Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.12.2005 N 24 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В БОКСИТОГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

По состоянию на 23 января 2008 года

       БОКСИТОГОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                            СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                      от 21 декабря 2005 г. N 24
                                   
         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
        ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЧЕРТЫ
       НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
          И В ПРЕДЕЛАХ ЧЕРТЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПОДБОРОВСКОГО
                   СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, В 2006 ГОДУ
                                   
           (в ред. РЕШЕНИЯ Совета депутатов Бокситогорского
              муниципального района Ленинградской области
                          от 22.02.2006 N 37)
   
       На  основании  ст. 65 Земельного кодекса Российской  Федерации,
   ст.  42  Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст.  14,  43,  55
   Федерального  закона  "Об  общих  принципах  организации   местного
   самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь п. 8  ст.  3
   областного  закона  "О порядке решения вопросов  местного  значения
   поселений   в   переходный  период",  распоряжением  Ленинградского
   областного комитета по управлению государственным имуществом N  446
   от   22.11.2005,  Уставом  Бокситогорского  муниципального   района
   Ленинградской области, в целях эффективности управления  земельными
   ресурсами,   упорядочения  расчета  арендной  платы  за   земельные
   участки,  используемые  для  различных  видов  деятельности,  Совет
   депутатов   Бокситогорского  муниципального  района   Ленинградской
   области решает:
   
       1.   Утвердить  Методику  по  определению  арендной  платы   за
   земельные  участки,  расположенные за  пределами  черты  населенных
   пунктов  Бокситогорского муниципального района и в  пределах  черты
   населенных пунктов Подборовского сельского поселения, в  2006  году
   согласно приложению.
   (п.   1   -   в   ред.  Решения  Совета  депутатов  Бокситогорского
   муниципального района Ленобласти от 22.02.2006 N 37)
       2.  Установить,  что платежи по арендной плате подлежат  уплате
   арендаторами земельных участков ежеквартально, равными  долями,  за
   первый  квартал  отчетного года - не позднее 15  марта,  за  второй
   квартал  -  не позднее 15 июня, за третий квартал - не  позднее  15
   сентября, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября.
       3.  Администрации Бокситогорского муниципального района  внести
   изменения   в  договоры  аренды  земельных  участков  и  надлежащим
   образом  уведомить  арендаторов о внесении  изменений  в  указанные
   договоры в соответствии с настоящим решением.
       Контроль   за   исполнением   решения   возложить   на    главу
   администрации Бокситогорского муниципального района.
   
                                                 Глава Бокситогорского
                                                 муниципального района
                                                 Ленинградской области
                                                         А.А.Голованов
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                            к решению Совета депутатов
                                 Бокситогорского муниципального района
                                                 Ленинградской области
                                                    от 21.12.2005 N 24
   
                               МЕТОДИКА
          ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
          РАСПОЛОЖЕННЫЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЧЕРТЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
       БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И В ПРЕДЕЛАХ ЧЕРТЫ
         НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПОДБОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ,
                              В 2006 ГОДУ
                                   
           (в ред. Решения Совета депутатов Бокситогорского
         муниципального района Ленобласти от 22.02.2006 N 37)
                                   
       1. Расчет арендной платы
   
       Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
   
       А = Сб x S x Кф.и x Ки x Ку,
   
       где:
       А - арендная плата за год (руб.);
       С - условная ставка отчетного года, определяемая в 2006 году по
   табл. 1 (руб./га);
       S - площадь земельного участка (кв. м);
       Кф.и - коэффициент функционального использования;
       Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;
       Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
   
                                                             Таблица 1
   
   -----T----------------------------------------------------T---------¬
   ¦ N  ¦         Тип (категория) земельного участка         ¦Условная ¦
   ¦    ¦                                                    ¦ ставка  ¦
   ¦    ¦                                                    ¦2006 года¦
   ¦    ¦                                                    ¦   (С)   ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦ 1  ¦                         2                          ¦    3    ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦1.  ¦Земли сельскохозяйственного назначения              ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦    ¦Минимальная ставка земельного налога за один  гектар¦  16,33  ¦
   ¦    ¦немелиорированной пашни                             ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦    ¦Средний размер ставки налога за один гектар немелио-¦  53,89  ¦
   ¦    ¦рированной пашни                                    ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦1.1.¦Земли  сельскохозяйственных  угодий  (среднерайонные¦  67,66  ¦
   ¦    ¦ставки)                                             ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦1.2.¦Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, комму-¦  6,77   ¦
   ¦    ¦никациями,  древесно-кустарниковой  растительностью,¦         ¦
   ¦    ¦предназначенной для  обеспечения  защиты  земель  от¦         ¦
   ¦    ¦воздействия негативных (вредных) природных, антропо-¦         ¦
   ¦    ¦генных и техногенных явлений, замкнутыми  водоемами,¦         ¦
   ¦    ¦а также зданиями, строениями, сооружениями,  исполь-¦         ¦
   ¦    ¦зуемыми сельскохозяйственными предприятиями для про-¦         ¦
   ¦    ¦изводства, хранения и первичной переработки сельско-¦         ¦
   ¦    ¦хозяйственной продукции                             ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦2.  ¦Земли промышленности (включая карьеры и  территории,¦ 6774,45 ¦
   ¦    ¦нарушенные производственной  деятельностью),  транс-¦         ¦
   ¦    ¦порта, связи, радиовещания, телевидения, информатики¦         ¦
   ¦    ¦и космического обеспечения вне населенных пунктов   ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦3.  ¦Полигоны (кроме военных), аэродромы, а  также  земли¦  74,42  ¦
   ¦    ¦водного фонда   как  покрытые,  так  и  не  покрытые¦         ¦
   ¦    ¦водой, предоставленные для хозяйственной деятельнос-¦         ¦
   ¦    ¦ти или в рекреационных целях вне населенных пунктов ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦4.  ¦Земли предприятий, учреждений и организаций железно-¦  14,82  ¦
   ¦    ¦дорожного транспорта, расположенные в полосе  отвода¦         ¦
   ¦    ¦железных дорог                                      ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦5.  ¦Земельные  участки,  предоставленные  гражданам  для¦  74,42  ¦
   ¦    ¦ведения личного подсобного  хозяйства,  садоводства,¦         ¦
   ¦    ¦огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса¦         ¦
   ¦    ¦скота в пределах  утвержденных  норм  предоставления¦         ¦
   ¦    ¦земельных участков  вне  границ  населенных  пунктов¦         ¦
   ¦    ¦Бокситогорского  муниципального  района и в пределах¦         ¦
   ¦    ¦черты  населенных  пунктов  Подборовского  сельского¦         ¦
   ¦    ¦поселения                                           ¦         ¦
   ¦    ¦(в  ред. Решения  Совета  депутатов  Бокситогорского¦         ¦
   ¦    ¦муниципального района Ленобласти от 22.02.2006 N 37)¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦6.  ¦За часть земельных участков, указанных в п. 5, сверх¦ 148,84  ¦
   ¦    ¦утвержденных норм предоставления земельных  участков¦         ¦
   ¦    ¦вне границ сельских населенных пунктов              ¦         ¦
   +----+----------------------------------------------------+---------+
   ¦7.  ¦Земельные   участки,  предоставленные  гражданам   и¦ 3763,32 ¦
   ¦    ¦юридическим лицам для иных, не указанных в  пункте 5¦         ¦
   ¦    ¦целей, вне границ населенных пунктов Бокситогорского¦         ¦
   ¦    ¦муниципального района и в пределах черты  населенных¦         ¦
   ¦    ¦пунктов Подборовского сельского поселения           ¦         ¦
   ¦    ¦(в  ред. Решения  Совета  депутатов  Бокситогорского¦         ¦
   ¦    ¦муниципального района Ленобласти от 22.02.2006 N 37)¦         ¦
   L----+----------------------------------------------------+----------
   
       2. Коэффициент функционального использования (Кф.и)
   
       Коэффициент функционального использования арендуемых  земельных
   участков  (Кф.и)  определяется  на  основании  целевого  назначения
   земельного     участка,    а    также    присвоенного    арендатору
   статистического    кода    в    соответствии    с    Общероссийским
   классификатором видов экономической деятельности (таблица 2).
       В  случае когда невозможно определить фактическое использование
   земельного   участка,  коэффициент  функционального   использования
   (Кф.и) определяется по основному виду деятельности арендатора.
       Основной    вид   деятельности   арендатора   определяется    в
   соответствии:
       с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
       с  лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования  в
   соответствии с законодательством;
       со справкой исполнительного федерального органа государственной
   власти,  уполномоченного  на  осуществление  деятельности  в  сфере
   государственной статистики, по присвоенным статистическим  кодам  в
   соответствии  с Общероссийским классификатором видов  экономической
   деятельности;
       с учредительными документами (для некоммерческих организаций);
       с иными документами (в случае необходимости).
       2.1.   Коэффициент  функционального  использования   арендуемых
   земельных   участков  (Кф.и)  устанавливается  в   соответствии   с
   таблицей 2:
   
                                                             Таблица 2
   
   ---------T-------------------------------------------------T--------¬
   ¦   N    ¦           Вид деятельности арендатора           ¦  Кф.и  ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦   1    ¦                        2                        ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.      ¦Промышленность                                   ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.1.    ¦Электроэнергетика:                               ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.1.1.  ¦Э/э, кроме электросети                           ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.1.2.  ¦Электросети до 10 кВ                             ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.1.3.  ¦Электросети свыше 10 кВ включительно             ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.2.    ¦Производственные базы предприятия,  включая  ТЭЦ,¦        ¦
   ¦        ¦административные здания  и  склады,  используемые¦        ¦
   ¦        ¦в производственной деятельности, расположенные на¦        ¦
   ¦        ¦территории предприятия:                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.2.1.  ¦Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая,  химичес-¦   3    ¦
   ¦        ¦кая промышленность (кроме производства  удобрений¦        ¦
   ¦        ¦и ядохимикатов)                                  ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.2.2.  ¦Металлургическая промышленность                  ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.2.3.  ¦Машиностроение и металлообработка  (кроме  произ-¦   2    ¦
   ¦        ¦водства сельскохозяйственной техники)            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.2.4.  ¦Топливная промышленность (в том числе производст-¦   4    ¦
   ¦        ¦во и распределение газа)                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.2.5.  ¦Деревообрабатывающая промышленность (производство¦   6    ¦
   ¦        ¦строительных материалов, лесохимическая и др.)   ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.2.6.  ¦Целлюлозно-бумажная промышленность               ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.    ¦Производственные  комплексы  по  добыче  полезных¦        ¦
   ¦        ¦ископаемых и разработке карьеров (шахт):         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.1.  ¦Необщераспространенные полезные ископаемые       ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.2.  ¦Строительный камень - граниты, габброиды:        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле  по¦   2    ¦
   ¦        ¦утвержденному проекту                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле  по¦  1,5   ¦
   ¦        ¦утвержденному проекту                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.3.  ¦Строительный камень - известняки и доломиты      ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.4.  ¦Облицовочный камень                              ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.5.  ¦Глины кирпично-черепичные                        ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.6.  ¦Песчано-гравийные материалы                      ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- добыча гидромеханизированным способом или фрак-¦  1,2   ¦
   ¦        ¦ционированием                                    ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов      ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.7.  ¦Торф и сапропель                                 ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.8.  ¦Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие)  ¦  0,8   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.9.  ¦Породные отвалы                                  ¦  0,7   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.3.10. ¦Добыча прочих ископаемых                         ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.4.    ¦Пищевая промышленность:                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.4.1.  ¦Переработка сельскохозяйственной продукции  (мяс-¦   2    ¦
   ¦        ¦ное, молочное,  мукомольное,  консервное,  масло-¦        ¦
   ¦        ¦дельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макарон-¦        ¦
   ¦        ¦ное, хлебопекарное, табачное производства и  др.,¦        ¦
   ¦        ¦кроме производства комбикормов)                  ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.4.2.  ¦Винно-водочное и табачное производство           ¦   10   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.4.3.  ¦Розлив алкогольных напитков                      ¦   16   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.4.4.  ¦Розлив безалкогольных напитков                   ¦   6    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.5.    ¦Производство детского питания                    ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.6.    ¦Легкая промышленность:                           ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.6.1.  ¦Текстильное, швейное, кожевенное, обувное,  мехо-¦   2    ¦
   ¦        ¦вое производство и др.                           ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.6.2.  ¦Художественные народные промыслы и ремесла       ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.7.    ¦Медицинская промышленность                       ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.8.    ¦Полиграфическая промышленность                   ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦1.9.    ¦Прочие виды промышленности                       ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.      ¦Сельское хозяйство                               ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.1.    ¦Агропромышленный комплекс (АПК):                 ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.1.1.  ¦Производство средств сельскохозяйственного произ-¦        ¦
   ¦        ¦водства:                                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- сельскохозяйственные машины, тракторы          ¦  1,3   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- удобрения, ядохимикаты                         ¦  1,5   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- комбикорма и др.                               ¦  1,7   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.1.2.  ¦Растениеводство (зерновое хозяйство,  кормопроиз-¦   1    ¦
   ¦        ¦водство, выращивание технических культур,  овоще-¦        ¦
   ¦        ¦водство, картофелеводство, садоводство и др.     ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.1.3.  ¦Животноводство (скотоводство, свиноводство, овце-¦   1    ¦
   ¦        ¦водство, коневодство, птицеводство, звероводство,¦        ¦
   ¦        ¦пчеловодство  и  др.),  в  том  числе сенокошение¦        ¦
   ¦        ¦и выпас скота                                    ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.2.    ¦Промышленное рыболовство и рыбоводство           ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.3.    ¦Личное подсобное хозяйство                       ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦2.4.    ¦Прочее                                           ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.      ¦Транспорт                                        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.1.    ¦Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, пер-¦  3,5   ¦
   ¦        ¦роны, площадки, депо,  складские  помещения, базы¦        ¦
   ¦        ¦и др.)                                           ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.2.    ¦Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты,¦        ¦
   ¦        ¦гавани, причалы и др.):                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.2.1.  ¦Морской                                          ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.2.2.  ¦Речной                                           ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.3.    ¦Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, пло-¦   2    ¦
   ¦        ¦щадки и др.)                                     ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.4.    ¦Трубопроводный транспорт                         ¦   10   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.5.    ¦Автомобильный грузовой транспорт                 ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.6.    ¦Погрузочно-разгрузочные и  транспортно-экспедици-¦  3,5   ¦
   ¦        ¦онные работы и услуги                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.7.    ¦Предприятия, осуществляющие автомобильные  пасса-¦   1    ¦
   ¦        ¦жирские перевозки по утвержденным органами  мест-¦        ¦
   ¦        ¦ного самоуправления тарифам                      ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦3.8.    ¦Прочее                                           ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.      ¦Строительство                                    ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.1.    ¦Общестроительные, строительные  (специализирован-¦   3    ¦
   ¦        ¦ные  организации),  кроме  предприятий  дорожного¦        ¦
   ¦        ¦хозяйства                                        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.2.    ¦Ведение  строительно-монтажных  работ  (не  более¦        ¦
   ¦        ¦периода, установленного разрешением на строитель-¦        ¦
   ¦        ¦ство) <*>                                        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- промышленное строительство                     ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦жилищное строительство:                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- в городах, поселках, сельских населенных  пунк-¦   2    ¦
   ¦        ¦тах                                              ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.3.    ¦Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в т.ч. дачи,¦ 0,3-1  ¦
   ¦        ¦а также индивидуальные хозяйственные постройки)  ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.4.    ¦Изыскательские и  геологоразведочные  работы  при¦   1    ¦
   ¦        ¦отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи  ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.5.    ¦Дорожное строительство и обслуживание            ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.6.    ¦Прочее строительство                             ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦4.7.    ¦Площадки для хранения, реализации сыпучих и круп-¦   4    ¦
   ¦        ¦ногабаритных  строительных  и  иных   материалов,¦        ¦
   ¦        ¦автомобильной и строительной техники,  механизмов¦        ¦
   ¦        ¦и агрегатов                                      ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.      ¦Непроизводственная сфера                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.1.    ¦Торговля, торгово-складская и складская  деятель-¦        ¦
   ¦        ¦ность:                                           ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.1.1.  ¦Торгово-складская деятельность:                  ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- товарные склады  и  базы,  склады  (таможенные,¦   6    ¦
   ¦        ¦продовольственные,  промтоварные   и   смешанного¦        ¦
   ¦        ¦ассортимента),  холодильные   склады,   терминалы¦        ¦
   ¦        ¦(в том числе грузовые, транспортные)             ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- площадки для хранения и обработки грузов       ¦   8    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.1.2.  ¦Розничная торговля                               ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.1.2.1.¦Стационарная торговая сеть <**>:                 ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Магазины и павильоны, реализующие продовольствен-¦        ¦
   ¦        ¦ные товары:                                      ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- с реализацией алкогольных напитков             ¦   6    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- без реализации алкогольных напитков            ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Магазины и павильоны, реализующие продовольствен-¦        ¦
   ¦        ¦ные товары, работающие круглосуточно:            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- с реализацией алкогольных напитков             ¦   10   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- без реализации алкогольных напитков            ¦   6    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Магазины, реализующие непродовольственные товары:¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- сложная бытовая техника, мебель                ¦   6    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- ювелирные изделия                              ¦   8    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- строительные материалы                         ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- иные                                           ¦   5    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Магазины и павильоны смешанной торговли          ¦   6    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Ярмарки                                          ¦   5    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Комиссионные магазины, в том числе торговые точки¦   2    ¦
   ¦        ¦распродажи гуманитарной помощи                   ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.1.2.2.¦Прочая торговая сеть:                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Павильоны, киоски, вагончики,  палатки  (ларьки),¦        ¦
   ¦        ¦навесы, лотки, тележки (в том числе  изотермичес-¦        ¦
   ¦        ¦кие), торговые автоматы и иные объекты  мелкороз-¦        ¦
   ¦        ¦ничной торговли:                                 ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- с реализацией алкогольных напитков             ¦   25   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- без реализации алкогольных напитков            ¦   15   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Павильоны, совмещенные с автобусными остановками ¦   15   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Павильоны (палатки) для сезонной  торговли  пивом¦   25   ¦
   ¦        ¦(в розлив и на вынос)                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.1.3.  ¦Общественное питание:                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- комбинаты и объединения школьного питания      ¦  0,8   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- детские кафе (без реализации пива и алкогольных¦   1    ¦
   ¦        ¦напитков                                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦иные организации общественного питания:          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- без реализации алкогольных напитков            ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- с реализацией алкогольных напитков:            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦с режимом работы до 23 часов                     ¦   8    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦с режимом работы после 23 часов                  ¦   10   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.2.    ¦Бытовое обслуживание населения:                  ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- дома быта  и  ателье,  пункты  проката,  ателье¦   2    ¦
   ¦        ¦ремонтные разного профиля                        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- химчистки, прачечные, парикмахерские,  фотогра-¦  1,5   ¦
   ¦        ¦фии, прокат и другие бытовые услуги              ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- коммерческие бани, сауны, салоны красоты, соля-¦   4    ¦
   ¦        ¦рии, фитнес-центры, бассейны и др.               ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- ритуальные услуги, за исключением  изготовления¦  1,2   ¦
   ¦        ¦надгробных сооружений из природного камня, искус-¦        ¦
   ¦        ¦ственных материалов                              ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- изготовление надгробных сооружений из природно-¦   3    ¦
   ¦        ¦го камня, искусственных материалов               ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.3.    ¦Организации потребительской кооперации,  входящие¦   1    ¦
   ¦        ¦в состав Леноблпотребсоюза                       ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.4.    ¦Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство:¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦-  государственные  и  муниципальные  организации¦  0,6   ¦
   ¦        ¦ЖКХ,  полностью  или  частично  финансируемые  из¦        ¦
   ¦        ¦областного или муниципального бюджетов, без права¦        ¦
   ¦        ¦передачи земельного участка третьим лицам        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦сады, парки, лесопарки:                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- с бесплатным посещением                        ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- с платным посещением                           ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦внутриквартальное озеленение, газоны  благоустро-¦  0,9   ¦
   ¦        ¦енные                                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.5     ¦Заготовительные конторы:                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- пункты  сбора  металлолома  без  сбора  цветных¦   10   ¦
   ¦        ¦металлов                                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- пункты  сбора  металлолома  со  сбором  цветных¦   30   ¦
   ¦        ¦металлов                                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- прочие заготовительные конторы                 ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.6.    ¦Гостиницы, мотели и кемпинги                     ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.7.    ¦Техническое обслуживание и ремонт  автотранспорт-¦        ¦
   ¦        ¦ных средств:                                     ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦-  станции  технического  обслуживания,   включая¦   6    ¦
   ¦        ¦организации, оказывающие тюнинговые услуги,  эва-¦        ¦
   ¦        ¦куационные, диагностику                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- шиномонтажные станции                          ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- автомойки                                      ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- прочие услуги                                  ¦   6    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.8.    ¦Автозаправочные станции, расположенные вблизи:   ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- кольцевой автодороги (КАД)                     ¦   35   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- прочих федеральных дорог <***>                 ¦   25   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- городов и поселков                             ¦   20   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- областных дорог                                ¦   20   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- прочие                                         ¦   15   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.9.    ¦Гаражи, автостоянки:                             ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- индивидуальные гаражи                          ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- кооперативные гаражи                           ¦   3    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- гаражи организаций                             ¦   6    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- автостоянки                                    ¦   4    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.10.   ¦Пансионаты, базы отдыха,  организации  санаторно-¦   4    ¦
   ¦        ¦курортного отдыха (кроме детского),  базы  рыбака¦        ¦
   ¦        ¦(охотника) и т.д.                                ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.11.   ¦Организации туризма и экскурсий                  ¦   5    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.12.   ¦Услуги связи:                                    ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.12.1. ¦Почта                                            ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.12.2. ¦Теле- и радиокоммуникации, в том числе радиосвязь¦   10   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.12.3. ¦Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь:         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- вне населенных пунктов                         ¦  300   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- для операторов сотовой связи,  имеющих  обособ-¦   30   ¦
   ¦        ¦ленные подразделения, расположенные на территории¦        ¦
   ¦        ¦Ленинградской области, и  являющихся  в  связи  с¦        ¦
   ¦        ¦этим плательщиками налогов в бюджет Ленинградской¦        ¦
   ¦        ¦области, с  учетом  соглашения  между  оператором¦        ¦
   ¦        ¦сотовой  связи  и  Правительством   Ленинградской¦        ¦
   ¦        ¦области                                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.13.   ¦Культурное обслуживание:                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.13.1. ¦Социально значимые объекты                       ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.13.2. ¦Театры, кино, концертные залы,  выставки,  цирки,¦  1,5   ¦
   ¦        ¦музеи и др.                                      ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.13.3. ¦Издательства газет и журналов (кроме  производст-¦   2    ¦
   ¦        ¦венных помещений), работа средств массовой инфор-¦        ¦
   ¦        ¦мации и др.                                      ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.13.4. ¦Средства массовой информации, полностью или более¦   1    ¦
   ¦        ¦чем на  50  процентов  финансируемые  из  средств¦        ¦
   ¦        ¦муниципального и областного бюджетов             ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.14.   ¦Негосударственные образовательные учреждения     ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.15.   ¦Спортивно-оздоровительная деятельность,  деятель-¦   2    ¦
   ¦        ¦ность по физической культуре и спорту            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.16.   ¦Детские лагеря отдыха, детские спортивные  школы,¦   1    ¦
   ¦        ¦в том числе детские конноспортивные              ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.17.   ¦Медицинское обслуживание:                        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.17.1. ¦Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции¦  1,5   ¦
   ¦        ¦переливания  крови,   поликлиники,   медсанчасти,¦        ¦
   ¦        ¦травмпункты, молочные кухни,  станции  неотложной¦        ¦
   ¦        ¦медицинской помощи (включая стоянки машин  скорой¦        ¦
   ¦        ¦помощи)                                          ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.17.2. ¦Аптеки                                           ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.17.3. ¦Медицинские (диагностические) центры, стоматолог-¦   3    ¦
   ¦        ¦гические, массажные кабинеты и др.               ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.18.4  ¦Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и при-¦   2    ¦
   ¦        ¦юты для животных                                 ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.18.5. ¦Некоммерческие  организации,  дома   престарелых,¦   1    ¦
   ¦        ¦приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации¦        ¦
   ¦        ¦социального обслуживания                         ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.19.   ¦Общая коммерческая деятельность:                 ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.19.1. ¦Кредитно-финансовая:                             ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- коммерческие банки, в том числе Сбербанк       ¦   35   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦        ¦- страховые и финансовые компании, инвестиционные¦   40   ¦
   ¦        ¦фонды и др.                                      ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.19.2. ¦Рекламная деятельность                           ¦  1000  ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.19.3. ¦Игорный бизнес                                   ¦  300   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.19.4. ¦Ночные клубы, дискотеки, услуги Internet         ¦   50   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.19.5. ¦Деятельность по операциям с недвижимостью, финан-¦   50   ¦
   ¦        ¦совое посредничество                             ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.19.5. ¦Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические  кон-¦   40   ¦
   ¦        ¦сультации, адвокатуры, сыскная  и  охранная  дея-¦        ¦
   ¦        ¦тельность                                        ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.20.   ¦Представительства иных субъектов Российской Феде-¦   30   ¦
   ¦        ¦рации                                            ¦        ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.21.   ¦Религиозные организации (объединения)            ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.22.   ¦Мусороперерабатывающие заводы                    ¦   1    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.23.   ¦Полигоны твердых бытовых отходов                 ¦   2    ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.24.   ¦Зольные отвалы                                   ¦  0,7   ¦
   +--------+-------------------------------------------------+--------+
   ¦5.25.   ¦Прочая непроизводственная деятельность           ¦   5    ¦
   L--------+-------------------------------------------------+---------
   
   -------------------------------
       <*>    При   превышении   (нарушении)   сроков   строительства,
   установленных  соответствующими разрешениями, Кф.и увеличивается  в
   два раза.
       <**>  Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная
   в  строительных  системах (зданиях, строениях),  имеющих  замкнутый
   объем,   прочно  связанных  фундаментом  с  земельным  участком   и
   подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
       <***>  Классификация  дорог  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1991 года N 61  "О
   классификации  автомобильных  дорог  в  Российской  Федерации"   (с
   изменениями от 27.12.1994, 01.12.1997, 02.02.2000).
   
       2.2.  Для государственных и муниципальных организаций,  которые
   полностью  или частично финансируются из федерального,  областного,
   муниципального   бюджетов,  без  права  сдачи  земельного   участка
   третьим лицам применяется Кф.и = 0,7.
       2.3.  В  случае  многофункционального использования  земельного
   участка  применяются коэффициенты функционального использования  по
   каждому   виду  деятельности  арендатора  пропорционально  размерам
   земельных участков, занимаемых соответствующими объектами
       2.4.  Для рекультивируемых земельных участков в соответствии  с
   планом  рекультивации и условиями договора аренды применяется  Кф.и
   = 0,4.
       2.5.  Для  части  земельного  участка,  обремененной  публичным
   сервитутом,   применяется   Кф.и  в   размере   половины   значения
   коэффициента,   применяемого  в  соответствии  с   основным   видом
   деятельности  на данном земельном участке и присвоенным  арендатору
   статистическим кодом согласно Общероссийскому классификатору  видов
   экономической деятельности, но не менее 1 (кроме подпунктов  1.3.8,
   1.3.9,  4.4,  а также подпункта "комбинаты и объединения  школьного
   питания").
       2.6.  Для  индивидуального  жилищного  строительства  и  жилого
   фонда,  принятого в эксплуатацию (в том числе дачи), значение  Кф.и
   регулируется   нормативными   правовыми   актами   представительных
   органов   муниципального   образования,  адресно   устанавливающими
   значение   коэффициента.  В  случае  отсутствия   указанного   акта
   принимается максимальное значение коэффициента.
   
       3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)
   
       Коэффициент   обеспеченности  объектами   инфраструктуры   (Ки)
   устанавливается   решением   представительного   органа    местного
   самоуправления    для    отдельных   территорий    соответствующего
   муниципального    образования.    Указанное    решение     подлежит
   согласованию  с  Ленинградским областным  комитетом  по  управлению
   государственным имуществом.
       Коэффициент   обеспеченности  объектами   инфраструктуры   (Ки)
   применяется   только   для  предприятий  непроизводственной   сферы
   (подпункты   5.1-5.9,   5.16  таблицы  2).  Значение   (Ки)   может
   устанавливаться  органами местного самоуправления  в  диапазоне  от
   0,6 до 2.
   
       4. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)
   
       Коэффициент  учета  земель  особо  охраняемых  территорий  (Ку)
   устанавливается в соответствии с таблицей 3:
   
                                                             Таблица 3
   
   ----------------------------------------------------------T---------¬
   ¦         Виды земель особо охраняемых территорий         ¦   Ку    ¦
   +---------------------------------------------------------+---------+
   ¦1. В пределах земель особо охраняемых  территорий  (кроме¦    2    ¦
   ¦земель рекреационного значения)                          ¦         ¦
   +---------------------------------------------------------+---------+
   ¦2. В пределах земель рекреационного значения             ¦   1,3   ¦
   +---------------------------------------------------------+---------+
   ¦3. В пределах земель иных  категорий,  входящих  в  особо¦   1,5   ¦
   ¦охраняемые природные территории регионального значения   ¦         ¦
   L---------------------------------------------------------+----------
   
       Пункт  2  таблицы  3  применяется при всех  видах  деятельности
   арендатора,  указанных  в  таблице  2  настоящей  Методики,   кроме
   подпунктов 5.9, 5.15.
       В  случае  месторасположения арендуемого земельного участка  на
   землях особо охраняемых территорий с признаками более одного  вида,
   указанного  в таблице 3 настоящей Методики, применяется коэффициент
   вида по подходящему признаку с наибольшим значением.
       В  случае расположения части арендуемого земельного участка  на
   землях  особо охраняемых территорий коэффициент учета земель  особо
   охраняемых территорий (Ку) применяется только для этой части.
   
       5.   Арендная   плата   по   конкретному   земельному   участку
   устанавливается  по  договорной цене, которая не  может  быть  ниже
   цены, рассчитанной по Методике.
   
       6. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной
   платы за земельный участок, рассчитанной по Методике, арендатор  по
   согласованию  с  муниципальным образованием  вправе  за  свой  счет
   заказать  проведение  рыночной  оценки  ставки  арендной  платы   у
   независимого оценщика.
       Муниципальное   образование   вправе   давать   предварительное
   согласие  на такую оценку только при отсутствии поступивших  заявок
   от  других претендентов, согласных заключить договор аренды на этот
   объект с уровнем арендной платы, рассчитанной по Методике.
       Согласно   результатам  проведенной  рыночной   оценки   ставки
   арендной  платы  муниципальное  образование  заключает  договор   с
   арендатором,  определяя  размер арендной  платы  в  соответствии  с
   проведенной  оценкой,  но  не  ниже минимальной  величины  арендной
   платы.  Если  величина арендной платы в соответствии с  проведенной
   оценкой  меньше минимальной, то в качестве величины арендной  платы
   принимается величина арендной платы, рассчитанной по Методике.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна