Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА МО ОТ 22.11.2000 N 307А-ПГ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


          ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН"
                           МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 22 ноября 2000 г. N 307а-ПГ
   
             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
          ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ
        ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
                           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
   
      В соответствии с Указом Президента РФ от  26.11.97  N  1263  "О
   продаже   гражданам   и   юридическим  лицам  предназначенных  под
   застройку  земельных   участков,   расположенных   на   территории
   городских   и   сельских   поселений,   или   права   их  аренды",
   постановлением Правительства РФ от 05.01.98  N 2  "Об  утверждении
   порядка  организации  проведения торгов (аукционов,  конкурсов) по
   продаже  гражданам  и  юридическим   лицам   земельных   участков,
   расположенных  на территориях городских и сельских поселений,  или
   права их аренды":
      1. Принять  Положение  о  порядке организации проведения торгов
   (аукционов,  конкурсов) по продаже гражданам и  юридическим  лицам
   права  долгосрочной  аренды  земельных участков,  расположенных на
   территории г. Люберцы, согласно приложению.
      2. Направить  прилагаемое  Положение  о  порядке  организации и
   проведения торгов (аукционов,  конкурсов) по продаже  гражданам  и
   юридическим  лицам  права  долгосрочной аренды земельных участков,
   расположенных  на  территории  г. Люберцы,   на   рассмотрение   и
   утверждение   в  Совет  депутатов  Люберецкого  района  Московской
   области.
      3. Рекомендовать  главам  муниципальных образований (поселков),
   входящих в состав Люберецкого района Московской  области,  принять
   правовые акты, аналогичные настоящему постановлению.
      4. Контроль  за исполнением данного постановления  возложить на
   первого заместителя главы администрации Чуеву Е.В.
   
                                                         Глава района
                                                       И.Ю. Аккуратов
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                                к постановлению главы
                                           муниципального образования
                                                   "Люберецкий район"
                                                   Московской области
                                       от 22 ноября 2000 г. N 307а-ПГ
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
                О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
              (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ
        И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
            УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛЮБЕРЦЫ
   
                           I. Общие положения
   
      1.1. Настоящее   Положение   разработано  во  исполнение  Указа
   Президента  РФ  от  26.11.97  N  1263  "О  продаже   гражданам   и
   юридическим   лицам   предназначенных   под   застройку  земельных
   участков,  расположенных  на  территории  городских   и   сельских
   поселений,  или права их аренды" и в соответствии с постановлением
   Правительства  РФ  от  05.01.98  N  2  "Об   утверждении   порядка
   организации  проведения  торгов (аукционов,  конкурсов) по продаже
   гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на
   территориях городских и сельских поселений,  или права их аренды",
   постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 N  62-ПГ
   "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся
   в государственной собственности,  для ведения  предпринимательской
   деятельности на территории Московской области".
      1.2. Настоящее   Положение   определяет   порядок   подготовки,
   объявления   и   проведения   торгов   (аукционов,  конкурсов)  на
   предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков в
   долгосрочную  аренду для последующего строительства и эксплуатации
   объектов в соответствии с утвержденным генеральным планом города.
      1.3. Целью  проведения  торгов (аукционов,  конкурсов) является
   выбор юридического или физического  лица,  предложившего  наиболее
   выгодные  для города условия приобретения прав долгосрочной аренды
   земельного участка для последующего строительства  и  эксплуатации
   объектов в случае  проведения конкурса  или предложившего наиболее
   высокую цену за право аренды (аукцион).
      1.4. В  качестве  продавца  аренды земельного участка выступает
   администрация Люберецкого района.
      Продавец определяет  начальную  цену  предмета  торгов  и сумму
   задатка.
      1.5. В  качестве  организатора  торгов выступает либо продавец,
   либо  специализированная  организация,  действующая  на  основании
   договора с продавцом.
      Организатор торгов определяет срок внесения задатка  (в  случае
   проведения аукциона),  готовит извещение о торгах и организует его
   публикацию,   проверяет   правильность   оформления    документов,
   представленных   заявителями,   их  соответствие  законодательству
   Российской Федерации.
      1.6. Представленные  на  конкурс земельные участки передаются в
   пользование  победителям  торгов  на  праве  долгосрочной   аренды
   согласно нормативным документам,  регулирующим земельные отношения
   в Люберецком районе.
   
                        II. Организаторы торгов
   
      2.1. Координацию  работ  по  подготовке  и  проведению   торгов
   осуществляет  Комиссия  по  проведению  торгов на предоставление в
   долгосрочную аренду земельных участков на территории г. Люберцы.
      2.2. Комиссия  по  проведению  конкурсов  на  предоставление  в
   долгосрочную аренду земельных участков на  территории  г.  Люберцы
   утверждается распоряжением главы Люберецкого района.
      2.2.1. Основными функциями и задачами Комиссии являются:
      - утверждение  условий,  порядка и сроков проведения аукционов,
   конкурсов,  конкурсной  документации,   рассмотрение   предложений
   участников торгов,  заключений экспертов и обеспечение контроля за
   соблюдением   порядка   предоставления   земельных   участков    в
   долгосрочную аренду на основе конкурса;
      - определение победителя торгов  на право  долгосрочной  аренды
   земельных участков;
      - рассмотрение   разногласий,   возникающих   при    подготовке
   конкурсной    документации    (в   части   ее   состава,   условий
   предоставления права  аренды  и  принятия  по  ним  окончательного
   решения), а также других разногласий.
      2.3. Подготовка исходной  документации  для  проведения  торгов
   возлагается   на  Комиссию  по  предварительной  градостроительной
   проработке и выбору земельных участков для строительства и  другой
   хозяйственной  деятельности  (рабочая  Комиссия).  Состав Комиссии
   утверждается распоряжением главы района.
      2.3.1. Основными  целями и задачами Комиссии по предварительной
   градостроительной проработке и выбору земельного участка  является
   подготовка градостроительного заключения и комплекта материалов по
   выбору земельного участка, согласованного со службами района.
   
              III. Реестр объектов, выставляемых на торги
   
      3.1. На период подготовки конкурсной документации и  проведения
   торгов  земельный  участок  решением  Комиссии  вносится  в реестр
   выставляемых на торги объектов (далее - Реестр).
      3.2. Включение  в  Реестр  земельного  участка обеспечивает его
   резервирование от любых операций,  кроме подготовительных работ  к
   конкурсу.
      По  земельным   участкам,  внесенным   в  Реестр,   обязательно
   указываются адресные ориентиры участка  и дата решения Комиссии  о
   выставлении на торги.
   
                     IV. Порядок подготовки торгов
   
      4.1. Подготовка исходной документации для проведения  торгов  и
   формирование  Реестра возлагаются на рабочую Комиссию и проводятся
   в срок, установленный главой района (от 30 до  45 рабочих  дней  в
   зависимости от сложности проектируемого объекта).
      4.2. Пакет документации на земельный  участок (далее - объект),
   выставляемый на торги, содержит следующие документы:
      - условия передачи объекта в  аренду,  проект  договора  аренды
   объекта;
      - градостроительное   задание    со    всеми    согласованиями,
   необходимыми   для   разработки  проектно-сметной  документации  и
   осуществления заявленного строительства;
      - предварительные   технические   условия  на  присоединение  к
   городским инженерным коммуникациям, согласованные соответствующими
   районными    эксплуатирующими   организациями,   оформленные   как
   дополнение к градостроительному заданию;
      - настоящее Положение.
      4.3. Комиссия  утверждает  перечень   выставляемых   на   торги
   объектов  (с  полным  пакетом  конкурсной  документации),  условия
   передачи в аренду,  стартовую цену,  порядок и форму  платежей  (в
   случае   проведения  аукциона),  дату  подведения  итогов  торгов,
   готовит и утверждает информационное сообщение о торгах, организует
   его публикацию,  регистрирует заявки на участие в торгах в журнале
   приема  заявок,  проверяет  правильность  оформления   документов,
   представленных заявителем.
      4.4. Утвержденное  Комиссией  информационное  сообщение  должно
   быть  опубликовано  не  менее  чем  за  30 дней до даты проведения
   торгов и содержать следующую информацию:
      - дату, время, место и порядок проведения торгов;
      - местоположение, площадь участка;
      - функциональное   назначение   и   разрешенное   использование
   земельного участка;
      - начальную   цену,   условия  предоставления  участка  и  срок
   аренды (при проведении аукционов);
      - условия конкурса и критерии определения его победителя;
      - перечень  документов,   которые  необходимо  представить  для
   участия в конкурсе;
      - дату, время ознакомления с земельным участком на местности;
      - сумму  задатка  в  размере  20%  от  начальной цены участка и
   расчетный счет для ее перечисления (в случае проведения аукциона);
      - адрес и телефон организатора;
      - окончательный срок подачи заявок на участие в торгах.
   
                      V. Условия участия в торгах
   
      5.1. В торгах может участвовать любое лицо (далее - Заявитель),
   подавшее   заявку   с   необходимыми   и   надлежаще  оформленными
   документами и обеспечившее  своевременное перечисление задатка  на
   объявленные   в   извещении   расчетные   счета   (при  проведении
   аукциона).
      5.2. К заявке Заявителя прилагаются:
      - копия платежного документа,  подтверждающего внесение задатка
   на расчетный  счет,  указанный  в  информационном  сообщении  (при
   проведении аукциона);
      - копии учредительных  документов  (для  юридических  лиц)  или
   копия  свидетельства о государственной регистрации индивидуального
   предпринимателя (для физических лиц);
      - доверенность  на  лицо,  уполномоченное  действовать от имени
   Заявителя при подаче заявки;
      - иные документы, указанные в информационном сообщении.
      К заявке    прилагается    подписанная     Заявителем     опись
   представленных  документов  в 2 экземплярах,  на одном из которых,
   остающемся у Заявителя, организатор указывает дату,  номер заявки,
   присвоенный ей в журнале приема заявок.
      5.3. Заявитель приобретает статус участника  торгов  с  момента
   подписания   Комиссией   протокола  приема  заявок  и  выдачи  ему
   письменного  уведомления  о  его  участии  в  торгах.  С   момента
   получения   уведомления  заявка  на  участие  в  торгах  считается
   окончательно оформленной.
      5.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие
   в торгах.
      5.5. Заявителю  может быть отказано в приеме заявки в следующих
   случаях:
      - заявка подана по истечении срока приема заявок,  указанного в
   извещении;
      - заявка  подана лицом,  не уполномоченным действовать от имени
   заявителя;
      - представлены   не   все  необходимые  документы  по  перечню,
   объявленному в информационном сообщении;
      - отсутствуют документы, подтверждающие внесение задатка.
      5.6. Заявитель имеет право отозвать заявку до  окончания  срока
   приема заявок.
      Заявителям, отозвавшим заявку, внесенный задаток возвращается в
   соответствии с условиями конкурса.
      5.7. Сведения о Заявителях не подлежат оглашению.
      5.8. Заявитель  приобретает  статус  участника торгов с момента
   подписания  Комиссией  протокола  приема  заявок  и   выдачи   ему
   письменного   уведомления  о  его  участии  в  торгах.  С  момента
   получения уведомления  заявка  на  участие  в  конкурсе  считается
   окончательно оформленной.
   
         VI. Порядок рассмотрения предложений участников торгов
   
      6.1. Предложения участников рассматриваются Комиссией исходя из
   установленных  условий  торгов  и  критерия  выявления  победителя
   торгов. Критерием выявления победителя признается лицо, которое по
   заключению конкурсной комиссии предложило  лучшие  условия  (сроки
   освоения,       участие       в      развитии      инфраструктуры,
   архитектурно-планировочное решение  и  др.)  в  случае  проведения
   конкурса,  или  предложившие наиболее высокую цену за право аренды
   при аукционе.
      При равенстве предложений победителем признается  тот участник,
   чья заявка была подана раньше.
      6.2. Запечатанные    конверты    с   предложениями   участников
   вскрываются в установленный день  и  час  на  заседании  Комиссии.
   Перед   вскрытием   конвертов   комиссия   проверяет   целостность
   конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
      6.3. Цена  должна быть указана числом и прописью.  Предложения,
   содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
      6.4. По результатам  заседания Комиссии  составляется протокол,
   который подписывается всеми  членами  Комиссии,  участвовавшими  в
   заседании. В итоговом протоколе содержатся следующие записи:
      - регистрационный номер предмета торгов:
      - местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
      - состав Комиссии;
      - сведения об участниках конкурса;
      - предложения участников конкурса  по  использованию  земельных
   участков,   выставляемых  на  торги,  и заключение  каждого  члена
   Комиссии в письменной форме с обоснованием выбора победителя;
      - имя победителя;
      - цена приобретенного  права  аренды  и  график  платежей  (при
   проведении аукциона).
      6.5. Протокол  составляется  в  2 экземплярах,  имеющих  равную
   силу.
      6.6. В  день  подведения  итогов  торгов  организатор  передает
   победителю  письмо  с  уведомлением  о признании его победителем и
   приглашение  прибыть  в течение  2 дней  для  подписания  взаимных
   обязательств с организатором.
      6.7. В  течение  2  дней  организатор  направляет  протокол  на
   утверждение  арендодателю  и  копии  протокола  другим  участникам
   конкурса.
      6.8. В  случае  отказа  победителя  от  подписания  протокола в
   оговоренные сроки победитель утрачивает внесенный им задаток  (при
   проведении аукциона).
   
             VII. Порядок расчетов и распределение средств
             от продажи права на заключение договора аренды
                           земельных участков
   
      7.1. Оплата   победителем  стоимости  приобретенного  права  на
   заключение договора аренды производится  на  основании  заявки  на
   участие  в  торгах  и протокола аукциона  в течение  10 банковских
   дней со дня подписания протокола.
      7.2. Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в
   счет платежей за приобретаемое право  заключения  договора  аренды
   земельного участка.
      7.3. Средства  от  продажи  права  заключения  договора  аренды
   земельного  участка  перечисляются  победителем  в  соответствии с
   действующим законодательством.
      7.4. Контроль  за  правильностью  зачисления средств от продажи
   права на заключение договора аренды  возлагается  на  организатора
   конкурса.
      7.5. Оплата окончательного расчета по конкурсу  не  освобождает
   победителя от арендной платы за землю.
      7.6. Денежные  средства  участников  конкурса,  не   признанных
   победителями,  подлежат   немедленному  возвращению  организатором
   после утверждения арендодателем протокола конкурса.
      7.7. В  течение  5  рабочих  дней  после  поступления  денежных
   средств  на  расчетные  счета  победитель  конкурса  совместно   с
   организатором подписывает протокол о поступлении средств,  который
   передается арендодателю для оформления необходимых документов.
      7.8. Арендодатель   в  срок   не  позднее  20  дней  с  момента
   получения  протокола  оформляет  и  передает  по  акту  победителю
   оформленные оригиналы документов торгов.
      7.9. Неявка  победителя  торгов  в   установленный   срок   для
   оформления  договора аренды и других документов,  а также задержка
   их оформления по вине победителя могут рассматриваться  как  отказ
   от победы в торгах,  и соответственно, прав на заключение договора
   аренды.
   
                      VIII. Ответственность сторон
   
      8.1. В   случае   нарушения    порядка    проведения    торгов,
   установленного  настоящим  Положением,  его  результаты могут быть
   признаны недействительными.
      8.2. Споры  о признании сделки недействительной рассматриваются
   в соответствии с действующим законодательством.
      8.3. При  невыполнении  победителем  основных  и дополнительных
   условий  получения  права  аренды,  договор  аренды   может   быть
   расторгнут без возмещения суммы окончательного расчета по торгам.
   
   



Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна