Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ Г. РОСТОВА Н/Д ОТ 14.11.96 N 35 О ХОДЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


                         КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ
                         Г. РОСТОВ - НА - ДОНУ
   
                             Р Е Ш Е Н И Е
                      от 14 ноября 1996 года N 35
   
                    О ХОДЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ
                      ЧАСТИ Г. РОСТОВА - НА - ДОНУ
   
          Рассмотрев информацию Председателя Комитета по  архитектуре
   и градостроительству В. Кравченко о ходе реконструкции центральной
   части  г. Ростова - на  -  Дону,      отмечая    актуальность    и
   своевременность поставленного вопроса,  коллегия администрации  г.
   Ростова - на - Дону
   
                             Р Е Ш И Л А :
   
          1. Считать  зоной  проведения  реконструкции    территорию,
   ограниченную:
          с севера: ул. Нансена, ул. Менжинского,
          с востока: ул. Ш. Руставели, б. Кизетериновская,
          с юга: р. Дон,
          с запада: ул. Сиверса, ул. Локомотивная,
          в том  числе  считать  первоочередной  зоной  реконструкции
   территорию, ограниченную:
          с севера: ул. Варфоломеева,  пер.  Халтуринский (на север),
   ул. Фрунзе, ул. Нансена, пр. Октября, ул.  Текучева,  пр.  Чехова,
   ул. Малюгиной,  пер.  Крепостной,   ул.    Красноармейская,    пр.
   Театральный, пр. Шолохова,
          с востока: ул. по 26-й линии,
          с юга: по ул. Сарьяна, р. Дон,
          с запада: по р. Темерник, пр. Сиверса,  ул.  Лермонтовской,
   пер. Доломановский.
          При этом  приоритетными  площадками  определить:  ул.    Б.
   Садовая,  ул.  Шаумяна,  ул.  Суворова,  ул.    Пушкинская,    ул.
   Красноармейская,  ул. Советская и прилегающие к ним жилые кварталы
   - для выборочной  застройки  уникальными  жилыми,    общественными
   зданиями и объектами соцкультбыта.
          2. Учитывая острый дефицит свободных земель и площадок  для
   дальнейшего строительства,    администрации  города  сосредоточить
   усилия на реконструкции центральной части города.
          Сосредоточить  преимущественно  работы   по    комплексному
   поквартальному капитальному ремонту и модернизации  жилого  фонда,
   определив для первоочередных работ кварталы,   имеющие  наибольший
   износ жилого фонда.
          Обратить  особое  внимание  на  необходимость    завершения
   застройки  и  благоустройства  Театрального  спуска  -  одного  из
   важнейших  формирующих  ансамблей  города  и  прилегающих  к  нему
   территорий.
          3. Предоставлять   земельные   участки   застройщикам   для
   проведения  комплексной  или  выборочной реконструкции при условии
   строительства объектов по индивидуальным проектам  (с  применением
   прогрессивных    материалов    и    технологий)    и    проведения
   ремонтно-восстановительных работ  не  подлежащих  сносу  зданий  и
   сооружений   (особое   внимание  уделить  зданиям,  представляющим
   архитектурную и историческую ценность).
          4. Комитету по архитектуре и градостроительству совместно с
   городскими  службами  определить  последовательность  капитального
   ремонта и реконструкции объектов  в  центральной  части  города  с
   учетом разработанных проектов комплексной реконструкции кварталов,
   предусматривая  возможность  освоения  чердачных  пространств    с
   устройством  мансардных  этажей,    с   применением    современных
   технологий и новых конструктивных решений.
          5. Считать  необходимым  изменение   структуры    жилищного
   строительства в  центральной части города с увеличением доли более
   комфортного кирпичного и монолитного жилья  на  основе  применения
   современных технологий и материалов.
          6. Поручить Комитету по  архитектуре  и  градостроительству
   (В. Кравченко):
          6.1. Предоставить участки для  комплексной  или  выборочной
   реконструкции:
          - при условии наличия или разработки  объемно-планировочных
   проектных  решений  с    комплексным    инженерным    обеспечением
   реконструируемого квартала или микрорайона;
          - с обязательной разработкой предварительных  бизнес-планов
   комплексной реконструкции;
          -  при  условии  строительства  новых  объектов  только  по
   индивидуальным проектам  и  проведения  ремонтно-восстановительных
   работ по зданиям, сохраняемым в кварталах реконструкции.
          6.2. При  подготовке  архитектурно-планировочного   задания
   предусматривать:
          -  применение  прогрессивных  материалов   и    технологий,
   современных систем инженерного обеспечения объектов;
          - гаражи-стоянки    для    хранения    автомобилей        в
   реконструируемых кварталах: многоэтажные, в подвальных,  цокольных
   и первых этажах зданий,  подземные с устройством на них  элементов
   благоустройства;
          -  возможность  освоения    чердачного    пространства    с
   устройством мансардных этажей в новых и существующих жилых  домах,
   что позволит создать дополнительный жилой фонд.
          6.3. При согласовании проектов особое внимание обращать  на
   комплексность застройки и  первоочередное  строительство  объектов
   инженерного  обеспечения  и  экологии,    планировочные   решения,
   архитектурный облик, отделку фасадов и благоустройство.
          6.4. Совместно с филиалом института "Спецпроектреставрация"
   (Ю.  Солнышкин) разработать комплекс  мер  по  увеличению  объемов
   реставрационных работ по объектам,   представляющим  архитектурную
   ценность.
          6.5. Пересмотреть    ранее    согласованную       проектную
   документацию по объектам  жилья  и  социальной  инфраструктуры  по
   строящимся  и  начатым  строительством  объектам  с   привлечением
   ведущих  специалистов.
          Документацию,  выполненную на низком архитектурном уровне и
   не отвечающую современным требованиям,  вернуть на корректировку и
   доработку, при необходимости с остановкой строительства.
          6.6. Совместно    с    АООТ     "Институт        Ростовский
   ПромстройНИИпроект" (Ю.  Дьяченко) и АО "Ростовгражданпроект"  (В.
   Шакунов) во II-ом полугодии 1997 года подготовить  предложения  по
   использованию  территории  промпредприятий,     расположенных    в
   центральной части города,  подлежащих в соответствии с генеральным
   планом города    выносу   из   жилой   застройки,   с   целью   их
   перепрофилирования, размещения объектов торговли, административных
   зданий, многоэтажных гаражей и другого назначения.
          7. Управлению инвестиций и  координации  строительства  (Н.
   Карпова):
          7.1. Для    привлечения    инвесторов    различных     форм
   собственности, создания выгодных условий застройщикам,  работающим
   в  центральной  части  города,    разработать  льготные  нормативы
   отчислений по выполнению условий постановления главы администрации
   города от 15.01.96 г. N 58 "О  регулировании  отношений  субъектов
   градостроительной деятельности в г. Ростове - на - Дону".
          7.2. Определить  механизмы  договорных  взаимоотношений   с
   инвесторами  и  застройщиками,    обеспечивающие  строительство  и
   реконструкцию объектов в нормативные сроки,  исключающие появление
   в центральной части объектов-долгостроев.
          7.3. Разработать  предложения   по    увеличению    объемов
   реконструкции через   механизм   муниципального  жилищного  займа,
   жилищные контракты и т. д.
          7.4. В 1997 г.  подготовить обоснование и внедрение  модели
   инвестирования    реконструкции    застройки    на       принципах
   самоокупаемости с тем,  чтобы баланс затратных и  доходных  статей
   проектов квартальной застройки обеспечивал "положительное  сальдо"
   для коммерческой реализации вновь возводимой недвижимости.
          8. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города  (П.
   Гайденко), МУФЗ в сфере ЖКХ администраций районов:
          8.1. Определить последовательность капитального  ремонта  и
   реконструкции  объектов  в  центральной  части  города  с   учетом
   разработанных  проектов  комплексной   реконструкции    кварталов,
   согласно приложению 1 к настоящему решению.
          8.2. При  разработке  проектов  капитального   ремонта    и
   реконструкции   предусматривать    задания    на    проектирование
   возможности  освоения  чердачных   пространств    с    устройством
   мансардных  этажей  и  применением  современных   конструкций    и
   технологий, а также строительства стоянок автомобилей.
          8.3. Выступить заказчиком  на  разработку  проектно-сметной
   документации  "Первоочередных  мероприятий  по  теплоснабжению  г.
   Ростова - на  -  Дону  до  2005  года"  и  поручить  институту  АО
   "Ростовтеплоэлектропроект" завершить в срок начатое проектирование
   согласно постановлению главы администрации города от 29.07.96 г. N
   1127 "О разработке первоочередных мероприятий по теплоснабжению г.
   Ростова - на - Дону до 2005 года".
          9. Комитету  по  архитектуре  и  градостроительству    (В.
   Кравченко) выступить заказчиком по разработке "Схемы районирования
   города"  по  применению  автономного    теплоснабжения    согласно
   постановлению главы администрации города от 30.09.96 г.  N 1480 "О
   системе автономного теплоснабжения г. Ростова - на - Дону".
          10. Институтам АО "Озон" и АО "Ростовгражданпроект" в  срок
   до 1.01.97 г. необходимо выполнить "Схему  районирования  города".
   Финансирование производится за счет  средств  внебюджетного  фонда
   реконструкции и развития. Суммарная стоимость - 450 млн. руб.
          11. ПО "Водоканал":
          11.1. Выполнить    перекладку    аварийных    водопроводных
   и канализационных сетей в Пролетарском,   Кировском,    Ленинском,
   Октябрьском районах города:
          водопроводные сети:
          - общая протяженность - 1.67 км
          - диаметр 150 мм - 600 мм
          - суммарная стоимость - 4.750 млрд. руб.
          канализационные коллекторы и сети:
          - общая протяженность - 7.1 км
          - диаметр 300 - 600 - 1000 мм
          - суммарная стоимость - 28.050 млрд. руб.
          Источник финансирования  приведенных  объемов  работ  -  ПО
   "Водоканал".
          12. Поручить пресс-службе администрации города (Д. Котиков)
   совместно с Комитетом  по  архитектуре  и  градостроительству  (В.
   Кравченко):
          12.1. Обеспечить  информирование  общественности  города  о
   ведущихся проектных разработках.
          12.2. В целях привлечения в качестве инвесторов юридических
   лиц  различных  форм  собственности  для  участия  в    реализации
   программы реконструкции центральной части  города,    на  условиях
   конкурса, регулярно представлять информацию по данным направлениям
   в средствах массовой информации города.
          13. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
   заместителя главы администрации города А. Лабусова.
   
                                                Председатель коллегии
                                                           М.ЧЕРНЫШЕВ
   
   
                                                           Приложение
                                                   к решению коллегии
                                                        администрации
                                               г. Ростова - на - Дону
                                          от 14 ноября 1996 года N 35
   
                      Перечень кварталов, входящих
                  в зону первоочередной реконструкции
                центральной части г. Ростова - на - Дону
   
                           1. Ленинский район
   
          - ул. Тургеневская - пер. Островского - Соляной спуск;
          - ул.  М. Горького - пер. Островского - ул. Красноармейская
   - пр. Буденновский;
          - пер. Согласия - пер. Братский - ул. Пушкинская;
          - пер. Братский - ул.  Б.  Садовая - пер.  Доломановский  -
   пер. Согласия;
          - пер. Доломановский - ул. М. Горького - ул.  Сиверса - ул.
   Красноармейская;
          - ул. Пушкинская - пер.  Халтуринский - ул.  М.  Горького -
   пер. Островского;
          - ул. Красноармейская - пер. Островского - ул. Тельмана;
          - ул. Б. Садовая - пер. Халтуринский - пер. Согласия - пер.
   Братский;
          - ул. Малюгиной - пер.  Братский - ул.  Варфоломеева - пер.
   Халтуринский.
   
                          2. Октябрьский район
   
          - ул. Текучева - пер. Соборный - ул. Н. Ополчения;
          - ул. Текучева - пер.  Соборный - ул.  Н.  Ополчения -  пр.
   Семашко;
          - пр. Буденновский - ул. Варфоломеева - ул. Филимоновская -
   районный сад им. Маяковского;
          - ул. Мечникова - пер. Соборный - ул. Юфимцева.
   
                           3. Кировский район
   
          - ул. Малюгиной - пр. Кировский - пер. Унверситетский - ул.
   Филимоновская;
          - пер. Университетский - пр. Чехова - ул. М. Горького - ул.
   Красноармейская;
          - пр. Чехова - пр.  Соколова - ул.   М.    Горького  -  ул.
   Пушкинская - пр. Соколова - ул. М. Горького;
          - ул. Пушкинская - пер. Малый - пр. Большой;
          - ул. Донская - ул.  Ульяновская -  пр.    Большой  -  пер.
   Газетный;
          - ул. Красноармейская - ул. М. Горького - пер.  Журавлева -
   пер. Крепостной;
          - пер. Крепостной - пер. Журавлева - ул.  Красноармейская -
   ул. Греческого гор. Волоса;
          - ул. М. Горького - пр. Театральный - ул. Пушкинская - пер.
   Нахичиванский;
          - ул. Восточная - ул. М. Горького - пр.  Театральный - пер.
   Нахичеванский;
          - пр. Соколова - ул.  Станиславского - ул.   Седова  -  пр.
   Большой.
   
                         4. Пролетарский район
   
          - 5-7 линия - ул. Закруткина - ул. Советская;
          - 24-26 линии - пл. Базарная;
          - 11-13 линии - ул. Закруткина - ул. Советская;
          - 2-4 линии - ул. Советская - 1-я Майская;
          - 11 линия;
          - Театральный спуск;
          - ул. Нольная -  ул.    Налбандяна  -  ул.    Каяни  -  ул.
   Мурлычевская.



Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна