Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 26.11.1999 N 1252-Р О МЕРАХ ПО УЛУЧШЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

По состоянию на 23 января 2008 года

                      ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 26 ноября 1999 г. N 1252-р
                                   
              О МЕРАХ ПО УЛУЧШЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
                         ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                                   
          (в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Губернатора Санкт-Петербурга
                        от 30.12.2005 N 284-пг)
   
       В  целях  совершенствования  организации  работы  по  улучшению
   технического  состояния подвальных помещений жилищного  и  нежилого
   фонда,   находящегося   в  государственной   собственности   Санкт-
   Петербурга:
       1.  Главам территориальных управлений административных  районов
   Санкт-Петербурга   по  согласованию  с  Комитетом   по   содержанию
   жилищного  фонда  в  двухмесячный срок  представить  в  Комитет  по
   управлению   городским  имуществом  адресные   перечни   подвальных
   помещений    жилищного   и   нежилого   фонда,    находящегося    в
   государственной  собственности Санкт-Петербурга,  расположенных  на
   территории  соответствующих административных районов и  нуждающихся
   в   капитальном   ремонте,  подготовленные  с  учетом   предложений
   муниципальных образований.
       2.   Комитету   по   содержанию  жилищного   фонда   обеспечить
   представление  в  десятидневный срок сведений по запросам  Комитета
   по   управлению  городским  имуществом  о  необходимых  работах  по
   капитальному ремонту подвальных помещений.
       3.  Комитету  по  управлению городским имуществом  опубликовать
   адресные  перечни подвальных помещений, нуждающихся  в  капитальном
   ремонте, в средствах массовой информации Санкт-Петербурга.
       4. Внести в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 22.02.1995  N
   167-р  "Об  улучшении технического состояния подвальных  помещений"
   следующие изменения и дополнения:
       4.1. Изложить пункт 3 в следующей редакции:
       "3.   Установить,   что   затраты  арендатора   на   выполнение
   необходимых  работ  по  капитальному ремонту подвального  помещения
   зачитываются  в счет арендной платы при заключении договора  аренды
   данного  помещения  в  соответствии с  Порядком  зачета  затрат  на
   проведение  капитального  ремонта арендуемых  подвальных  помещений
   согласно приложению".
       4.2.   Дополнить  распоряжение  новым  пунктом   4   следующего
   содержания:
       "4.  Комитету  по содержанию жилищного фонда по согласованию  с
   Комитетом  по  управлению городским имуществом утверждать  не  реже
   одного  раза  в  квартал удельные показатели затрат на  капитальный
   ремонт  1 кв. м общей площади подвального помещения, применяемые  в
   соответствии  с  Порядком зачета затрат на проведение  капитального
   ремонта  арендуемых подвальных помещений для расчета  срока  зачета
   затрат  на  выполнение  работ  по капитальному  ремонту  арендуемых
   подвальных  помещений,  с учетом изменения цен  в  строительстве  и
   прожиточного минимума".
       4.3. Пункт 4 считать пунктом 5.
       4.4. Дополнить распоряжение приложением, изложив его в редакции
   согласно приложению к настоящему распоряжению.
       5-6.   Утратили  силу.  -  Постановление  Губернатора  СПб   от
   30.12.2005 N 284-пг.
       7. Считать утратившими силу пункты 1, 2 распоряжения мэра Санкт-
   Петербурга   от  22.02.1995  N  167-р  "Об  улучшении  технического
   состояния подвальных помещений".
       8.   Контроль   за   выполнением  распоряжения   возложить   на
   председателя  Комитета по управлению городским имуществом  Назарова
   В.Л.
   
                                           Губернатор Санкт-Петербурга
                                                           В.А.Яковлев
   
   
   
   
   
                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                        к распоряжению
                                          губернатора Санкт-Петербурга
                                                от 26.11.1999 N 1252-р
   
                                ПОРЯДОК
           ЗАЧЕТА ЗАТРАТ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                    АРЕНДУЕМЫХ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
   
       1.  Затраты  арендатора  на выполнение  работ  по  капитальному
   ремонту   подвального   помещения   в   размере,   определяемом   в
   соответствии  с  Перечнем удельных показателей затрат  для  расчета
   стоимости  типовых видов работ по капитальному ремонту  подвального
   помещения  (далее - Перечень удельных показателей затрат)  согласно
   приложению  к  настоящему  Порядку, зачитываются  в  счет  арендной
   платы   при   заключении  договора  аренды  данного  помещения   на
   основании    распоряжения    главы   территориального    управления
   соответствующего   административного  района   Санкт-Петербурга   о
   выделении   подвального  помещения,  нуждающегося   в   капитальном
   ремонте (далее - Объект), изданного в установленном порядке.
       2.   В   десятидневный  срок  со  дня  поступления  заявки   на
   предоставление  Объекта в аренду при условии  проведения  работ  по
   его капитальному ремонту в течение одного года со дня вступления  в
   силу  договора аренды, но не ранее истечения одного месяца  со  дня
   публикации  в  средствах массовой информации сведений о  подвальных
   помещениях,  нуждающихся в капитальном ремонте и  предлагаемых  для
   сдачи   в   аренду,  районным  агентством  Комитета  по  управлению
   городским  имуществом  (далее  - районное  агентство)  совместно  с
   организацией,   исполняющей  функции   заказчика   на   техническое
   обслуживание  и  ремонт  здания, частью  которого  является  Объект
   (далее  - Балансодержатель), и лицом, подавшим заявку, составляется
   акт   -   дефектная  ведомость  с  указанием  сведений  о   перечне
   необходимых работ по капитальному ремонту Объекта.
       В  пятидневный срок со дня составления указанного акта районное
   агентство   готовит  проект  распоряжения  главы   территориального
   управления   соответствующего   административного   района   Санкт-
   Петербурга с обязательным указанием:
       -  суммы  затрат  на  выполнение работ по капитальному  ремонту
   Объекта,   рассчитанной   в  соответствии   с   Перечнем   удельных
   показателей затрат;
       -   ставки  арендной  платы,  определенной  в  соответствии   с
   Методикой  определения уровня арендной платы  за  объекты  нежилого
   фонда,  утвержденной распоряжением губернатора Санкт-Петербурга  от
   22.12.97 N 1291-р "О методике определения уровня арендной платы  за
   объекты  нежилого  фонда" (далее - Методика), исходя  из  состояния
   помещения   "нормальное"   и  без  учета  коэффициента   социальной
   значимости (далее - Кс);
       -  срока,  в  течение которого осуществляется зачет  затрат  на
   выполнение  работ  по  капитальному ремонту Объекта,  определяемого
   как  отношение  суммы  затрат на выполнение работ  по  капитальному
   ремонту,   рассчитываемой  в  соответствии  с   Перечнем   удельных
   показателей затрат, к сумме годовой арендной платы, рассчитанной  в
   соответствии   с   Методикой,   исходя   из   состояния   помещения
   "нормальное" и без учета Кс.
       В  случае  выполнения  работ по капитальному  ремонту  Объекта,
   предусмотренных актом - дефектной ведомостью, и сдачи  их  по  акту
   приема-передачи   выполненных   работ,   подписываемому    районным
   агентством и Балансодержателем, до истечения одного года с  момента
   вступления  в силу договора аренды срок зачета затрат по требованию
   арендатора  определяется как отношение суммы затрат  на  выполнение
   работ  по  капитальному ремонту, рассчитываемой  в  соответствии  с
   Перечнем  удельных  показателей затрат, к  сумме  годовой  арендной
   платы,   рассчитанной  в  соответствии  с  Методикой,   исходя   из
   состояния  помещения "нормальное" и без учета  Кс,  увеличенное  на
   соответствующий период, оставшийся до момента истечения  указанного
   годичного    срока,    с   внесением   в   установленном    порядке
   соответствующих изменений в договор аренды;
       -  срока аренды, который устанавливается на срок зачета  затрат
   на   выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  Объекта  или  по
   заявлению  арендатора на больший срок, но в любом случае  не  более
   пятнадцати лет.
       3.  В случае поступления одной заявки на предоставление Объекта
   в  аренду  в  течение  одного месяца после публикации  сведений  об
   Объекте  в  средствах массовой информации Объект предоставляется  в
   аренду  при условии осуществления работ по его капитальному ремонту
   в  течение  одного  года со дня вступления в силу  договора  аренды
   целевым    назначением    на    основании    распоряжения     главы
   территориального   управления  соответствующего   административного
   района   Санкт-Петербурга  без  рассмотрения  вопроса  на  районной
   комиссии по распоряжению объектами недвижимости.
       В  иных  случаях  (при поступлении более одной  заявки)  вопрос
   подлежит   рассмотрению   на   заседании   районной   комиссии   по
   распоряжению объектами недвижимости.
       4.  На основании распоряжения главы территориального управления
   соответствующего    административного    района    Санкт-Петербурга
   районное  агентство  заключает договор аренды, который  обязательно
   должен предусматривать:
       -  обязанность  арендатора осуществить в срок не  более  одного
   года  работы по капитальному ремонту Объекта, предусмотренные актом
   -   дефектной  ведомостью,  и  сдать  их  по  акту  приема-передачи
   выполненных    работ,   подписываемому   районным   агентством    и
   Балансодержателем;
       -  срок  зачета затрат по капитальному ремонту в счет  арендной
   платы;
       - право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды в
   случае   невыполнения   арендатором  обязанностей   по   проведению
   капитального ремонта Объекта.
       В  случае  расторжения договора аренды не по вине  арендодателя
   стоимость  затрат на проведение капитального ремонта арендатору  не
   возмещается.
       5.   Арендная  плата  по  окончании  срока  зачета  затрат   на
   проведение   капитального  ремонта  определяется  в   установленном
   порядке в зависимости от текущего состояния Объекта.
       6.  Технический  надзор  за  проведением  капитального  ремонта
   Объекта, а также страхование строительных рисков на период  ремонта
   (в   случае   требования  Комитета  по  государственному  контролю,
   использованию и охране памятников истории и культуры)  обеспечивает
   арендатор.
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                               к Порядку зачета затрат
                                    на проведение капитального ремонта
                                       арендуемых подвальных помещений
   
                               ПЕРЕЧЕНЬ
           УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАТРАТ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ
              ТИПОВЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
                         ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
   
   ---------------------------T---------------------T---------------¬
   ¦    Наименование работ    ¦ Удельные показатели ¦   Затраты     ¦
   ¦                          ¦     затрат на       ¦на капитальный ¦
   ¦                          ¦ капитальный ремонт  ¦ ремонт, руб.  ¦
   ¦                          ¦    1 кв. м общей    ¦(2) * (площадь)¦
   ¦                          ¦ площади, руб./кв. м ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦            1             ¦          2          ¦        3      ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1. Общестроительные работы¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.1. Земляные работы      ¦         26          ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.2. Осушение             ¦         52          ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.3. Гидроизоляция в   два¦        108          ¦               ¦
   ¦слоя                      ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.4. Ремонт полов бетонных¦        128          ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.5. Ремонт    и    замена¦        160          ¦               ¦
   ¦оконных и дверных проемов ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.6. Отделочные работы   в¦                     ¦               ¦
   ¦местах общего пользования ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.6.1. Ремонт  и  усиление¦        156          ¦               ¦
   ¦стен                      ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.6.2. Ремонт   штукатурки¦        200          ¦               ¦
   ¦стен и потолков           ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦1.6.3. Простая     окраска¦         51          ¦               ¦
   ¦оштукатуренных            ¦                     ¦               ¦
   ¦поверхностей              ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦2. Металлоконструкции     ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦2.1. Металлические решетки¦        688          ¦               ¦
   ¦(на кв. м проема)         ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦2.2. Металлические   двери¦        900          ¦               ¦
   ¦(на кв. м проема)         ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦3. Санитарно-технические  ¦                     ¦               ¦
   ¦системы                   ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦3.1. Водоснабжение        ¦        144          ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦3.2. Канализация          ¦         17          ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦3.3. Отопление  (+ при на-¦     245 (+170)      ¦               ¦
   ¦личии общедомовых сетей)  ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦4. Электротехнические     ¦                     ¦               ¦
   ¦работы                    ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦4.1. Щиток   осветительный¦        950          ¦               ¦
   ¦(на шт.)                  ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦4.2. Кабельная продукция  ¦        103          ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦4.3. Осветительная        ¦        170          ¦               ¦
   ¦аппаратура                ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦4.4. Электроустановочные  ¦         65          ¦               ¦
   ¦изделия                   ¦                     ¦               ¦
   +--------------------------+---------------------+---------------+
   ¦Всего, руб.:              ¦                     ¦               ¦
   L--------------------------+---------------------+----------------
   
       Примечания:
       1.  Необходимость проведения работ, предусмотренных в  Перечне,
   определяется    актом   -   дефектной   ведомостью,    составленной
   эксплуатирующей организацией и согласованной арендатором.
       2. Удельные затраты указаны с учетом НДС (20%).
       3.  В графе 2 указаны удельные показатели затрат на капитальный
   ремонт  1 кв. м общей площади подвального помещения, если  иное  не
   указано в таблице.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна