ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2007 г. N 14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОУПРАВЕ
(УПРАВЛЯЮЩЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ)
На основании Жилищного кодекса РФ, ФЗ N 131-ФЗ от 06.10.2003
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ",
содействия обеспечению сохранности жилья и его благоустройства,
повышения ответственности за ненадлежащее содержание общего
имущества многоквартирных домов:
1. Утвердить Положение о домоуправе (управляющем
многоквартирными домами) согласно приложению N 1 к настоящему
постановлению.
2. Главам управ административных округов (Солдатова В.С.):
2.1. Ежемесячно представлять отчет о работе домоуправов на
подведомственной территории уполномоченному должностному лицу
окружной администрации.
3. Руководителю аппарата окружной администрации Федорову Е.Н.
определить должностное лицо, осуществляющее общее курирование
деятельности домоуправов на территории ГО "Якутск".
4. ФКУ МФ РС(Я) по г. Якутску (Осипова Т.М.) определить
источник финансирования содержания домоуправов.
5. С момента вступления настоящего постановления в силу
считать утратившим силу распоряжение I-го заместителя главы ГО
"Якутск" от 17.04.2006 N 1015зр.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на I-го заместителя главы ГО "Якутск" Трофимова М.М.
И.о. главы
ГО "Якутск"
И.Б.ТРЕСКОВ
Руководитель аппарата
Е.Н.ФЕДОРОВ
Приложение N 1
к постановлению главы ГО "Якутск"
от 26 апреля 2007 г. N 14
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДОМОУПРАВЕ (УПРАВЛЯЮЩЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ)
Настоящее Положение о домоуправе (управляющем многоквартирным
домом) (далее - Положение) разработано в соответствии с нормами
Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, иных федеральных
нормативно-правовыми актов, нормативно-правовых актов Республики
Саха (Якутия) и органов местного самоуправления, регулирующих
порядок эксплуатации и содержания жилищного фонда, с целью
нормативной регламентации правового статуса и порядка
осуществления трудовой деятельности домоуправа (управляющего
многоквартирными домами).
I. Общие положения
1.1. Домоуправ (управляющий многоквартирными домами) (далее -
Домоуправ) работает на общественных началах, назначается в
порядке, определенном настоящим Положением, из числа лиц,
постоянно проживающих в многоквартирных домах, с целью
способствования управам административных территорий городского
округа "Якутск" в решении вопросов местного значения,
непосредственно касающихся управления, эксплуатации и содержания
жилищного фонда, расположенного в границах подведомственной
территории.
1.2. Деятельность Домоуправа строится на основе прямого
подчинения главе административной территории, в тесном
взаимодействии с жильцами дома, управляющими организациями,
подрядными жилищными предприятиями, структурными подразделениями
окружной администрации ГО "Якутск".
1.3. Целями деятельности Домоуправа, помимо указанных в п. 1
настоящего Положения, являются:
- содействие обеспечению сохранности жилья и его
благоустройства;
- повышение ответственности собственников помещений за
ненадлежащее содержание общего имущества;
- предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций,
квартирных краж, террористических актов, иного нарушения
общественного порядка;
- иные цели в соответствии с настоящим Положением.
1.4. Назначение лица в качестве Домоуправа, непосредственное
руководство и контроль за его работой, обобщение и распространение
положительного опыта работы указанных лиц осуществляется главами
управ административных округов.
1.5. Между главой соответствующей административной территории
и лицом, в установленном порядке назначенным Домоуправом,
заключается договор о совместной деятельности (приложение N 1 (не
приводится (не предоставлено)) к настоящему Положению).
Одновременно с заключением указанного договора Управой
оформляется и выдается уполномоченному лицу удостоверение
Домоуправа утвержденного образца (приложение N 2 (не приводится
(не предоставлено)) к настоящему Положению).
1.6. Домоуправы еженедельно составляют отчет о проделанной
работе и направляют его в Управу административной территории.
1.7. В сферу компетенции Домоуправа могут входить как один
многоквартирный дом, так и несколько многоквартирных домов, в
зависимости от количества расположенных в них квартир, решения
главы управы административной территории и условий заключенного
договора.
II. Содержание работы старосты
В рамках реализации предоставленных соответствующей Управой
административной территории полномочий Домоуправ осуществляет
следующие функции:
2.1. Осуществляет контроль за соблюдением жильцами правил
содержания и использования общего имущества в многоквартирном
доме;
2.2. Оказывает содействие Управе в проведении общих собраний
собственников;
2.3. Оказывает содействие правоохранительным органам в
принятии мер административного и общественного воздействия в
отношении собственников жилых и нежилых помещений, а также
нанимателей, членов их семей и проживающих совместно с ними иных
лиц, нарушающих общественный порядок, правила совместного
проживания, нормы технической эксплуатации помещений и мест общего
пользования;
2.4. Осуществляет контроль за надлежащим выполнением
управляющей и подрядными организациями обязанностей по управлению
и обслуживанию многоквартирного дома;
2.5. Принимает участие в работе комиссий по приему выполненных
работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества;
2.6. Контролирует своевременность и качество выполнения заявок
жильцов по устранению повреждений, неполадок общего имущества
многоквартирного дома. Заверяет акты проводимых профосмотров дома,
составляет акты о снижении качества предоставляемых
жилищно-коммунальных услуг;
2.7. Организует мероприятия по уборке придомовой территории,
благоустройству, озеленению и пр.;
2.8. Принимает меры общественного воздействия к жильцам,
имеющим задолженность по квартирной плате, плате за обслуживание и
коммунальные услуги;
2.9. Сообщает в Управу о помещениях в многоквартирном доме, не
используемых в течение длительного времени;
2.10. Оказывает содействие в выявлении фактов использования
помещений не по назначению, самовольной установки гаражей,
неправомерной перепланировки жилых помещений и мест общего
пользования, нарушений правил благоустройства и т.п.;
2.11. Представляет в Управу предложения по поощрению лиц,
активно принимающих участие в общественно полезных мероприятиях.
III. Документация Домоуправа
При осуществлении предоставленных соответствующей Управой
административной территории полномочий Домоуправ обязан вести
следующую документацию:
- поквартирный список жильцов с указанием Ф.И.О., номеров
контактных телефонов, иной информации, предоставляемой по желанию
жильцов;
- архив документов общих собраний собственников (анкет
заочного голосования, протоколов, решений и т.п.);
- журнал учета участия жильцов в общественно полезных
мероприятиях;
- папку переписки (копии направленных обращений и ответов);
- папку нормативно-правовых актов согласно п. 3.9 настоящего
Положения;
- журнал учета выполненных работ по ремонту и обслуживанию
многоквартирного дома, коммунальных сооружений, объектов
благоустройства, участков инженерных коммуникаций;
- иную документацию, необходимую в работе, согласно поручению
главы управы административной территории согласно подчиненности.
IV. Оплата труда и материальное стимулирование
4.1. Оплата труда старосты производится в соответствии с
условиями договора, заключенного на основании п. 1.5 настоящего
Положения.
4.2. Оплата труда, в том числе материальное поощрение,
производится на основании отчета, предоставляемого в соответствии
с п. 1.6 настоящего Положения.
Руководитель аппарата
Е.Н.ФЕДОРОВ
