Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ОТ 29.04.2005 N А33-26948/04-С2 1 ИСК О ВОЗВРАТЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ В ВИДЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ УДОВЛЕТВОРЕН СУДОМ, ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИК ЗАНИМАЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ, ТАК КАК ПОДПИСАННЫЙ МЕЖДУ ИСТЦОМ И ОТВЕТЧИКОМ ДОГОВОР АРЕНДЫ УКАЗАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ СРОКОМ НА ДВА ГОДА СЧИТАЕТСЯ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ...

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                  АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        апелляционной инстанции
   
   от 29 апреля 2005 г. Дело N А33-26948/04-с2
                             (извлечение)
   
       Арбитражный суд Красноярского края в составе:
       председательствующего  Власовой Н.Г., судей:  Кирилловой  Н.А.,
   Мыглан Л.А.
       рассмотрел  в  судебном заседании апелляционную жалобу  Б.,  г.
   Красноярск,
       на решение Арбитражного суда Красноярского края
       от 25 февраля 2005 года по делу N А33-26948/04-с2,
       принятое судьей Петроченко Г.Г.
       В судебном заседании участвовали:
       истец Б. - предприниматель.
       Протокол  настоящего судебного заседания велся судьей  Власовой
   Н.Г.
       Резолютивная  часть  постановления была  объявлена  в  судебном
   заседании  25  апреля  2005  года. В  полном  объеме  постановление
   изготовлено 29 апреля 2005 года.
       Департамент недвижимости администрации г. Красноярска обратился
   в  Арбитражный  суд  Красноярского  края  с  исковым  заявлением  к
   предпринимателю Б. о возврате неосновательного обогащения в  натуре
   - нежилого помещения площадью 59,1 кв. м.
       На  основании  статьи  49 Арбитражного процессуального  кодекса
   Российской  Федерации судом принято ходатайство истца об  уточнении
   исковых  требований, в соответствии с которыми истец просит обязать
   ответчика   вернуть  департаменту  недвижимости  администрации   г.
   Красноярска нежилое помещение площадью 59,1 кв. м.
       Решением от 25.02.2005 исковые требования удовлетворены.
       Предприниматель  Б.  обязан возвратить в двухнедельный  срок  с
   момента  вступления  настоящего  судебного  акта  в  законную  силу
   департаменту  недвижимости администрации г. Красноярска  занимаемое
   без оснований нежилое помещение площадью 59,1 кв. м.
       Ответчик не согласился с вынесенным решением, обжаловал его.  В
   апелляционной жалобе заявитель ссылается на следующее:
       судом  не  в  полном  объеме выяснены  обстоятельства,  имеющие
   значение  для  дела. По мнению заявителя, договор  аренды  является
   краткосрочным,  ежегодно  продлялся  сторонами,  в  связи   с   чем
   отсутствуют  основания для его регистрации. Судом первой  инстанции
   неправильно  применена статья 651 Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации,  так  как  арендуемое помещение не является  зданием,  а
   является строением согласно техническому паспорту.
       Истец  в  судебное заседание не явился, отзыва на апелляционную
   жалобу не представил.
       Рассмотрев   материалы   дела,  суд   апелляционной   инстанции
   установил следующие обстоятельства.
       24.03.1999  между  департаментом недвижимости администрации  г.
   Красноярска  и ответчиком предпринимателем Б. был подписан  договор
   N 4534 аренды нежилого помещения.
       В  соответствии  с данным договором истец передал,  а  ответчик
   принял  нежилое помещение во временное пользование по акту  приема-
   передачи.
       Согласно  выписке  из  реестра муниципальной  собственности  г.
   Красноярска  от  20.10.2004  N  2566 строение  числится  в  реестре
   муниципальной собственности.
       Согласно п. 1.2 договора стороны определили срок его действия с
   01.01.1999 по 31.12.2000.
       Дополнительным  соглашением N 2 от 30.01.2002 к  договору  срок
   договора аренды продлен по 30.11.2002.
       Дополнительным  соглашением  от  27.11.2003  к  договору   срок
   договора аренды продлен по 19.10.2004.
       Пунктом 4.2.13 договора на арендодателя возлагалась обязанность
   по  проведению  государственной регистрации права  аренды.  Договор
   аренды не зарегистрирован.
       Письмом  от  02.09.2004  N  7036 истец  уведомил  арендатора  о
   прекращении арендных отношений с 19.10.2004 и предложил  освободить
   занимаемое помещение.
       Исследовав  представленные  доказательства,  суд  апелляционной
   инстанции пришел к следующим выводам:
       между  сторонами  сложились отношения, регулируемые  главой  34
   Гражданского  кодекса  Российской  Федерации.  В  соответствии   со
   статьей  651  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  договор
   аренды  здания или сооружения, заключенный на срок не менее  одного
   года,  подлежит государственной регистрации и считается заключенным
   с  момента  такой  регистрации. Сторонами подписан  договор  аренды
   нежилого  помещения сроком на два года, в связи с чем  он  подлежит
   регистрации   в  установленном  порядке.  Срок  действия   договора
   сторонами  продлялся, новый договор не заключался, в  связи  с  чем
   спорный  договор  считать  краткосрочным нет  оснований.  Поскольку
   договор   не   зарегистрирован  сторонами,  в   силу   статьи   651
   Гражданского    кодекса   Российской   Федерации    он    считается
   незаключенным.
       Ответчик  занимает  помещение без законных оснований,  согласно
   статье   1104  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  обязан
   вернуть его собственнику.
       В   соответствии  с  выпиской  из  реестра  спорное   помещение
   находится  в  муниципальной собственности. Департамент недвижимости
   администрации  г.  Красноярска управляет этим имуществом,  является
   надлежащим истцом.
       При указанных обстоятельствах оснований к отмене судебного акта
   не имеется.
       Руководствуясь    статьями   268,   269,    271    Арбитражного
   процессуального  кодекса  Российской  Федерации,  Арбитражный   суд
   Красноярского края
   
                              постановил:
   
       решение  арбитражного суда первой инстанции от 25 февраля  2005
   года  по делу N А33-26948/04-с2 оставить без изменения, жалобу  без
   удовлетворения.
       Взыскать  с  предпринимателя  Б. в доход  федерального  бюджета
   государственную  пошлину  в  сумме  500  рублей  по   апелляционной
   жалобе.
       Настоящее постановление вступает в законную силу с момента  его
   принятия  и  может  быть  обжаловано  в  течение  двух  месяцев   в
   Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
   
                                                  Председательствующий
                                                           Н.Г.ВЛАСОВА
                                                                      
                                                                 Судьи
                                                         Н.А.КИРИЛЛОВА
                                                            Л.А.МЫГЛАН
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна