Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 29.12.2006 N 2827-РП О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОСТИНИЦЫ "МИНСК" И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 12 МАРТА 2004 Г. N 420-РП"

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП
                                   
       О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ
         РЕКОНСТРУКЦИИ ГОСТИНИЦЫ "МИНСК" И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
                  В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
                     ОТ 12 МАРТА 2004 Г. N 420-РП
   
       В   целях   реализации   инвестиционного  проекта   комплексной
   реконструкции   гостиницы   "Минск"   и   выполнения   распоряжения
   Правительства  Москвы  от 12 марта 2004 г. N 420-РП  "О  реализации
   проекта  комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская,
   д.  22)"  (в редакции распоряжения Правительства Москвы от  14  мая
   2005 г. N 812-РП):
       1.   Согласиться   с   передачей   прав   и   обязанностей   по
   инвестиционному  контракту от 28 октября 2005 г. N  12-085406-5001-
   0012-00001-05  открытого акционерного общества "На  Тверской"  (ОАО
   "На  Тверской")  обществу с ограниченной ответственностью  "Бизнес-
   Центр  "На Тверской" (ООО "БЦ "На Тверской") без увеличения  сроков
   строительства объекта.
       2. Принять к сведению, что:
       2.1.  ООО  "БЦ "На Тверской" является собственником  здания  по
   адресу:  ул.  Тверская,  д.  22  (свидетельство  о  государственной
   регистрации права от 22 декабря 2005 г. N 77-77-11/256/2005-822).
       2.2.  ОАО  "На  Тверской"  выполнены обязательства  по  выплате
   компенсации городу за снос здания по адресу: Дегтярный пер.,  д.  3
   и временному перемещению ГУП "ДЕЗ Тверского района".
       2.3.   Инвестиционные  обязательства  общества  с  ограниченной
   ответственностью   "Фирма   "Авек"  и   общества   с   ограниченной
   ответственностью "Управляющая холдинговая компания  "Металлоинвест"
   по  участию  в  проекте реконструкции гостиницы "Минск"  передаются
   ООО "БЦ "На Тверской".
       2.4. В соответствии с соглашением от 1 июля 2006 г. ООО "БЦ "На
   Тверской"  является арендатором помещений по адресу: ул.  Тверская,
   д. 10, стр. 1, 2, 3, 4.
       3.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,  реконструкции от 20 сентября 2006  г.  N  А-2432/19
   (приложение).
       4. Принять к сведению обязательства ООО "БЦ "На Тверской":
       4.1.  Организовать и осуществить финансирование  проектирования
   реконструкции     объекта,    разборки    существующего     здания,
   строительства   нового   объекта,   его   оснащения   и   пуска   в
   эксплуатацию.
       4.2.  Обеспечить представление в Департамент земельных ресурсов
   города  Москвы  договора аренды земельного участка от  22  сентября
   2005  г.  N  М-01-512636  для внесения  изменений  в  части  замены
   арендатора.
       4.3. После ввода объекта в эксплуатацию обеспечить оформление и
   регистрацию  имущественных  прав и  земельно-правовых  отношений  в
   установленном порядке.
       5.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы  подготовить и представить в Департамент  города  Москвы  по
   конкурентной  политике  для  оформления  и  подписания   от   имени
   Правительства   Москвы   первым   заместителем   Мэра   Москвы    в
   Правительстве    Москвы   Росляком   Ю.В.   согласованный    проект
   дополнительного  соглашения  к  инвестиционному  контракту  от   28
   октября   2005  г.  N  12-085406-5001-0012-00001-05  с   комплектом
   документов,  установленным постановлением Правительства  Москвы  от
   28  декабря  2005  г.  N  1089-ПП "Об утверждении  единого  порядка
   согласования,   оформления,  подписания   и   учетной   регистрации
   инвестиционных контрактов".
       6.  Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике  в
   установленном     порядке    осуществить    учетную     регистрацию
   дополнительного  соглашения к инвестиционному контракту  и  акта  о
   результатах  реализации инвестиционного проекта  в  Едином  реестре
   контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
       7.  Внести  следующие  изменения в  распоряжение  Правительства
   Москвы от 12 марта 2004 г. N 420-РП:
       7.1. Исключить пункты 2.4, 2.5, 5.
       7.2. Пункт 3 распоряжения изложить в следующей редакции:
       "3.   Согласиться  с  предложением  общества   с   ограниченной
   ответственностью   "Бизнес-Центр  "На  Тверской"   (ООО   "БЦ   "На
   Тверской"):
       3.1.  О  возложении функций заказчика по реконструкции  объекта
   (п.    1.1)    на    общество   с   ограниченной   ответственностью
   "Металлоинвест-Девелопмент" (ООО "Металлоинвест-Девелопмент").
       3.2.  О  временном  перемещении ГУП "ДЕЗ  Тверского  района"  в
   арендуемые   ООО  "БЦ  "На  Тверской"  помещения  по  адресу:   ул.
   Тверская,   д.  10,  стр.  1,  2,  3,  4  на  срок  до   завершения
   реконструкции  здания  по  адресу:  Цветной  бульв.,   вл.   15   и
   перемещения  ГУП "ДЕЗ Тверского района" в указанное здание,  но  не
   позднее 31 декабря 2006 г.".
       7.3.  Пункты  2.1,  2.3, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 11.1  распоряжения
   снять с контроля как выполненные.
       7.4. В пункте 7.4 распоряжения слова "ул. Б. Дмитровка, д.  14,
   стр. 1" заменить словами "Цветной бульв., вл. 15".
       7.5.  В  пункте  5  приложения  к распоряжению  слова  "ул.  Б.
   Дмитровка, д. 14" заменить словами "Цветной бульв., вл. 15".
       8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве  Москвы  Росляка
   Ю.В.,  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Орджоникидзе
   И.Н.   и  префекта  Центрального  административного  округа  города
   Москвы Байдакова С.Л.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                  от 20 сентября 2006 г. N А-2432/19
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002465 ¦
                         градостроительного  ¦от 27.09.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись _____________ ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770101098082          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Тверской.
       Адрес: Тверская улица, вл. 22.
       Наименование объекта: гостиница "Минск".
       Функциональное назначение объекта: гостиница.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
       Застройщик (заказчик): ООО "Металлоинвест-Девелопмент".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы от 14.05.2005 N 812-РП "О внесении  изменений
   и  дополнений  в распоряжение Правительства Москвы от 12.03.2004  N
   420-РП";
       распоряжение  Правительства Москвы от 12.03.2004  N  420-РП  "О
   реализации  в  2004-2006  годах проекта  комплексной  реконструкции
   гостиницы "Минск" (ул. Тверская, д. 22)";
       распоряжение  Правительства Москвы от 28.02.2003  N  304-РП  "О
   подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   свидетельство  на  право  собственности  от  19.05.1993  N   05009,
   договоры аренды земельного участка от 13.06.1996 N М-01-005661,  от
   18.07.1997 N М-01-502848 и от 22.09.2005 N М-01-512636.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план  развития  территории  Тверского   района,
   утвержденный  постановлением Правительства Москвы от  14.05.2002  N
   361-ПП.
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  исходно-разрешительная
   документация от 12.07.2004 N 202-31/837-2004;
       выписка   из   протокола  Регламентной  комиссии   у   главного
   архитектора  города по рассмотрению материалов, представленных  ГУП
   "Управление  подготовки  согласования проектов  Москомархитектуры",
   для подготовки исходно-разрешительной документации от 16.06.2006  N
   14;
       письмо  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве  Москвы  И.Н.
   Орджоникидзе от 21.04.2006 N 4-30-2963/6-1.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):   Около 0,467
   
       2.2. Максимальная общая площадь         63880,0 - проектная,
       объекта (суммарная поэтажная площадь    в том числе: 38084,8 -
       объекта в габаритах наружных стен)      наземная часть
       (кв. м):                                и 25795,2 - подземная
                                               часть, 13540,0 -
                                               существующая
   
       2.3. Минимальная общая площадь          Не определялась
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):    10-11 этажей +
                                               пентхаус + 6
                                               подземных уровней
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):       41,65
   
       2.6. Площадь благоустройства            Определить проектом
       (вне границ отводимого земельного       благоустройства
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного            В соответствии
       обеспечения местами хранения            с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
       3.1.3.  По транспортному обслуживанию: сохранить при разработке
   проекта  возможность  сквозного проезда по  Дегтярному  переулку  и
   предусмотреть  устройство дополнительных "карманов"  для  остановки
   транспорта;
       предусмотреть  проектом  многоуровневую подземную  автостоянку,
   емкость  которой  должна соответствовать потребностям  гостиничного
   комплекса;
       предусмотреть въезд на автостоянку непосредственно с Дегтярного
   переулка;
       проработать  возможность устройства пандуса в  габарите  здания
   или механической загрузки автомобилей на автостоянку.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.10.2003 N 03-227.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 08.08.2003 N 21/3022:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 31.07.2003 N 51/8/712-1:
       разработать  дополнительные противопожарные  мероприятия  из-за
   отсутствия   требуемых  противопожарных  разрывов   и   нормативных
   проездов  для  пожарных  машин  и  согласования  их  с  Управлением
   Государственной противопожарной службы города Москвы. К  разработке
   привлечь  специализированную организацию,  имеющую  соответствующую
   лицензию;
       предусмотреть  деление  на пожарные  отсеки  в  соответствии  с
   требованиями действующих норм и правил;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание,  сохранить сквозной проезд и проход по Дегтярному  переулку
   в  соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89* и  пп.
   12.3, 12.4 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 31.07.2003 N 10-16/5554:
       согласовать   в   ТУ  Роспотребнадзора  в   городе   Москве   в
   установленном   порядке  проект  с  разделами  "Охрана   окружающей
   среды",   "Исследования  светоклиматического  режима"  и  "Охранно-
   защитная дератизационная система".
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников  города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением   от
   17.07.2003 N 16-06-13/1693:
       иметь    в    качестве   предпроектных   материалов    планово-
   реставрационное  задание  Комитета по культурному  наследию  города
   Москвы;
       выполнить  историко-археологические  исследования  по   участку
   строительства;
       предусмотреть   проведение   археологических   наблюдений   или
   раскопок   в   соответствии  с  заданием  Комитета  по  культурному
   наследию города Москвы.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2004  N
   5-31-908/4:
       оформить   в   установленном   порядке   исходно-разрешительную
   документацию   на   участки,  предлагаемые   для   компенсационного
   озеленения;
       предусмотреть систематические инженерные обследования состояния
   строительных  конструкций и всех прилегающих к  зоне  строительства
   строений,    проведение    мониторинга   на    протяжении    нового
   строительства;
       разработать   в  составе  проекта  раздел  "Благоустройство   и
   озеленение"   в   соответствии   с   требованиями   МГСН    1.02-02
   "Благоустройство"  на участок строительства, участки,  определенные
   материалами градостроительного обоснования для проведения работ  по
   благоустройству  в  литерах  "АебаА" и  "вгИд"  суммарной  площадью
   0,0634 га, участки компенсационного озеленения;
       разработать в составе проекта "Цветочное оформление  территории
   и  объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
   14.01.2003  N  8-ПП  "О  генеральной  схеме  цветочного  оформления
   города Москвы";
       обеспечить  при  разработке проектной  документации  выполнение
   требований  Закона  города  Москвы от 05.05.1999  N  17  "О  защите
   зеленых насаждений";
       предусмотреть  100-процентную обеспеченность  местами  хранения
   автотранспорта в соответствии с действующими нормами и правилами;
       предусмотреть  при разработке проекта организации строительства
   организацию   строительной   площадки  в   минимально   необходимых
   размерах  без  изъятия  озелененных площадей,  рассмотреть  вариант
   строительства "с колес";
       представить   проектную   документацию   на   рассмотрение    в
   Департамент  природопользования и охраны  окружающей  среды  города
   Москвы в установленном порядке.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии   с  заключениями  от  02.07.2004  N  96-49/6000,   от
   09.07.2003 N 96-49/5951:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений,  расходы
   на  компенсационное  озеленение  в соответствии  с  Законом  города
   Москвы  "О защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 N 17 и  расходы
   на  переработку  древесных отходов в соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  "О  переработке  древесных  отходов   и   их
   применении на объектах озеленения" от 23.08.2004 N 1676-РП.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия: согласовать проектную документацию
   в   установленном  порядке  с  ТУ  Роспотребнадзора,  Департаментом
   природопользования   и  охраны  окружающей  среды   и   Управлением
   Государственной противопожарной службы города Москвы.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       В   соответствии   с  пунктом  3  заключения  по   обследованию
   территории.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В  соответствии с заключениями Московского земельного  комитета
   от  16.07.2003 N 33-1-11686/3-(0)-1 и Департамента государственного
   и   муниципального  имущества  города  Москвы   от   05.08.2003   N
   03/173204.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.    1.   Исходно-разрешительная   документация    от
   12.07.2004 N 202-31/837-2004.
       Примечание.  Акт разрешенного использования участка  территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,  реконструкции  от 28.06.2005  N  А-0592/19  считать
   утратившим силу.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна