Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА МО ОТ 21.06.2003 N 856 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ)

По состоянию на 23 января 2008 года

      ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
                          МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 21 июня 2003 г. N 856
                                   
           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
        АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ)
   
       Руководствуясь   Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,
   Федеральным  законом  "Об  общих  принципах  организации   местного
   самоуправления  в  Российской  Федерации",  Уставом  муниципального
   образования "Павлово-Посадский район", постановляю:
       1.  Утвердить новую редакцию Порядка определения арендной платы
   за нежилые помещения (здания, строения) (приложение 1).
       2.  Признать  утратившими  силу  постановления  главы  Павлово-
   Посадского  района от 22.05.2002 N 537, от 29.11.2002  N  1215,  от
   04.06.2003 N 786.
       3.  Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на заместителя главы администрации района С.В. Парамонова.
   
                                                          Глава района
                                                         В.С. Колтунов
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                                 к постановлению главы
                                            муниципального образования
                                             "Павлово-Посадский район"
                                                    Московской области
                                              от 21 июня 2003 г. N 856
   
                                ПОРЯДОК
            ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
                          (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ)
   
   -----------------T------------------------------------------------
   ¦Бап = 500       ¦ Базовая  ставка  арендной  платы за 1 кв. м  на
   +----------------+ 1   января     2003   г.     в     соответствии
                      с постановлением  главы района  от   4   ноября
                      2002 г. N 1101
   
            Техническая характеристика недвижимого имущества
                   (заполняется по данным паспорта бюро
                        технической инвентаризации)
   
   Площадь строения (помещения) _______________________________ кв. м
   Подвалы ____________________________________________________ кв. м
   Полуподвалы ________________________________________________ кв. м
   Надземная часть ____________________________________________ кв. м
   Чердак (мансарда) __________________________________________ кв. м
   
       ---------------¬
   1.  ¦Киз =         ¦ Коэффициент износа (Киз):
       L---------------
   
       Киз = (100% - % износа) / 100%.
   
       ---------------¬
   2.  ¦Км =          ¦ Коэффициент качества  строительного материала
       L--------------- стен здания (Км):
       - кирпич - 1,5;
       - железобетон - 1,25;
       - прочее - 1.
   
       ---------------¬
   3.  ¦Кнж =         ¦ Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
       L---------------
   
       Кнж = К3.1 + К3.2 + К3.3 + К3.4
   
        ---------------¬
   3.1. ¦К3.1 =        ¦ Размещение помещения (К3.1):
        L---------------
       - отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
       - надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
       - чердачное помещение,  полуподвальное  помещение,  подвальное
         помещение - 0,26.
   
        ---------------¬
   3.2. ¦К3.2 =        ¦ Степень технического обустройства (К3.2):
        L---------------
       - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,27;
       - водопровод, канализация - 0,16;
       - прочее - 0,10.
   
        ---------------¬
   3.3. ¦К3.3 =        ¦ Использование прилегающей территории (К3.3):
        L---------------
       - огражденная прилегающая территория - 0,27;
       - неогражденная прилегающая территория - 0,16.
       Примечание.   Если   площадь   прилегающей   территории  более
   100 кв. м, то  в  этом  случае  величина  арендной  платы  за  его
   использование определяется дополнительным  соглашением, являющимся
   неотъемлемой частью договора.
   
        ---------------¬
   3.4. ¦К3.4 =        ¦ Высота   потолков   в   помещении   (средняя
        L--------------- по арендуемым помещениям) (К3.4):
       - свыше 3,0 м - 0,07;
       - от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
       - менее 2,60 м - 0,02.
   
       ---------------¬
   4.  ¦Ки =          ¦ Удобство использования:
       L---------------
   
       Ки   -   определяется   Управлением   имущественных   отношений
   администрации       Павлово-Посадского       района,       отражает
   месторасположение  помещения  в  районе  (городе),  удаленность  от
   транспортных   магистралей,  железнодорожных  станций,   автобусных
   остановок,     удобство     коммерческого     использования.     Ки
   устанавливается в пределах 0,75-2,0:
       Ки  =  2,0  - ул. Большая Покровская - от площади Революции  до
   железнодорожного переезда (включая автостоянку), кроме домов  N  1,
   2, 3, 5, 10.
       (Кроме     предприятий,     осуществляющих     производственную
   деятельность Ки = 1,0);
       Ки  =  1,5 - площадь Революции; ул. Ленина (дома N 5,  7);  ул.
   Большая  Покровская  (дома  N 1, 3, 5,  10);  ул.  Вокзальная;  ул.
   Привокзальная;  рынок  "Южный"; ул.  Кузьмина;  ул.  Герцена  -  от
   вокзала  до пересечения с улицей Кирова; ул. Володарского  (дома  N
   84,  95); ул. Толстого, д. 4; ул. Кирова (кроме дома N 81).  (Кроме
   предприятий,  осуществляющих  производственную  деятельность  Ки  =
   1,0);
       Ки  = 1,0 - ул. Ленина (кроме домов N 5, 7); ул. Кирова (дом  N
   81);   ул.  Тимирязева;  ул.  Южная;  ул.  Интернациональная;  пер.
   Интернациональный; ул. Разина; пос. Большие Дворы;  ул.  1-го  Мая;
   Городок  -  центр; д. Кузнецы; д. Улитино; д. Евсеево; с. Рахманово
   и прочие, не указанные в п. 1, 2, 3;
       Ки  =  0,75  -  сельские округа; организации, финансируемые  из
   местного   бюджета;  общественные  и  некоммерческие   организации,
   социально значимые объекты.
   
       ---------------¬
   5.  ¦Кд =          ¦ Коэффициент вида деятельности (Кд):
       L---------------
   
       5.1.   Банковская   (кроме   Среднерусского   банка   Сбербанка
   Российской   Федерации),   биржевая  деятельность,   посредническая
   деятельность,    административная   деятельность   по    управлению
   предприятиями   (офисы),   гостиницы,  нотариальная   деятельность,
   частная  охрана, таможенная служба, риэлторские услуги;  услуги  по
   операциям  с  недвижимостью, оформление  технической  и  справочной
   документации для операций с недвижимостью - 2,5.
       5.2.  Рестораны, платные автостоянки (арендная плата территории
   автостоянки   определяется  исходя  из   расчета   двойной   ставки
   земельного налога) - 2,0.
       5.3.   Торговля   (розничная   и  оптовая);   склады;   платные
   медицинские   услуги   (зубопротезирование   и   т.д.);   страховая
   деятельность;  автомобильный  сервис;  техническое  обслуживание  и
   ремонт   автотранспорта;  курсы  подготовки  водителей   управления
   автотранспортными средствами - 1,5.
       5.4.   Производство,  проектирование,  научно-исследовательская
   деятельность,  ремонт  аудио-видеотехники,  общественное   питание,
   аптеки,  частные  спортивные  организации  и  учреждения  культуры,
   предприятия службы быта и прочие виды деятельности, не  вошедшие  в
   настоящий перечень, - 1,0.
       5.5.  Услуги электросвязи, строительство, ремонт и эксплуатация
   жилищного фонда - 0,5.
       5.6.  Производство  товаров  и оказание  услуг  для  инвалидов;
   производство     продуктов    питания     первой     необходимости;
   государственные   и   спортивные   муниципальные   организации    и
   учреждения    культуры;   органы   милиции,   суда,    прокуратуры,
   адвокатуры,   государственная  регистрация   прав   на   недвижимое
   имущество,     военный    комиссариат;    организации    инвалидов;
   предприятия,   осуществляющие  капитальный  ремонт,   реконструкцию
   зданий,  сооружений, являющихся памятниками истории и культуры  (на
   период  проведения  работ в соответствии с утвержденным  проектом);
   предприятия и учреждения, финансируемые за счет государственного  и
   муниципального   бюджетов;   детские   и   подростковые   клубы   и
   объединения,  организующие досуг детей и подростков  и  не  ведущие
   предпринимательскую  деятельность; торговля товарами  и  продуктами
   детского  ассортимента;  торговля  сельскохозяйственной  продукцией
   собственного производства - 0,2.
       5.7.  Организации общества инвалидов (где учредителями общества
   являются  инвалиды и число работающих инвалидов составляет  80%  от
   общей численности ООИ); организации, использующие труд инвалидов  и
   учрежденные   организацией   общества   инвалидов   на    основании
   Федерального  закона N 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года.  Предприятия,
   организации,     индивидуальные    предприниматели,    производящие
   капитальный  ремонт  арендуемой  муниципальной  собственности   (на
   период  проведения капитального ремонта, срок которого определяется
   межведомственной комиссией), - 0,1.
       5.8. Услуги федеральной почтовой связи - 0,05.
       Размер  годовой арендной платы за нежилое помещение  (плата  за
   аренду помещения) определяется по следующей формуле:
   
       Ап = Бап x Киз x Км x Кнж x Ки x Кд x Sа,
   
       где:
       Бап - базовая ставка арендной платы 500 руб. за 1 кв. м в год;
       S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.
   
       Размер  годовой  арендной платы за нежилое  помещение  (здание,
   строение)  определяется  как  сумма платежей  за  аренду  отдельных
   помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.
       Перечисление  НДС  осуществляется арендатором самостоятельно  в
   соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.
       Расчет   арендной  платы  производится  на  основании   порядка
   определения арендной платы за нежилые помещения (здания,  строения)
   и  является  неотъемлемым  приложением к договору  аренды  нежилого
   помещения   (здания,   строения),  находящегося   в   муниципальной
   собственности.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна