Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.12.2006 N 165-РСД ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2007 ГОД

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
         СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                            СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                    от 27 декабря 2006 г. N 165-рсд
                                   
      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
           ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
                  ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2007 ГОД
   
       В  целях  эффективного  использования объектов  нежилого  фонда
   муниципальной собственности муниципального образования  Сланцевский
   муниципальный   район  Ленинградской  области,  в  соответствии   с
   Федеральным  законом  от 06.10.2003 N 131-ФЗ  "Об  общих  принципах
   организации  местного  самоуправления в  Российской  Федерации"  (с
   изменениями   и   дополнениями),  учитывая   сложившиеся   рыночные
   величины  арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в  аренду,
   и  на  основании главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса  Российской
   Федерации  Совет  депутатов муниципального образования  Сланцевский
   муниципальный района решил:
   
       1.  Утвердить  Методику определения годовой арендной  платы  за
   нежилые   помещения,  находящиеся  в  собственности  муниципального
   образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской  области,
   согласно приложению.
       2. Утвердить базовую ставку, равную 800 руб. за 1 кв. м в год.
       3. Установить, что арендная плата перечисляется арендаторами за
   каждый месяц не позднее 1-го числа следующего месяца.
       4.  Муниципальным предприятиям, учреждениям при сдаче в  аренду
   закрепленных  за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного
   управления   объектов  муниципальной  собственности   устанавливать
   арендную   плату   по  договоренности,  но  не  ниже   утвержденной
   настоящим решением.
       5.   Признать   утратившими  силу  решения   совета   депутатов
   муниципального   образования   Сланцевский   муниципальный    район
   Ленинградской  области  от  23.12.2005  N  29-рсд  "Об  утверждении
   Методики  расчета  годовой арендной платы за нежилые  помещения  на
   территории   Сланцевского   муниципального   района   Ленинградской
   области"  и от 31.05.2006 N 94-рсд "О внесении изменений в  решение
   совета  депутатов  от  23.12.2005 N  29  "Об  утверждении  Методики
   расчета  годовой арендной платы за нежилые помещения на  территории
   Сланцевского муниципального района Ленинградской области".
       6. Решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
       7. Решение опубликовать в газете "Знамя труда".
       8.  Контроль  за  выполнением решения возложить  на  постоянную
   комиссию Совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.
   
                                      Глава муниципального образования
                                       Сланцевский муниципальный район
                                                 Ленинградской области
                                                           В.А.Антонов
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                             решением Совета депутатов
                                            муниципального образования
                                       Сланцевский муниципальный район
                                                 Ленинградской области
                                               от 27.12.2006 N 165-рсд
   
                               МЕТОДИКА
       ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
        НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
         СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
   
       А  плата годовая = Бс x Квд. x Ккомф. x Красполож. x Кразмещ. x
   площадь,
   
       где:
       А - арендная годовая плата;
       Бс - ставка за единицу площади (1 кв. м) в год;
       Квд. - коэффициент видов деятельности;
       Ккомф. - коэффициент комфортности;
       Красполож.  -  коэффициент расположения (удобства коммерческого
   пользования);
       Кразмещ. - коэффициент размещения.
   
       Коэффициент видов деятельности: (Квд.)
       К1 - страховая деятельность, игорный бизнес (К1 = 3,0);
       К2  -  банковская деятельность, деятельность по  предоставлению
   мест для розничной торговли, мобильная связь (К2 = 2,0);
       К3  -  ломбарды, юридические услуги, нотариальная деятельность,
   торговля  непродовольственными товарами: электротоварами  (машинами
   стиральными,             вентиляторами,            электронасосами,
   электровоздухоочистителями,    электронагревательными    приборами,
   электроинструментами, электрохолодильниками бытовыми  (включая  для
   легковых     автомобилей),    морозильниками),    телерадиотоварами
   (телевизионными  приемниками, радиоприемными устройствами,  бытовой
   аппаратурой  магнитной записи, бытовой видеоаппаратурой,  лазерными
   проигрывателями,   музыкальными  центрами,   бытовой   акустической
   аппаратурой  и прочее), велосипедами и мотоциклами, автозапчастями,
   бытовыми   персональными  компьютерами,  изделиями  из  драгоценных
   металлов,   мебелью,   мехами,  коврами,   торговля   розничная   с
   реализацией  алкогольных напитков, государственные (федерального  и
   областного    уровня)   органы,   государственные   учреждения    и
   предприятия, оказывающие платные услуги (К3 = 1,5);
       К4  -  торговля розничная, коммерческие аптеки (киоски, пункты)
   (К4 = 1,2);
       К5  -  услуги  электросвязи,  прокат видеокассет,  компьютеров,
   компьютерные  игры, негосударственная медицина, услуги  образования
   на   коммерческой  основе,  общественное  питание   с   реализацией
   алкогольных напитков (К5 = 1,0);
       К6 - общественное питание (К6 = 0,8);
       К7  - муниципальные предприятия, услуги почтовой связи, бытовое
   обслуживание,  государственная  и  муниципальная  медицина,  спорт,
   культура,  услуги  образования, общественные организации,  средства
   массовой информации (К7 = 0,5);
       К8 - религиозно-культовые организации, общества инвалидов (К8 =
   0,1);
       К9 - офисные помещения обществ инвалидов (К9 = 0).
       Примечание  1.  В  случае  если  не  представляется   возможным
   определить   вид  деятельности  арендатора,  соответствующий   цели
   использования    арендуемого   объекта,   для   определения    Квд.
   используется К5 = 1.
       Примечание 2. Если помещение, сданное в аренду, не используется
   арендатором  по  назначению в течение двух месяцев  подряд,  то  по
   истечении   этого  срока  до  начала  использования  помещения   по
   назначению  арендная плата подлежит пересчету и в расчете  арендной
   платы применяется максимальный коэффициент видов деятельности  Квд.
   = К1.
       Примечание  3.  При сдаче в субаренду части помещений  арендная
   плата  за  помещения,  переданные  в  субаренду,  рассчитывается  с
   применением коэффициента по виду деятельности субарендатора, но  не
   ниже   коэффициента,  определяемого  основным  видом   деятельности
   арендатора.
       Примечание  4.  В случае невнесения арендной платы  более  двух
   месяцев  подряд  применяется штрафная санкция в  виде  взыскания  с
   должника  двойного размера месячной арендной платы.  Оплата  штрафа
   не    освобождает   арендатора   от   внесения   суммы    имеющейся
   задолженности по арендной плате.
       Примечание  5.  При  получении в аренду  помещения,  требующего
   перепрофилирования,  арендатору может  быть  установлена  льгота  в
   виде  освобождения от арендной платы на период ремонта  арендуемого
   помещения,  но  не  более чем на два месяца. Срок  действия  льготы
   может  быть увеличен по решению комиссии по вопросам сдачи в аренду
   объектов   недвижимости   муниципального  образования   Сланцевский
   муниципальный район.
   
       Коэффициент комфортности (Ккомф.):
       К1  -  удобства (наличие отопления, канализации,  воды)  (К1  =
   1,0);
       К2   -  частичные  удобства  (отсутствие  одного  или  двух  из
   вышеперечисленных удобств) (К2 = 0,9);
       К3 - без удобств (К3 = 0,8).
   
       Коэффициент  расположения (удобства коммерческого  пользования)
   (Красполож.):
       К1 - г. Сланцы (К1 = 1,0);
       К2 - п. Б. Лучки (К2 = 0,7);
       К3 - за чертой г. Сланцы (К3 = 0,5).
   
       Коэффициент размещения (Кразмещ.):
       К1  - отдельно стоящие здания, встроенно-пристроенные помещения
   (К1 = 1,0);
       К2  -  отдельно  стоящие здания, используемые  под  склады  для
   хранения  сырья  и  товаров, подвалы (полуподвалы),  гаражи  (К2  =
   0,6).
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна