных  на
   землях     сельскохозяйственного    назначения,    заключенным    с
   пенсионерами  в целях их социальной поддержки, при расчете арендной
   платы применять понижающий коэффициент 0,25.
       4.  Базовый  размер  арендной  платы устанавливается в рублях и
   принимается  равным  ставке земельного налога за земельные участки:
   занятые  автомобильными  дорогами,  их конструктивными элементами и
   дорожными  сооружениями;  предоставленные физическим лицам, впервые
   организующим  крестьянские  (фермерские) хозяйства, и применяется в
   течение  пяти  лет с момента предоставления им земельного участка в
   аренду;  нарушенные  для ведения сельскохозяйственного производства
   на  период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению
   плодородного  слоя;  предоставленные  для индивидуального жилищного
   строительства,     коллективного    садоводства,    огородничества,
   индивидуальных и кооперативных гаражей.
       5.  Годовой  размер арендной платы определяется путем умножения
   базового размера арендной платы на площадь земельного участка.
       Расчет  арендной  платы  осуществляется отделом имущественных и
   земельных      отношений     администрации     Новоалександровского
   муниципального   района   и  является  обязательным  приложением  к
   договору аренды земельного участка.
       Отдел   имущественных   и   земельных  отношений  администрации
   Новоалександровского  муниципального  района  вправе самостоятельно
   произвести  расчет  базового  размера  арендной  платы на основании
   удельных  показателей  кадастровой  стоимости  земельного участка в
   соответствии   с  видом  функционального  использования  земельного
   участка, номера кадастрового квартала.
       В  случае разногласий между арендатором и отделом имущественных
   и    земельных    отношений    администрации   Новоалександровского
   муниципального   района  по  вопросу  начисления  годовых  арендных
   платежей,   арендатор   вправе  представить  для  расчета  годового
   размера   арендной   платы   сведения  государственного  земельного
   кадастра  о кадастровой стоимости земельного участка, используемого
   по договору аренды.
       6.  Если  на  стороне  арендатора  земельного участка выступают
   несколько  лиц,  являющихся  правообладателями помещений в зданиях,
   строениях,   сооружениях,   расположенных  на  неделимом  земельном
   участке,   арендная   плата   рассчитывается  для  каждого  из  них
   пропорционально   размеру   принадлежащей   ему  доли  в  праве  на
   указанные объекты недвижимого имущества.
       7.  Пересмотр  арендной  платы  осуществляется  в установленном
   порядке  по  следующим  основаниям:  в  связи  с  изменением уровня
   инфляции  -  ежегодно  путем  умножения  размера  арендной платы на
   индекс   инфляции   на  текущий  финансовый  год,  установленный  в
   федеральном  законе о федеральном бюджете на соответствующий год; в
   связи  с  переоценкой  кадастровой  стоимости земельного участка; в
   связи с изменением базового размера арендной платы.
       8.    Внесение   арендной   платы   осуществляется   за   земли
   сельскохозяйственного  назначения  равными долями ежеквартально, за
   другие  земли  равными  долями  ежемесячно в полном объеме на счета
   органов  федерального  казначейства.  Сроки внесения арендной платы
   указываются в договоре аренды.
       9.  В  целях  повышения  эффективности  использования земельных
   участков,  предоставленных ранее для строительства и не освоенных в
   установленные  сроки  (за  исключением  гаражей  и  индивидуального
   жилищного  строительства),  при  заключении  (продлении)  договоров
   аренды   на  новый  срок  арендная  плата  взимается  в  двукратном
   размере.
       10.  При  проведении  торгов  по  продаже  права  на заключение
   договоров  аренды  земельных  участков  начальный  размер, арендной
   платы  не может быть ниже размера арендной платы, рассчитываемого в
   Соответствии с настоящим Порядком.
       В  течение срока аренды, размер арендной платы, установленный в
   договоре   аренды  по  результатам  проведения  торгов  (конкурсов,
   аукционов)   не   может   быть   ниже   размера   арендной   платы,
   рассчитываемого  в  соответствии  с  настоящим  Порядком.  В случае
   возникновения   таких   ситуаций   в   условия  договора  аренды  в
   установленном   законодательством   порядке   вносятся  необходимые
   изменения.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна