Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРЕЕВСКИЙ РАЙОН ОТ 28.04.2007 N 23-199 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ МО КИРЕЕВСКИЙ РАЙОН

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                            ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
                        МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                            КИРЕЕВСКИЙ РАЙОН
   
                         СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
                       МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
   
                                3-й созыв
                             23-е заседание
   
                                 РЕШЕНИЕ
                      от 28 апреля 2007 г. N 23-199
   
               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
             ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
                ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ
                           МО КИРЕЕВСКИЙ РАЙОН
   
       Рассмотрев    представленное    администрацией   муниципального
   образования  Киреевский  район  Положение о порядке перевода жилого
   помещения   в  нежилое  помещение  и  нежилого  помещения  в  жилое
   помещение   на  территории  муниципального  образования  Киреевский
   район,    Собрание    представителей   муниципального   образования
   Киреевский район решило:
       1.  Утвердить  Положение  о порядке перевода жилого помещения в
   нежилое  помещение  и  нежилого  помещения  в  жилое  помещение  на
   территории     муниципального    образования    Киреевский    район
   (прилагается).
       2.  Рекомендовать начальнику сектора архитектуры В.В. Варывдину
   обеспечивать  неуклонное  соблюдение  выполнения требований данного
   Положения.
       3.  Настоящее  решение  вступает в силу с момента опубликования
   его в газете "Маяк".
       4.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения возложить на
   постоянную   комиссию  по  координации  действий  органов  местного
   самоуправления,  жилищной  политике  и жилищно-коммунальной реформе
   (А.В. Гаврилов).
   
                                      Глава муниципального образования
                                                      Киреевский район
                                                           А.В.ЛОГИНОВ
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                             к решению
                                                от 28.04.2007 N 23-199
   
                                ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
                 ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
               ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ КИРЕЕВСКОГО РАЙОНА
   
                     Раздел 1. Предмет регулирования
   
       Настоящее  Положение устанавливает основания и порядок перевода
   жилого  помещения  в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
   помещение на территории Киреевского района.
       Положение   разработано   в  соответствии  с  Конституцией  РФ,
   Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ.
       Настоящий   порядок  действует  в  отношении  жилых  и  нежилых
   помещений.
   
                     Раздел 2. Виды жилых помещений
   
       1. К жилым помещениям относятся:
       1) жилой дом, часть жилого дома;
       2) квартира, часть квартиры;
       3) комната.
       2.  Жилым  домом  признается индивидуально определенное здание,
   которое  состоит  из  комнат,  а  также  помещений вспомогательного
   использования,   предназначенных   для   удовлетворения  гражданами
   бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
       3.  Квартирой  признается  структурно  обособленное помещение в
   многоквартирном  доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к
   помещениям  общего  пользования  в  таком доме и состоящее из одной
   или   нескольких   комнат,   а   также  помещений  вспомогательного
   использования,   предназначенных   для   удовлетворения  гражданами
   бытовых   и   иных   нужд,  связанных  с  их  проживанием  в  таком
   обособленном помещении.
       4.   Комнатой   признается  часть  жилого  дома  или  квартиры,
   предназначенная     для     использования    в    качестве    места
   непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
   
               Раздел 3. Условия перевода жилого помещения
                в нежилое помещение и нежилого помещения
                            в жилое помещение
   
       1.  Перевод  жилого  помещения  в  нежилое помещение и нежилого
   помещения   в  жилое  помещение  допускается  с  учетом  соблюдения
   требований    настоящего    порядка,   Жилищного   кодекса   РФ   и
   законодательства о градостроительной деятельности.
       2.   Перевод   жилого   помещения   в   нежилое   помещение  не
   допускается,  если  доступ  к переводимому помещению невозможен без
   использования  помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям,
   или  отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к
   данному  помещению,  если  переводимое  помещение  является  частью
   жилого  помещения либо используется собственником данного помещения
   или  иным  гражданином  в  качестве места постоянного проживания, а
   также  если право собственности на переводимое помещение обременено
   правами каких-либо лиц.
       3.  Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение
   допускается  только  в  случаях, если такая квартира расположена на
   первом  этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения,
   расположенные  непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое
   помещение, не являются жилыми.
       4.   Перевод   нежилого   помещения   в   жилое   помещение  не
   допускается,   если   такое  помещение  не  отвечает  установленным
   требованиям  или  отсутствует  возможность  обеспечить соответствие
   такого   помещения   установленным   требованиям  либо  если  право
   собственности  на  такое  помещение  обременено  правами каких-либо
   лиц.
   
               Раздел 4. Порядок перевода жилого помещения
                в нежилое помещение и нежилого помещения
                            в жилое помещение
   
       1.  Перевод  жилого  помещения  в  нежилое помещение и нежилого
   помещения  в  жилое  помещение  осуществляется сектором архитектуры
   комитета  по ЖКХ, строительству и дорожному хозяйству администрации
   муниципального   образования   Киреевский  район  (далее  -  орган,
   осуществляющий перевод помещений).
       2.  Для  перевода  жилого  помещения  в  нежилое  помещение или
   нежилого  помещения  в жилое помещение собственник соответствующего
   помещения   или  уполномоченное  им  лицо  (далее  -  заявитель)  в
   администрацию    муниципального    образования   Киреевский   район
   представляет:
       1) заявление о переводе помещения;
       2)  правоустанавливающие  документы  на  переводимое  помещение
   (подлинники   или   засвидетельствованные  в  нотариальном  порядке
   копии);
       3)  план  переводимого помещения с его техническим описанием (в
   случае,  если  переводимое  помещение  является  жилым, технический
   паспорт такого помещения);
       4)   поэтажный  план  дома,  в  котором  находится  переводимое
   помещение;
       5)  подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
   переустройства  и  (или)  перепланировки  переводимого помещения (в
   случае,  если  переустройство  и (или) перепланировка требуются для
   обеспечения  использования  такого  помещения в качестве жилого или
   нежилого помещения).
       3.   Орган,   осуществляющий   перевод   помещений,  не  вправе
   требовать   представление   других  документов,  кроме  документов,
   установленных  частью  2  настоящего  раздела.  Заявителю  выдается
   расписка  в  получении  документов с указанием их перечня и даты их
   получения органом, осуществляющим перевод помещений.
       4.  Решение  о  переводе  или  об  отказе  в переводе помещения
   должно  быть  принято  по результатам рассмотрения соответствующего
   заявления   и   иных  представленных  в  соответствии  с  частью  2
   настоящего   раздела  документов  органом,  осуществляющим  перевод
   помещений,   не   позднее   чем   через  сорок  пять  дней  со  дня
   представления указанных документов в данный орган.
       5.  Орган,  осуществляющий  перевод  помещений,  не позднее чем
   через  три  рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части
   4  настоящего  раздела  решений  выдает  или  направляет по адресу,
   указанному   в   заявлении,   заявителю   документ,  подтверждающий
   принятие  одного  из  указанных решений. Форма и содержание данного
   документа   устанавливаются  Правительством  Российской  Федерации.
   Орган,  осуществляющий  перевод  помещений,  одновременно с выдачей
   или   направлением   заявителю   данного  документа  информирует  о
   принятии  указанного решения собственников помещений, примыкающих к
   помещению, в отношении которого принято указанное решение.
       6.  В  случае  необходимости проведения переустройства, и (или)
   перепланировки  переводимого  помещения,  и  (или)  иных  работ для
   обеспечения  использования  такого  помещения в качестве жилого или
   нежилого  помещения указанный в части 5 настоящего раздела документ
   должен  содержать требование об их проведении, перечень иных работ,
   если их проведение необходимо.
       7.   Предусмотренный   частью  5  настоящего  раздела  документ
   подтверждает  окончание  перевода  помещения  и является основанием
   использования  помещения  в качестве жилого или нежилого помещения,
   если   для   такого   использования  не  требуется  проведение  его
   переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
       8.  Если  для  использования  помещения  в  качестве жилого или
   нежилого  помещения  требуется  проведение  его  переустройства,  и
   (или)  перепланировки,  и  (или)  иных работ, документ, указанный в
   части   5   настоящего   раздела,  является  основанием  проведения
   соответствующих  переустройства,  и  (или)  перепланировки с учетом
   проекта  переустройства  и  (или) перепланировки, представлявшегося
   заявителем  в  соответствии с пунктом 5 части 2 настоящего раздела,
   и  (или)  иных  работ  с  учетом  перечня  таких работ, указанных в
   предусмотренном частью 5 настоящего раздела документе.
       9.   Завершение   указанных   в   части  8  настоящего  раздела
   переустройства,   и   (или)  перепланировки,  и  (или)  иных  работ
   подтверждается  актом  приемочной комиссии, сформированной органом,
   осуществляющим   перевод   помещений   (далее   -   акт  приемочной
   комиссии).   Акт  приемочной  комиссии,  подтверждающий  завершение
   переустройства   и  (или)  перепланировки,  должен  быть  направлен
   органом,  осуществляющим  перевод  помещений, в организацию (орган)
   по  учету  объектов  недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии
   подтверждает  окончание  перевода  помещения  и является основанием
   использования   переведенного   помещения  в  качестве  жилого  или
   нежилого помещения.
       10.  При  использовании помещения после его перевода в качестве
   жилого   или   нежилого  помещения  должны  соблюдаться  требования
   пожарной  безопасности,  санитарно-гигиенические,  экологические  и
   иные   установленные  законодательством  требования,  в  том  числе
   требования  к  использованию  нежилых  помещений  в многоквартирных
   домах.
   
               Раздел 4. Отказ в переводе жилого помещения
               в нежилое помещение или нежилого помещения
                            в жилое помещение
   
       1.  Отказ  в  переводе жилого помещения в нежилое помещение или
   нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
       1)  непредставления  определенных частью 2 раздела 4 настоящего
   порядка документов;
       2) представления документов в ненадлежащий орган;
       3)  несоблюдения  предусмотренных разделом 3 настоящего порядка
   условий перевода помещения;
       4)    несоответствия    проекта    переустройства    и    (или)
   перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
       2.  Решение  об  отказе  в  переводе помещения должно содержать
   основания    отказа    с   обязательной   ссылкой   на   нарушения,
   предусмотренные частью 1 настоящего раздела.
       3.   Решение  об  отказе  в  переводе  помещения  выдается  или
   направляется  заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня
   принятия  такого  решения  и  может  быть  обжаловано  заявителем в
   судебном порядке.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна