Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПИСЬМО ГНИ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 11.12.97 N 33-04/32574 О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

Документ с изменениями и дополнениями на 2 февраля 2008 года

архив


            ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                    11 декабря 1997 г. N 33-04/32574
   
                            О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
   
      Государственная налоговая инспекция по  г.  Москве  в  связи  с
   многочисленными вопросами  и  просьбой  Москомзема,  изложенной  в
   письме от 13.11.97 N 33-И-8522/7, разъясняет следующее:
      Согласно п.   2  ст.  621  части  второй  Гражданского  кодекса
   Российской Федерации, если после окончания срока действия договора
   арендатор продолжает использовать земельный участок без возражения
   арендодателя (Москомзема),  то  данный  договор  аренды  считается
   продленным на неопределенный срок на прежних условиях.
      Поскольку отношения,   возникающие    между    арендатором    и
   Москомземом, являются  гражданско - правовыми, стороны по договору
   аренды равноправны в отношениях, возникающих между ними из данного
   договора, в  т.ч.  и  при  продлении  (пролонгации) договора.  Они
   вправе самостоятельно  определять  форму  соглашения  о  продлении
   договора и устанавливать иные требования к заключению, продлению и
   расторжению  договора  аренды,  которые  не  должны  противоречить
   действующему   законодательству.   Поэтому   Московский  земельный
   комитет разработал формы акта сдачи - приемки земельного участка и
   уведомление  о  возобновлении договора аренды земли (приложение).
      Договор аренды земли является расторгнутым в том случае,  когда
   согласно  акту  сдачи  -  приемки  арендатор  возвратил Москомзему
   земельный участок.
      В остальных  случаях  арендатор  при  использовании  земельного
   участка обязан продолжать платить  арендную  плату  до  заключения
   (пролонгации) договора на новый срок. При этом налоговые органы за
   период пролонгации договора земельный налог не начисляют.
   
                                                          Заместитель
                                               начальника инспекции -
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                            к письму ГНИ по г. Москве
                                  от 11 декабря 1997 г. N 33-04/32574
   
                                                       Приложение N 1
                                                 к приказу Москомзема
                                          от 24 октября 1997 г. N 169
   
      Примерная форма акта сдачи - приемки земельного участка.
   
                                  АКТ
                   СДАЧИ - ПРИЕМКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
   
      г. Москва                                  "__"______ 199_ года
   
      Московский земельный комитет в лице _____________, действующего
   на основании Положения (и доверенности) _________________, с одной
   стороны, и _______________________ в лице _______________________,
   действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии
   с законодательством и договором аренды земли N ________________ от
   "___"________199___ года составили настоящий акт о нижеследующем:
      1. Земельный участок по адресу: г. Москва, ул. _______________,
   вл. __; площадь участка _____________ кв. м.
      2. Земельный участок предоставлен в аренду с "__"_____199_ года
   с целью:_________________________________________________________.
      Фактическое состояние     земельного    участка    на    момент
   предоставления __________________________________________________.
      3. На земельном участке расположено(ы): _______________________
   _________________________________________________________________,
   принадлежащие арендатору (другим лицам) на праве ________________.
      Срок действия договора аренды земли истекает "__"___ 199_ года.
      4. Фактическое  использование земельного участка осуществляется
   с целью _________________________________________________________.
      5. В период действия договора аренды земли арендатор надлежащим
   образом исполнял (не исполнял) обязанности по договору.
      Нарушения выразились и подтверждаются следующим:_______________
   __________________________________________________________________
   _________________________________________________________________.
      Нарушения устранены (не устранены).
      6. На  момент  составления  акта  арендатор  имеет  (не  имеет)
   задолженность по арендной плате и неустойке в размере ___________,
   из которых _________________ по арендной плате __________________;
   неустойке _______________________________________________________.
      7. На   земельном   участке  осуществлены  следующие  улучшения
   земельного участка:
      - с согласия арендодателя ____________________________________;
      - без согласия арендодателя __________________________________.
      Фактическое состояние земельного участка на момент его возврата
   (в соответствии с требованиями договора, благоустройство и т.п.)__
   __________________________________________________________________
      - ухудшилось состояние земельного участка _____________________
      или улучшилось на момент возврата ____________________________.
      8. Уведомление от арендатора о желании заключить договор аренды
   земли не поступало (поступило от "___"_________ 199__ года N ___).
      9. ____________________________________________________________
   
      Вариант А: настоящим актом арендатор возвращает, а арендодатель
   принимает земельный участок.
      Вариант Б:  принимая во внимание,  что арендатором направлено в
   адрес арендодателя уведомление о желании заключить договор  аренды
   земли и  оснований  для  отказа  в заключении такого договора нет,
   стороны  согласны  о  применении последствий ч.  2 ст. 621 ГК РФ и
   ч. 2  ст.  610  ГК РФ до заключения договора аренды земли на новый
   срок.
   
      Подписи сторон:
      От Москомзема                        От __________________
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 2
                                                 к приказу Москомзема
                                          от 24 октября 1997 г. N 169
   
   Бланк Москомзема
   
                                          ___________________________
                                          (указать юридическое лицо)
                                          ___________________________
                                          (юридический адрес)
                                          ___________________________
                                          (адрес нахождения)
   
                              УВЕДОМЛЕНИЕ
                О ВОЗОБНОВЛЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
   
      Московский  земельный  комитет,  руководствуясь  ч. 2 ст. 610 и
   ч. 2  ст.  621 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.  21
   Закона  Российской  Федерации  "О  плате  за  землю"  и  договором
   земельного участка  N ___________  от "____"_________ 199___ года,
   уведомляет,        что        до        настоящего         времени
   ____________________________________________________ не возвратило
                       (указать юридическое лицо)
   арендодателю арендуемый    земельный    участок    и    продолжает
   пользоваться им  после  истечения  срока договора аренды земли без
   возражений арендодателя.  В  соответствии   с   ч.   2   ст.   621
   Гражданского кодекса    Российской    Федерации   договор   аренды
   возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок.
      Арендатору надлежит  в  соответствии с возобновленным договором
   аренды земли уплатить арендную плату  согласно  условиям  договора
   аренды земли.
      Вместе с  тем  Московский  земельный  комитет  напоминает Вам о
   необходимости заключения договора аренды земли  на  новый  срок  и
   предупреждает  об  отказе  от  возобновленного  договора через три
   месяца с момента направления настоящего уведомления.
      Для заключения  договора  аренды  Вам  надлежит  обратиться   в
   Московский земельный комитет (ТОРЗ) по адресу: ___________________
   _________________________________________________________________.
   
      Должность                                    Подпись
   
   
   ------------------------------------------------------------------



Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна