Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 13.03.2007 N 405-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И УЛИЦЫ КРАСНОГО МАЯКА

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 13 марта 2007 г. N 405-РП
   
        О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
            ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И УЛИЦЫ
                             КРАСНОГО МАЯКА
   
       В  соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
   "О  порядке  подготовки  и  получения  разрешений на строительство,
   реконструкцию  градостроительных объектов в городе Москве", в целях
   улучшения  общего  архитектурного  облика  Южного административного
   округа  города  Москвы,  на основании решения Городской комиссии по
   предоставлению     земельных    участков    и    градостроительному
   регулированию (протокол от 9 февраля 2005 г. N 5):
       1.    Принять    предложение   Департамента   градостроительной
   политики,   развития  и  реконструкции  города  Москвы,  префектуры
   Южного   административного   округа  города  Москвы  и  общества  с
   ограниченной   ответственностью   "АРСЕНАЛ"   о   проектировании  и
   строительстве  торгового  комплекса общей предельной площадью 34220
   кв.  м  на земельном участке площадью 1,1 га по адресу: пересечение
   Варшавского  шоссе  и  улицы  Красного  Маяка (договор аренды от 14
   августа 2003 г. N М-05-020674 сроком до 1 августа 2052 г.).
       2.  Принять  к  сведению,  что  функции заказчика-застройщика и
   инвестора  по  проектированию  и  строительству объекта в 2007 году
   (п. 1) осуществит ООО "АРСЕНАЛ".
       3.  Департаменту потребительского рынка и услуг города Москвы в
   двухмесячный   срок   со   дня   выпуска   настоящего  распоряжения
   разработать  технологическое  задание  на  размещение помещения для
   сети  "народных ресторанов" и предприятия быстрого питания "Русское
   бистро".
       4.  Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
   от 3 августа 2005 г. N А-0728/03 (приложение).
       5.   Принять   к   сведению,  что  ООО  "АРСЕНАЛ"  предоставлен
   земельный  участок  (п.  1)  с выкупом права на заключение договора
   аренды.
   6. Принять к сведению обязательства ООО "АРСЕНАЛ":
       6.1.  Обеспечить  в  2007  году финансирование проектирования и
   строительства   объекта   (п.   1),  включая  городские  инженерные
   коммуникации,  необходимые  для  ввода  объекта  в  эксплуатацию, в
   нормативные  сроки  за  счет собственных и привлеченных средств без
   последующей компенсации.
       6.2.  Осуществить  доплату  стоимости  за  выкуп  права  аренды
   земельного   участка   (п.   1),   рассчитанную  в  соответствии  с
   Методикой,  утвержденной  постановлением Правительства Москвы от 20
   июня  2006  г.  N  419-ПП  "Об итогах работы Департамента земельных
   ресурсов  города  Москвы  в 2005 году и мерах по реализации задач в
   сфере  земельных отношений на 2006 год", в размере 164596166 рублей
   в связи с изменением технико-экономических показателей.
       6.3.  На  основании разработанного технологического задания (п.
   3)  предусмотреть размещение в составе объекта (п. 1) помещения для
   сети  "народных  ресторанов"  (не менее 500 кв. м) в соответствии с
   постановлением  Правительства  Москвы от 5 октября 2004 г. N 677-ПП
   "О   развитии   сети  "народных  ресторанов"  в  городе  Москве"  и
   предприятия  быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв. м)
   в  соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 1 марта
   2005  г.  N  110-ПП  "О Концепции развития и размещения предприятий
   быстрого питания в городе Москве".
       6.4.  Обеспечить  в  2007  году сдачу объекта (п. 1) приемочной
   комиссии в эксплуатацию в установленном порядке.
       6.5.  После  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  (п.  1)  оформить
   имущественные   права   на  построенный  объект  в  соответствии  с
   действующим законодательством.
       6.6.  Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
   присоединение  к  распределительным  электрическим  сетям открытого
   акционерного    общества   "Московская   городская   электросетевая
   компания".
       6.7.   Представить   в   Департамент  имущества  города  Москвы
   надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
   города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
   порядке,  утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       6.8.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы  договор  аренды  земельного  участка  (п.  1)  для внесения
   изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
       7.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
   П.П.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 13 марта 2007 г. N 405-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 3 августа 2005 г. N А-0728/03
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
   Административный округ: Южный.
   Район: Чертаново Центральное.
   Адрес: пересечение Варшавского ш. и ул. Красного Маяка.
   Наименование объекта: торговый комплекс.
   Функциональное назначение объекта: объект торговли.
   Вид объекта: капитальный.
   Категория объекта: II.
   Вид работ по объекту: новое строительство.
   Застройщик (заказчик): ООО "Арсенал".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   ЮАО  от 10.03.2004 N 01-41-480 "О внесении изменений в распоряжение
   префекта   Южного   административного   округа   от   01.08.2003  N
   01-41-2290   "О   предоставлении   земельного  участка  по  адресу:
   пересечение  Варшавского  ш.  и  ул.  Красного Маяка (станция метро
   "Пражская")  обществу  с ограниченной ответственностью "Бисквит" на
   условиях  долгосрочной аренды для разработки исходно-разрешительной
   и  проектной  документации, строительства и дальнейшей эксплуатации
   торгового комплекса".
       Решение   Городской   комиссии   по   предоставлению  земельных
   участков   и   градостроительному   регулированию   от  27.10.2004,
   протокол N 41.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор аренды земли в г. Москве от 14.08.2003 N М-05-020674.
       Дополнительное  соглашение к договору аренды земельного участка
   от 14.08.2003 N М-05-020674.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план      развития     территории     Южного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства    Москвы    от   22.01.2002   N   43-ПП.   Концепция
   социально-экономического   и   градостроительного  развития  Южного
   административного  округа  Москвы  в  условиях  рыночной экономики,
   утвержденная  постановлением  Правительства  Москвы от 07.07.1992 N
   535.
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  исходно-разрешительная
   документация от 18.01.2005 N 253-41/21-2005.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного           1,1 (по договору аренды
       участка (га):                     земельного участка
                                         от 14.08.2003 N М-05-020674)
   
       2.2. Максимальная общая площадь   34220
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь    Действующей
       объекта (суммарная поэтажная      градостроительной
       площадь объекта в габаритах       документацией
       наружных стен) (кв. м):           не определена
   
       2.4. Этажность (количество        3 этажа + 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта      Определить проектом
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства      В границах отводимого
       (вне границ отводимого            участка
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного      Предусмотреть 100%
       обеспечения местами хранения      обеспеченность
       автотранспорта:                   проектируемого объекта
                                         местами организованного
                                         хранения автотранспорта
                                         в соответствии
                                         с требованиями МГСН 1.01-99
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  на  стадии  проекта
   разработать схему транспортного обслуживания.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.01.2005 N 007/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением  от 29.09.2004 N 12/2/4685-2, заключением от 06.10.2004
   N 5/2/1162-1.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 15.08.2004 N 10-16/8364.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 16.12.2004 N
   06-14-11601/4.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 13.09.2004 N 96-49-7954.
       3.1.9.1.  В  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города Москвы".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
   3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3.    Дополнительные    условия:    проектную    документацию
   согласовать   в   соответствии   с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
   11.04.2000  N  378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
   проектной подготовки строительства в г. Москве".
       3.3.1.  Проектную  документацию  согласовать  в  соответствии с
   распоряжением  Мэра  Москвы  от  11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
   едином  порядке  предпроектной и проектной подготовки строительства
   в   городе   Москве",   с  распоряжением  Правительства  Москвы  от
   22.11.2004  N  2333-РП  "О  внесении  изменений в распоряжение Мэра
   Москвы  от  11.04.2000  N  378-РМ",  с отделом подземных сооружений
   Государственного     унитарного    предприятия    "Мосгоргеотрест",
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,     префектурой     Южного     административного    округа,
   Государственным  унитарным предприятием "Научно-исследовательский и
   проектный    институт    Генерального    плана    города   Москвы",
   Департаментом  природопользования  и охраны окружающей среды города
   Москвы,  Территориальным  управлением Федеральной службы по надзору
   в  сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу
   Москве,   Главным   управлением  по  делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям  города  Москвы,  Государственным унитарным
   предприятием    "Управление    подготовки   согласования   проектов
   Москомархитектуры",   Московской  государственной  вневедомственной
   экспертизой.
       3.3.2.  В  целях  исполнения  требований пп. 5 и 6 распоряжения
   первого  заместителя  Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения   проектно-сметной  документации"  и
   постановления  Правительства  Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП "Об
   установлении   сроков   строительства   объектов   недвижимости"  в
   двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
   предоставлении  земельного  участка  согласовать  графики поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой  Южного  административного округа и Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  участке  по  адресу:  пересечение  Варшавского  шоссе и ул.
   Красного   Маяка   имеются   400  металлических  боксовых  гаражей,
   подлежащих выводу.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       В  соответствии  с  заключением Департамента государственного и
   муниципального  имущества  города  Москвы  от 23.09.2004 N 6638/4 и
   Московского  земельного комитета от 14.09.2004 N 33-2Т5-6268/4(0)-1
   и     разбивочным     чертежом-актом    линий    градостроительного
   регулирования от 10.12.2004 N 168.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.  Исходно-разрешительная  документация от 18.01.2005
   N 253-41/21.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна