Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 07.05.2007 N 91 О ХОДЕ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ГРАЖДАНАМ РОССИИ"

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                ГЛАВА ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
   
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                         от 07 мая 2007 г. N 91
   
          О ХОДЕ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
           ПРОГРАММЫ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ -
                            ГРАЖДАНАМ РОССИИ"
   
       Заслушав  и  обсудив  доклад  начальника  отдела  архитектуры и
   градостроительства    администрации   Хабаровского   муниципального
   района  Гришиной  В.Е.  о  ходе формирования земельных участков для
   выполнения  программы  национального  проекта  "Доступное  жилье  -
   гражданам  России",  коллегия  отмечает,  что  по  итогам 2006 года
   администрацией   Хабаровского   муниципального   района   выполнены
   прогнозные  показатели  по  вводу жилья в Хабаровском муниципальном
   районе   2006   года,   утвержденные  постановлением  Правительства
   Хабаровского  края  от  15.12.2005  N  140-пр "О стратегии развития
   жилищного  строительства  на  территории  Хабаровского края до 2010
   года", - 9,120 тыс. кв. м.
       За   2006  год  в  Хабаровском  муниципальном  районе  сдано  в
   эксплуатацию  89  домов  (квартир - 93) общей площадью 11,716 тысяч
   квадратных  метров  -  доля индивидуального жилищного строительства
   составила  98%.  Последние два года Хабаровский муниципальный район
   стабильно  занимает по вводу жилья первое место среди муниципальных
   районов Хабаровского края.
       За  последние  два  года  в районе возродилось проектирование и
   строительство     многоквартирных    жилых    домов,    комплексное
   строительство   кварталов   жилой   застройки.  Так,  в  2007  году
   готовится  к  сдаче  40-квартирный  жилой дом в поселке Корфовский,
   общей  площадью 2,797 тысячи квадратных метров, планируются к вводу
   в  2007  году  в  эксплуатацию  10  жилых  домов  в с. Тополево ООО
   "Северострой",  общей площадью 1,5 тыс. кв. м, выдано разрешение на
   строительство  квартала  жилых  домов  ТСЖ  "Бурея" в селе Осиновая
   речка.  Ожидаемый  ввод  жилья на 2007 год составит 12,4 тыс. кв. м
   общей  площади,  из  них  8  тыс.  кв.  м - индивидуальное жилищное
   строительство.
       В  связи  с  вступлением  в  действие  Федерального  закона  от
   17.04.2006  N  53-ФЗ  "О  внесении  изменений  в  Земельный  кодекс
   Российской  Федерации,  Федеральный  закон  "О  введение в действие
   Земельного  кодекса  Российской  Федерации",  Федеральный  закон "О
   государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
   с   ним"   и   признании   утратившими   силу  отдельных  положений
   законодательных   актов   Российской   Федерации"  с  01.07.2006  в
   администрацию  Хабаровского  муниципального  района  поступило  141
   заявление  о  предоставлении земельных участков для индивидуального
   жилищного   строительства,  из  них  предоставлено  без  проведения
   торгов  гражданам  -  первоначальным  заявителям  118.  В  работе в
   настоящее  время  23  заявления. Договоры аренды земельных участков
   заключены   с   24   застройщиками.   Разрешений  на  строительство
   оформлено  4  (в т.ч. 1 в Тополевском сельском поселении). По ранее
   оформленным   земельным   участкам   до   вступления   в   действие
   вышеназванного  Федерального  закона  разрешений  на  строительство
   подготовлено 56 застройщикам.
       Во  исполнение  постановления главы Хабаровского муниципального
   района   от   05.12.2006  N  229  "О  ходе  строительства  объектов
   жилищно-гражданского  назначения в Хабаровском муниципальном районе
   в  свете  реализации  основных  положений  Федерального  закона  от
   06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного
   самоуправления  в  Российской Федерации" за отчетный период отделом
   архитектуры   и   градостроительства   администрации   Хабаровского
   муниципального  района  была проделана большая работа по проведению
   мониторинга  за  процедурой  предоставления  земельного  участка от
   выдачи   ходатайства   гражданину  до  государственной  регистрации
   договора  аренды  и оформления разрешения на строительство, ведется
   реестр    граждан,   юридических   лиц,   подавших   заявление   на
   предоставление  земельных  участков  для  строительства.  Однако  в
   текущем  году  заинтересованные  в развитии жилищного строительства
   администрации  поселений района не ведут мониторинг застройщиков на
   своих   территориях,   не   обмениваются   информацией   с  отделом
   архитектуры и градостроительства администрации.
       С  даты вступления в действие Федерального закона от 17.04.2006
   N  53-ФЗ  юридическими  лицами  подано  9 заявлений на формирование
   земельных  участков  для  комплексного  освоения  в целях жилищного
   строительства, общей площадью 37,6 га.
       В   соответствии   с  действующим  земельным  законодательством
   проведено  6  торгов,  реализовано  4 участка общей площадью 189192
   кв. м (ориентировочно 19 га), в том числе:
       - ООО "Керамзит-ДВ", с. Краснореченское, площадь 52075 кв. м;
       - ООО "Полянка", с. Матвеевка, площадь 78019 кв. м;
       - ООО "Северострой", с. Тополево, площадь 11778 кв. м;
       - ООО "Доступное жилье", с. Новотроицкое, площадь 47320 кв. м.
       В  бюджет  района  поступило  1  млн.  591 тыс. 367,5 рублей, в
   бюджеты  сельских поселений - 1 млн. 591 тыс. 367,5 рублей, всего 3
   млн.  182  тыс. 735 руб. Заключено 3 договора аренды с победителями
   аукционов  (ООО  "Северострой", ООО "Полянка" - Тополевское СП, ООО
   "Доступное  жилье"  - сельское поселение "Село Бычиха"); 2 аукциона
   признаны несостоявшимися.
       Для   формирования   земельных   участков   под   строительство
   многоквартирных  жилых домов поступило 3 заявки: ООО "Вест-торг" с.
   Ильинка,  ООО  "ПСК  "Восток" с. Сосновка, ООО "Город" с. Тополево.
   До   настоящего   времени   данные   участки  не  сформированы  для
   проведения   торгов   в   связи   с   отсутствием   оформленных   в
   установленном  порядке  технических условий на подключение объектов
   строительства   к   инженерным  сетям  Хабаровского  муниципального
   района и определения платы за подключение к ним.
       Учитывая      изложенное,      во     исполнение     требований
   градостроительного   и  земельного  законодательства  РФ,  в  целях
   организации    градостроительной    деятельности    на   территории
   Хабаровского    муниципального   района,   а   также   безусловного
   выполнения  плана  ввода  жилья  2007  года  и недопущения снижения
   темпов  строительства и ввода объектов в эксплуатацию в 2007 - 2010
   годах постановляю:
       1.   Отделу   архитектуры  и  градостроительства  администрации
   Хабаровского муниципального района (Гришина В.Е.):
       1.1.  Обеспечить выполнение контрольного показателя ввода жилья
   (8350  кв.  м)  по  Хабаровскому муниципальному району на 2007 год,
   утвержденного  постановлением  Правительства  Хабаровского  края от
   15.12.2005  N  140-пр "О стратегии развития жилищного строительства
   на территории Хабаровского края до 2010 года".
       1.2.  Ежеквартально,  в срок до 10 числа следующего за отчетным
   месяца  представлять  мне  полную информацию о выделенных площадках
   под   проектирование   и  строительство  жилья  для  своевременного
   оказания   помощи   и  координации  вопросов  строительства,  ввода
   объектов жилья.
       1.3.  Вести  реестр  недобросовестных  заказчиков-застройщиков,
   допускающих   нарушения  действующего  законодательства  в  области
   градостроительной  деятельности,  с  размещением его на официальном
   сайте  Хабаровского муниципального района и публикацией в средствах
   массовой  информации, своевременно информировать надзорные органы о
   выявленных нарушениях.
       1.4.   Оказывать   методическое   и   практическое   содействие
   администрациям   городского   и  сельских  поселений  в  разработке
   муниципальных  программ  и нормативной правовой базы по вопросам их
   реализации.
       2.   Рекомендовать   главам   городского,   сельских  поселений
   Хабаровского муниципального района:
       2.1.     Во     исполнение     требований    градостроительного
   законодательства    РФ   в   части   подготовки   градостроительной
   документации  в срок до 01.06.2007 утвердить программы разработки и
   обновления  градостроительной  документации  населенных  пунктов  и
   территории поселений и приступить к их выполнению.
       2.2.   В   срок  до  15.06.2007  разработать  и  представить  в
   администрацию   Хабаровского   муниципального   района  план-график
   поэтапного   выполнения   работ   по   разработке   и   утверждению
   градостроительной документации на период до 2010 года.
       2.3.  Осуществлять  постоянный  мониторинг  хода  строительства
   жилищных  объектов и использования земельных участков на территории
   поселений,  своевременно  информировать  администрацию Хабаровского
   муниципального  района  и  инспекцию Государственного строительного
   надзора   Правительства   Хабаровского   края  о  фактах  нарушения
   земельного и градостроительного законодательства.
       3.   Управлению   обеспечения,   содержания   и  экономического
   развития  муниципальных объектов Хабаровского муниципального района
   (Сисюк С.В.):
       3.1.   В   десятидневный   срок  со  дня  подачи  заявления  на
   межведомственную  комиссию  по  утверждению  технических условий на
   подключение  объектов строительства к инженерным сетям Хабаровского
   муниципального   района   готовить   заключение   по   проведенному
   детальному  анализу  предварительных  технических условий на стадии
   проектирования  объектов жилищного строительства с целью исключения
   спорных  вопросов  в  процессе  строительства  и оформления ввода в
   эксплуатацию.
       3.2.   При   подготовке  площадок  под  строительство  жилья  и
   выставлении   их   на  аукцион  по  запросу  отдела  архитектуры  и
   градостроительства    администрации   Хабаровского   муниципального
   района  в пятидневный срок представлять предложения для включения в
   документацию  по  планировке  территории  информацию  о технических
   условиях,    в    том    числе   характеристики   развития   систем
   инженерно-технического  обеспечения,  исключив  приоритет  в выдаче
   технических условий сетевладельцев и эксплуатирующих организаций.
       4.  Постановления  главы  Хабаровского муниципального района от
   03.11.2005     N     218    "О    ходе    строительства    объектов
   жилищно-гражданского   назначения   в   Хабаровском   муниципальном
   районе",  от 08.12.2005 N 250 "О внесении изменений в постановление
   главы  Хабаровского  муниципального района от 03.11.2005 N 218", от
   05.12.2006     N     229    "О    ходе    строительства    объектов
   жилищно-гражданского  назначения в Хабаровском муниципальном районе
   в  свете  реализаций  основных  положений  Федерального  закона  от
   06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного
   самоуправления  в  Российской Федерации" с контроля снять и считать
   утратившими силу.
       5.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на    первого    заместителя   главы   администрации   Хабаровского
   муниципального района Погодина В.Ю.
   
                                                          Глава района
                                                            В.А.Алешко
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна