Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ЯНАО ОТ 03.07.2001 N 478 О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ДРУГИХ СТРОЕНИЯХ К КАТЕГОРИИ ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

По состоянию на 23 января 2008 года
 Утратил силу- ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЯНАО от 01.07.2004 N 222
 		           
 		                                  
           АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

           О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                    В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ДРУГИХ СТРОЕНИЯХ
                     К КАТЕГОРИИ ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ
           НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

       В целях упорядочения отнесения жилых зданий, жилых помещений в
   жилых дома  и  других  строениях к категории ветхих и аварийных на
   территории Ямало - Ненецкого автономного округа постановляю:
       1. Утвердить  прилагаемое  Положение о порядке отнесения жилых
   зданий,  жилых помещений  в  жилых  домах  и  других  строениях  к
   категории ветхих  и  аварийных  на  территории  Ямало  - Ненецкого
   автономного округа.
       2. Установить, что действие данного Положения распространяется
   до момента   вступления   в   силу   соответствующих   федеральных
   нормативных правовых актов.
       3. Контроль за выполнением настоящего Постановления  возложить
   на заместителя Губернатора автономного округа Демченко О.В.

                                                    Вице - Губернатор
                                                   автономного округа
                                                         И.Л.ЛЕВИНЗОН
   г. Салехард
   3 июля 2001 года
   N 478





                                                           Утверждено
                                                       Постановлением
                                                        Администрации
                                                   автономного округа
                                              от 3 июля 2001 г. N 478

                               ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                    В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ДРУГИХ СТРОЕНИЯХ
                     К КАТЕГОРИИ ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ
           НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           I. Общие положения

       1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок отнесения жилых
   зданий, жилых  помещений  в  жилых  домах  и  других строениях вне
   зависимости от    нахождения    в    частной,     государственной,
   муниципальной  или  иной  форме собственности к категории ветхих и
   аварийных на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
       1.2. Рассмотрение  вопросов  об отнесении жилых зданий,  жилых
   помещений в жилых домах и других строениях к  категории  ветхих  и
   аварийных  возлагается  на межведомственные комиссии муниципальных
   образований автономного   округа   (далее    -    межведомственная
   комиссия). Положение  о  межведомственной  комиссии  и  ее  состав
   утверждаются органами местного самоуправления автономного округа.
       1.3. Решение  вопросов,  связанных  с проведением капитального
   ремонта, реконструкции,  переоборудования  для   использования   в
   других целях или сноса,  отнесением жилых зданий и жилых помещений
   к нежилому фонду;  отселением лиц,  проживающих в  таких  домах  и
   помещениях, не регламентируется настоящим Положением.

                     II. Основные термины и понятия

       2.1. Ветхое   состояние   здания   -  состояние,  при  котором
   конструкция, основание (здание в  целом)  перестают  удовлетворять
   заданным эксплуатационным    требованиям.    Оценка   технического
   состояния здания соответствует его физическому износу  в  пределах
   60 - 80%.
       2.2. Аварийное  состояние  здания  -  состояние  здания,   при
   котором его  дальнейшая  эксплуатация  должна быть незамедлительно
   прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного  проживания
   в нем людей.

         III. Критерии отнесения жилых зданий и жилых помещений
                     к категории ветхого состояния

       Жилые здания и жилые помещения относятся к  категории  ветхого
   состояния на следующих основаниях:
       3.1. Техническое  состояние  системы  "здание  -  основание  -
   инженерное оборудование"     неудовлетворительное.    Строительные
   конструкции и  (или)  инженерное  оборудование   здания   достигли
   ветхого состояния,  но  несущая  способность  элементов здания или
   здания в целом полностью не исчерпаны.  Дальнейшая эксплуатация не
   является безопасной.  Физический  износ строительных конструкций и
   инженерного оборудования, определенный квалифицированной комиссией
   с учетом    данных    организации    технической   инвентаризации,
   составляет более 60%.
       3.2. Жилые здания, получившие повреждения в результате аварий,
   просадок, пожара и  т.п.,  если  эти  повреждения  не  могут  быть
   устранены с обеспечением требований СНиП к жилым зданиям.
       3.3. Бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажные жилые
   строения, предназначенные   для  временного  проживания,  с  общей
   кухней и санитарным узлом,  как правило,  деревянные, рассчитанные
   на короткий срок службы - 10 - 20 лет.
       Категорийность строений этого типа, претерпевших реконструкцию
   и ставших  пригодными  для  посемейного  заселения,  а также жилых
   зданий из сборно -  щитовых  и  каркасно  -  засыпных  конструкций
   квартирного типа устанавливается согласно настоящему Положению.

         IV. Критерии отнесения жилых зданий и жилых помещений
                    к категории аварийного состояния

       Жилые здания  и  жилые   помещения   относятся   к   категории
   аварийного состояния на следующих основаниях:
       4.1. Техническое состояние несущих конструктивных элементов  и
   основания аварийное.  Дальнейшая  эксплуатация здания представляет
   непосредственную опасность  для  жизни  людей.  Физический   износ
   строительных конструкций и инженерного оборудования,  определенный
   квалифицированной комиссией   с    учетом    данных    организации
   технической инвентаризации, составляет:
       - для полносборных, кирпичных и каменных зданий - свыше 70%;
       - для  деревянных  зданий  и  зданий  со  стенами  из  местных
   материалов, а также мансард - свыше 65%.
       4.2. После аварии, пожара, стихийного бедствия - в том случае,
   если проведение восстановительных работ  технически  невозможно  и
   экономически нецелесообразно.

           V. Порядок отнесения жилых домов и жилых помещений
              к категории ветхого или аварийного состояния

       5.1. В  состав  межведомственных   комиссий   должны   входить
   представители: собственника    жилищного    фонда;    организации,
   занимающейся эксплуатацией,  ремонтом  и   содержанием   жилищного
   фонда; уполномоченного    представителя   органа   архитектуры   и
   градостроительства   администрации   муниципального   образования;
   организации     технической     инвентаризации;     санитарно    -
   эпидемиологического надзора; управления государственного пожарного
   надзора, а также в случае необходимости технические эксперты.
       5.2. Межведомственная комиссия  осуществляет  свою  работу  на
   основании заявления  собственника или нанимателя жилого здания или
   жилого помещения, заявления граждан или организаций, по запросам и
   представлениям органов     надзора,     суда     и    прокуратуры,
   государственной жилищной   инспекции.    Заявления    и    запросы
   направляются на имя председателя межведомственной комиссии.
       При решении вопроса о  категории  состояния  жилого  дома  или
   жилого помещения комиссия рассматривает:
       - акт осмотра здания (помещения), составленный представителями
   комиссии, с  указанием  обнаруженных  повреждений  и отклонений от
   норм;
       - заключение  о  техническом  состоянии  здания  или элементов
   конструкции здания,    составленное    организацией,    обладающей
   лицензией на выполнение таких обследований;
       - заявления,  письма,  жалобы граждан на  неудовлетворительные
   условия проживания;
       - технический  паспорт   дома,   подготовленный   организацией
   технической   инвентаризации   (по  данным  на  день  обращения  в
   комиссию),  с указанием износа основных конструктивных элементов и
   дома в целом либо отдельного помещения;
       - заключение государственной жилищной инспекции;
       - соответствующие  чертежи здания (помещения),  подготовленные
   организацией технической инвентаризации.
       При необходимости   также  рассматриваются  заключение  органа
   санитарно    -     эпидемиологического     надзора,     заключение
   государственного пожарного надзора.
       5.3. По результатам работы  комиссии  оформляется  решение  об
   отнесении здания (помещения) к той или иной категории.
       Члены комиссии,  не согласные  с  решением,  оформляют  особое
   мнение, которое к нему прикладывается.
       5.4. Решение   комиссии   утверждается    органами    местного
   самоуправления автономного  округа.  Утвержденное  решение  служит
   основанием для проведения капитального  ремонта,  реконструкции  и
   модернизации здания,  а  также  его сноса или переоборудования для
   использования в других целях,  в том числе отселения  и  улучшения
   жилищных   условий   граждан   в  установленном  законодательством
   порядке.
       5.5. В  случае  аварийной  ситуации  или обнаружения факторов,
   особо опасных  для  здоровья   людей,   решение   межведомственной
   комиссии или  протокол обследования строительных конструкций в тот
   же день направляется в органы местного самоуправления для  решения
   вопроса отселения жителей.
       5.6. Вопрос об отнесении жилых зданий и жилых помещений к  той
   или иной   категории  может  быть  рассмотрен  повторно  в  случае
   недостаточности представленных    документов    либо     появления
   дополнительных факторов об ухудшении технического состояния здания
   или помещения.
       5.7. Копия  решения  об  отнесении  жилого  здания  или жилого
   помещения к  той  или  иной  категории  направляется  собственнику
   здания или помещения и заявителю.




 

Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна