Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 30.12.2002 N 556 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПОДГОТОВКЕ И ВЫПУСКЕ ПАСПОРТОВ КВАРТИР

По состоянию на 23 января 2008 года

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
            ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                             ГОРОДА МОСКВЫ
   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 30 декабря 2002 г. N 556
   
         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ
            ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПОДГОТОВКЕ И ВЫПУСКЕ
                           ПАСПОРТОВ КВАРТИР
   
      Во исполнение  п.  5.2  постановления  Правительства  Москвы от
   19.06.2001 N 574-ПП "О корректировке заданий  целевой  Комплексной
   программы   паспортизации   жилищного   фонда  Москвы"  и  п.  4.2
   постановления Правительства Москвы  от  18.06.2002  N  450-ПП  "Об
   утверждении   этапов   реализации  целевой  Комплексной  программы
   паспортизации  жилищного  фонда  Москвы  и  содержания   паспортов
   квартир":
      1. Утвердить Временное положение о взаимодействии  организаций,
   участвующих в подготовке и выпуске паспортов квартир (приложение).
      2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   заместителя руководителя Департамента Долгушину О.В.
   
                                                         Руководитель
                                                        П.В. Сапрыкин
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                          к распоряжению Департамента
                                        жилищной политики и жилищного
                                                  фонда города Москвы
                                          от 30 декабря 2002 г. N 556
   
                          ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
        О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПОДГОТОВКЕ
                      И ВЫПУСКЕ ПАСПОРТОВ КВАРТИР
   
      Настоящее Положение   разработано   в    целях    практического
   осуществления    1-го    этапа   целевой   Комплексной   программы
   паспортизации  жилищного  фонда  Москвы  (Программы),  включающего
   экспериментальную   отработку   технологии   подготовки  паспортов
   квартир в домах - новостройках.
      Положение определяет роль и отношения организаций,  участвующих
   в подготовке и выпуске паспортов квартир,  условия и порядок сбора
   необходимых   сведений,   имеющихся  в  городских  структурах  или
   получаемых в результате вновь проводимых работ,  для  включения  в
   разделы паспортов.
      Положение разработано на основании:
      - Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей";
      - постановления Правительства  Москвы  от  10.02.98  N  117  "О
   целевой   Комплексной   программе  паспортизации  жилищного  фонда
   Москвы";
      - постановления  Правительства Москвы от 19.06.2001 N 574-ПП "О
   корректировке заданий целевой Комплексной программы  паспортизации
   жилищного фонда Москвы";
      - постановления Правительства Москвы от 23.01.2001 N 68-ПП  "Об
   утверждении  формы примерного инвестиционного контракта (договора)
   и регламента  подготовки  и  реализации  городских  инвестиционных
   программ    по    строительству    (реконструкции,    комплексному
   капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве";
      - постановления Правительства Москвы от 18.06.2002 N 450-ПП "Об
   утверждении  этапов  реализации  целевой   Комплексной   программы
   паспортизации   жилищного  фонда  Москвы  и  содержания  паспортов
   квартир";
      - постановления  Правительства Москвы от 11 июля 2000 г.  N 530
   "Об утверждении московских городских строительных норм "Приемка  и
   ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.  Основные
   положения";
      - распоряжения  Правительства  Москвы от 10.04.2002 N 488-РП "О
   создании государственного  унитарного  предприятия  города  Москвы
   "Центр   содействия   управлению  кондоминиумами  и  паспортизации
   жилищного фонда";
      - распоряжения  Правительства Москвы от 27 мая 2002 г. N 728-РП
   "О  порядке  оформления  документов   для   передачи   законченных
   строительством жилых домов, строящихся по городским инвестиционным
   программам".
   
                          1. Общие положения
   
      1.1. Паспорт квартиры  является  информационным  и  техническим
   документом, содержащим сведения о ее потребительских свойствах.
      1.2. Первый   этап   реализации   Программы   (2002-2003   гг.)
   предусматривает   подготовку   паспортов   квартир   в   домах   -
   новостройках.  Финансирование  этих  работ  является  обязанностью
   инвесторов   и   предусматривается   инвестиционными  контрактами.
   Затраты включаются в сметную стоимость строительства.
      1.3. Заказчиком  на  изготовление  паспортов  квартир при новом
   строительстве выступает инвестор (заказчик - застройщик).
      1.4. Паспорт   квартиры   содержит  данные  адресного  реестра,
   объемно  -  планировочные  параметры   помещений,   характеристики
   конструкций   и   инженерно   -  технических  систем,  условия  их
   безопасной эксплуатации,  общие сведения о конструкциях, системах,
   технических и вспомогательных помещениях жилого дома, его основные
   санитарно - гигиенические и экологические нормативы.
      1.5. В   паспорт  квартиры,  предназначенной  для  коммерческой
   реализации и  в  соответствии  с  условиями  договора (контракта),
   доводимой до полной готовности будущим владельцем (собственником),
   включаются  сведения,   соответствующие   фактическому   состоянию
   квартиры на момент приема дома в эксплуатацию.
      Включение в паспорт квартиры сведений в объеме, соответствующем
   полной  готовности  квартиры,  осуществляется по заявке владельцев
   (собственников) после завершения работ и за их счет.
      1.6. Формирование  паспорта  квартиры осуществляется ГУП "Центр
   содействия управлению  кондоминиумами  и  паспортизации  жилищного
   фонда" (Центром) на основании сведений, поступивших от поставщиков
   паспортной информации.
      1.7. Паспорт  квартиры  формируется и выдается заказчику только
   при   наличии   юридически   правильного   адреса   жилого   дома,
   зарегистрированного в установленном порядке в адресном реестре.
      1.8. Паспорт квартиры предназначен для постоянного  хранения  у
   собственника жилья или его представителя.
   
             2. Функции участников процесса паспортизации
                            жилищного фонда
   
      2.1. Департамент жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
   Москвы осуществляет координирующие и контрольные функции:
      - координация деятельности городских  структур,  участвующих  в
   реализации  целевой  Комплексной программы паспортизации жилищного
   фонда Москвы;
      - корректировка  целевой  Комплексной  программы  паспортизации
   жилищного фонда Москвы;
      - учетная  регистрация инвестиционных контрактов и договоров на
   проведение паспортизации квартир;
      - формирование   базы   данных   о   заключенных  договорах  на
   паспортизацию  квартир  и  изготовленных  в  соответствии  с  ними
   паспортах;
      - информационно  -  пропагандистская  работа  с  инвесторами  и
   населением.
      2.2. Префекты административных округов:
      - контроль   за   выполнением   инвесторами   обязательств   по
   инвестиционным контрактам,  связанных с финансированием  работ  по
   паспортизации квартир.
      2.3. Инвестор (заказчик - застройщик):
      - заключение  договоров  на  проведение паспортизации жилищного
   фонда;
      - финансирование  работ  по  паспортизации  квартир  при  новом
   строительстве;
      - представление рабочей документации в объеме,  необходимом для
   разработки разделов паспортов квартир;
      - самостоятельная  подготовка паспортной информации или в целом
   изготовление  паспортов  квартир   с   соблюдением   установленных
   настоящим Положением требований;
      - обеспечение условий для  проведения  инженерно - технического
   обследования объекта паспортизации;
      - прием паспортов от исполнителей согласно договору и  передача
   собственникам квартир или их представителям.
      2.4. ГУП  "Центр   содействия   управлению   кондоминиумами   и
   паспортизации   жилищного  фонда"  осуществляет  функции  головной
   организации по паспортизации квартир:
      - прием   заявок  от  инвесторов  на  проведение  паспортизации
   объектов нового строительства;
      - распределение  заказов  на подготовку паспортной информации и
   проведение работы с ее поставщиками на договорной основе;
      - разработка    и   заключение   договоров    с  инвесторами  и
   поставщиками паспортной информации;
      - создание  и  организация  деятельности  экспертной  группы по
   проверке  паспортов,  изготовленных  инвесторами  (заказчиками   -
   застройщиками);
      - формирование  паспортов   квартир,   учет   и   передача   их
   заказчикам;
      - организация   учебного  процесса  по паспортизации квартир  с
   привлечением соответствующих специалистов.
      2.5. Московский научно - исследовательский институт типологии и
   экспериментального проектирования (МНИИТЭП):
      - методическое обеспечение работ по паспортизации;
      - разработка научно - технической продукции по  домам  массовых
   серий;
      - разработка паспортной информации включающей план квартиры  по
   проектной документации, нормативно - технические разделы паспорта,
   касающиеся  схемы  расположения   групповых   линий   электросети,
   деревянных   конструкций   и   полов,   встроенного  оборудования,
   отопления,  вентиляции,  водопровода   и   канализации,   газового
   оборудования,  электрических  сетей,  систем связи и сигнализации,
   рекомендаций  по  технике  безопасности  выполнения  отверстий   в
   конструкциях квартиры при скрытой проводке, а также пути эвакуации
   при пожаре.
      2.6. МосгорБТИ:
      - план квартиры, экспликация, данные Адресного реестра.
      2.7. Спецстройэкология,    Центр    госсанэпиднадзора   и   др.
   специализированные организации:
      - нормативные    сведения    по   санитарно   -   экологической
   безопасности и санитарно - гигиеническому состоянию жилища.
      2.8. Управление  государственной   противопожарной  службы  МЧС
   России г. Москвы:
      - сведения по пожарной безопасности.
   
               3. Порядок выполнения работ по подготовке
                           паспортов квартир
   
      3.1. Формирование    паспорта    квартиры   осуществляется   по
   сведениям,  получаемым  согласно  п. 2.5  в  результате   адресной
   привязки  разработанной  нормативно  - технической документации по
   домам массовых серий или вновь  проводимых  работ,  а  также   при
   необходимости   сведений,  поступивших  согласно  пп.  2.6-2.8  от
   других поставщиков паспортной информации.
      3.2. Условия  получения  Центром паспортной информации (объемы,
   сроки,  стоимость)  определяются  по  соглашению   с   поставщиком
   информации.
      3.3. Паспортная информация, содержащая типовые или мало (редко)
   изменяемые   сведения  (рекомендации  на  случай  пожара,  правила
   эксплуатации  квартиры,  перечень   возможных   неисправностей   и
   рекомендуемые    решения,    справочная    информация    и   др.),
   предоставляется  изготовителю  паспорта  в  разовом  порядке  и  в
   последующем уточняется поставщиком данного вида информации по мере
   внесения в нее изменений и дополнений.
      3.4. Заявка  инвестора  на  изготовление  паспортов  квартир  и
   запрос Центра на получение паспортной информации должен содержать:
      - адрес строительного объекта;
      - серию проекта (при ее наличии);
      - предполагаемую дату окончания строительства;
      - сведения  о  заказчике  -  застройщике  (наименование,  место
   нахождения юридического лица, контактный телефон).
      Заявка и запрос  могут  содержать  дополнительные  сведения  по
   согласованию сторон.
      3.5. Заявка  Центра  в  проектные  и  проектно  -  строительные
   организации на предоставление паспортной информации,  включаемой в
   нормативно - технические разделы  паспортов  квартир,  оформляется
   после  заключения  в  установленном  порядке договора с инвестором
   (заказчиком - застройщиком).
      3.6. Информация  передается  Центру  с сопроводительным письмом
   ответственного лица в электронном виде и на бумажных носителях.
      3.7. В    случае    установления   факта   несанкционированного
   переустройства   квартиры,   влияющего   на   надежность   несущих
   конструкций   и   систем   жилого   дома,   изготовление  паспорта
   приостанавливается до оформления всех зафиксированных изменений  в
   установленном   порядке   или   приведения   квартиры  в  исходное
   состояние.
      3.8. С  согласия  Департамента  жилищной  политики  и жилищного
   фонда  города  Москвы  паспорта  квартир  могут  быть  изготовлены
   инвесторами     (заказчиками),    проектными    и    строительными
   организациями,  участвующими в строительстве конкретного  объекта,
   при  наличии  у них соответствующей проектно - технической службы,
   лицензии и необходимой документации.
   
               4. Порядок выдачи паспортной документации
   
      4.1. Изготовленные паспорта подлежат учету.
      4.2. В  случае изготовления паспортной информации или паспортов
   квартир инвесторами (заказчиками) с согласия Департамента жилищной
   политики и жилищного фонда города Москвы они подлежат обязательной
   проверке экспертной группой.
      4.3. Передача     паспортов    производится    Центром    после
   окончательной оплаты  заказчиком  стоимости  выполненных  согласно
   договору работ.
      4.4. Поставщики паспортной информации и изготовители  паспортов
   несут    административную    ответственность    за   достоверность
   информационных и технических сведений, содержащихся в паспортах.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна