Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 23.12.2005 N 322-Р О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

По состоянию на 23 января 2008 года

                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                   
              КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 23 декабря 2005 г. N 322-р
                                   
           О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ
                    СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                   
         (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
          имуществом Санкт-Петербурга от 27.04.2006 N 109-р)
   
       Во  исполнение  пункта  4.1 постановления Правительства  Санкт-
   Петербурга   от  25.02.2005  N  193  "О  расселении  жилых   домов,
   расположенных  в Пушкинском районе Санкт-Петербурга,  попадающих  в
   зону  строительства путепроводной развязки на 686-м  км  автодороги
   Москва - Санкт-Петербург у железнодорожной станции Шушары":
       1.  В  недельный срок с момента вступления распоряжения в  силу
   заместителю   председателя   Комитета   Н.Г.Гордеевой    обеспечить
   подготовку  и  заключение  с открытым акционерным  обществом  "Фонд
   имущества   Санкт-Петербурга"  (далее  -  Фонд   имущества   Санкт-
   Петербурга)   договора   поручения   на   осуществление   действий,
   указанных в пункте 2 распоряжения.
       2.  Фонду имущества Санкт-Петербурга в соответствии с договором
   поручения, указанным в пункте 1 распоряжения:
       2.1.  Выступить  организатором конкурса (далее  -  Конкурс)  на
   право   заключения   договоров  купли-продажи   в   государственную
   собственность  Санкт-Петербурга шестнадцати жилых  помещений  общей
   площадью не менее 683 кв. м, но не более 827 кв. м (далее  -  Жилые
   помещения),  и(или)  предварительных договоров купли-продажи  Жилых
   помещений   во   вновь   построенных  жилых   домах,   принятых   в
   установленном  порядке  в  эксплуатацию, со  сроком  подключения  в
   установленном  порядке  к сетям инженерно-технического  обеспечения
   не  позднее  01.09.2006  (далее - предварительные  договоры  купли-
   продажи   Жилых   помещений)   и(или)  договоров   приобретения   в
   государственную собственность Санкт-Петербурга Жилых  помещений  во
   вновь  строящихся  жилых домах со сроком сдачи  в  эксплуатацию  не
   позднее  01.07.2006 и сроком подключения в установленном порядке  к
   сетям  инженерно-технического  обеспечения  не  позднее  01.09.2006
   (далее - договоры приобретения Жилых помещений), из них:
       2.1.1. 4 однокомнатные квартиры общей площадью не менее 33  кв.
   м, но не более 42 кв. м каждая.
       2.1.2. 2 жилых помещения общей площадью не менее 36 кв.  м,  но
   не более 45 кв. м каждое.
       2.1.3. 2 жилых помещения общей площадью не менее 18 кв.  м,  но
   не более 27 кв. м каждое.
       2.1.4. 1 трехкомнатная квартира общей площадью не менее 72  кв.
   м, но не более 81 кв. м.
       2.1.5. 1 квартира общей площадью не менее 56 кв. м, но не более
   65 кв. м.
       2.1.6. 4 квартиры общей площадью не менее 59 кв. м, но не более
   68 кв. м каждая.
       2.1.7. 1 квартира общей площадью не менее 60 кв. м, но не более
   69 кв. м.
       2.1.8. 1 жилое помещение общей площадью не менее 19 кв.  м,  но
   не более 28 кв. м.
   (п. 2.1 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
       2.2.  Провести  Конкурс в порядке и на условиях,  установленных
   Положением  о  порядке приобретения в государственную собственность
   Санкт-Петербурга  на  конкурсной основе квартир  и  долей  в  праве
   общей  долевой  собственности  на квартиры  для  предоставления  по
   договорам  социального  найма гражданам, проживающим  в  подлежащих
   расселению   квартирах,   признанных   в   установленном    порядке
   находящимися  в  аварийном  состоянии,  утвержденным  распоряжением
   КУГИ Санкт-Петербурга от 18.06.2002 N 1078-р (далее - Положение)  в
   целях    приобретения   в   государственную   собственность   Жилых
   помещений,  в  том  числе  во вновь построенных  жилых  домах  либо
   строящихся  жилых  домах с характеристиками, указанными  в  п.  2.1
   распоряжения.
   (в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
       2.3.  Заключить  по  итогам Конкурса  с  победителями  Конкурса
   договоры  купли-продажи  в  государственную  собственность   Санкт-
   Петербурга  Жилых помещений в порядке, установленном  Положением  и
   договором  поручения,  указанным в  п.  1  распоряжения,  по  форме
   согласно  приложению к распоряжению и(или) предварительные договоры
   купли-продажи  Жилых помещений и(или) договоры  приобретения  Жилых
   помещений,  в  порядке  и  на  условиях,  установленных   договором
   поручения,  указанным  в  п.  1  распоряжения,  а  также   основные
   договоры  купли-продажи  Жилых  помещений  в  сроки  и  в  порядке,
   установленном  договором поручения, указанным в п. 1  распоряжения,
   и   условиями   предварительных   договоров   купли-продажи   Жилых
   помещений.
   (п. 2.3 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
       3. Принять к сведению, что:
       3.1.  Финансирование расходов по приобретению в государственную
   собственность  Санкт-Петербурга Жилых помещений  в  соответствии  с
   пунктом  2  распоряжения осуществляется за  счет  средств  Адресной
   инвестиционной   программы   по   отрасли   "Дорожное   хозяйство",
   предусмотренных   Законом  Санкт-Петербурга   "О   бюджете   Санкт-
   Петербурга  на  2006 год" на строительство объекта  "Подключение  к
   развязке    КАД   на   федеральной   автодороге   М-10    "Россия".
   Путепроводная  развязка через железнодорожные пути  станции  Шушары
   на  686  км  автодороги  Москва - Санкт-Петербург  (1-я  очередь  -
   путепровод через железнодорожные пути станции Шушары)".
       3.2.    Перечисление   победителям   Конкурса   цены    продажи
   приобретаемых  в  государственную  собственность  Жилых  помещений,
   определенной по итогам Конкурса, производится Комитетом финансов  в
   установленном  порядке с лицевого счета Комитета по благоустройству
   и  дорожному хозяйству за счет денежных средств, указанных в пункте
   3.1  распоряжения,  на  расчетные  счета  победителей  Конкурса   в
   соответствии  с  условиями договоров купли-продажи Жилых  помещений
   и(или)  предварительных  договоров купли-продажи  Жилых  помещений,
   основных  договоров купли-продажи Жилых помещений и(или)  договоров
   приобретения Жилых помещений.
   (п. 3.2 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
       4.  Установить,  что общая максимальная цена, по  которой  Фонд
   имущества   Санкт-Петербурга   приобретает   Жилые   помещения    в
   государственную   собственность   Санкт-Петербурга,    не    должна
   превышать  32708326 руб., а также среднюю рыночную стоимость  жилых
   помещений  на  рынке  недвижимости  Санкт-Петербурга,  определенную
   государственным   учреждением  "Городское  бюро  инвентаризации   и
   оценки недвижимости" на дату проведения Конкурса.
   (п. 4 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
       5.     Управлению    информационных    технологий    обеспечить
   опубликование распоряжения в средствах массовой информации.
       6.  Распоряжение вступает в силу после вступления в силу Закона
   Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год".
       7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
   
                                                          Председатель
                                                Комитета по управлению
                                                  городским имуществом
                                                        И.М.Метельский
   
   
   
   
   
                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                        к распоряжению
                                                Комитета по управлению
                                                  городским имуществом
                                                 от 23.12.2005 N 322-р
                                                                      
                                  ДОГОВОР
                          КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
   
   Санкт-Петербург                                "__"_______________ г.
   
   _____________________________________________________________________
   ____________________________________________________________________,
   именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
       Открытое  акционерное  общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
   (далее   -  Фонд  имущества  Санкт-Петербурга)  в  лице  генерального
   директора   Фонда   имущества   Санкт-Петербурга   Степаненко  Андрея
   Николаевича,   действующего   на   основании   Устава,  свидетельство
   о государственной регистрации от 13.09.2005, основной регистрационный
   номер  1057812368239  (на  бланке серии 78 N 005602213),  выступающее
   от имени субъекта Российской Федерации - города федерального значения
   Санкт-Петербурга  на  основании  распоряжения  КУГИ  Санкт-Петербурга
   от __________ N ___ "О приобретении жилых помещений в государственную
   собственность  Санкт-Петербурга",  договора  поручения  от  _________
   N ______, доверенности от ________, выданной _____________, именуемое
   в дальнейшем "Покупатель", и  Комитет  по благоустройству и дорожному
   хозяйству   в   лице   председателя   Комитета   Антонова   Владимира
   Степановича,   действующего   на   основании  Положения  о  Комитете,
   утвержденного    постановлением    Правительства     Санкт-Петербурга
   от 24.02.2004  N 222,  выступающий  от   имени   субъекта  Российской
   Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга,  именуемый
   в   дальнейшем  "Комитет",   с  другой   стороны,   вместе  именуемые
   в дальнейшем "Стороны",
       во     исполнение    п.    4.1    постановления     Правительства
   Санкт-Петербурга   от   25.02.2005  N  193 "О расселении жилых домов,
   расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, попадающих в зону
   строительства   путепроводной   развязки   на   686-м  км  автодороги
   Москва - Санкт-Петербург   у   железнодорожной    станции    Шушары",
   на основании  распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от ______ N ________
   "О приобретении  жилых  помещений  в   государственную  собственность
   Санкт-Петербурга",   протокола  конкурсной  комиссии  от  ___________
   N ______  о  результатах  конкурса  по приобретению в государственную
   собственность  Санкт-Петербурга  жилых  помещений  (далее  - Конкурс)
   заключили настоящий договор о нижеследующем (далее - Договор):
   
       1. Предмет Договора
   
       1.1.  Продавец  обязуется  передать  в  собственность Покупателя,
   Покупатель   обязуется  принять,  а  Комитет  обязуется  оплатить  на
   условиях,    установленных   пунктом  3.3.1  Договора,  принадлежащую
   Продавцу на праве частной собственности квартиру N ___, расположенную
   по  адресу: Санкт-Петербург, _______________________________ (далее -
   квартира).
       1.2.  Отчуждаемая  квартира принадлежит Продавцу на праве частной
   собственности на основании __________________________________________
                                    (реквизиты правоустанавливающих
   ____________________________________________________________________,
                         документов на квартиру)
   что  подтверждается   свидетельством  о  государственной  регистрации
   права,   выданным  Главным  управлением  Федеральной  регистрационной
   службы   по   Санкт-Петербургу   и  Ленинградской  области  (далее  -
   Регистрирующий орган) _____________________, рег. N _________________
                         (указать дату выдачи)
   (бланк) _______________________________________ и Выпиской из Единого
              (указать номер и серию бланка)
   государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
   выданными  Регистрирующим  органом _________________________________,
                                          (указать  дату выдачи)
   рег. N __________________________.
       1.3.   Согласно   паспорту   на   квартиру,   выданному  филиалом
   государственного  учреждения  "Городское   управление  инвентаризации
   и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационным бюро ___________
   _____________________________________________________________________
      (указать соответствующий административный район Санкт-Петербурга)
   административного района Санкт-Петербурга (далее - ПИБ) _____________
                                                           (указать дату
                                                              выдачи)
   инв. N ______, квартира расположена на ___ этаже _____ дома постройки
   
   ____ г., состоит из ___________________ площадью __ кв. м и __ кв. м.
                       (указать количество
                            комнат)
   Общая площадь квартиры составляет _____ кв. м, жилая площадь квартиры
   составляет ____ кв. м.
       1.4.  Согласно справке о регистрации формы N 9 от _______________
                                                          (указать дату
                                                             выдачи)
   на  момент  заключения  Договора  в  отчуждаемой квартире отсутствуют
   лица, состоящие на регистрационном учете.
       1.5.  Продавец  гарантирует,  что  на  момент заключения Договора
   отчуждаемая  квартира  никому не продана, не подарена,  не  заложена,
   в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
       1.6.  Продавец  обязуется  передать в  собственность  Покупателя,
   а Покупатель обязуется принять от Продавца в соответствии с условиями
   Договора  квартиру,  пригодную  для  постоянного  проживания граждан,
   отвечающую   санитарным   и   техническим  правилам  и  нормам,  иным
   требованиям законодательства.
   
       2. Цена квартиры и порядок расчетов
   
       2.1. Инвентаризационная стоимость отчуждаемой квартиры составляет
   _______________________________ рублей согласно паспорту на квартиру,
       (указать сумму прописью)
   выданному ПИБ _____________________ за инв. N _____________.
                 (указать дату выдачи)
       2.2. Цена продажи отчуждаемой квартиры составляет _______________
                                                         (указать сумму
   _____________ рублей, что эквивалентно сумме в размере ______________
     прописью)
   долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день
   проведения Конкурса.
       2.3.  Затраты  Покупателя  в  связи  с организацией и проведением
   Конкурса  оплачиваются   Продавцом  в  размере  5%  от  цены  продажи
   квартиры,    указанной   в    пункте   2.2   Договора,   в   порядке,
   предусмотренном пунктом 2.5 Договора.
       2.4.  Перечисление  Продавцу суммы денежных средств, составляющей
   разницу  между  ценой  продажи  квартиры,  указанной   в  пункте  2.2
   Договора,   и  суммой  денежных  средств,  указанной   в  пункте  2.3
   Договора,  осуществляется  Комитетом единовременно в течение 5 (пяти)
   рабочих  дней  с  момента  подписания  Продавцом  и  Покупателем акта
   приемки-передачи квартиры на расчетный счет Продавца ________________
   в банке _____________________ в  порядке, установленном пунктом 3.3.1
   Договора.
       2.5.  В  целях  исполнения Продавцом обязанности, предусмотренной
   пунктом   2.3   Договора,   Продавец   поручает  Комитету  обеспечить
   перечисление   Покупателю   суммы   денежных  средств,  указанной   в
   пункте 2.3  Договора,  единовременно в течение 5 (пяти) рабочих  дней
   с момента  подписания Продавцом  и Покупателем  акта приемки-передачи
   квартиры  на  расчетный  счет  Покупателя  __________________________
   в  банке ____________________ в  порядке, установленном пунктом 3.3.2
   Договора.
   
       3. Обязанности Сторон
   
       3.1. Продавец обязуется:
       3.1.1.  Передать Покупателю квартиру, пригодную для постоянного
   проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам  и
   нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых  прав
   и  претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5
   рабочих  дней  с  момента  заключения Сторонами  Договора  по  акту
   приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
       Обязанность Продавца, предусмотренная пунктом 3.1.1 Договора, и
   обязанность  Покупателя,  предусмотренная пунктом  3.2.1  Договора,
   считаются   исполненными   с  момента  подписания   Покупателем   и
   Продавцом акта приема-передачи в соответствии с Договором.
       3.1.2. Принять оплату цены продажи квартиры в размере, сроки  и
   в порядке, предусмотренные пунктом 2.4 Договора.
       3.1.3.   Освободить  квартиру  в  течение  3  дней  с   момента
   заключения Договора.
       3.1.4.  В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора
   совместно  с  Покупателем  обратиться  в  Регистрирующий  орган   с
   заявлениями  о  государственной  регистрации  Договора  и  перехода
   права собственности на квартиру.
   
       3.2. Покупатель обязуется:
       3.2.1.  Принять от Продавца квартиру, пригодную для постоянного
   проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам  и
   нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых  прав
   и  претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5
   рабочих  дней  с  момента  заключения Сторонами  Договора  по  акту
   приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
       3.2.2.  В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора
   совместно   с  Продавцом  обратиться  в  Регистрирующий   орган   с
   заявлениями  о  государственной  регистрации  Договора  и  перехода
   права собственности на квартиру.
   
       3.3. Комитет обязуется:
       3.3.1. Обеспечить перечисление в установленном порядке Продавцу
   суммы  денежных средств, указанной в пункте 2.4 Договора,  за  счет
   средств  Адресной  инвестиционной программы  по  отрасли  "Дорожное
   хозяйство",  предусмотренных  Законом Санкт-Петербурга  "О  бюджете
   Санкт-Петербурга   на   2006   год"   на   строительство    объекта
   "Подключение   к  развязке  КАД  на  федеральной  автодороге   М-10
   "Россия".   Путепроводная  развязка  через   железнодорожные   пути
   станции  Шушары на 686 км автодороги Москва - Санкт-Петербург  (1-я
   очередь  -  путепровод через железнодорожные пути станции Шушары)",
   в сроки и в порядке, предусмотренные пунктом 2.4 Договора.
       Указанная   в  данном  пункте  обязанность  Комитета  считается
   выполненной   с   момента  перечисления  суммы  денежных   средств,
   указанной  в  пункте  2.4 Договора, на расчетный  счет  Продавца  в
   порядке, установленном пунктом 2.4 Договора.
       3.3.2.   Обеспечить   перечисление  в   установленном   порядке
   Покупателю   суммы  денежных  средств,  указанной  в   пункте   2.5
   Договора, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, указанных в  п.
   3.3.1  Договора, в сроки и в порядке, предусмотренные  пунктом  2.5
   Договора.
       Указанная   в  данном  пункте  обязанность  Комитета  считается
   выполненной   с   момента  перечисления  суммы  денежных   средств,
   указанной  в  пункте 2.5 Договора, на расчетный счет  Покупателя  в
   порядке, установленном пунктом 2.5 Договора.
   
       4. Ответственность Сторон
   
       4.1.   За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  условий
   Договора   Стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с
   законодательством Российской Федерации.
       4.2.  Стороны  несут ответственность в порядке, предусмотренном
   законодательством,     за     предоставление      несоответствующей
   действительности   информации,   за  непредоставление   информации,
   которая им была известна либо которая должна была быть известна,  и
   имевшей существенное значение для заключения Договора.
       4.3.   В   случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
   Комитетом  обязанности,  предусмотренной  пунктом  3.3.1  Договора,
   Комитет  выплачивает  Продавцу пени  за  каждый  день  просрочки  в
   размере  0,03% от суммы денежных средств, указанной  в  пункте  2.4
   Договора.
       4.4.   В   случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
   Покупателем  обязанности, предусмотренной пунктом  3.2.1  Договора,
   Покупатель  выплачивает Продавцу пени за каждый  день  просрочки  в
   размере  0,03% от суммы денежных средств, указанной  в  пункте  2.4
   Договора.
       4.5.   В   случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
   Продавцом   обязанностей,  предусмотренных   пунктами   3.1.1-3.1.3
   Договора,  Продавец  выплачивает Покупателю  пени  за  каждый  день
   просрочки  в  размере 0,03% от суммы денежных средств, указанной  в
   пункте 2.4 Договора.
   
       5. Особые условия
   
       5.1.    Договор   подлежит   государственной   регистрации    в
   Регистрирующем   органе  и  вступает  в  силу   с   момента   такой
   регистрации.
       Расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации
   Договора, несет Продавец.
       5.2.  Право  государственной собственности Санкт-Петербурга  на
   квартиру  подлежит  государственной  регистрации  в  Регистрирующем
   органе и возникает с момента такой регистрации.
       5.3.  Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры
   переходит  к  Покупателю с момента подписания акта приемки-передачи
   в соответствии с пунктами 3.1.1 и 3.2.1 Договора.
       5.4.  Продавец осуществляет за свой счет ремонт и  эксплуатацию
   квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади  во  всех
   расходах,  связанных  с  ремонтом всего  жилого  дома,  до  момента
   подписания   акта  приемки-передачи  квартиры  в   соответствии   с
   пунктами 3.1.1 и 3.2.1 Договора.
   
       6. Заключительные положения
   
       6.1.   Все   изменения  и  дополнения  к  Договору  оформляются
   дополнительными  соглашениями Сторон и вступают в  силу  с  момента
   осуществления   их  государственной  регистрации  в  Регистрирующем
   органе.
       6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются  в
   Арбитражном  суде  Санкт-Петербурга и  Ленинградской  области  либо
   ___________ районном суде в соответствии с их компетенцией.
       6.3.    Отношения   Сторон,   не   урегулированные   Договором,
   регламентируются законодательством Российской Федерации.
       6.4.  Договор  составлен  в 4 экземплярах,  имеющих  одинаковую
   юридическую  силу  (по одному экземпляру для Продавца,  Покупателя,
   Комитета и Регистрирующего органа).
   
       7. Реквизиты и подписи Сторон
   
       7.1. Покупатель
       Санкт-Петербург
   
       Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
       ИНН  7838332649, КПП 783801001
       Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5
       ____________________________________
       Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству
       ИНН  7830001853;  КПП  782501001;
       ОКОНХ  97400;  ОКАТО  00086929
       Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 9
   
       7.2. Продавец
       Для юридических лиц _____________________________________________
                                     (полное наименование)
       ИНН ___________________ Место нахождения: _______________________
       Адрес, по которому осуществляется почтовая связь: _______________
       Дата и место государственной регистрации ________________________
       Расчетный счет
       Для физических лиц  _____________________________________________
                                              (Ф.И.О.)
       _________________________________________________________________
                           ИНН (для предпринимателей)
   
   
       От Продавца:                     От Покупателя:
       _____________________________    ________________________________
   
                                        Комитет по благоустройству
                                        и дорожному хозяйству
                                        Санкт-Петербурга
                                        ________________________________
                                        М.П.
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна