Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 25.12.2002 N 10-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ...

По состоянию на 23 января 2008 года
 Утратил силу- РАСПОРЯЖЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 		          от 07.06.2004 N 6-р
 		           
 		               
                     АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
   
                 КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 25 декабря 2002 г. N 10-р
   
          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
             КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ
         ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
            И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
             ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ
            САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
                  И ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАСЧЕТОВ
                        ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА
   
        В  целях   совершенствования   договорных   отношений   между
   районными   жилищными   агентствами,   выступающими   в   качестве
   уполномоченных  представителей  Санкт-Петербурга  как собственника
   жилых  помещений,  расположенных  в  жилых  домах,  находящихся  в
   управлении объединений собственников жилья, с правлениями ЖСК, ЖК,
   ТСЖ:
        1. Утвердить Примерный договор на предоставление коммунальных
   услуг,   содержание   и   ремонт   жилых   помещений,   являющихся
   собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений
   собственников жилья,  а также  на  содержание  и  сохранение  доли
   Санкт-Петербурга  в общем имуществе жилого здания в соответствии с
   приложением 1.
        2. Утвердить  Положение  о  порядке  организации расчетов при
   выполнении  договора   на   предоставление   коммунальных   услуг,
   содержание  и  ремонт  жилых помещений,  являющихся собственностью
   Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений  собственников
   жилья,  а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в
   общем имуществе жилого здания в соответствии с приложением 2.
        3. Жилищным      агентствам      административных     районов
   Санкт-Петербурга:
        3.1. Заключать при приобретении,  а также по ранее возникшему
   праву   собственности   Санкт-Петербурга   на   жилые   помещения,
   расположенные  в  доме объединений собственников жилья,  договор с
   соответствующим   объединением   собственников   жилья    согласно
   примерной форме, утвержденной пунктом 1 распоряжения.
        3.2. Обеспечить при выполнении указанного договора исполнение
   Положения, утвержденного пунктом 2 распоряжения.
        3.3. При заключении договоров социального  найма  (аренды)  с
   нанимателем     (арендатором)    жилых    помещений,    являющихся
   собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений
   собственников   жилья,   взимать   плату   за  жилье  по  договору
   социального  найма  (аренды),  учитывая   положения   распоряжения
   губернатора  Санкт-Петербурга  от  16.03.2001  N 310-р "О расходах
   Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в
   домах  ЖК,  ЖСК  и  кондоминиумах" о возложении на нанимателя либо
   арендатора соответствующих расходов Санкт-Петербурга.
        4. Государственному  унитарному  предприятию  "Вычислительный
   центр   коллективного   пользования   многоотраслевого   комплекса
   жилищного  хозяйства"  обеспечить  в  пределах  своей  компетенции
   выполнение Положения, утвержденного пунктом 2 распоряжения.
        5. Считать  утратившими силу с момента утверждения настоящего
   распоряжения:
        5.1. Приказ   Комитета   по  содержанию  жилищного  фонда  от
   29.10.2001  N  164  "Об   утверждении   примерного   договора   на
   предоставление  коммунальных  услуг,  содержание  и  ремонт  жилых
   помещений,   являющихся    собственностью    Санкт-Петербурга    и
   расположенных  в доме объединений собственников жилья,  а также на
   содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга  в  общем  имуществе
   жилого  здания  и положения об организации расчетов при выполнении
   договора".
        5.2. Распоряжение  Комитета  по содержанию жилищного фонда от
   17.04.2002 N 71 "О внесении изменений в распоряжения  Комитета  по
   содержанию жилищного фонда от 29.10.2001 N 164".
        5.3. Распоряжение Комитета по содержанию жилищного  фонда  от
   04.10.2002  N 7-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по
   содержанию жилищного фонда  от 29.10.2001  N 164  и от  17.04.2002
   N 71".
        6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.
   
                                                Председатель Комитета
                                        по содержанию жилищного фонда
                                                           В.И.Хренов
   
   
   
                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                              к распоряжению Комитета
                                        по содержанию жилищного фонда
                                                 от 25.12.2002 N 10-р
   
                           ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
            НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ
              И РЕМОНТ КВАРТИР, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
          САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ
          СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ
         ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
   
   Санкт-Петербург                               "____" __________ г.
   
        Санкт-Петербургское   государственное   учреждение  "Жилищное
   агентство _____________________________ административного района",
   именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________,
   действующего   на   основании   устава,   с   одной   стороны,   и
   __________________________________________, именуемое в дальнейшем
   "Исполнитель",  в лице  _________________________________________,
   действующего на основании _______________, с другой стороны (далее
   - Стороны),  заключили  настоящий  договор  (далее  -  Договор)  о
   следующем:
   
        1. Цель Договора
   
        Договор  заключен  во  исполнение ст. 210,  676 ГК РФ в целях
   обеспечения надлежащей  эксплуатации  (в  том  числе  технического
   обслуживания   и   ремонта)   государственного   жилищного  фонда,
   расположенного   в   домах   объединений    собственников    жилья
   Санкт-Петербурга,  а  также  определения  размера долевого участия
   Санкт-Петербурга в расходах Исполнителя по  содержанию  и  ремонту
   жилого дома и придомовой территории.
   
        2. Предмет Договора
   
        2.1. Заказчик,   действуя   в   интересах   Санкт-Петербурга,
   поручает,  а  Исполнитель  принимает  на   себя   обязанности   по
   обеспечению  предоставления  коммунальных  услуг,   содержания   и
   ремонта квартир N ______ (далее - жилые помещения) в доме N ______
   по ул. _________________, а также обеспечению содержания и ремонта
   общего  имущества   дома   (кондоминиума)   пропорционально   доле
   Санкт-Петербурга в праве общей собственности  на  общее  имущество
   жилого дома (кондоминиума)  -  доля  участия;  Заказчик  обязуется
   оплачивать расходы Исполнителя по выполнению данного поручения.
        2.2. Перечень  базовых услуг и работ по содержанию и текущему
   ремонту  жилых  зданий,  выполняемых  Исполнителем  по   поручению
   Заказчика,  определен  в  приложении  1,  являющемся  неотъемлемой
   частью настоящего Договора.
        Указанный перечень по соглашению сторон может быть изменен.
        2.3. Подлежащие обслуживанию  по  настоящему  Договору  жилые
   помещения   входят   в   состав  имущества  государственной  казны
   Санкт-Петербурга.
   
        3. Права и обязанности Сторон
   
        3.1. Исполнитель обязан:
        3.1.1. Обеспечивать  надлежащую  эксплуатацию  (в  том  числе
   техническое обслуживание и ремонт) жилого дома.
        3.1.2. Обеспечивать предоставление  необходимых  коммунальных
   услуг в жилые помещения.
        Предоставление коммунальных услуг производится в соответствии
   с правилами,  установленными правовыми актами Российской Федерации
   и Санкт-Петербурга.
        3.1.3. Проводить   текущий   и   капитальный   ремонт  общего
   имущества дома.
        3.1.4. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание  дома  и
   придомовой территории.
        3.1.5. Самостоятельно  принимать решения о порядке и условиях
   эксплуатации (в том числе  технического  обслуживания  и  ремонта)
   здания и помещений согласно действующим правилам и нормам.
        3.1.6. Осуществлять  свою  деятельность  в   соответствии   с
   действующим   законодательством  и  иными  нормативными  правовыми
   актами  Российской  Федерации  и  Санкт-Петербурга,  Правилами   и
   нормами  технической  эксплуатации жилищного фонда,  утвержденными
   приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989  N  89,  Всероссийскими
   строительными   нормами  58-88р,  ФСН  ТЭР  Жилфонд  СПб,  другими
   действующими   методическими   актами,    регулирующими    вопросы
   управления,   содержания   и  ремонта  жилищного  фонда,  а  также
   настоящим Договором.
        3.1.7. Вести    и    хранить    техническую,   бухгалтерскую,
   статистическую,  хозяйственно-финансовую документацию, связанную с
   исполнением Договора.
        3.1.8. По требованию Заказчика представлять ему информацию  и
   документы, связанные с исполнением Договора.
        3.1.9. Ежеквартально представлять Заказчику сведения о  сумме
   дохода  от  хозяйственной деятельности Исполнителя для последующей
   корректировки  суммы  Договора  в  соответствии  с  долей  участия
   Санкт-Петербурга.
        3.2. Исполнитель имеет право:
        3.2.1. Совершать  сделки с третьими лицами в целях исполнения
   Договора.
        3.2.2. Осуществлять   самостоятельный   набор  обслуживающего
   персонала при исполнении Договора.
        3.2.3. Исключительно   с   согласия  Заказчика  и  нанимателя
   осуществлять переоборудование жилого  дома,  в  котором  находится
   сданное   внаем   жилое  помещение,  если  такое  переоборудование
   существенно изменяет условия пользования жилым помещением.
        3.3. Заказчик обязан:
        3.3.1. В  соответствии  с  условиями  Договора,  в   пределах
   утвержденного   бюджета,   перечислять   Исполнителю  средства  на
   содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества жилого дома,
   объектов внешнего благоустройства.
        3.3.2. Осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя  по
   управлению   жилищным   и  нежилым  фондом,  содержанием  объектов
   внешнего благоустройства.
        3.3.3. Представлять Исполнителю информацию о наличии льготных
   категорий  граждан  -  нанимателей  жилых   помещений,   а   также
   необходимые документы для предоставления гражданам льгот по оплате
   коммунальных услуг, предусмотренных действующим законодательством.
        3.4. Заказчик имеет право:
        3.4.1. В пределах своих  полномочий,  с  соблюдением  прав  и
   законных    интересов    Исполнителя,    проверять   его   текущую
   производственно-хозяйственную деятельность по выполнению  Договора
   и   использованию  средств  Заказчика,  требовать  от  Исполнителя
   соблюдения условий Договора.
        3.4.2. Получать  у  Исполнителя  документацию  и  информацию,
   указанную в п. 3.1.7 Договора.
        3.4.3. Требовать  от  Исполнителя возмещения убытков и вреда,
   причиненного вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения
   последним своих обязанностей по Договору,  в том числе связанных с
   предоставлением коммунальных, жилищных и иных услуг.
   
        4. Платежи по Договору
   
        4.1. Заказчик  ежемесячно  оплачивает  расходы Исполнителя на
   содержание жилых  помещений  и  общего  имущества  жилого  дома  в
   пределах ассигнований,  установленных бюджетной росписью,  а также
   средств,  поступающих за определенные виды  услуг  от  нанимателей
   жилых  помещений,  расположенных в домах объединений собственников
   жилья, на основании выставленных Исполнителем счетов и документов,
   подтверждающих выполнение работ.
        На момент составления  Договора  сумма  ежемесячного  платежа
   устанавливается в размере ______________ руб. При этом Исполнитель
   ежемесячно предъявляет Заказчику к оплате по Договору два счета (с
   разбивкой по видам платежей).
        4.1.1. Сумма платежа в первом счете складывается из следующих
   платежей:
        а) Плата  за  жилищные  услуги,  в  том   числе   услуги   по
   обслуживанию  и  ремонту  инженерного  оборудования,  мест  общего
   пользования  жилого  дома,   санитарному   содержанию   придомовой
   территории,  очистке  мусоропроводов,  уборке  лестничных  клеток,
   сбору  и  вывозу  бытового   мусора,   комплексному   техническому
   обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ в соответствии с  установленными  в
   Санкт-Петербурге ставками для населения;
        б) Плата  за  услуги  по  техническому обслуживанию и ремонту
   жилого  дома  в  соответствии  с  дополнительным  перечнем   работ
   согласно   протоколу  общего  собрания,  проведенного  с  участием
   представителя Санкт-Петербурга,  уполномоченного  в  установленном
   порядке    Комитетом    по   управлению    городским    имуществом
   (приложение 2).
        4.1.2. Сумма   платежа   во   втором  счете  складывается  из
   следующих платежей:
        а) Плата   за  горячее  водоснабжение  и  отопление,  включая
   платежи населения  и  компенсации  малообеспеченным  гражданам  по
   оплате горячей воды и отопления, за вычетом льгот, предоставляемых
   отдельным категориям граждан и возмещения  разницы  в  тарифах  на
   тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
        б) Плата за холодную воду и газ,  включая платежи населения и
   компенсации  малообеспеченным  гражданам по оплате услуг холодного
   водоснабжения и газоснабжения за  вычетом  льгот,  предоставляемых
   отдельным категориям граждан;
        в) Плата за пользование  телеантенной,  радиоточкой,  включая
   платежи  населения,  за  вычетом льгот,  предоставляемых отдельным
   категориям граждан.
        4.2. Сумма  платежа  определяется  в  соответствии  со сметой
   расходов  на  предоставление  коммунальных  услуг   (при   наличии
   приборов  учета  -  ежемесячно,  на  основании  показаний приборов
   учета),  содержание и ремонт жилых помещений, а также содержание и
   ремонт    общего    имущества    пропорционально    доле   участия
   Санкт-Петербурга.
        При этом  сумма  платежа за конкретный вид услуг обеспечивает
   возмещение  издержек  Исполнителя  на  обслуживание,   текущий   и
   профилактический  ремонты  и не может превышать размера платежа за
   соответствующую услугу с учетом бюджетных субсидий, рассчитанных с
   применением  ставок  и тарифов,  установленных нормативными актами
   Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
        4.3. Заказчик вправе производить  оплату  суммы,  указанной в
   п. 4.1 Договора, поэтапно, а также поручить осуществление платежей
   иным юридическим лицам. Заказчик уведомляет Исполнителя о видах  и
   порядке осуществления платежей  в  случае  поручения  расчетов  по
   Договору третьим лицам.
        4.4. В случае предоставления Исполнителем услуг ненадлежащего
   качества,  не в полном объеме, равно как и непредоставления услуг,
   сумма платежа,  установленная п. 4.1 Договора, подлежит (снижению)
   перерасчету.
        Перерасчет производится   в   порядке,    установленном    на
   территории Санкт-Петербурга.
        4.5. В   случае   приобретения   либо    прекращения    права
   собственности   Санкт-Петербурга   на  одно  или  несколько  жилых
   помещений в доме объединения собственников жилья,  изменения  доли
   Санкт-Петербурга в общем имуществе,  сумма платежа,  установленная
   п.   4.1   Договора,   подлежит   перерасчету   путем   оформления
   дополнительного соглашения к Договору.
        В случае изменения тарифов Стороны оформляют  приложение 3  к
   Договору в новой редакции.
        4.6. Расчеты по Договору приостанавливаются в случае  издания
   органами     государственной    власти    Российской    Федерации,
   Санкт-Петербурга нормативно-правовых актов,  регулирующих вопросы,
   относящиеся  к  предмету  Договора,  до приведения его положений в
   соответствие с указанными документами.
        4.7. В   целях  уточнения  суммы  средств,  перечисленной  на
   расчетный  счет  Исполнителя,  а  также  для  учета  их  по  видам
   начислений,  Стороны  Договора  по согласованию ежеквартально либо
   раз в полугодие проводят сверку платежей по Договору.
   
        5. Ответственность
   
        Убытки, понесенные  Заказчиком  или  Исполнителем  в  связи с
   неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств  по
   Договору,     возмещаются    в    соответствии    с    действующим
   законодательством.
   
        6. Срок действия Договора
   
        Настоящий Договор заключен с  ____________ до _____________ и
   может быть пролонгирован по письменному соглашению Сторон.
   
        7. Особые условия
   
        7.1. В    случае    приобретения   либо   прекращения   права
   собственности  Санкт-Петербурга  на  одно  или   несколько   жилых
   помещений   Заказчик   в  пятидневный  срок  с  момента  получения
   указанной  информации  извещает  Исполнителя  об  изменении   доли
   участия   Санкт-Петербурга.   При   этом  Стороны  руководствуются
   положениями пункта 4.5 Договора.
        7.2. Возмещение  стоимости  услуг  Исполнителя,  связанной  с
   предоставлением льгот по оплате за коммунальные  услуги,  а  также
   разницы  в  тарифах  для  малообеспеченных  граждан  - нанимателей
   жилищного   фонда,   производится   за   счет   средств    бюджета
   Санкт-Петербурга   через   Комитет  по  энергетике  и  инженерному
   обеспечению на счета энерго-, водо- и газоснабжающих организаций.
        Сумма платежа во втором счете рассчитана с учетом действующих
   тарифов за вычетом суммы льгот по оплате за коммунальные услуги.
        7.3. Возмещение  стоимости  услуг  Исполнителя,  связанной  с
   предоставлением льгот и компенсаций для малообеспеченных граждан -
   нанимателей  жилищного  фонда  по  оплате  за   жилищные   услуги,
   производится в составе платежа  в  первом  счете,  рассчитанном  с
   применением  действующих  ставок  для   населения,   установленных
   законодательными актами Санкт-Петербурга.
        7.4. Возмещение   разницы   между  затратами  Исполнителя  на
   производство  работ  по  содержанию  и  текущему  ремонту   общего
   имущества  жилого  дома  и  начисленными  по Договору платежами за
   жилищные   услуги   производится   за   счет    средств    бюджета
   Санкт-Петербурга   через   территориальные  финансовые  управления
   административных районов в составе бюджетных субсидий в  целом  на
   домовладение.
   
        8. Прочие условия
   
        8.1. Споры  и  разногласия  по  Договору  разрешаются   путем
   переговоров    между   Сторонами,   а   в   случае   невозможности
   урегулирования разногласий соглашением Сторон споры  передаются  в
   установленном  законом  порядке  на рассмотрение Арбитражного суда
   Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
        8.2. Условия  Договора могут быть пересмотрены по письменному
   соглашению  Сторон,   которое   становится   неотъемлемой   частью
   Договора.
        8.3. Договор составлен в  двух  экземплярах,  имеющих  равную
   юридическую силу, и хранящихся у каждой из Сторон.
   
        Приложение.
        1. Перечень базовых услуг и работ по  содержанию  и  текущему
   ремонту   жилых  зданий,  выполняемых  Исполнителем  по  поручению
   Заказчика.
        2. Выписка   из  протокола  общего  собрания  домовладельцев,
   заверенная представителем Санкт-Петербурга.
        3. Расчет  расходов  на  предоставление  коммунальных  услуг,
   содержание жилых помещений,  а также содержание  и  ремонт  общего
   имущество пропорционально доле участия Санкт-Петербурга.
   
         Заказчик                                     Исполнитель
   _____________________                        _____________________
   _____________________                        _____________________
   _____________________                        _____________________
   _____________________                        _____________________
   _____________________                        _____________________
   М.П.                                         М.П.
   
   
   
                                                         Приложение 2
                                      к Договору от ________ N ______
   
   Наименование организации
   
   ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА
   ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ ТСЖ (ЖСК)
   
   00.00.00 N ____________ (дата и N соответствуют протоколу)
   
   Санкт-Петербург
   (адрес)
   
   Председатель - И.О.Фамилия
   Секретарь - И.О.Фамилия
   Присутствовали:
   
   ---------------------T-----------------------T--------------------
   |   Домовладельцы    |  Всего в кондоминиуме |  Присутствовали   |
   |                    +-----------------T-----+--------------T----+
   |                    |  Кол-во голосов |  %  |Кол-во голосов|  % |
   +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
   |Физические лица     |                 |     |              |    |
   +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
   |Юридические лица    |                 |     |              |    |
   +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
   |Представитель КУГИ  |                 |     |              |    |
   |И.О.Фамилия         |                 |     |              |    |
   |(доверенность       |                 |     |              |    |
   |N ___ от __________)|                 |     |              |    |
   +--------------------+-----------------+-----+--------------+----+
   |Всего:              |                 | 100 |              |    |
   L--------------------+-----------------+-----+--------------+-----
   
   Наличие кворума:
   
   Повестка дня:
   
   Слушали:
   
   Постановили:
   (в т.ч. результаты голосования)
   
   Председатель                          И.О.Фамилия
   Секретарь                             И.О.Фамилия
   Верно: Представитель КУГИ             И.О.Фамилия
   
        ------------------------------
        Из текстовой части берется только часть, соответствующая теме
   Договора. Если в повестке  дня  несколько  вопросов,  то  и  части
   текста берутся только те,  которые  раскрывают  ход  рассмотрения,
   голосования и принятое решение по нужному вопросу.
   
   
   
                                                         Приложение 3
                                       к Договору от _______ N ______
   
        Расчет расходов   на   предоставление   коммунальных   услуг,
   содержание жилых помещений,  а также содержание  и  ремонт  общего
   имущества    пропорционально    доле    участия   Санкт-Петербурга
   обслуживания квартир _____________ дома N ________, корп. _______,
   по ул. ____________
        За период с _________ по ___________ 2003 г. (площадь _______
   кв. м; зарегистр. __________ чел.)
   
                      СУММА ПЛАТЕЖА В ПЕРВОМ СЧЕТЕ
                          (оплата через КСЖФ)
   
   ----T------------------------T-------T--T--T---T--T--T--T---T----T--T--T--T---T------
   | N |      Наименование      |Базовая|I |II|III|IV|V |VI|VII|VIII|IX|X |XI|XII|Всего|
   |п/п|  показателей / месяцы  |ставка |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   | на  |
   |   |                        |(руб.) |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   | год |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 1 |Квартирная плата        |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 2 |Уборка лестничных клеток|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 3 |Очистка мусоропроводов  |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 4 |Обслуживание лифтов     |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 5 |Сбор и вывоз мусора  (на|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   |   |чел.)                   |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 6 |Обслуживание ПЗУ        |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 7 |Обслуживание АППЗ       |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 8 |Сан. содержание  придом.|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   |   |террит.                 |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   | 9 |ИТОГО  по жилищным услу-|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   |   |гам <*> (сумма гр. 1-8) |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   |10 |Дополнительные расходы  |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   |   |(в соотв. с протоколом) |       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   +---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+-----+
   |11 |ИТОГО  платежи  в первом|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   |   |счете (сумма гр. 9 + 10)|       |  |  |   |  |  |  |   |    |  |  |  |   |     |
   L---+------------------------+-------+--+--+---+--+--+--+---+----+--+--+--+---+------
   
        ------------------------------
        <*> Сумма рассчитана с  применением  действующих  ставок  для
   населения, установленных законодательными актами Санкт-Петербурга,
   с учетом суммы льгот и компенсаций.
   
                     СУММА ПЛАТЕЖА ВО ВТОРОМ СЧЕТЕ
                      (оплата через ГУП "ВЦКП ЖХ"
                 на основании письма-требования ГУ ЖА)
   
   ----T-------------------------T-------T--T---T---T--T--T--T---T----T--T--T---T---T------
   | N |      Наименование       |Базовая| I| II|III|IV| V|VI|VII|VIII|IX| X| XI|XII|Всего|
   |п/п|  показателей / месяцы   |ставка |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   | на  |
   |   |                         |(руб.) |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   | год |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |12 |Водоснабжение холодное  и|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |   |водоотведение            |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |13 |Теплоснабжение           |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |14 |Горячее водоснабжение    |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |15 |Газ                      |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |16 |Радио                    |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |17 |Антенна                  |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |18 |ИТОГО по коммунальным ус-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |   |лугам  (сумма  гр. 12-17)|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |   |без учета  компенсаций  и|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |   |льгот                    |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |19 |Льготы отдельным  катего-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |   |риям граждан <*>         |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |20 |Компенсации   малообеспе-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |   |ченным гражданам         |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |21 |ИТОГО  платежи  во втором|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |   |счете (гр. 18 + гр. 20)  |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   L---+-------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+------
   
        ------------------------------
        <*> Указанные средства получают поставщики коммунальных услуг
   через Комитет по энергетике и инженерному обеспечению.
   
   ---T--------------------------T-------T--T---T---T--T--T--T---T----T--T--T---T---T------
   |22|ВСЕГО за жилищные и комму-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |  |нальные услуги  (сумма до-|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |  |говора) гр. 11 + гр. 21   |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |23|Доходы  от   хозяйственной|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |  |деятельности  ОСЖ  (уточн.|       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |  |ежемес.)                  |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   +--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+-----+
   |24|ИТОГО к оплате:           |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   |  |(гр. 22 - гр. 23)         |       |  |   |   |  |  |  |   |    |  |  |   |   |     |
   L--+--------------------------+-------+--+---+---+--+--+--+---+----+--+--+---+---+------
   
        Настоящее Приложение к Договору вступает в силу с "__" ______
   200_ г.
        С момента вступления  в силу данного Приложения  приложение 3
   к Договору от "____" _________ 200___ г. утратило силу.
   
        Заказчик (ГУ ЖА)                   Исполнитель (ЖСК, ЖК, ТСЖ)
   
   
   
                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                              к распоряжению Комитета
                                        по содержанию жилищного фонда
                                                 от 25.12.2002 N 10-р
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРА
            НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ
          И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
          САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ ОБЪЕДИНЕНИЙ
               СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ
                   И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                    В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
   
        1. Общие положения
   
        Положение разработано  во исполнение распоряжения губернатора
   Санкт-Петербурга   от   16.03.2001    N    310-р    "О    расходах
   Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в
   домах  ЖК,  ЖСК  и   кондоминиумах"   и   регламентирует   порядок
   взаимодействия  и  расчетов в соответствии с условиями договора на
   предоставление  коммунальных  услуг,  содержание  и  ремонт  жилых
   помещений,    являющихся    собственностью    Санкт-Петербурга   и
   расположенных в домах объединений собственников жилья,  а также на
   содержание  и  сохранение  доли Санкт-Петербурга в общем имуществе
   жилого  здания   (Договор)   между   государственным   учреждением
   "Жилищное агентство административного района" (далее - Агентство),
   государственным  унитарным  предприятием   "Вычислительный   центр
   коллективного  пользования  многоотраслевого  комплекса  жилищного
   хозяйства" (далее  -  ГУП  "ВЦКП  ЖХ"),  Комитетом  по  содержанию
   жилищного фонда (далее - КСЖФ),  объединениями собственников жилья
   (далее - ОСЖ):  ТСЖ,  ЖК,  ЖСК и др.  объединениями  собственников
   жилья.
   
        2. Порядок организации расчетов
   
        2.1. Обязанности Агентства:
   
        2.1.1. В  течение  пяти дней с момента получения информации о
   приобретении либо прекращении права государственной  собственности
   на   жилое   помещение  в  доме  объединения  собственников  жилья
   направляет соответствующую информацию в КСЖФ,  ГУП  "ВЦКП  ЖХ",  а
   также ОСЖ,  в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся
   в  собственности  Санкт-Петербурга  (далее   -   Помещения).   При
   необходимости  Агентство  одновременно  информирует  перечисленные
   организации о наличии  в  домах  объединения  собственников  жилых
   помещений,  в  отношении  которых  Агентство  является  хранителем
   наследственного имущества.
        2.1.2. В  течение  пяти  дней  со  дня передачи нанимателем в
   Агентство ордера на Помещение заключает договор социального  найма
   с  нанимателем государственного фонда и направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ"
   информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на Помещение.
        2.1.3. Совместно   с   ОСЖ   определяет   перечень  работ  по
   обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными
   и    коммунальными   услугами   в   соответствии   с   действующим
   законодательством с учетом перечня работ и услуг,  зафиксированных
   в   протоколах   общего   собрания   домовладельцев   с   участием
   представителя собственника государственного жилищного фонда.
        2.1.4. На   основании   информации   по  п.  2.1.1  Положения
   заключает  с  ОСЖ  Договор.  Общая  сумма  платежа   по   Договору
   складывается из следующих составляющих:
        Платежи, рассчитанные с применением действующих ставок:
        а) Плата  за  жилищные  услуги,  в  том   числе   услуги   по
   обслуживанию  и  ремонту  инженерного  оборудования,  мест  общего
   пользования  жилого  дома,   санитарному   содержанию   придомовой
   территории,  очистке  мусоропроводов,  уборке  лестничных  клеток,
   сбору  и  вывозу  бытового   мусора,   комплексному   техническому
   обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ;
        б) Плата  за  услуги  по  техническому обслуживанию и ремонту
   жилого  дома  в  соответствии  с  дополнительным  перечнем   работ
   согласно протоколу общего собрания;
        Платежи, рассчитанные с применением действующих тарифов:
        в) Плата   за  горячее  водоснабжение  и  отопление,  включая
   фактические платежи населения,  за вычетом льгот,  предоставляемых
   отдельным  категориям  граждан,  и возмещения разницы в тарифах на
   тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
        г) Плата за холодную воду и газ,  включая фактические платежи
   населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным  категориям
   граждан;
        д) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой.
        2.1.5. Для упрощения процедуры расчета с ОСЖ направляет в ГУП
   "ВЦКП ЖХ"  письмо-требование  о  перечислении  непосредственно  на
   расчетный счет ОСЖ средств:
        - полученных от нанимателей Помещений  за  холодную,  горячую
   воду, газ, отопление, радио, телеантенну;
        - полученных   из   бюджета   Санкт-Петербурга    компенсаций
   малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату холодной, горячей
   воды, газа, отопления.
        2.1.6. Производит   оплату   по   Договору  с  ОСЖ  платежей,
   указанных в подпунктах а) и б) пункта 2.1.4, а также возмещает ОСЖ
   разницу  между  начисленными  и фактическими платежами нанимателей
   Помещений за услуги,  указанные в  подпунктах в),  г),  д)  пункта
   2.1.4  на  основании  актов сверки перечисленных на расчетный счет
   платежей в соответствии с п. 4.7 приложения 1 к распоряжению.
        Указанные средства  перечисляются  на  расчетный  счет ОСЖ на
   основании представленных Агентством в  КСЖФ  поручений  на  оплату
   расходов.
        2.1.7. В  случае  принятия  решения  общим  собранием  ОСЖ  о
   направлении  доходов  от  хозяйственной  деятельности  на  текущий
   ремонт и содержание  жилищного  фонда  Агентство  ежемесячно  либо
   ежеквартально в зависимости от условия Договора запрашивает у  ОСЖ
   информацию о сумме средств, приходящихся на долю  государственного
   жилищного фонда, для корректировки  суммы  платежей,  указанных  в
   подпунктах а) и б) пункта 2.1.4.
   
        2.2. Обязанности ГУП "ВЦКП ЖХ":
   
        2.2.1. Представлять в КСЖФ и Агентство  информацию  о  суммах
   начисленных  платежей  за  жилье и коммунальные услуги,  а также о
   суммах льгот и компенсаций нанимателям Помещений.
        2.2.2. Перечислять  на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг
   по  Договору  платежи,  полученные  от  нанимателей  Помещений  за
   холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну.
        2.2.3. Ежемесячно представлять в Агентство и в КСЖФ  сведения
   о  сумме начисленных и поступивших на текущий счет КСЖФ средств от
   нанимателей  в  соответствии  со  счетами-квитанциями  по  каждому
   отдельному  дому  ОСЖ  с  разбивкой  по  административным  районам
   Санкт-Петербурга.
        2.2.4. Перечислять     полученные    из    средств    бюджета
   Санкт-Петербурга    компенсации    малообеспеченным    нанимателям
   Помещений на оплату холодной,  горячей воды,  газа,  отопления  на
   расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору.
        2.2.5. Ежемесячно  представлять в Агентство и в КСЖФ сведения
   о суммах  перечисленных  на  расчетный  счет  ОСЖ  компенсаций  по
   каждому  отдельному  дому  ОСЖ  с  разбивкой  по  административным
   районам Санкт-Петербурга.
        2.2.6. На  основании сведений,  представленных председателями
   правлений ОСЖ и  жилищными  агентствами административных  районов,
   формировать   обобщенную   информацию  о  наличии  в  жилых  домах
   объединений собственников жилья  всех  зарегистрированных  граждан
   (включая  собственников  и  нанимателей жилья),  имеющих льготы по
   оплате жилищно-коммунальных услуг  в  соответствии  с  действующим
   законодательством.
   

Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна