Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 27.12.2002 N 1781-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

По состоянию на 23 января 2008 года

                     АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                       ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
                 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
                            САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 27 декабря 2002 г. N 1781-р
   
            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
            КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
   
        В целях упорядочения процесса работы  по  ремонту  аварийного
   жилищного фонда и  ввода  в  эксплуатацию  жилых  помещений  после
   устранения аварийности:
        1. Утвердить Порядок организации  и  проведения  капитального
   ремонта аварийного жилищного фонда согласно приложению.
        2. Назначить ответственным за выполнение работ по  ликвидации
   аварийного  жилищного  фонда  заместителя  главы  территориального
   управления Г.М.Шулева.
        3. Считать     утратившим     силу     распоряжение     главы
   территориального управления от 11.04.2002 N 518-р "Об  утверждении
   Порядка организации  ремонта  и  расселения  аварийного  жилищного
   фонда" в связи с принятием настоящего.
        4. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  оставляю
   за собой.
   
                                    Глава территориального управления
                                       Центрального административного
                                              района Санкт-Петербурга
                                                          В.С.Антонов
   
   
   
                                                           ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                       к распоряжению
                                          территориального управления
                                                  Центрального района
                                               от 27.12.2002 N 1781-р
   
                                ПОРЯДОК
             ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                       АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
   
        В соответствии  с  Правилами  содержания   жилищного   фонда,
   Жилищным кодексом РСФСР  и  Гражданским  кодексом  РФ  и  в  целях
   упорядочения   принятия   решений   по   обеспечению   безопасного
   проживания граждан и ввода жилых помещений  в  эксплуатацию  после
   устранения аварийности:
        1. При поступлении заявления нанимателей жилищного  фонда  об
   аварийности  строительных  конструкций  ГУ   "Жилищное   агентство
   административного  района"  (ГУ  "ЖАЦАР")  в  десятидневный   срок
   проводит комиссионное обследование состояния жилого помещения и  в
   случае  наличия  признаков  аварийности  строительных  конструкций
   направляет  заявку   в   экспертную   строительную   комиссию   по
   обследованию  строительных  конструкций  в  жилых  и  общественных
   зданиях.
        2. После поступления в ГУ "ЖАЦАР" акт экспертной строительной
   комиссии направляется в  отделы  районного  хозяйства  и  учета  и
   распределения  жилой   площади   территориального   управления   и
   немедленно  выносится  на  рассмотрение   районной   комиссии   по
   восстановлению аварийного жилищного фонда и переоборудованию жилых
   (нежилых) помещений.  Комиссия  принимает  решение  о  возможности
   дальнейшей эксплуатации жилого помещения на  основании  заключения
   экспертной строительной комиссии с учетом морального и физического
   износа здания, улучшения условий проживания путем  перепланировки,
   данных технической инвентаризации и т.д.
        3. На основании решения комиссии ГУ  "ЖАЦАР"  готовит  проект
   распоряжения  главы  территориального  управления  о   капитальном
   ремонте и расселении жильцов из аварийной  квартиры  (комнаты)  на
   другую жилую площадь в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР.
        4. При наличии заявки от потенциального инвестора  (Инвестор)
   на  проведение  капитального  ремонта  аварийных  жилых  помещений
   (Объекта) отдел учета и распределения жилой площади готовит проект
   распоряжения главы территориального управления о ремонте аварийной
   жилой  площади  за  счет  средств  Инвестора,   которое   является
   основанием  для  заключения  инвестиционного  договора  (Договор).
   Инвестиционные предложения претендентов  на  предоставление  права
   капитального  ремонта  площади  аварийного  жилищного  фонда   при
   наличии более одной заявки рассматриваются на конкурсной основе.
        5. Отдел учета и распределения  жилой  площади  в  письменной
   форме информирует об издании соответствующего распоряжения:
        5.1. Инвестора, который в  течение  двух  месяцев  с  момента
   издания указанного распоряжения обязан представить в отдел учета и
   распределения  жилой  площади  все   необходимые   документы   для
   заключения Договора в  соответствии  с  распоряжением  губернатора
   Санкт-Петербурга от 24.01.1997 N 66-р  "О  мерах  по  упорядочению
   проведения капитального ремонта аварийного жилищного фонда".
        5.2. Граждан с разъяснением установленных норм предоставления
   жилой площади в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР.
        6. На  основании  представленных  документов  отдел  учета  и
   распределения жилой площади готовит Договор в срок до трех месяцев
   со дня издания распоряжения главы  территориального  управления  о
   проведении капитального ремонта на инвестиционных условиях. В  тех
   случаях, когда расселение граждан, зарегистрированных  на  площади
   аварийного жилищного  фонда,  осуществляется  за  счет  инвестора,
   необходимо  предусмотреть  передачу  инвестором  жилой  площади  в
   собственность  Санкт-Петербурга,  предназначенной  для  расселения
   нанимателей и  членов  их  семей,  по  адресам  и  квартирографии,
   согласованным  с   территориальным   управлением   и   нотариально
   заверенным согласием на переезд указанных граждан.
        7. После   заключения   Договора    Инвестор    разрабатывает
   проектно-сметную   документацию   (ПСД)   реконструкции   Объекта,
   согласовывает и утверждает ее в установленном порядке.
        8. После утверждения ПСД  инвестор  заключает  с  ГУ  "ЖАЦАР"
   договоры  на  технический  надзор  за  выполнением  работ   и   на
   обеспечение Объекта коммунальными услугами.
        9. Отдел  технического  надзора  и  капитального  ремонта  ГУ
   "ЖАЦАР"  совместно  с  жилищно-эксплуатационной   организацией   в
   течение десяти дней с момента выполнения п. 8  настоящего  Порядка
   передает Инвестору Объект по акту приема-передачи.
        10. ГУ "ЖАЦАР" осуществляет технический надзор за проведением
   инвестором  работ  по  реконструкции  Объекта,  а  отдел  учета  и
   распределения жилой площади - контроль за  выполнением  сроков  по
   Договору.
        11. Инвестор    несет    ответственность    за     выполнение
   ремонтно-строительных  работ   в   соответствии   с   проектом   и
   нормативными  документами,   надлежащее   качество   этих   работ,
   своевременное  устранение   недоделок,   выявленных   в   процессе
   проведения  испытаний  и  приемки  ремонтно-строительных  работ  и
   инженерного  оборудования,  а  также  за  своевременную  сдачу   в
   эксплуатацию ремонтируемых объектов.
        12. Рабочие комиссии, в состав которых  входят  представители
   территориального управления и ГУ "ЖАЦАР", до предъявления  Объекта
   к приемке  в  эксплуатацию  государственной  приемочной  комиссией
   обязаны:
        12.1. Проверить:
        состав и  объем  исполнительной  документации,   качество   и
   соответствие     выполненных      ремонтно-строительных      работ
   проектно-сметной  документации,  стандартам,  нормам  и   правилам
   производства работ и дать им оценку;
        подготовленность Объекта к эксплуатации.
        12.2. Принять  решение  о   предъявлении   жилого   помещения
   государственной приемочной комиссии.
        13. Государственная   приемочная   комиссия   по    извещению
   инвестора в установленные сроки принимает Объект  в  эксплуатацию.
   Приемка  в   эксплуатацию   жилых   помещений   после   выполнения
   капитального ремонта по ликвидации аварийности  на  инвестиционных
   условиях  должна  производиться  только  после   выполнения   всех
   ремонтно-строительных работ в полном соответствии  с  Договором  и
   утвержденной  проектно-сметной  документацией,   а   также   после
   устранения  всех  дефектов   и   недоделок,   выявленных   рабочей
   комиссией.
        В случаях когда Объект является в  соответствии  с  Договором
   долей  Инвестора,  как  исключение  допускается  его   приемка   в
   эксплуатацию  без  выполнения  отделочных  работ  внутриквартирных
   помещений.
        14. После   утверждения   акта   государственной   приемочной
   комиссии Инвестор в пятнадцатидневный срок представляет ГУ "ЖАЦАР"
   необходимые документы для подготовки  проекта  распоряжения  главы
   территориального управления о вводе в эксплуатацию  Объекта  после
   выполнения капитального ремонта.
        15. Отдел  технического  надзора  капитального   ремонта   ГУ
   "ЖАЦАР" в течение  пятнадцати  дней  готовит  проект  распоряжения
   главы территориального управления о вводе Объекта в эксплуатацию с
   момента исполнения Инвестором п. 14 настоящего Порядка.
        16. На   основании   вышеуказанного   распоряжения   районное
   агентство КУГИ совместно с территориальным управлением подписывают
   с инвестором протокол взаиморасчетов.
        17. Подписанный сторонами  протокол  взаиморасчетов  является
   основанием    для    регистрации    права     собственности     на
   отремонтированную жилую площадь.
   
                                                    Заместитель главы
                                          территориального управления
                                       Центрального административного
                                              района Санкт-Петербурга
                                                            Г.М.Шулев
   

Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна