Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 26.12.2005 N 694-106 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ" (ПРИНЯТ ЗС СПБ 14.12.2005)

По состоянию на 23 января 2008 года

   26 декабря 2005 года N 694-106
   ___________________________________________________________________
                                   
                        ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                   
      О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
     "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ
          В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
                           И РЕКОНСТРУКЦИИ"
                                   
           Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         14 декабря 2005 года
   
       Статья 1
   
       Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О
   порядке   предоставления  объектов  недвижимости,   находящихся   в
   собственности  Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции"
   следующие изменения и дополнения:
       1. Пункт 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:
       "Функции  по  организации  и проведению  торгов  осуществляются
   специализированной организацией, которой на основании  специального
   поручения   Правительства  Санкт-Петербурга  переданы  функции   по
   подготовке  имущества  Санкт-Петербурга к приватизации,  исполнению
   решений  об  условиях  приватизации  имущества  Санкт-Петербурга  и
   осуществлению  контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга
   (далее - организатор торгов).".
       2. Пункт 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
       "1.   Для   целей   отбора   лиц,   осуществляющих   разработку
   документации,     необходимой    для    предоставления     объектов
   недвижимости,  а  также подведения итогов торгов на  предоставление
   объектов   недвижимости  в  форме  конкурса  организатором   торгов
   создается конкурсная комиссия.
       Конкурсная  комиссия  является постоянно  действующим  органом.
   Организация  подготовки  материалов  для  конкурсной   комиссии   и
   обеспечение     проведения    заседаний     конкурсной     комиссии
   осуществляется   уполномоченным   Правительством   Санкт-Петербурга
   исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга  или
   государственным учреждением Санкт-Петербурга.
       Регламент     работы    конкурсной    комиссии     утверждается
   Правительством Санкт-Петербурга.
       Конкурсная  комиссия  готовит заключение о  лице,  предложившем
   лучшие условия конкурса.".
       3. В статье 5:
       подпункт 3 пункта 1 изложить в следующей редакции:
       "3)    при    предоставлении   в   соответствии   с   земельным
   законодательством    и   градостроительным   законодательством    с
   предварительным    согласованием    места    размещения     объекта
   недвижимости.";
       первый  абзац  пункта  2  после  слова  "сооружений"  дополнить
   словами "и объектов незавершенного строительства";
       подпункт  3  пункта  2  после  слова "реконструкция"  дополнить
   словами "(завершение строительством)".
       4. Статью 7 изложить в следующей редакции:
       "Статья  7.  Общие положения о порядке разработки документации,
   необходимой для предоставления объектов недвижимости
   
       1.  В целях предоставления объектов недвижимости в соответствии
   с  настоящим Законом Санкт-Петербурга уполномоченный Правительством
   Санкт-Петербурга   орган   обеспечивает  разработку   документации,
   необходимой для предоставления объектов недвижимости, в  составе  и
   в  соответствии  с  требованиями, установленными  законодательством
   Российской  Федерации  и Санкт-Петербурга (далее  -  документация),
   путем  организации выполнения разработки документации  юридическими
   лицами,  учредителем (участником) которых является Санкт-Петербург,
   или путем привлечения для разработки документации иных лиц.
       2.   Порядок  привлечения  юридических  и  физических  лиц  для
   разработки  документации, ее состав, а также порядок определения  и
   выплаты  вознаграждения, включающего в себя возмещение расходов  на
   разработку  документации  (далее -  вознаграждение)  (в  том  числе
   зачета  в  выкупную  стоимость объекта  недвижимости,  в  стоимость
   права   заключения   инвестиционного  договора)   указанным   лицам
   определяется  Правительством Санкт-Петербурга с учетом  требований,
   установленных в настоящей статье.
       3.    Если    разработка   документации    не    осуществляется
   организациями,  указанными в пункте 1 настоящей статьи,  она  может
   проводиться  на основании договора (далее - договор  на  разработку
   документации),     заключаемого    с    лицами,    разрабатывающими
   документацию:
       1)  по  результатам  проведения конкурса  на  право  заключения
   договора  на  разработку документации, организуемого в соответствии
   с  решениями уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга органа
   (далее - конкурс на право разработки документации);
       2)  без  проведения  конкурса на основании заявлений  указанных
   лиц.
       4. Вознаграждение лицам, разработавшим документацию по договору
   на   разработку   документации,  заключенному  в   соответствии   с
   подпунктом  1  пункта 3 настоящей статьи, составляет  не  более  10
   процентов    суммы,    выручаемой   от    предоставления    объекта
   недвижимости.
       5.  При  проведении конкурсов на право разработки  документации
   основными   критериями   выявления   победителя   являются    сроки
   разработки документации и размер вознаграждения.
       6.   Договор  на  разработку  документации  для  предоставления
   объекта  недвижимости может быть заключен с единственным участником
   несостоявшегося   конкурса   на  право   разработки   документации,
   предложение которого соответствует условиям конкурса. В том  случае
   если    конкурс   на   право   разработки   документации    признан
   несостоявшимся  ввиду  отсутствия участников, указанная  разработка
   выполняется   в   соответствии  с  пунктом   1   настоящей   статьи
   юридическими  лицами,  учредителем  (участником)  которых  является
   Санкт-Петербург.
       7.  В  случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 3 настоящей
   статьи,  договоры на разработку документации могут  быть  заключены
   уполномоченным   Правительством   Санкт-Петербурга   органом    или
   государственным   учреждением   Санкт-Петербурга   с    несколькими
   заявителями.
       В  случае,  предусмотренном подпунктом  2  пункта  3  настоящей
   статьи,  вознаграждение  по  договору на  разработку  документации,
   составляющее   не   более  10  процентов   суммы,   выручаемой   от
   предоставления  объекта  недвижимости,  выплачивается  разработчику
   документации,  подготовившему  документацию  ранее  иных   лиц,   с
   которыми    заключены    аналогичные   договоры    на    разработку
   документации.
       Информация  о  заключенных в соответствии с  настоящим  пунктом
   договорах  на  разработку  документации  подлежит  опубликованию  в
   порядке,  установленном для официального опубликования  нормативных
   правовых  актов  Санкт-Петербурга, а также размещается  в  порядке,
   установленном   Правительством  Санкт-Петербурга,  на   официальном
   сайте  уполномоченного  Правительством  Санкт-Петербурга  органа  в
   сети Интернет.
       8.   Исполнительные   органы  государственной   власти   Санкт-
   Петербурга,   государственные  учреждения  и   предприятия   Санкт-
   Петербурга  обязаны  предоставлять имеющуюся у них  информацию,  за
   исключением  сведений  с  ограниченным  доступом,  необходимую  при
   разработке  документации для предоставления объектов  недвижимости,
   осуществлять     согласование     (утверждение)     разрабатываемой
   документации,   предоставлять   технические   условия   в    сроки,
   установленные Правительством Санкт-Петербурга.
       9.  Торги по предоставлению объектов недвижимости проводятся не
   позднее   трех   месяцев  со  дня  приемки  работ   по   разработке
   документации для предоставления объектов недвижимости.".
       5. В статье 9:
       пункт 1 дополнить новой частью следующего содержания:
       "По  решению Правительства Санкт-Петербурга платежи,  взимаемые
   Санкт-Петербургом  за предоставление объектов  недвижимости,  могут
   быть  уменьшены на размер денежных средств, направляемых инвестором
   в  соответствии  с  условиями  инвестиционного  договора  (договора
   аренды на инвестиционных условиях):
       на    строительство    (реконструкцию)   объектов    инженерной
   инфраструктуры,   подлежащих  передаче   в   собственность   Санкт-
   Петербурга;
       на   передачу   в   собственность   Санкт-Петербурга   квартир,
   необходимых  для  расселения граждан, проживающих в предоставляемом
   инвестору объекте недвижимости;
       на   передачу  в  собственность  Санкт-Петербурга  квартир  для
   расселения  граждан,  проживающих в  ветхом  и  аварийном  жилищном
   фонде;
       на  иные  обязательства инвестора, установленные Правительством
   Санкт-Петербурга.";
       дополнить   подпункт  1  пункта  2  новым  абзацем   следующего
   содержания:
       "При этом победитель возмещает организатору торгов сумму затрат
   на  организацию  и  проведение торгов  в  размере  3  процентов  от
   денежных  средств,  взимаемых Санкт-Петербургом  за  предоставление
   объектов     недвижимости,    если    иное     не     предусмотрено
   законодательством Российской Федерации;".
   
       Статья 2
   
       Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10  дней
   после дня его официального опубликования.
   
                                           Губернатор Санкт-Петербурга
                                                         В.И.Матвиенко
   Санкт-Петербург
   26 декабря 2005 года
   N 694-106
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна