Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ПЕТРОДВОРЦОВОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 21.02.2003 N 102 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИР

По состоянию на 23 января 2008 года

                     АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                       ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
                ПЕТРОДВОРЦОВОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
                            САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 21 февраля 2003 г. N 102
   
               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
                        И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИР
   
        В целях  усиления  контроля  за  соблюдением  правил  и  норм
   технической   эксплуатации   жилищного    фонда    Петродворцового
   административного   района,   во   исполнение   распоряжения  мэра
   Санкт-Петербурга  от  22.08.1994  N  872-р  "О  переустройстве   и
   перепланировке квартир":
        1. Утвердить "Положение  о  переустройстве  и  перепланировке
   квартир" (далее - Положение) согласно приложению 1.
        2. ГУ "Жилищное агентство  Петродворцового  административного
   района" при согласовании,  контроле за выполнением работ и приемке
   в   эксплуатацию   жилых   помещений   после   выполнения    работ
   руководствоваться Положением независимо от формы  собственности  и
   балансовой принадлежности объектов жилищного фонда.
        3. Контроль  за выполнением распоряжения возложить на первого
   заместителя главы территориального управления Е.А.Моторина.
   
                                    Глава территориального управления
                                    Петродворцового административного
                                              района Санкт-Петербурга
                                                         В.Д.Шевченко
   
   
   
                                                           УТВЕРЖДЕНО
                                                        распоряжением
                                          территориального управления
                                               Петродворцового района
                                                  от 21.02.2003 N 102
                                                       (приложение 1)
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
               О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИР
   
        1. Общие положения
   
        1.1. Положение  устанавливает единый порядок переустройства и
   перепланировки квартир в эксплуатируемых жилых домах независимо от
   ведомственной принадлежности и форм собственности.
        1.2. Право на выполнение  переустройства  или  перепланировки
   жилых помещений предоставляется гражданам, являющимся нанимателями
   по договору социального найма,  аренды  или  собственниками  жилых
   помещений.
        1.3. Переустройство  или   перепланировка   жилых   помещений
   выполняется в целях повышения благоустройства квартиры (комнаты) и
   может быть разрешена при условии  согласия  всех  совершеннолетних
   граждан, зарегистрированных в рассматриваемом помещении.
        1.4. Не допускается  переустройство  и  перепланировка  жилых
   помещений,  ведущие  к  ослаблению  прочности,  разрушению несущих
   конструкций  или  ухудшения  внешнего  вида  здания,  к  ухудшению
   условий  проживания  и  эксплуатации  инженерного оборудования,  а
   также не  отвечающие  действующим  противопожарным  требованиям  и
   санитарным нормам.
        1.5. Документом,    разрешающим    выполнение    работ     по
   переустройству   или   перепланировке  жилых  помещений,  является
   распоряжение главы территориального управления.
        1.6. Проектирование,  а  также  работы  по  перепланировке  и
   переустройству   жилых   помещений   должны   выполняться   только
   организациями,  имеющими  государственные  лицензии  на  все  виды
   выполняемых работ.
        1.7. Контроль   за   выполнением   работ  осуществляет  отдел
   капитального ремонта и технического надзора ГУ "Жилищное агентство
   Петродворцового административного района" (далее - ОКРиТН).
        1.8. Приемка   жилых   помещений   после   выполнения   работ
   осуществляется  межведомственной  комиссией ГУ "Жилищное агентство
   Петродворцового административного района" (далее - МВК).
        1.9. Ввод  в  эксплуатацию  жилой  площади  после  выполнения
   работ,  указанных в п. 1.1 настоящего распоряжения, осуществляется
   на основании распоряжения главы территориального управления.
   
        2. Порядок оформления разрешений
   
        2.1. Заявление   о   перепланировке  и  переустройстве  жилых
   помещений  подается  в  ГУ  "Жилищное  агентство   Петродворцового
   административного   района".   Оно  должно  быть  подписано  всеми
   совершеннолетними     гражданами,      зарегистрированными      на
   рассматриваемой  площади.  Подписи  должны  быть  заверены печатью
   паспортной службы.
        2.2. Заявление  рассматривается  на заседании МВК при наличии
   следующих документов:
        - справки   ф.  7  и  9  либо  нотариально  заверенная  копия
   свидетельства о собственности на рассматриваемое помещение;
        - выкопировки   из   инвентаризационного   плана   на  данную
   квартиру,  а  также  на  ниже  и  выше   расположенные   квартиры,
   находящиеся в зоне предполагаемого выполнения работ;
        - акт  домоуправления  о  качестве  отделки  квартир,   ущерб
   которым может быть нанесен в процессе производства работ,  а также
   материалы  обследования  технического  состояния   конструкций   и
   инженерного оборудования;
        - обмерные чертежи с привязкой инженерного оборудования  (при
   необходимости);
        - эскизный   проект   предполагаемой    перепланировки    или
   переустройства инженерного оборудования, выполненный в масштабе;
        - разрешения  на  переустройство  газового   оборудования   и
   электрических   сетей   должны   быть   получены   заявителями   в
   соответствующих службах;
        - заключение    Комитета    по   государственному   контролю,
   использованию и охране памятников  истории  и  культуры  (далее  -
   КГИОП)  по  эскизному  проекту  (в случае,  если   рассматриваемое
   помещение  либо  здание,  в  котором  расположено  это  помещение,
   находится под охраной КГИОП).
        2.3. В случае уменьшения в  результате  перепланировки  жилой
   площади   помещений   государственного   жилищного   фонда  вопрос
   разрешения   перепланировки   рассматривается   дополнительно   на
   заседании   жилищной   комиссии  территориального  управления.  На
   комиссию МВК представляет весь пакет  документов,  предусмотренный
   п. 2.2.
        2.4. На  основании  представленных   заявителем   документов,
   осмотра жилого помещения  и  при  необходимости  решения  жилищной
   комиссии   территориального   управления   МВК   составляет   акт,
   содержащий  информацию  о   технической   возможности   выполнения
   намеченных работ с указанием источника финансирования.
        2.5. На  основании  акта,  указанного в  п. 2.4,  МВК готовит
   проект    распоряжения    главы    территориального     управления
   (приложение 2), разрешающего выполнение работ  по  проектированию,
   перепланировке   и   переустройству   инженерного    оборудования.
   Распоряжением устанавливаются сроки  проектирования  и  выполнения
   работ.
        2.6. Разрешение на производство работ действительно в течение
   1 года с момента согласования МВК.  В случае неисполнения работ  в
   установленный срок требуется повторное рассмотрение вопроса на МВК
   с представлением новых документов согласно п. 2.2.
   
        3. Проектирование и выполнение работ
   
        3.1. В    срок,     установленный     распоряжением     главы
   территориального  управления, заявитель  силами  организации  (или
   физического  лица),  имеющей   государственную   лицензию,  обязан
   изготовить  рабочий  проект  (в  3 экземплярах) и утвердить его на
   заседании МВК.  Решение МВК  об  утверждении  проекта  оформляется
   протоколом. На каждом экземпляре проекта ставится штамп с надписью
   "Проект утвержден"  с указанием номера протокола,  даты и подписью
   председателя  МВК.  Один  экземпляр  проекта  остается в МВК,  два
   возвращаются заявителю.
        3.2. Проекты    на    переустройство и перепланировку   жилых
   помещений,  расположенных в домах - памятниках истории и культуры,
   а  также  вновь  выявленных  объектах,  представляющих  культурную
   ценность,  до   представления   на   согласование   МВК   подлежат
   представлению на согласование в КГИОП.
        3.3. После утверждения проекта  на  заседании  МВК  заявитель
   заключает договор  на  технический надзор за производством работ с
   отделом капитального ремонта и технического надзора  ГУ  "Жилищное
   агентство Петродворцового  административного  района".  На  каждом
   экземпляре проекта (на титульном листе) при этом ставится штамп  с
   текстом "К  производству  работ"  и  подписью главного инженера ГУ
   "Жилищное агентство  Петродворцового  административного   района".
   Один экземпляр проекта  остается  в  ОКРиТН,  другой  возвращается
   заявителю для руководства при производстве работ.
        3.4. Работы   по   переустройству   и   перепланировке  жилых
   помещений должны выполняться  в  полном  соответствии  с  проектом
   строительной организацией, имеющей государственные лицензии на все
   виды выполняемых работ.
   
        4. Контроль за выполнением работ и приемка
   
        4.1. Контроль за выполнением работ и  качеством  используемых
   материалов  осуществляется  специалистами   ОКРиТН.   Качество   и
   соответствие  скрытых  работ  требованиям  проектной  документации
   подтверждаются соответствующими актами.
        4.2. Приемка  жилого  помещения  после  выполнения  работ  по
   перепланировке  и / или  переустройству  инженерного  оборудования
   осуществляется МВК с подписанием акта приемочной комиссии.
        4.3. После  подписания  акта  приемочной  комиссии  заявитель
   оформляет заказ в филиале ГУ "ГУИОН" ПИБ Петродворцового района на
   выполнение   обмеров   помещений   для  изготовления  технического
   паспорта на жилое помещение.
        4.4. На  основании  акта приемочной комиссии,  данных обмеров
   филиала ГУ "ГУИОН" ПИБ Петродворцового района и при условии оплаты
   заявителем  суммы,  установленной договором на технический надзор,
   ОКРиТН  готовит  к  изданию  распоряжение  главы  территориального
   управления об утверждении акта приемочной комиссии (приложение 3).
        4.5. На   основании   распоряжения   главы   территориального
   управления  об  утверждении  акта  приемочной  комиссии  и  данных
   филиала  ГУ  "ГУИОН"  ПИБ  Петродворцового  района  ГУ   "Жилищное
   агентство   Петродворцового   административного   района"   вносит
   необходимые изменения в учетную документацию.
        4.6. По   решению   вопросов,  не  предусмотренных  настоящим
   Положением, руководствоваться  действующим   законодательством   и
   распоряжением мэра  Санкт-Петербурга  от  22.08.1994  N  872-р  "О
   переустройстве и перепланировке квартир".
   
   
   
                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                                       к распоряжению
                                          территориального управления
                                               Петродворцового района
                                                  от 21.02.2003 N 102
   
                           О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ
                   ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
                   (ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ)
                   ПО АДРЕСУ: _______________________
   
        В целях повышения благоустройства квартиры, на основании акта
   МВК N ____ от ____________ (решения общественной жилищной комиссии
   территориального управления от ___________)  и  заявления  Иванова
   И.И.:
        1. Разрешить    выполнение    работ     по     перепланировке
   (переустройству инженерных сетей) квартиры ___ дома ____ корп. ___
   по ул. ________________________ .
        2. Установить:
        - срок  изготовления   и   утверждения   на   заседании   МВК
   проектно-сметной документации - ___ __________ 200_ года;
        - срок окончания работ - _____ __________ 200_ года.
        3. ГУ  "Жилищное  агентство Петродворцового административного
   района" обеспечить:
        - контроль за производством работ;
        - противопожарную безопасность выполнения работ;
        - контроль за санитарным состоянием прилегающих территорий.
        4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на  первого
   заместителя главы территориального управления Е.А.Моторина.
   
                                    Глава территориального управления
                                    Петродворцового административного
                                              района Санкт-Петербурга
                                                         В.Д.Шевченко
   
   
   
                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                                       к распоряжению
                                          территориального управления
                                               Петродворцового района
                                                  от 21.02.2003 N 102
   
                ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
   
        Утвердить акт приемки  выполненных  работ  по  перепланировке
   (переустройству инженерного оборудования) квартиры ___ дома ___ по
   ул. _________________.
        1. ГУ "Жилищное агентство  Петродворцового  административного
   района" на основании данных филиала ГУ "ГУИОН" ПИБ Петродворцового
   района внести необходимые изменения в учетную документацию.
        2. Контроль  за выполнением распоряжения возложить на первого
   заместителя главы территориального управления Е.А.Моторина.
   
                                    Глава территориального управления
                                    Петродворцового административного
                                              района Санкт-Петербурга
                                                         В.Д.Шевченко
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна