ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА МО ОТ 30.12.2004 N 2022 О ПЕРЕЧНЕ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ

      ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
                          МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 30 декабря 2004 г. N 2022
                                   
             О ПЕРЕЧНЕ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ
   
       В  соответствии  с Законом РФ "Об основах федеральной  жилищной
   политики"  (в  ред. Федеральных законов от 12.01.1996  N  9-ФЗ,  от
   21.04.1997 N 68-ФЗ, от 10.02.1999 N 29-ФЗ, от 17.06.1999 N  113-ФЗ,
   от 08.07.1999 N 152-ФЗ, от 24.12.2002 N 179-ФЗ, от 06.05.2003 N 52-
   ФЗ),  во  исполнение постановлений Правительства РФ "Об утверждении
   Основ  ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства"  от
   17.02.2004  N 89, "О порядке и условиях оплаты гражданами  жилья  и
   коммунальных услуг" от 30.07.2004 N 392, "О федеральных  стандартах
   оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов  на
   капитальный ремонт жилья на 2005 год" от 26.08.2004 N 441  с  целью
   повышения  качества  обслуживания и улучшения  состояния  жилищного
   фонда постановляю:
       1.  За  базовый  стандарт  муниципального  жилищного  фонда   с
   коэффициентом, равным 1, принимается пятиэтажный дом с  износом  до
   30%,  относящийся  к I группе зданий, оснащенный электроснабжением,
   центральным  отоплением,  холодным водоснабжением  и  канализацией.
   Для  определения  нормативной себестоимости  содержания  и  ремонта
   иного  жилищного фонда нормативная себестоимость базового стандарта
   корректируется на соответствующий коэффициент.
       Коэффициенты  дифференциации оплаты для определения  ставок  на
   содержание   и   ремонт  жилищного  фонда  с  учетом  классификации
   жилищного   фонда  устанавливаются  постановлением   главы   района
   одновременно  с  утверждением цен и тарифов на жилищно-коммунальные
   услуги.
       2.  Базовый  стандарт эксплуатации принимается в объеме  работ,
   которые   обеспечивают   нормальное   жизнеобеспечение    дома    и
   безопасность  жителей.  Переход к более высокой  группе  стандартов
   будет    осуществляться    при    условии    необходимого    объема
   финансирования  на  капитальный  ремонт  и  модернизацию  жилищного
   фонда.
       3.  В  жилых  зданиях, относящихся к частной собственности,  по
   решению   собственников  может  применяться   повышенный   стандарт
   эксплуатации, обеспечивающий дополнительные работы по  обслуживанию
   жилищного фонда, необходимые для повышенного комфорта проживания.
       4.  Нормативная себестоимость работ по содержанию, техническому
   обслуживанию  и  текущему ремонту жилищного фонда рассчитывается  в
   зависимости   от   перечня,  периодичности,   качества   работ   по
   конкретной группе домов.
       Эти  различия  не  должны затрагивать те  виды  работ,  которые
   связаны    с   нарушением   безопасности   проживания   и    систем
   жизнеобеспечения  дома,  а касаются, в основном,  работ,  создающих
   различные условия и уровень комфортности проживания.
       Невыполнение  работ,  связанных  с  комфортностью   проживания,
   увеличением нормативных сроков межремонтного периода, возможно  при
   снижении  нормативного  финансирования капитального  ремонта  жилых
   домов.
       5. Утвердить перечень работ, соответствующий базовому стандарту
   эксплуатации муниципального жилищного фонда, выполняемых  жилищными
   организациями  по  содержанию  и техническому  обслуживанию  жилья,
   оплачиваемых   за  счет  платы  за  содержание   и   ремонт   жилья
   (приложение 1).
       6.   Перечень  работ,  связанных  с  текущим  ремонтом   общего
   имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание  и
   ремонт   жилья,   определить  в  соответствии   с   приложением   к
   постановлению  Правительства  РФ  "О  порядке  и  условиях   оплаты
   гражданами жилья и коммунальных услуг" от 30.07.2004 N 392.
       7.  Утвердить  перечень  дополнительных работ,  выполняемых  по
   заказам  и  за счет средств потребителей жилищных услуг (приложение
   2).
       8.  Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на заместителя главы администрации Г.К. Третьяка.
   
                                                          Глава района
                                                      И.А. Варфоломеев
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                                 к постановлению главы
                                            муниципального образования
                                             "Павлово-Посадский район"
                                                    Московской области
                                          от 30 декабря 2004 г. N 2022
   
                               ПЕРЕЧЕНЬ
              РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
   
   ------T-----------------------------------T----------------------¬
   ¦N п/п¦Наименование услуг с перечнем работ¦Периодичность работ   ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦1.   ¦Содержание общего имущества жилого ¦                      ¦
   ¦     ¦дома <*>:                          ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦1.1. ¦Технический надзор за состоянием   ¦Два раза в год (весной¦
   ¦     ¦общего имущества дома и придомовой ¦и осенью (до начала   ¦
   ¦     ¦территории:                        ¦отопительного сезона) ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- плановый общий комплексный осмотр¦По регламенту         ¦
   ¦     ¦зданий, сооружений, инженерных     ¦                      ¦
   ¦     ¦систем и оборудования и придомовой ¦                      ¦
   ¦     ¦территории                         ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- частичные осмотры отдельных      ¦По мере необходимости ¦
   ¦     ¦элементов зданий и сооружений      ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+                      ¦
   ¦     ¦- технические обследования         ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦1.2. ¦Стены и фасады:                    ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- отбивка отслоившейся отделки     ¦По результатам        ¦
   ¦     ¦наружной поверхности стен          ¦плановых и неплановых ¦
   ¦     ¦(штукатурки, облицовочной плитки)  ¦осмотров              ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- удаление элементов декора,       ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦представляющих опасность           ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- снятие, укрепление вышедших      ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦из строя или слабо укрепленных     ¦                      ¦
   ¦     ¦домовых и подъездных номерных      ¦                      ¦
   ¦     ¦знаков, указателей и других        ¦                      ¦
   ¦     ¦элементов визуальной информации    ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- очистка отмосток                 ¦          -"-         ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- закрытие и раскрытие продухов    ¦По сезонам            ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦1.3. ¦Крыши и водосточные системы:       ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- уборка мусора и грязи с кровли   ¦2 раза в год          ¦
   ¦     ¦(водостоки, желоба)                ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- удаление снега и наледи с кровель¦В зависимости от типа ¦
   ¦     ¦                                   ¦кровли и погодных     ¦
   ¦     ¦                                   ¦условий               ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- укрепление оголовков дымовых,    ¦По результатам        ¦
   ¦     ¦вентиляционных труб и металлических¦осмотров              ¦
   ¦     ¦покрытий парапета                  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- укрепление защитной решетки      ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦водоприемной воронки               ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- прочистка водоприемной воронки   ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦внутреннего водостока              ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- прочистка внутреннего водостока  ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦от засорения                       ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- закрытие слуховых окон, люков    ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦и входов на чердак                 ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- укрепление рядовых звеньев,      ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦водоприемных воронок, колен        ¦                      ¦
   ¦     ¦и отмета наружного водостока       ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- промазка кровельных фальцев      ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦и образовавшихся свищей мастиками, ¦                      ¦
   ¦     ¦герметиком                         ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- проверка исправности оголовков   ¦В период подготовки   ¦
   ¦     ¦дымоходов и вентиляционных каналов ¦к отопительному сезону¦
   ¦     ¦с регистрацией результатов         ¦                      ¦
   ¦     ¦в журнале                          ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦1.4. ¦Оконные и дверные заполнения       ¦                      ¦
   ¦     ¦в местах общего пользования <**>:  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- установка недостающих, частично  ¦По результатам        ¦
   ¦     ¦разбитых и укрепление слабо        ¦осмотров              ¦
   ¦     ¦укрепленных стекол в дверных       ¦                      ¦
   ¦     ¦и оконных заполнениях              ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- укрепление или регулировка       ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦пружин, доводчиков и амортизаторов ¦                      ¦
   ¦     ¦на входных дверях                  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- установка или укрепление ручек   ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦и шпингалетов на оконных и дверных ¦                      ¦
   ¦     ¦заполнениях                        ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- закрытие подвальных и чердачных  ¦По мере необходимости ¦
   ¦     ¦дверей, металлических решеток      ¦                      ¦
   ¦     ¦и пазов на замки                   ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- утепление оконных и дверных      ¦В период подготовки   ¦
   ¦     ¦проемов                            ¦к отопительному сезону¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦1.6. ¦Санитарная уборка мест общего      ¦                      ¦
   ¦     ¦пользования жилищного фонда <**>:  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- влажное подметание лестничных    ¦Ежедневно             ¦
   ¦     ¦площадок и маршей нижних 2 этажей  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- влажное подметание лестничных    ¦3 раза в неделю       ¦
   ¦     ¦площадок и маршей выше 2-го этажа  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- обметание стен, дверей,          ¦Еженедельно           ¦
   ¦     ¦подоконников и отопительных        ¦                      ¦
   ¦     ¦приборов                           ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- мытье лестничных площадок        ¦Ежемесячно            ¦
   ¦     ¦и маршей                           ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- мытье окон, влажная протирка     ¦1 раз в год           ¦
   ¦     ¦стен, дверей, плафонов             ¦                      ¦
   ¦     ¦на лестничных клетках,             ¦                      ¦
   ¦     ¦подоконников, отопительных         ¦                      ¦
   ¦     ¦приборов, оконных решеток,         ¦                      ¦
   ¦     ¦чердачных лестниц, шкафов          ¦                      ¦
   ¦     ¦для электросчетчиков, слаботочных  ¦                      ¦
   ¦     ¦устройств, почтовых ящиков         ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- дезинсекция и дератизация        ¦По отдельному плану   ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦1.7. ¦Санитарное содержание придомовой   ¦                      ¦
   ¦     ¦территории и внешнее               ¦                      ¦
   ¦     ¦благоустройство:                   ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- уборка контейнерных площадок     ¦Ежедневно             ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- очистка урн от мусора            ¦Ежедневно             ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦холодный период:                   ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- уборка от снега и наледи площадки¦В дни снегопада       ¦
   ¦     ¦перед входом в подъезд             ¦и гололеда ежедневно  ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- очистка металлической решетки    ¦По мере загрязнения   ¦
   ¦     ¦и приямка                          ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- уборка снега с тротуаров         ¦В дни снегопада       ¦
   ¦     ¦и внутриквартальных проездов       ¦и гололеда ежедневно  ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- посыпка территории               ¦                      ¦
   ¦     ¦противогололедными составами       ¦                      ¦
   ¦     ¦и материалами                      ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦теплый период:                     ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- подметание территории в дни      ¦1 раз в два дня       ¦
   ¦     ¦без осадков и с осадками до 2 см   ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- уборка мусора с газонов          ¦1 раз в два дня       ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- сезонное выкашивание газонов     ¦Не менее 1-2 раз      ¦
   ¦     ¦и обрезка живой изгороди           ¦в сезон               ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- вывоз листьев, веток, травы      ¦Не менее 2 раз в год  ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- вывоз крупногабаритных бытовых   ¦Не менее 1 раза       ¦
   ¦     ¦отходов                            ¦в месяц               ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- подготовка к сезонной            ¦В весенний период     ¦
   ¦     ¦эксплуатации оборудования детских  ¦                      ¦
   ¦     ¦и спортивных площадок              ¦                      ¦
   ¦     ¦                                   ¦                      ¦
   ¦     ¦- окраска урн, ограждений, ворот,  ¦1 раз в 2-3 года      ¦
   ¦     ¦оград, малых архитектурных форм    ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- вывоз твердых бытовых отходов    ¦Ежедневно             ¦
   ¦     ¦с контейнерных площадок            ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- обрезка кустарников и деревьев   ¦1-2 раза в год        ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- валка и удаление больных         ¦По мере необходимости ¦
   ¦     ¦и аварийных деревьев               ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦2.   ¦Техническое обслуживание общих     ¦                      ¦
   ¦     ¦коммуникаций, технических устройств¦                      ¦
   ¦     ¦и технических помещений жилого     ¦                      ¦
   ¦     ¦дома                               ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦2.1. ¦Центральное отопление:             ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- консервация и расконсервация     ¦2 раза в год          ¦
   ¦     ¦систем центрального отопления      ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- регулировка запорной арматуры    ¦В период подготовки   ¦
   ¦     ¦                                   ¦к отопительному сезону¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- регулировка и набивка сальников  ¦          -"-         ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- уплотнение сгонов                ¦          -"-         ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- очистка от накипи запорной       ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦арматуры                           ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- испытание систем центрального    ¦По результатам        ¦
   ¦     ¦отопления                          ¦осмотров              ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- очистка грязевиков               ¦Не реже 1 раза        ¦
   ¦     ¦воздухосборников, вантузов         ¦в 2-3 года            ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- промывка системы центрального    ¦Сезонно               ¦
   ¦     ¦отопления                          ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- слив воды и наполнение водой     ¦                      ¦
   ¦     ¦системы отопления                  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ликвидация воздушных пробок      ¦По мере возникновения ¦
   ¦     ¦в радиаторах и стояках             ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- утепление трубопроводов          ¦В период подготовки   ¦
   ¦     ¦в чердачных помещениях             ¦к отопительному сезону¦
   ¦     ¦и технических подпольях            ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- обслуживание и снятие показаний  ¦В соответствии        ¦
   ¦     ¦приборов учета                     ¦с Правилами           ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦2.2. ¦Водопровод и канализация, горячее  ¦                      ¦
   ¦     ¦водоснабжение:                     ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- смена прокладок и набивка        ¦В течение рабочего дня¦
   ¦     ¦сальников в водопроводных          ¦с момента обнаружения ¦
   ¦     ¦и вентильных кранах в технических  ¦                      ¦
   ¦     ¦подпольях, помещениях элеваторных  ¦                      ¦
   ¦     ¦узлов, бойлерных                   ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- уплотнение сгонов                ¦          -"-         ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- регулировка смывных бачков       ¦По результатам        ¦
   ¦     ¦                                   ¦осмотров              ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- прочистка трубопроводов горячего ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦и холодного водоснабжения          ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- временная заделка свищей и трещин¦В течение рабочего дня¦
   ¦     ¦на внутренних трубопроводах        ¦с момента обнаружения ¦
   ¦     ¦и стояках                          ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- утепление трубопроводов          ¦В период подготовки   ¦
   ¦     ¦в технических подпольях            ¦к отопительному сезону¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- прочистка дренажных систем       ¦По графику проверок   ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- проверка исправности             ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦канализационной вытяжки            ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- прочистка канализационных стояков¦          -"-         ¦
   ¦     ¦и лежаков от жировых отложений     ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- обслуживание и снятие показаний  ¦В соответствии        ¦
   ¦     ¦приборов учета                     ¦с Правилами           ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦2.3. ¦Электроснабжение:                  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- замена перегоревших электроламп  ¦В течение смены       ¦
   ¦     ¦в местах общего пользования        ¦с момента обнаружения ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- укрепление плафонов и ослабленных¦          -"-         ¦
   ¦     ¦участков наружной электропроводки  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- прочистка клемм и соединений     ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦в групповых щитках                 ¦                      ¦
   ¦     ¦и распределительных шкафах         ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ремонт запирающих устройств      ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦и закрытие на замки групповых      ¦                      ¦
   ¦     ¦щитков и распределительных шкафов  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- снятие показаний домовых,        ¦В соответствии с ПУЭ  ¦
   ¦     ¦групповых электросчетчиков         ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- проверка заземления              ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦электрокабелей                     ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- замеры сопротивления изоляции    ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦трубопроводов                      ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- проверка заземления оборудования ¦          -"-         ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦3.   ¦Аварийное обслуживание             ¦Круглосуточно         ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦3.1. ¦Водопровод и канализация, горячее  ¦                      ¦
   ¦     ¦водоснабжение:                     ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- устранение течи запорной арматуры¦В течение смены       ¦
   ¦     ¦                                   ¦с момента обнаружения ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ремонт и замена сгонов           ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦на трубопроводе                    ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- установка бандажей               ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦на трубопроводе                    ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- смена аварийных участков         ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦трубопровода                       ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ликвидация засора канализации    ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦внутри строения                    ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ликвидация засора канализационных¦          -"-         ¦
   ¦     ¦труб "лежаков" и выпусков          ¦                      ¦
   ¦     ¦в соответствии с актами            ¦                      ¦
   ¦     ¦разграничения эксплуатационной     ¦                      ¦
   ¦     ¦ответственности                    ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- заделка свищей и зачеканка       ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦раструбов                          ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- замена неисправных сифонов       ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦и аварийных участков трубопроводов,¦                      ¦
   ¦     ¦связанная с устранением засора     ¦                      ¦
   ¦     ¦или течи                           ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦3.2. ¦Центральное отопление:             ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- отключение приборов отопления    ¦Немедленно с момента  ¦
   ¦     ¦при их течи                        ¦обнаружения           ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ремонт и замена                  ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦аварийно-поврежденной запорной     ¦                      ¦
   ¦     ¦арматуры                           ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ликвидация течи путем уплотнения ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦соединений труб, арматуры          ¦                      ¦
   ¦     ¦и нагревательных приборов          ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ремонт и замена сгонов           ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦на трубопроводе;                   ¦                      ¦
   ¦     ¦смена аварийных участков           ¦                      ¦
   ¦     ¦трубопровода                       ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦3.3. ¦Электроснабжение:                  ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- замена (восстановление)          ¦В течение 3 часов     ¦
   ¦     ¦неисправных участков электрической ¦с момента обнаружения ¦
   ¦     ¦сети от ввода в дом (общедомового  ¦                      ¦
   ¦     ¦узла учета) до квартирного узла    ¦                      ¦
   ¦     ¦учета                              ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- замена предохранителей,          ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦автоматических выключателей        ¦                      ¦
   ¦     ¦на домовых вводно-распределительных¦                      ¦
   ¦     ¦устройствах и щитах, в поэтажных   ¦                      ¦
   ¦     ¦распределительных электрощитах     ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- ремонт электрощитов (замена      ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦шпилек, подтяжка и зачистка        ¦                      ¦
   ¦     ¦контактов), включение и замена     ¦                      ¦
   ¦     ¦вышедших из строя автоматов        ¦                      ¦
   ¦     ¦электрозащиты и пакетных           ¦                      ¦
   ¦     ¦переключателей                     ¦                      ¦
   ¦     +-----------------------------------+----------------------+
   ¦     ¦- замена плавких вставок           ¦          -"-         ¦
   ¦     ¦в электрощитах                     ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦3.4. ¦Сопутствующие работы, которые      ¦                      ¦
   ¦     ¦проводятся в период ликвидации     ¦                      ¦
   ¦     ¦аварий:                            ¦                      ¦
   ¦     ¦- отрывка траншей;                 ¦                      ¦
   ¦     ¦- откачка воды из подвала;         ¦                      ¦
   ¦     ¦- вскрытие полов, пробивка         ¦                      ¦
   ¦     ¦отверстий и борозд над скрытыми    ¦                      ¦
   ¦     ¦трубопроводами;                    ¦                      ¦
   ¦     ¦- отключение стояков на отдельных  ¦                      ¦
   ¦     ¦участках трубопроводов;            ¦                      ¦
   ¦     ¦- опорожнение отключенных участков ¦                      ¦
   ¦     ¦систем центрального отопления      ¦                      ¦
   ¦     ¦и горячего водоснабжения и обратное¦                      ¦
   ¦     ¦наполнение их с пуском системы     ¦                      ¦
   ¦     ¦после устранения неисправности;    ¦                      ¦
   ¦     ¦- информируют жителей о сроках     ¦                      ¦
   ¦     ¦проведения аварийных работ путем   ¦                      ¦
   ¦     ¦вывешивания объявлений в местах,   ¦                      ¦
   ¦     ¦доступных для жителей              ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.   ¦Управление жилищным фондом         ¦                      ¦
   ¦     ¦(по решению органов местного       ¦                      ¦
   ¦     ¦самоуправления)                    ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.1. ¦Контроль и учет состояния          ¦                      ¦
   ¦     ¦и использования жилищного фонда    ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.2. ¦Контроль за соблюдением            ¦                      ¦
   ¦     ¦нанимателями, собственниками       ¦                      ¦
   ¦     ¦и арендаторами жилых и нежилых     ¦                      ¦
   ¦     ¦помещений в многоквартирном доме   ¦                      ¦
   ¦     ¦норм и правил по пользованию       ¦                      ¦
   ¦     ¦помещениями, правил пользования    ¦                      ¦
   ¦     ¦системами водоснабжения,           ¦                      ¦
   ¦     ¦водоотведения, центрального        ¦                      ¦
   ¦     ¦отопления, газоснабжения, а также  ¦                      ¦
   ¦     ¦иных обязательств, установленных   ¦                      ¦
   ¦     ¦законами, нормативными актами      ¦                      ¦
   ¦     ¦и соответствующим договором        ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.3. ¦Заключение договоров социального   ¦                      ¦
   ¦     ¦найма и найма муниципального жилья,¦                      ¦
   ¦     ¦а также договоров с собственниками ¦                      ¦
   ¦     ¦жилых помещений на содержание      ¦                      ¦
   ¦     ¦и ремонт общего имущества          ¦                      ¦
   ¦     ¦многоквартирного дома              ¦                      ¦
   ¦     ¦и предоставление коммунальных услуг¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.4. ¦Осуществление учета жилищного фонда¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.5. ¦Организация работы                 ¦                      ¦
   ¦     ¦по долговременному хранению        ¦                      ¦
   ¦     ¦технической документации           ¦                      ¦
   ¦     ¦по жилищному фонду                 ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.6. ¦Выдача технических условий         ¦                      ¦
   ¦     ¦по установлению индивидуальных     ¦                      ¦
   ¦     ¦приборов учета, а также            ¦                      ¦
   ¦     ¦рекомендаций нанимателям           ¦                      ¦
   ¦     ¦и собственникам приватизированных  ¦                      ¦
   ¦     ¦квартир по проведению текущего     ¦                      ¦
   ¦     ¦ремонта помещений за собственный   ¦                      ¦
   ¦     ¦счет                               ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.7. ¦Планирование объема работ          ¦                      ¦
   ¦     ¦по текущему ремонту и составление  ¦                      ¦
   ¦     ¦титульных списков объектов,        ¦                      ¦
   ¦     ¦подлежащих капитальному ремонту    ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.8. ¦Подготовка проектно-сметной        ¦                      ¦
   ¦     ¦документации, организация работы   ¦                      ¦
   ¦     ¦по проведению экспертизы смет      ¦                      ¦
   ¦     ¦и ПСД, а также работ               ¦                      ¦
   ¦     ¦по инвентаризации жилищного фонда  ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.9. ¦Организация диспетчерской службы   ¦                      ¦
   ¦     ¦и работы с заявками и заявлениями  ¦                      ¦
   ¦     ¦жителей и арендаторов              ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.10.¦Составление плана-графика          ¦                      ¦
   ¦     ¦подготовки жилищного фонда         ¦                      ¦
   ¦     ¦и инженерного оборудования         ¦                      ¦
   ¦     ¦к эксплуатации в зимних условиях   ¦                      ¦
   ¦     ¦и планов проведения ППР            ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.11.¦Начисление, сбор и учет платежей   ¦                      ¦
   ¦     ¦населения за содержание и ремонт   ¦                      ¦
   ¦     ¦жилья                              ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.12.¦Паспортно-визовое обслуживание     ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.13.¦Организация информационной         ¦                      ¦
   ¦     ¦и разъяснительной работы           ¦                      ¦
   ¦     ¦с населением по вопросам содержания¦                      ¦
   ¦     ¦и ремонта жилья, правилам          ¦                      ¦
   ¦     ¦пользования жилыми помещениями     ¦                      ¦
   ¦     ¦и общим имуществом                 ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.14.¦Взаимодействие с жителями          ¦                      ¦
   ¦     ¦по вопросам формирования института ¦                      ¦
   ¦     ¦старших по дому и старших          ¦                      ¦
   ¦     ¦по подъезду, привлечения жителей   ¦                      ¦
   ¦     ¦к управлению жилищным фондом,      ¦                      ¦
   ¦     ¦создания ТСЖ и регистрации         ¦                      ¦
   ¦     ¦кондоминиумов                      ¦                      ¦
   +-----+-----------------------------------+----------------------+
   ¦4.15.¦Организация работы по пересчету    ¦                      ¦
   ¦     ¦оплаты за ЖКУ при нарушении сроков ¦                      ¦
   ¦     ¦и качества их обеспечения          ¦                      ¦
   L-----+-----------------------------------+-----------------------
   
   --------------------------------
       <*>  Общее имущество дома - в соответствии со ст. 290 ГК  РФ  к
   общему   имуществу   дома  относятся  принадлежащие   собственникам
   квартир  на праве общей долевой собственности общие помещения  дома
   (подвалы,  чердаки,  лестничные клетки, подъезды  и  др.),  несущие
   конструкции  дома  (стены, крыша, перекрытия и др.),  механическое,
   электрическое,   санитарно-техническое  и  иное   оборудование   за
   пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры.
       <**>   Места  общего  пользования  -  помещения  жилого   дома,
   относящиеся   к   общей   долевой   собственности,   и   придомовая
   территория.
   
       Примечания:
       1.  Объем услуг и перечень работ может изменяться в зависимости
   от  того,  к  какой  категории относится дом, а также  наличия  или
   отсутствия в нем тех или иных видов удобств.
       2. Специальные общедомовые технические устройства (лифты, АППЗ,
   напольные электроплиты, ПЗУ) обслуживаются организациями,  имеющими
   необходимые  лицензии  в  соответствии с Правилами  эксплуатации  и
   ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ.
       3. При наличии в доме лифта мытье пола кабины лифта выполняется
   ежедневно,   влажная   протирка  стен  и  плафонов   кабины   лифта
   производится 1 раз в неделю.
       4.  При  наличии мусоропровода регулярно выполняются работы  по
   удалению  мусора  из  мусороприемных камер и их уборка,  устранение
   засорений,  ежедневно  выполняется влажное  подметание  мест  перед
   загрузочными клапанами мусоропроводов на этажах.
       5. Противопожарные мероприятия осуществляются в соответствии  с
   регламентом по отдельному плану.
       6.  Антисептирование  и антипирирование деревянных  конструкций
   проводится 1 раз в 2-3 года по отдельному плану.
       7.  В жилых домах до 3 этажей не производится санитарная уборка
   лестничных  площадок, маршей, подъездов и придомовой территории,  и
   затраты  на  эти  виды  работ  не включены  в  цены  на  услуги  по
   содержанию и ремонту дома. Жители (если их не менее 75%  от  общего
   числа   домовладельцев),  проживающие   в   таких   домах,   вправе
   обратиться  в эксплуатационную организацию с просьбой о  выполнении
   перечисленных работ в местах общего пользования их дома.
       Эксплуатирующая организация не вправе отказать жителям. В  этом
   случае оплата услуг производится жителями по ценам, утвержденным  в
   установленном порядке для домов 1 категории.
       8.  В  жилых  одноэтажных  домах санитарная  уборка  лестничных
   клеток и придомовой территории не производится.
       9.  Страхование общего имущества жилищного фонда  включается  в
   оплату за содержание и ремонт жилья в установленном порядке.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                                 к постановлению главы
                                            муниципального образования
                                             "Павлово-Посадский район"
                                                    Московской области
                                          от 30 декабря 2004 г. N 2022
   
                               ПЕРЕЧЕНЬ
          ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ,
         ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
   
       1. Сантехнические работы:
       -   устранение   засоров   канализации   в   квартирах   (кроме
   коммунальных);
       - прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до
   стояка;
       - смена вентильной головки кранов-смесителей;
       - смена смесителя для умывальника <*>;
       - то же для ванн с гибким шлангом;
       - замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушителей <*>;
       - ремонт смывного бачка со сменой устройств;
       - установка запорной арматуры к смывному бачку, замена смывного
   бачка <*>;
       - замена унитазов всех видов <*>;
       - смена смывной трубы;
       - установка кронштейнов под санитарные приборы;
       -  восстановление  гидроизоляции в санузлах и  ванных  комнатах
   <**>;
       - замена приборов отопления;
       - замена тафты.
       2. Электромонтажные работы:
       - смена неисправного выключателя для открытой проводки;
       - то же штепсельной розетки;
       - смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;
       - то же штепсельной розетки;
       - смена неисправного потолочного или стенного патрона;
       - демонтаж щитка со счетчиком;
       - установка щитка для электросчетчика;
       - прокладка электропроводки;
       -  ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру  (кроме
   мест общего пользования в коммунальных квартирах);
       - снятие неисправных выключателей или переключателей;
       - замена электрических и газовых плит.
       3. Столярные и стекольные работы:
       - ремонт оконных заполнений;
       - ремонт дверных заполнений;
       - смена неисправных оконных ручек;
       - смена неисправных дверных замков;
       - смена неисправных дверных ручек;
       - укрепление дверных и оконных коробок;
       - ремонт конструкций полов <***>;
       - ремонт конструкций перегородок <***>;
       -  ремонт  покрытий  полов (дощатых, паркетных,  из  линолеума,
   плитки ПВХ).
       4. Отделочные работы:
       -   оштукатуривание  стен,  потолков,  откосов   по   бетонной,
   кирпичной и деревянной поверхностям;
       -   окраска  потолков,  откосов,  оконных  переплетов,  дверных
   полотен;
       - окраска лоджий, этажерок балконов, оклейка стен обоями;
       - ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и
   кухонь керамической (пластмассовой) плиткой;
       - то же на полах.
   
   --------------------------------
       <*>   Выполняется   в   период  между  капитальными   ремонтами
   внутридомовых инженерных систем.
       <**>  Выполняется  на основании акта технического  обследования
   или экспертизы и в соответствии с проектом.
       <***>   Выполняется   на   основании   письменного   разрешения
   собственника, наймодателя.
   
       Примечания:
       1. Выполнение работ за счет средств потребителей осуществляется
   по заявкам граждан после предварительной оплаты.
       2.  Цены  на  работы устанавливаются на основании  калькуляции,
   рассчитанной   по   нормативам  действующих   норм   затрат   труда
   соответствующих работ.