Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ РО ОТ 27.04.2007 N 171 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОБЛАСТНОГО КОНКУРСА "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                    АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 27 апреля 2007 г. N 171
   
                 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
          И ПРОВЕДЕНИИ ОБЛАСТНОГО КОНКУРСА "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
               В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
                          В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
   
       В  соответствии  с Областным законом от 15.03.2007 N 653-ЗС "Об
   Областной   целевой  программе  "Создание  условий  для  управления
   многоквартирными   домами   на   территории  Ростовской  области  в
   2007-2009  годах",  в  целях выявления организаций, занятых в сфере
   управления    многоквартирными   домами,   достигнувших   наилучших
   результатов,   обобщения  и  распространения  положительного  опыта
   постановляю:
       1.  Утвердить  Положение об организации и проведении областного
   конкурса  "Лучшая  организация  в сфере управления многоквартирными
   домами в Ростовской области" согласно приложению.
       2.   Контроль   за   выполнением   постановления  возложить  на
   заместителя  Главы  Администрации  (Губернатора)  области  Андриади
   Ю.Г.
   
                                              Первый заместитель Главы
                                           Администрации (Губернатора)
                                             области - Вице-губернатор
                                                       И.А.СТАНИСЛАВОВ
   Постановление вносит
   министерство строительства
   и жилищного хозяйства области
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                         Администрации
                                                    Ростовской области
                                                   от 27.04.2007 N 171
   
                                ПОЛОЖЕНИЕ
             ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОБЛАСТНОГО КОНКУРСА
         "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
                      ДОМАМИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
   
                           1. Общие положения
   
       1.1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  организации  и
   проведения   областного   конкурса   "Лучшая  организация  в  сфере
   управления  многоквартирными  домами в Ростовской области" (далее -
   Конкурс).
       1.2.  Основными  целями  проведения Конкурса являются выявление
   организаций,  занятых  в  сфере управления многоквартирными домами,
   достигнувших  наилучших  результатов,  обобщение  и распространение
   положительного опыта победителей конкурса.
       1.3.  В  Конкурсе  имеют  право  принимать участие организации,
   работающие  в сфере управления многоквартирными домами (управляющие
   организации,   товарищества   собственников   жилья  либо  жилищные
   кооперативы    или    иные    специализированные    потребительские
   кооперативы, организации по обслуживанию жилищного фонда).
       1.4. Конкурс проводится по 3 номинациям:
       1.4.1. "Лучшая управляющая организация в Ростовской области".
       1.4.2. "Лучшее (ий) ТСЖ (ЖСК) в Ростовской области".
       1.4.3. "Лучшая обслуживающая организация в Ростовской области".
   
                         2. Конкурсная комиссия
   
       2.1.  Для  проведения  Конкурса  создается  конкурсная комиссия
   (приложение N 1 к настоящему Положению).
       2.2.  Конкурсная  комиссия состоит из председателя, заместителя
   председателя, секретаря и членов комиссии.
       2.3.  Председатель  конкурсной  комиссии  вправе  привлекать  к
   работе   конкурсной   комиссии   независимых  экспертов  (с  правом
   совещательного голоса), создавать рабочие группы.
       2.4.  Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если
   на  нем  присутствует более половины ее состава. Решения конкурсной
   комиссии  принимаются  большинством  голосов  присутствующих членов
   конкурсной комиссии открытым голосованием.
       2.5.  Обеспечение  работы  конкурсной  комиссии  возлагается на
   министерство строительства и жилищного хозяйства области.
   
                      3. Условия участия в Конкурсе
   
       3.1. Участие в Конкурсе является добровольным.
       3.2.  Конкурс  является  открытым и проводится в соответствии с
   настоящим Положением.
       3.3.  Участником  Конкурса  признается управляющая организация,
   товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
   специализированный   потребительский   кооператив,  организация  по
   обслуживанию  жилищного  фонда, направившие в конкурсную комиссию в
   срок  до  1 марта года проведения Конкурса заявку по форме согласно
   приложению N 2 к настоящему Положению (далее - участник).
       3.4.  Заявки  на  участие  в  Конкурсе  направляют руководители
   участников Конкурса.
   
         4. Порядок проведения Конкурса и подведение его итогов
   
       4.1.  Отчетным  периодом для Конкурса является календарный год.
   Итоги подводятся ежегодно до 10 ноября.
       4.2.  Критерии оценки деятельности, а также перечень материалов
   и  документов,  необходимых  для  участия  в  Конкурсе, приведены в
   приложениях N 3, 4 к настоящему Положению.
       4.3.  Победителями  Конкурса признаются организации, добившиеся
   наивысших результатов по следующим направлениям деятельности:
       решение вопросов основных направлений деятельности;
       жилищно-коммунальное обслуживание;
       работа  с  обращениями  населения по качеству и своевременности
   предоставления жилищно-коммунальных услуг;
       иные направления деятельности.
       4.4.  По  результатам Конкурса по каждой номинации определяется
   один  победитель,  которому  вручается  денежная  премия  и  диплом
   Администрации Ростовской области с указанием года присуждения.
       4.5.   Вручение   денежной   премии   и  диплома  Администрации
   Ростовской  области  проводится Главой Администрации (Губернатором)
   области   или   по   его   поручению  другим  должностным  лицом  в
   торжественной обстановке.
       На   торжественную  церемонию  награждения  могут  приглашаться
   главы  муниципальных  образований  Ростовской области, руководители
   хозяйствующих  субъектов,  представители  общественных  организаций
   Ростовской области, средств массовой информации.
       4.6.  Диплом  представляет собой глянцевый лист бумаги форматом
   210 x 150 мм.
       Лист  оформлен  рамкой,  внутри которой размещается вверху герб
   Ростовской      области,      а      далее     надпись:     "Диплом
   "__________________________"   (указываются   номинация   и  полное
   наименование  организации)  за  достижение  высоких  результатов  в
   сфере управления многоквартирными домами".
       Диплом   подписывается   Главой   Администрации  (Губернатором)
   Ростовской области.
       4.7.  Итоги  Конкурса  оформляются постановлением Администрации
   Ростовской области и подлежат официальному опубликованию.
       4.8.  Премии  присуждаются  победителям в размере, зависящем от
   принадлежности к номинации участников Конкурса:
       "Лучшая  управляющая  организация  в Ростовской области" - одна
   премия в размере 25 процентов от ежегодного призового фонда;
       "Лучшее  (ий)  ТСЖ  (ЖСК) в Ростовской области" - одна премия в
   размере 50 процентов от ежегодного призового фонда;
       "Лучшая  обслуживающая организация в Ростовской области" - одна
   премия в размере 25 процентов от ежегодного призового фонда.
       Призовой   фонд   Конкурса   устанавливается   равным   размеру
   бюджетных  ассигнований,  предусмотренных на соответствующий год на
   эти  цели областным законом об областном бюджете на соответствующий
   финансовый год.
       4.9.  Премии, полученные победителями Конкурса, направляются на
   решение вопросов в сфере управления многоквартирным домом.
   
                                               Начальник общего отдела
                                                 Администрации области
                                                        Г.В.ПАВЛЯТЕНКО
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 1
                                                           к Положению
                                           об организации и проведении
                                                   областного конкурса
                                                   "Лучшая организация
                                                    в сфере управления
                                               многоквартирными домами
                                                 в Ростовской области"
   
                                 СОСТАВ
          КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБЛАСТНОГО КОНКУРСА
            НА ЗВАНИЕ "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ
              МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
   
   Андриади               -  заместитель Главы Администрации (Губернатора)
   Юрий Георгиевич           области, председатель конкурсной комиссии
   
   Ткачева                -  заместитель министра строительства и жилищного
   Нелли Анатольевна         хозяйства области, заместитель председателя
                             конкурсной комиссии
   
   Зыкова                 -  начальник отдела методологии жилищных
   Людмила Александровна     правоотношений министерства строительства
                             и жилищного хозяйства области,
                             секретарь конкурсной комиссии
   
                                 Члены комиссии:
   
   Гречишников            -  директор государственного областного учреждения
   Юрий Александрович        "Ростовский областной учебный центр"
                             (по согласованию)
   
   Михайлов               -  президент автономной некоммерческой организации
   Вальдемар Сергеевич       "Ростовская областная ассоциация товариществ
                             собственников жилья" (по согласованию)
   
   Однороб                -  заместитель начальника Государственной жилищной
   Виктор Николаевич         инспекции Ростовской области - заместитель
                             главного государственного жилищного инспектора
                             (по согласованию)
   
   Сечкарева              -  начальник отдела сопровождения проектов
   Людмила Геннадьевна       управления развития малого предпринимательства
                             и межрегиональных связей министерства
                             экономики, торговли, международных
                             и внешнеэкономических связей области
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 2
                                                           к Положению
                                           об организации и проведении
                                                   областного конкурса
                                                   "Лучшая организация
                                                    в сфере управления
                                               многоквартирными домами
                                                 в Ростовской области"
   
                                 ЗАЯВКА
                НА УЧАСТИЕ В ОБЛАСТНОМ КОНКУРСЕ НА ЗВАНИЕ
         "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
                      ДОМАМИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
   
       Председателю   конкурсной  комиссии  по  проведению  областного
   конкурса  "Лучшая  организация  в сфере управления многоквартирными
   домами в Ростовской области".
   
   Организация _________________________________________________________________
                                        (наименование)
   в лице ______________________________________________________________________
                                     (Ф.И.О., должность)
   просит включить ее в число участников областного конкурса "Лучшая организация
   в сфере управления многоквартирными  домами в Ростовской области" в номинации
   _________________________________________________ в __________ году.
   
   С условиями конкурса согласен.
   
   _____________________
   (число, месяц, год)
   
   __________________________   ________________ Ф.И.О.
    (наименование должности)       (подпись)
   
   М.П.
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 3
                                                           к Положению
                                           об организации и проведении
                                                   областного конкурса
                                                   "Лучшая организация
                                                    в сфере управления
                                               многоквартирными домами
                                                 в Ростовской области"
   
            КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
   
         1. Критерии оценки деятельности управляющей организации
   
   ----T---------------------------------------------T---------T---------T-------T------¬
   ¦ N ¦               Показатель <*>                ¦Единица  ¦Прошлый  ¦Текущий¦Приме-¦
   ¦п/п¦                                             ¦измерения¦год <**> ¦период ¦чание ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦1. ¦Общая площадь многоквартирных домов,         ¦тыс. кв. ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦находящихся в управлении                     ¦    м    ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦2. ¦Срок работы организации в сфере управления   ¦   лет   ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦жилищным фондом                              ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦3. ¦Наличие пакета технической документации      ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦на все дома:                                 ¦(по каж- ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- технический паспорт;                       ¦дой пози-¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- документы (акты) о приемке результатов     ¦  ции)   ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦работ; акты осмотров, проверки состояния (ис-¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦пытания) инженерных коммуникаций и оборудова-¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦ния;                                         ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- инструкция по эксплуатации многоквартирного¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦дома;                                        ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- выписки из Реестра недвижимого имущества,  ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦содержащие сведения о зарегистрированных пра-¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦вах на объекты недвижимости, являющиеся общим¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦имуществом;                                  ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- копия кадастрового плана (карты) земельного¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦участка;                                     ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- копия градостроительного плана земельного  ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦участка;                                     ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- копия проектной документации на дом,       ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦в соответствии с которой осуществлено        ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦его строительство;                           ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦- иные связанные с управлением домом         ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦документы                                    ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦4. ¦Доля заключенных договоров управления с соб- ¦процентов¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦ственниками помещений от общего числа собст- ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦венников в многоквартирном доме              ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦5. ¦Наличие решения собственников помещений      ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦об утверждении платежа на капитальный ремонт ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦6. ¦Собираемость платежей за жилищно-коммунальные¦процентов¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦услуги за текущий год                        ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦7. ¦Сумма задолженности организации перед        ¦  тыс.   ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦поставщиками жилищно-коммунальных услуг      ¦ рублей  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦на дату подачи заявки на конкурс             ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦8. ¦Количество жалоб от населения на качество    ¦  штук   ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦и своевременность предоставления жилищно-    ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦коммунальных услуг по сравнению с предыдущим ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦годом                                        ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦9. ¦Количество исковых заявлений на организацию  ¦  штук   ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦о некачественном оказании услуг              ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦10.¦Экономический эффект от внедрения приборов   ¦процентов¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦учета и регулирования потребления водоэнерго-¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦ресурсов (снижение стоимости услуг и затрат) ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦11.¦Финансовый результат (прибыль +), (убытки -) ¦  тыс.   ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦                                             ¦ рублей  ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦12.¦Наличие плана мероприятий организации        ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦13.¦Наличие единой                               ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦счет-квитанции                               ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦14.¦Наличие плана мероприятий по подготовке      ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦к зиме                                       ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦15.¦Взаимодействие с внешними муниципальными     ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦и государственными информационными ресурсами,¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦в том числе с органами социальной защиты,    ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦по вопросам предоставления субсидий и льгот  ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦16.¦Страхование ответственности управляющей ком- ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦пании                                        ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦17.¦Наличие сертификата соответствия услуг       ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦в соответствии с международными стандартами  ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦ИСО 9001-9004, в том числе с системой        ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦"Росжил-коммунсертификация"                  ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦18.¦Наличие системы управления качеством работ,  ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦предусматривающей регламентацию производст-  ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦венных взаимоотношений, ответственность под- ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦разделений и конкретных специалистов органи- ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦зации за качество работ                      ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦19.¦Наличие задолженности по налогам, сборам     ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦и иным обязательным платежам в бюджеты любого¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦уровня или государственные внебюджетные фонды¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦на дату подачи заявки на конкурс             ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦20.¦Наличие производственной базы (указать       ¦ единиц  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦состав)                                      ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   +---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+------+
   ¦21.¦Наличие предписаний органов, контролирующих  ¦ да/нет  ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦состояние жилого дома (при наличии - указать ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   ¦   ¦каких)                                       ¦         ¦         ¦       ¦      ¦
   L---+---------------------------------------------+---------+---------+-------+-------
   
    2. Критерии оценки деятельности товарищества собственников жилья
                  или жилищно-строительного кооператива
   
   ----T--------------------------------------T---------T-------T-------T-----¬
   ¦ N ¦            Показатель <*>            ¦Единица  ¦Прошлый¦Текущий¦При- ¦
   ¦п/п¦                                      ¦измерения¦  год  ¦период ¦меча-¦
   ¦   ¦                                      ¦         ¦ <**>  ¦       ¦ние  ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦1. ¦Общая площадь многоквартирных домов,  ¦тыс. кв. ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦находящихся в управлении              ¦    м    ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦2. ¦Наличие пакета технической документа- ¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ции на все дома:                      ¦(по каж- ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦технический паспорт;                  ¦дой пози-¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦документы (акты) о приемке результатов¦  ции)   ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦работ; акты осмотров, проверки        ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦состояния (испытания) инженерных ком- ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦муникаций                             ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦и оборудования;                       ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦инструкция по эксплуатации много-     ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦квартирного дома;                     ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦выписки из Реестра недвижимого иму-   ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦щества, содержащие сведения о зареги- ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦стрированных правах на объекты недви- ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦жимости, являющиеся общим имуществом; ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦копия кадастрового плана (карты)      ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦земельного участка;                   ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦копия градостроительного плана зе-    ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦мельного участка;                     ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦копия проектной документации на дом,  ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦в соответствии с которой осуществлено ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦его строительство;                    ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦иные связанные с управлением домом    ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦документы                             ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦3. ¦Наличие решения собственников помеще- ¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ний об утверждении платежа на капи-   ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦тальный ремонт                        ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦4. ¦Собираемость платежей за жилищно-     ¦процентов¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦коммунальные услуги за текущий год    ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦5. ¦Сумма задолженности ТСЖ/ЖСК перед по- ¦тыс. руб-¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ставщиками жилищно-коммунальных услуг ¦   лей   ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦на дату подачи заявки на конкурс      ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦6. ¦Доходы от использования нежилых поме- ¦процентов¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦щений и территории, входящих в состав ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦общего имущества, в процентах к общим ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦доходам, в том числе направленные     ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦на содержание общего имущества        ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦7. ¦Доходы от использования прилегающих   ¦процентов¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦территорий в процентах к общим дохо-  ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦дам, в том числе направленные на со-  ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦держание общего имущества             ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦8. ¦Количество жалоб от населения на каче-¦  штук   ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ство и своевременность предоставления ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦жилищно-коммунальных услуг по сравне- ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦нию с предыдущим годом                ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦9. ¦Количество исковых заявлений          ¦  штук   ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ на ТСЖ/ЖСК о некачественном оказании ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦услуг                                 ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦10.¦Наличие предписаний органов, контроли-¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦рующих состояние жилого дома          ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦(при наличии - указать каких)         ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦11.¦Экономический эффект от внедрения при-¦процентов¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦боров учета и регулирования потребле- ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ния водоэнергоресурсов (снижение      ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦стоимости услуг и затрат)             ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦12.¦Финансовый результат (прибыль +),     ¦тыс. руб-¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦(убытки -)                            ¦   лей   ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦13.¦Наличие плана мероприятий ТСЖ/ЖСК     ¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦14.¦Наличие единой счет-квитанции         ¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦15.¦Взаимодействие с внешними муниципаль- ¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ными и государственными информационны-¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ми ресурсами, в том числе с органами  ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦социальной защиты, по вопросам предос-¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦тавления субсидий и льгот             ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦16.¦Наличие задолженности по налогам, сбо-¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦рам и иным обязательным платежам      ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦в бюджеты любого уровня или государст-¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦венные внебюджетные фонды на дату     ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦подачи заявки на конкурс              ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦17.¦Наличие плана мероприятий по подготов-¦ да/нет  ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ке к зиме                             ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦18.¦Количество проведенных курсов повыше- ¦ единиц  ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦ния квалификации/аттестаций/обучений: ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦для руководителей;                    ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦для специалистов                      ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦19.¦Наличие обслуживающего персонала      ¦ единиц  ¦       ¦       ¦     ¦
   +---+--------------------------------------+---------+-------+-------+-----+
   ¦20.¦Доля аппарата управления к общему     ¦процентов¦       ¦       ¦     ¦
   ¦   ¦количеству обслуживающего персонала   ¦         ¦       ¦       ¦     ¦
   L---+--------------------------------------+---------+-------+-------+------
   
        3. Критерии оценки деятельности обслуживающей организации
   
   ----T--------------------------------T-----------T-------T-------T----------¬
   ¦ N ¦         Показатель <*>         ¦  Единица  ¦Прошлый¦Текущий¦Примечание¦
   ¦п/п¦                                ¦ измерения ¦  год  ¦период ¦          ¦
   ¦   ¦                                ¦           ¦ <**>  ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 1.¦Общая площадь многоквартирных   ¦тыс. кв. м ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦домов, находящихся на обслужива-¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦нии                             ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 2.¦Срок работы организации в сфере ¦    лет    ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦обслуживания жилищного фонда    ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 3.¦Количество жалоб от населения   ¦   штук    ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦на качество и своевременность   ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦предоставления услуг по сравне- ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦нию с предыдущим годом          ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 4.¦Количество исковых заявлений    ¦   штук    ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦на организацию о некачественном ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦оказании услуг                  ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 5.¦Наличие предписаний органов,    ¦  да/нет   ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦контролирующих состояние жилого ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦дома (при наличии - указать     ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦каких)                          ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 6.¦Перечень услуг, предоставляемых ¦  единиц   ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦по договору на обслуживание     ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦общего имущества в многоквартир-¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦ном доме                        ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 7.¦Финансовый результат            ¦тыс. рублей¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦(прибыль +), (убытки -)         ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 8.¦Наличие плана мероприятий       ¦  да/нет   ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦организации                     ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦ 9.¦Наличие единой счет-квитанции   ¦  да/нет   ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦10.¦Страхование ответственности     ¦  да/нет   ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦обслуживающей организации       ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦11.¦Наличие сертификата соответствия¦  да/нет   ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦услуг в соответствии с междуна- ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦родными стандартами             ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦ИСО 9001-9004, в том числе      ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦с системой "Росжилкоммун-       ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦сертификация"                   ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦12.¦Наличие системы управления каче-¦  да/нет   ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦ством работ, предусматривающей  ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦регламентацию производственных  ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦взаимоотношений, ответственность¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦подразделений и конкретных спе- ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦циалистов организации за качест-¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦во работ                        ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   +---+--------------------------------+-----------+-------+-------+----------+
   ¦13.¦Наличие задолженности по нало-  ¦  да/нет   ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦гам, сборам и иным обязательным ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦платежам в бюджеты любого уровня¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦или государственные внебюджетные¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦фонды на дату подачи заявки     ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   ¦   ¦на конкурс                      ¦           ¦       ¦       ¦          ¦
   L---+--------------------------------+-----------+-------+-------+-----------
   
   --------------------------------
       <*>   По   каждой   позиции  должны  быть  даны  разъяснения  в
   пояснительной записке.
       <**> При наличии данного показателя.
   
   
   
   
   
                                                        Приложение N 4
                                                           к Положению
                                           об организации и проведении
                                                   областного конкурса
                                                   "Лучшая организация
                                                    в сфере управления
                                               многоквартирными домами
                                                 в Ростовской области"
   
                                ПЕРЕЧЕНЬ
          МАТЕРИАЛОВ И ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА ОБЛАСТНОЙ
              КОНКУРС НА ЗВАНИЕ "ЛУЧШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В СФЕРЕ
        УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
   
       1. Конкурсные материалы включают следующее:
       1.1.   Сопроводительное   письмо,   подписанное   руководителем
   организации, предприятия.
       1.2. Титульный лист с указанием наименования:
       конкурса;
       номинации;
       организации/предприятия;
       населенного пункта, поселения, района.
       1.3. Подробную пояснительную записку.
       Пояснительная записка должна содержать:
       полное наименование предприятия/организации;
       почтовый адрес с индексом;
       фамилию,  имя,  отчество руководителей организации/предприятия,
   номера телефонов и факса (с кодом);
       структуру организации/предприятия;
       важнейшие  сведения,  которые конкурсант считает целесообразным
   сообщить  для создания наиболее полного и правильного представления
   о   своей   организации/предприятии,   в   том   числе  об  участии
   организации/предприятия в конкурсе на предоставление услуг.
       Объем пояснительной записки не ограничен.
       1.4.  Основные  показатели деятельности организации/предприятия
   (приложение N 3 к Положению).
       1.5.  Справку  Государственной  жилищной  инспекции  Ростовской
   области   о   состоянии   многоквартирного   дома,  находящегося  в
   управлении (обслуживании) организации.
       1.6.        Фотоальбом,       иллюстрирующий       деятельность
   организации/предприятия.
       2. В пояснительной записке следует отразить:
       а)      характеристику      организации/предприятия      (форма
   собственности,    дата   образования,   направление   деятельности,
   организационная структура);
       б)  основные  показатели развития в конкурсном году в сравнении
   с предыдущим годом, с анализом и конкретными цифрами;
       в)  реализацию  программы  реформирования жилищно-коммунального
   хозяйства:
       участие в федеральных целевых программах;
       реализацию   положений   нормативно-правовых  актов:  Жилищного
   кодекса  Российской  Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 N
   210-ФЗ  "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального
   комплекса",  Постановления  Правительства  Российской  Федерации от
   06.02.2006   N   75   "О   порядке   проведения   органом  местного
   самоуправления    открытого    конкурса   по   отбору   управляющей
   организации для управления многоквартирным домом";
       ликвидацию   и   реструктуризацию  кредиторской  и  дебиторской
   задолженности;
       состояние договорных отношений с потребителями;
       снижение  затрат  на  производство  и  реализацию  коммунальных
   услуг;
       повышение  качества  и доступности жилищно-коммунальных услуг в
   соответствии  с требованиями Постановлений Правительства Российской
   Федерации от 23.05.2006 N 307 и от 21.05.2005 N 315;
       привлечение инвестиций в развитие организации/предприятия;
       создание  условий  и  решение задач модернизации и технического
   переоснащения     жилищного    фонда    и    объектов    инженерной
   инфраструктуры,   внедрение   современных  ресурсоэнергосберегающих
   технологий;
       участие организации/предприятия в подрядных конкурсах;
       г) наличие коллективного договора на предприятии;
       д)  наиболее  значимые  мероприятия  и  работы,  выполненные  в
   конкурсном году;
       е)   внедрение   прогрессивных  и  оригинальных  (в  том  числе
   собственных    и    впервые    примененных)    машин,   механизмов,
   оборудования,    приборов,    материалов,   конструкций,   изделий,
   технологий и решений (по пунктам);
       ж)    внедрение    прогрессивных    информационных   технологий
   (автоматизированных систем управления);
       з) наличие производственных баз и их развитие;
       и) источники финансирования работ;
       к)   обеспеченность   машинами,   механизмами,   оборудованием,
   приборами, материалами, конструкциями и изделиями;
       л)   наличие   задолженности   (месяцев)  по  заработной  плате
   (причина и принятые меры по ее ликвидации).
       3.  Одновременно с текстовыми материалами должна представляться
   информация     на     магнитном    носителе    (высококачественной,
   отформатированной  на  1,44  МБ  дискете,  каждый  файл  в  системе
   WORD/6.0 и выше в формате RTF).
       4.  На  дискете  должна  быть  наклейка  с надписью "Конкурс за
   200___  год"  с указанием наименования региона, города, организации
   или предприятия.
       5.  Не  принимаются  к  рассмотрению  материалы  некомплектные,
   неправильно или не полностью оформленные.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна