Архив Семерка - Российский Правовой Портал



МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ ВЫПУСКА, ОБРАЩЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (УТВ. ФЕДЕРАЛЬНОЙ КОМИССИЕЙ ПО РЫНКУ ЦЕННЫХ БУМАГ 25 ДЕКАБРЯ 1996 Г. NДВ-7834)

По состоянию на 23 января 2008 года
                     МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
      по применению  инструкции  "О  порядке  выпуска,  обращения  и
    погашения   жилищных   сертификатов   на   территории   Российской
                                Федерации"
            (утв. Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг
                      25 декабря 1996 г. N ДВ-7834)

        В соответствии с п. 5 (15) Положения о Федеральной комиссии по
    рынку ценных бумаг (далее -  ФКЦБ  России),  утвержденного  Указом
    Президента  Российской  Федерации от 1 июля 1996 г.  N 1009,  ФКЦБ
    России  рекомендует   следующий   порядок   применения   отдельных
    положений  инструкции  "О  порядке выпуска,  обращения и погашения
    жилищных  сертификатов  на   территории   Российской   Федерации",
    утвержденной постановлением ФКЦБ России от 12 мая 1995 г. N 2.
        1. Погашение  жилищных   сертификатов   путем   предоставления
    владельцам   жилищных   сертификатов   в   собственность  квартиры
    осуществляется   после   завершения   срока   действия    жилищных
    сертификатов соответствующей серии.
        2. При отсутствии  договора  купли-продажи  квартиры,  договор
    купли-продажи   определенного   количества  жилищных  сертификатов
    конкретного выпуска (в соответствии с ч.  3 Положения "О выпуске и
    обращении жилищных сертификатов",  утвержденного Указом Президента
    Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1182) свидетельствует об
    участии  лица  в  строительстве  (реконструкции)  объекта и служит
    основанием для  возникновения  у  лица,  заключившего  договор  (в
    соответствии   со   ст.   219   Гражданского   кодекса  Российской
    Федерации),  прав собственности на объект недвижимости  (квартиру)
    при выполнении следующих условий:
        - предъявлении  инвестором   к   погашению   пакета   жилищных
    сертификатов, соответствующего по номиналу 100% площади конкретной
    квартиры в жилом здании,  построенном в  результате  осуществления
    данного выпуска сертификатов;
        - отсутствии со  стороны  инвестора  письменного  заявления  с
    требованием   выкупа   вышеуказанных   сертификатов,  поданного  в
    порядке, установленном в проспекте эмиссии;
        - наличии  законченного строительством (реконструированного) в
    результате осуществления выпуска жилищных сертификатов и принятого
    в   эксплуатацию   Государственной  Приемочной  комиссией  объекта
    недвижимости;
        - закреплении  в  договоре купли-продажи жилищных сертификатов
    безусловного обязательства их собственника вступить в товарищество
    собственников  жилья  для  совместного  управления  и  обеспечения
    эксплуатации   комплекса   недвижимого   имущества,   построенного
    (реконструированного)  в результате осуществления выпуска жилищных
    сертификатов;
        - подписании  эмитентом  и  владельцем  жилищных сертификатов,
    погашаемых квартирой, акта ее сдачи-приемки в сроки, установленные
    в проспекте эмиссии жилищных сертификатов;
        3. Выкуп жилищных сертификатов эмитентом в период их обращения
    осуществляется по цене, равной текущей индексированной номинальной
    стоимости. Право требования выкупа жилищных сертификатов эмитентом
    может  быть  реализовано  их  владельцем  после  первой индексации
    номинальной стоимости сертификатов,  проводимой в соответствии  со
    схемой индексации конкретного выпуска,  если иное не предусмотрено
    проспектом эмиссии.

    Председатель                                     Д.В.Васильев




Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна