Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.12.2006 N 2782-РП ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ГАРАЖА ПО АДРЕСУ: АВИАМОТОРНАЯ УЛ., ВЛ. 4, МКР. 4 (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 27 декабря 2006 г. N 2782-РП
                                   
          ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
       ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
           ГАРАЖА ПО АДРЕСУ: АВИАМОТОРНАЯ УЛ., ВЛ. 4, МКР. 4
         (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  соответствии  с постановлением Правительства  Москвы  от  27
   апреля  2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов   и
   аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов"  и на основании решения Городской конкурсной комиссии  по
   подбору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
   от 16 ноября 2006 г. N 18/2006):
       1.  Согласиться  с  размещением подземного  гаража  по  адресу:
   Авиамоторная  ул.,  вл.  4, мкр. 4 (Юго-Восточный  административный
   округ  города Москвы) максимальной общей площадью объекта 4300  кв.
   м,  в  том  числе  подземная часть - 3940  кв.  м;  общей  площадью
   участка 0,245 га - на период строительства, в том числе 0,05  га  -
   под  эксплуатацию  объекта;  с количеством  этажей  -  2  подземных
   уровня   и  1  наземный  в  соответствии  с  разработанной  лотовой
   документацией   и   актом   разрешенного   использования    участка
   территории градостроительного объекта от 27 октября 2005  г.  N  А-
   1012/13.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта (п. 1) на строительство  гаража  от  27
   октября 2005 г. N А-1012/13 (приложение).
       3.  Установить срок ввода гаража в эксплуатацию не  позднее  18
   месяцев со дня заключения инвестиционного контракта.
       4.  Установить, что по итогам открытого аукциона,  проведенного
   Городской  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
   инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N  18/2006),
   инвестором  на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) определено
   общество   с  ограниченной  ответственностью  "Московский  институт
   гаражного строительства" (далее - инвестор).
       5.  Финансирование строительства объекта (п. 1)  осуществляется
   за  счет  средств инвестора в полном объеме со следующими условиями
   инвестирования:
       5.1.  Инвестор  перечисляет в бюджет города Москвы  100%  суммы
   компенсационных   выплат  городу  за  инженерную   и   транспортную
   инфраструктуру в размере 9800000 рублей в течение 10  рабочих  дней
   с момента подписания инвестиционного контракта.
       5.2.  В  собственность инвестора при условии выполнения п.  5.1
   настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
       5.3.   Все  построенные  в  рамках  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  1)  объекты  инженерного и  коммунального  назначения
   оформляются  в государственную собственность города Москвы  в  лице
   Департамента  имущества  города Москвы в  порядке,  предусмотренном
   постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660  "О
   порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения  в
   собственность города Москвы".
       6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
       6.1.  Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
   Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного  контракта
   на   реализацию   инвестиционного  проекта  (п.  1)   на   условиях
   настоящего распоряжения.
       6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
   дополнительных  соглашений к нему и акта о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта в установленном порядке.
       7.  Префектуре  Юго-Восточного административного округа  города
   Москвы:
       7.1.   Подобрать  площадку  для  перебазирования   существующей
   детской  площадки, попадающей в пятно застройки,  за  счет  средств
   инвестора.
       7.2.  После  сдачи  объекта (п. 1) в  эксплуатацию  оформить  в
   установленном порядке и представить на подпись первому  заместителю
   Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект  акта  о
   результатах   реализации  инвестиционного   проекта   при   условии
   представления инвестором надлежащего пакета документов.
       8. Принять к сведению обязательства инвестора:
       8.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке   в
   Москомархитектуре  проектно-сметную документацию  на  осуществление
   инвестиционного  проекта  (п.  1) в  соответствии  с  разработанным
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта.
       8.2.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в  соответствии  со  своими  обязательствами   по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу объекта  комиссии  по  приемке
   объекта  в  эксплуатацию с качеством в соответствии с  действующими
   строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
       8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт      разрешенного     использования     участка      территории
   градостроительного   объекта   и   инвестиционный   контракт    для
   оформления  земельно-правовых отношений на период проектирования  и
   строительства объекта (п. 1).
       8.4.  Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
   и  конкурсной  документации, а также по  организации  и  проведению
   аукциона.  Сумма данных затрат подлежит компенсации  в  течение  10
   дней после подписания контракта.
       8.5. За счет собственных средств обеспечить пересадку 21 дерева
   и 400 кустарников, находящихся на участке, подлежащем застройке.
       8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
       8.6.1.   В   установленном   порядке  представить   необходимую
   документацию   для   оформления  акта  о   результатах   реализации
   инвестиционного проекта.
       8.6.2.  Выполнить  оформление и регистрацию имущественных  прав
   своей   доли  площадей  в  законченном  строительством  объекте   и
   оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
       8.7.  Профинансировать подбор префектурой Юго-Восточного округа
   города  Москвы  земельного  участка и перебазирование  существующей
   детской площадки, попадающей в пятно застройки.
       9.  Принять  к  сведению,  что проектирование  и  строительство
   инженерных  сетей  и  сооружений,  связанных  с  вводом  объекта  в
   эксплуатацию,  осуществляется  инвестором  за  счет  собственных  и
   привлеченных средств без последующей компенсации. При этом  затраты
   городского  значения согласно заключению по инженерному обеспечению
   объекта от 20 октября 2005 г. N 05-278 отсутствуют.
       10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росляка
   Ю.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 27 декабря 2006 г. N 2782-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 27 октября 2005 г. N А-1012/13
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Восточный.
       Район: Лефортово.
       Адрес: Авиамоторная улица, вл. 4, микрорайон 4.
       Наименование объекта: гараж.
       Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик): определяется заказчиком (на  конкурсной
   основе).
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства  Москвы:   постановление
   Правительства  Москвы  от 25.01.2005 N 45-ПП "О  целевой  программе
   строительства  гаражей-стоянок в городе Москве на период  2005-2007
   гг.",    график    подготовки   в   2005   году   градостроительной
   документации,  актов  разрешенного использования  и  дополнительных
   материалов  для формирования конкурсной документации,  утвержденный
   первым  заместителем  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы   В.И.
   Ресиным.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения  (с  указанием оформленных показателей  по  объекту):  не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный    план   развития   территории    Юго-Восточного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О  Градостроительном
   плане  развития территории Юго-Восточного административного  округа
   до   2020   года",   согласованный  государственной   экологической
   экспертизой   (заключение  от  28.07.2001,  утвержденное   приказом
   Москомприроды от 13.06.2001 N 141).
       1.4.  Прочие  документы по объекту: предпроектная  документация
   для  оформления акта разрешенного использования участка  территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства, реконструкции от 25.10.2005 N 13-04-2060-05/301-05.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного        0,245 - на период
       участка (га):                  строительства, в т.ч.
                                      0,05 - под эксплуатацию
                                      объекта
   
       2.2. Максимальная общая        4300 - общая площадь,
       площадь объекта (суммарная     в том числе подземная - 3940
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая         Не определена
       площадь объекта (суммарная     градостроительной
       поэтажная площадь объекта      документацией
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество     1 + 2 подземных
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта   До 5,0
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства   Не имеется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного   Не требуется
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3. По транспортному обслуживанию:
       Въезд-выезд  в  гараж-стоянку запроектировать в соответствии  с
   Нормами  и  правилами проектирования планировки и застройки  города
   Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.10.2005 N 05-278.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 05.09.2005 N 21/2/891:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4/10/1045-1:
       обеспечить  проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии
   с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 05.09.2005 N 10-16/7390:
       при разработке проекта:
       обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и
   расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       организовать  въезды  (выезды), проезды к  гаражу-стоянке,  его
   вентшахте  в  соответствии с требованиями СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-
   03;
       предусмотреть проведение радиологических исследований почвы  на
   участке строительства.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.09.2005  N
   06-14-8686/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения градостроительных и санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть въезд-выезд в гараж-стоянку вне территории  жилой
   застройки;
       предусмотреть    проектно-сметной   документацией    выполнение
   требований  Закона  города  Москвы от 05.05.1999  N  17  "О  защите
   зеленых насаждений";
       разработать  проект благоустройства и озеленения  территории  с
   нормативным обеспечением объекта озелененными площадями;
       предусмотреть проектом перенос существующей детской площадки;
       предусмотреть  инженерное обеспечение объекта  от  существующих
   городских сетей;
       предусмотреть проектом организации строительства ведение  работ
   в границах отводимого участка.
       3.1.9.  По  использованию объектов благоустройства и озеленения
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 23.08.2005 N 06-14-8660/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным       объединением        Юго-Восточного
   административного      округа,      префектурой      Юго-Восточного
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       В соответствии с заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от 11.08.2005
   N   11984-5   предусмотреть  проектом  сохранность  или  перекладку
   существующих местных инженерных сетей.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В  соответствии  с  заключениями Департамента имущества  города
   Москвы  от  31.08.2005  N  05/22800 и заключением  территориального
   объединения     регулирования    землепользования    Юго-Восточного
   административного  округа  Департамента земельных  ресурсов  города
   Москвы от 20.09.2005 б/н.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 25.10.2005 N 13-04-2060-05/301-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна