Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 30.12.2003 N 1075-ПП О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-38 ЮГО-ЗАПАДА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 30 декабря 2003 г. N 1075-ПП
   
         О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-38 ЮГО-ЗАПАДА
                 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
      Во исполнение  постановлений  Правительства  Москвы от 06.07.99
   N 608 "О задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной
   застройки первого периода  индустриального  домостроения  до  2010
   года",  от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного
   строительства по городскому заказу до 2005 года и  о  заданиях  по
   жилищному строительству на период до 2010 года",  в соответствии с
   генеральным договором от 10.01.97,  инвестиционными контрактами от
   28.04.99  N  05/99-ПР,  от  27.04.99  N 04/99-ПР,  от 28.12.2000 N
   ДМЖ.00.ЮЗАО.00222, договорами от 05.05.98 N 07/98-ПР, от 04.06.98,
   в   целях   достижения   сбалансированности   и  самодостаточности
   реализации  программы  комплексной  реконструкции  на   территории
   квартала 37-38 Юго-Запада Правительство Москвы постановляет:
      1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного
   округа города Москвы:
      1.1. О продолжении комплексной реконструкции кварталов 38 и 38а
   Юго-Запада и строительстве корп.  5 квартала 37 Юго-Запада (школа)
   за счет  средств  привлеченных  инвестиций  по  ранее  заключенным
   договорам и инвестиционным контрактам.
      1.2. О проведении комплексной реконструкции кварталов 37 и  37ц
   Юго-Запада, за исключением корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа),
   за счет средств городского бюджета.
      2. Учитывая,     что    дальнейшая    реализация    комплексной
   реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада будет  осуществляться  как
   за  счет  средств  привлеченных  средств,  так  и  за счет средств
   городского бюджета:
      2.1. Сохранить функции заказчика по комплексной реконструкции и
   застройке кварталов 38 и 38а Юго-Запада и  строительству  корп.  5
   квартала  37  Юго-Запада (школа) с учетом имеющихся инвестиционных
   контрактов и зарегистрированных договоров на закрытое  акционерное
   общество "Ремстройтрест".
      2.2. Возложить функции заказчика по застройке  кварталов  37  и
   37ц  Юго-Запада,  за  исключением  корп.  5 квартала 37 Юго-Запада
   (школа), на Управление бюджетного планирования и городского заказа
   города Москвы.
      2.3. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию    и
   строительству   городских   инженерных   сетей  и  сооружений  для
   осуществления комплексной реконструкции квартала 37-38  Юго-Запада
   на ОАО "Москапстрой".
      3. Функции генерального подрядчика по  строительству  кварталов
   37  и  37ц Юго-Запада возложить на ЗАО "Ремстройтрест",  учитывая,
   что ЗАО  "Ремстройтрест"  осуществляет  комплексную  реконструкцию
   квартала   37-38   Юго-Запада  в  соответствии  с  инвестиционными
   контрактами.
      4. ЗАО "Ремстройтрест":
      4.1. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке   право
   пользования   земельными  участками  на  период  проектирования  и
   строительства по программе реконструкции.
      4.2. Совместно  с  Департаментом  жилищной политики и жилищного
   фонда города Москвы в соответствии с заключенными  инвестиционными
   контрактами  и  договорами подготовить график отселения жителей из
   домов,  подлежащих сносу,  определить  площадь  и  набор  квартир,
   необходимых для целей переселения.
      4.3. Представлять в Департамент жилищной политики  и  жилищного
   фонда города Москвы заключенные инвестиционные контракты,  а также
   дополнения и изменения к  ним,  заключенные  в  рамках  настоящего
   постановления,   для   учетной   регистрации   в   соответствии  с
   распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
   Временного   положения   об   учетной  регистрации  инвестиционных
   контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
   строительство в г. Москве".
      4.4. Заключить   в   установленном    порядке    дополнительные
   соглашения   к   ранее  заключенным  инвестиционным  контрактам  и
   договорам   о   совместной   деятельности   (сотрудничестве)    на
   реконструкцию  квартала  37-38  Юго-Запада  на условиях настоящего
   постановления.
      4.5. Совместно  с  префектурой  Юго-Западного административного
   округа произвести  в  установленном  порядке  учетную  регистрацию
   контрактов    на    реконструкцию   квартала   37-38   Юго-Запада,
   дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов  о   результатах   их
   реализации    в    Москонтрактрегистрации    в    соответствии   с
   постановлением Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  6-ПП  "Об
   утверждении    Временного   положения   об   учетной   регистрации
   инвестиционных контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
   Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и актов о результатах
   реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
   объектов нежилого назначения".
      5. Заказчику  по  застройке  кварталов  37  и  37ц  Юго-Запада,
   определенному  на  конкурсной  основе,  после  выпуска  настоящего
   постановления   заказать   в    Москомархитектуре    корректировку
   проектно-сметной   документации   в  соответствии  с  требованиями
   Департамента жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  к
   жилью  и  Управления  бюджетного  планирования и городского заказа
   города Москвы к объектам  социальной  сферы,  строящимся  за  счет
   средств городского бюджета.
      6. ОАО "Москапстрой" осуществить проектирование и строительство
   инженерных  коммуникаций  и  сооружений  городского  значения  для
   квартала 37-38 Юго-Запада.
      7. Департаменту   экономической   политики  и  развития  города
   Москвы:
      7.1. Предусматривать   по  предложениям  Управления  бюджетного
   планирования и городского  заказа  города  Москвы  и  Департамента
   жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в инвестиционных
   программах  на  2004   и   последующие   годы   проектирование   и
   строительство жилых домов кварталов 37 и 37ц Юго-Запада в пределах
   лимитов  капитальных  вложений,  ежегодно   выделяемых   Комплексу
   социальной сферы Правительства Москвы на жилищное строительство за
   счет средств городского бюджета.
      7.2. По   предложениям   городского   заказчика   -  Управления
   бюджетного планирования и городского заказа города Москвы включать
   в  инвестиционные  программы  на  2005-2010  гг.  проектирование и
   строительство объектов социальной  сферы  в  кварталах  37  и  37ц
   Юго-Запада  в  пределах  лимитов капитальных вложений,  выделяемых
   Управлению.
      7.3. По   предложениям   ОАО   "Москапстрой",  согласованным  с
   проектными и подрядными организациями,  предусматривать в пределах
   утвержденных  инвестиционных  программ  на 2004 и последующие годы
   проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и
   сооружений   для   осуществления   реконструкции   квартала  37-38
   Юго-Запада.
      7.4. Осуществить     возмещение     затрат     инвестору    ЗАО
   "Ремстройтрест" в соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
   28.12.99  N 1510-РМ "Об утверждении Временного положения о порядке
   определения и подтверждения затрат,  подлежащих компенсации бывшим
   инвесторам  при  расторжении  инвестиционных контрактов и передаче
   объектов для финансирования из городских источников".
      8. Центру   госсанэпиднадзора   в  г. Москве,  ОАО "Мосэнерго",
   Департаменту природопользования и охраны окружающей  среды  города
   Москвы,   Мосзеленхозу,   МГП   "Мосводоканал",   ОАО  "Московская
   городская  телефонная  сеть"  выдавать  технические   условия   на
   присоединение  к городским коммуникациям и согласовывать проектные
   решения на строительство  стартовых  жилых  домов  с  максимальным
   использованием существующих мощностей.
      9. По   завершении   строительства   жилых   домов   произвести
   распределение площади в следующем соотношении:
      9.1. Жилая площадь:
      - 30%  общей  жилой  площади,  финансируемой  за  счет  средств
   инвестора,   с   набором   квартир,   соответствующим   демографии
   переселяемых семей, и площадью квартир на уровне верхних пределов,
   установленных Московскими государственными  строительными  нормами
   для жилища  2-й категории  комфорта,  и 100%  общей жилой площади,
   финансируемой за счет средств  города  Москвы,  -  в собственность
   города  Москвы  в  лице Департамента жилищной политики и жилищного
   фонда города Москвы для  переселения  жителей  из  пятиэтажного  и
   ветхого жилищного фонда Юго-Западного административного округа;
      - 70%  общей  жилой  площади,  финансируемой  за  счет  средств
   инвестора, - в собственность инвестора ЗАО "Ремстройтрест".
      9.2. Нежилая площадь:
      - 40%  общей  нежилой  площади,  исключая  площади,  неразрывно
   связанные с жизнеобеспечением жилого дома,  финансируемой за  счет
   средств   инвестора,  и  100%  общей  площади,  исключая  площади,
   неразрывно   связанные   с    жизнеобеспечением    жилого    дома,
   финансируемой  за  счет  средств  города, - в собственность города
   Москвы  в  лице   Департамента   имущества   города   Москвы   для
   использования   по   согласованию   с   префектурой  Юго-Западного
   административного округа и  подразделениями  Комплекса  социальной
   сферы Правительства Москвы;
      - 60%  общей  нежилой  площади,  исключая  площади,  неразрывно
   связанные с жизнеобеспечением  жилого дома, финансируемой  за счет
   средств   инвестора,    -    в   собственность    инвестора    ЗАО
   "Ремстройтрест".
      10. Распределение    машиномест   в   гаражах   осуществить   в
   соответствии с постановлением  Правительства Москвы от  12.03.96 N
   216   "О    программе   массового    строительства    многоэтажных
   гаражей-стоянок   на   500000   машиномест   и   организации    ее
   выполнения".
      11. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
   Москвы   после   завершения   строительства  и  сдачи  объектов  в
   эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные  права
   участников  строительства  на  жилые  помещения  в  соответствии с
   п. 9.1 настоящего постановления.
      12. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
   реконструкции  квартала  37-38  Юго-Запада  и  сдачи  объектов   в
   эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
   собственности  города  Москвы,   нежилые   помещения   и   площади
   гаражей-стоянок  (включая  100%  площадей  в  кварталах  37  и 37ц
   Юго-Запада), являющихся городской долей.
      13. Инвестору  ЗАО  "Ремстройтрест" по мере ввода жилых домов в
   эксплуатацию в установленном  порядке  оформить  и  представить  в
   Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акты
   о результатах реализации инвестиционных контрактов и  договоров  о
   совместной деятельности.
      14. По  окончании  строительства  произвести   в   Департаменте
   жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы оформление и
   учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
   25.01.2001  N  56-РМ "О мерах по упорядочению  учета и контроля за
   оформлением жилой площади в г. Москве".
      15. Управлению  бюджетного  планирования  и  городского  заказа
   города Москвы после завершения реконструкции кварталов  37  и  37ц
   Юго-Запада  представить  в  Департамент  имущества  города  Москвы
   необходимый пакет документов для  регистрации  прав  собственности
   города Москвы на нежилые помещения в вводимых объектах.
      16. С  целью  обеспечения  волнового  переселения   жителей   и
   учитывая   комплексную  реконструкцию  квартала  37-38  Юго-Запада
   проектирование и строительство вести поэтапно (приложение):
      - в  состав  I этапа включить строительство следующих объектов:
   корпусов 1, 2,  3, 4, 5, 5а, 6, 16, 15, 14 квартала 38 Юго-Запада;
   пристройки к корп.  4,  6 квартала 38 Юго-Запада; ул. Введенского,
   вл.  26/38,  вл.  26, вл. 32; ул. Новаторов, вл. 34а, корп. 4; ул.
   Челомея, вл. 12;
      - в состав II этапа включить строительство следующих  объектов:
   корпусов 7,  8,  9,  10,  11, 12,  17,  18 квартала 38 Юго-Запада;
   Ленинский просп., вл. 139;
      - в состав III этапа включить строительство следующих объектов:
   корпусов 1, 2,  3,  4,  5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12 квартала 38а
   Юго-Запада;  ул. Херсонская, вл. 13; ул. Профсоюзная, вл. 104-106;
   корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа);
      - в  состав IV этапа включить строительство следующих объектов:
   корпусов 1,  2,  3,  5а (школа),  5б (спорткомплекс)  квартала  37
   Юго-Запада;  корпусов 1,  2,  3,  5, 6, 7,  8,  9, 10 квартала 37ц
   Юго-Запада.
      17. Освободить заказчика-застройщика (инвестора) кварталов 38 и
   38а Юго-Запада и корп.  5 квартала 37 Юго-Запада (школа) от оплаты
   долевого   участия   на  развитие  городских  инженерных  сетей  и
   сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
      18. Учитывая  комплексную  реконструкцию  квартала,  освободить
   инвестора (заказчика-застройщика) от передачи средств на  развитие
   социальной   и   инженерной   инфраструктуры   города  Москвы  при
   строительстве  жилых  домов  кварталов  38  и  38а  Юго-Запада   и
   стартовых  домов,  строительство  которых  осуществляется в рамках
   комплексной реконструкции квартала.
      19. Освободить   заказчика-застройщика   от   оплаты  за  право
   заключения договоров аренды земельных  участков  как  организацию,
   участвующую   в  социальной  программе  комплексной  реконструкции
   пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города.
      20. После  окончания  строительства  на основании имущественных
   прав оформить в Московском  земельном  комитете  земельно-правовые
   отношения  на участки для эксплуатации жилых домов в установленном
   порядке.
      21. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию
   Учреждение  юстиции  по  государственной   регистрации   прав   на
   недвижимое  имущество  и  сделок с ним на территории города Москвы
   оформит право собственности участникам строительства  при  условии
   представления необходимого пакета документов.
      22. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы
   от  09.04.96  N  313  "О  комплексной реконструкции квартала 37-38
   Юго-Запада  (Юго-Западный   административный  округ)", от 17.08.99
   N 772 "О внесении  изменений в постановление Правительства  Москвы
   от  09.04.96  N  313  "О  комплексной реконструкции квартала 37-38
   Юго-Запада (Юго-Западный  административный округ)",  от 26.12.2000
   N 1004 "О внесении изменений в постановление Правительства  Москвы
   от  09.04.96  N  313  "О  комплексной реконструкции квартала 37-38
   Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)".
      23. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Ресина
   В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова
   В.Ю.
   
                                                           Мэр Москвы
                                                          Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                        к постановлению Правительства
                                                               Москвы
                                      от 30 декабря 2003 г. N 1075-ПП
   
             ЭТАПЫ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-38 ЮГО-ЗАПАДА
   
   --------T-------------------------------T--------------------T-------------¬
   ¦Этапы  ¦Объекты, входящие в состав     ¦Источник            ¦Срок         ¦
   ¦       ¦этапа                          ¦финансирования      ¦реализации   ¦
   +-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
   ¦I      ¦Ул. Введенского, вл. 26/38     ¦ЗАО "Ремстройтрест" ¦1998-2005 гг.¦
   ¦       ¦Ул. Введенского, вл. 26        ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Ул. Введенского, вл. 32        ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Квартал 38 Юго-Запада, корп. 1,¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦2, 3, 4, 5, 5а, 6, 16, 15, 14  ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Пристройка к корп. 4, 6        ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦квартала 38 Юго-Запада         ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Ул. Новаторов, вл. 34а, корп. 4¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Ул. Челомея, вл. 12            ¦                    ¦             ¦
   +-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
   ¦II     ¦Квартал 38 Юго-Запада, корп. 7,¦ЗАО "Ремстройтрест" ¦2002-2005 гг.¦
   ¦       ¦8, 9, 10, 11, 12, 17, 18       ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Ленинский просп., вл. 139      ¦                    ¦             ¦
   +-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
   ¦III    ¦Квартал 38а, корп. 1, 2, 3, 4, ¦ЗАО "Ремстройтрест" ¦2002-2010 гг.¦
   ¦       ¦5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12  ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Ул. Херсонская, вл. 13         ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Ул. Профсоюзная, вл. 104-106   ¦                    ¦             ¦
   ¦       ¦Квартал 37, корп. 5 (школа)    ¦                    ¦             ¦
   +-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
   ¦IV <*> ¦Квартал 37, корп. 1, 2, 3, 5а  ¦Департамент жилищной¦2004-2010 гг.¦
   ¦       ¦(школа), 5б (спорткомплекс)    ¦политики и жилищного¦             ¦
   ¦       ¦Квартал 37ц, корп. 1, 2, 3, 5, ¦фонда города Москвы ¦             ¦
   ¦       ¦6, 7, 8, 9, 10                 ¦                    ¦             ¦
   L-------+-------------------------------+--------------------+--------------
   
      --------------------------------
      <*> Объекты,  входящие  в  состав  IV этапа, подлежат уточнению
   после корректировки эскизного проекта застройки.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна