Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28.12.2005 N 1083-ПП О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2003 Г. N 664-ПП

По состоянию на 23 января 2008 года

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 28 декабря 2005 г. N 1083-ПП
                                   
           О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
          ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2003 Г. N 664-ПП
   
       В  соответствии с решением Городской комиссии по предоставлению
   земельных участков и градостроительному регулированию (протокол  от
   30 марта 2005 г. N 11) Правительство Москвы постановляет:
       1.  Внести изменения и дополнения в постановление Правительства
   Москвы  от 5 августа 2003 г. N 664-ПП "О строительстве жилых  домов
   для   ОАО  "Мосметрострой"  по  адресам:  ул.  Планетная,  вл.  43а
   (Северный административный округ), ул. Николая Химушина, вл.  13  и
   ул.   Нижняя   Первомайская,  вл.  66  (Восточный  административный
   округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 16  марта
   2004   г.   N   145-ПП  "О  внесении  изменений  и   дополнений   в
   постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003  года  N  664-
   ПП)":
       1.1.  В  пунктах  1.1 и 1.2 слова "в 2003-2005 годах"  заменить
   словами "в 2004-2006 гг.".
       1.2. В пункте 1.3 слова "в 2004-2006 годах" заменить словами "в
   2004-2008 гг.".
       1.3. Дополнить абзац третий пункта 4.1 после слов "привлеченных
   им соинвесторов" словами ", в том числе 100% общей жилой площади  в
   объекте по ул. Планетной, вл. 43а".
       1.4. В пункте 6.4 слова "до 31.12.2005" заменить словами "до  1
   июня 2007 г.".
       1.5.    Дополнить   постановление   пунктом   6.11   следующего
   содержания:
       "6.11.  После завершения строительства объекта и  сдачи  его  в
   эксплуатацию  представит  в  Департамент  имущества  города  Москвы
   полный   пакет   документов,  необходимых  для  регистрации   права
   собственности   города   на   свою  долю   в   объекте   в   Едином
   государственном реестре прав".
       1.6.  В  пункте  8.1 слова "2003-2005 годов"  заменить  словами
   "2004-2008 гг.".
       2.  Принять  к  сведению,  что  разработаны  акты  разрешенного
   использования   участков   территории  градостроительных   объектов
   (земельных     участков)    для    осуществления     строительства,
   реконструкции от 2 ноября 2005 г. N А-1042/01 и от 5  декабря  2005
   г. N А-1176/01.
       3.   Утвердить   акты   разрешенного   использования   участков
   территории  градостроительных  объектов  (земельных  участков)  для
   осуществления строительства, реконструкции от 2 ноября 2005 г. N А-
   1042/01 и от 5 декабря 2005 г. N А-1176/01 (приложения 1 и 2).
       4.  Префектурам Северного и Восточного административных округов
   города Москвы в установленном порядке:
       4.1.  Представить  на  согласование  первому  заместителю  Мэра
   Москвы  в  Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проекты дополнительных
   соглашений  о внесении изменений (п. 1) в инвестиционные  контракты
   на  строительство  жилых домов по адресам: ул. Планетная,  вл.  43а
   (контракт  от  14  января  2005 г. N 13-000089-5101-0027-00001-05),
   ул.  Николая  Химушина, вл. 13 и ул. Нижняя  Первомайская,  вл.  66
   (контракт от 25 марта 2005 г. N 13-007052-5301-0013-00001-05).
       4.2.  Обеспечить  в  установленном порядке учетную  регистрацию
   дополнительных   соглашений  и  актов  о   результатах   реализации
   инвестиционного  проекта  в  Едином  реестре  контрактов  и  торгов
   города Москвы (АИС ЕРКТ).
       4.3. После сдачи объектов в эксплуатацию представить на подпись
   первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве  Москвы  Росляку
   Ю.В.  акты  о  результатах  реализации инвестиционного  проекта  по
   контрактам.
       5.  Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на  префекта Восточного административного округа Евтихиева  Н.Н.  и
   префекта Северного административного округа Объедкова В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                         к постановлению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 28 декабря 2005 г. N 1083-ПП
   
                            ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                               ГОРОДА МОСКВЫ
                            (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                    АКТ
                     от 2 ноября 2005 г. N А-1042/01
   
               РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
               ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
               ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                          Регистрация        ¦Регистрационный       ¦
                          Государственного   ¦N 77-ГГК/3.1.22.001031¦
                          градостроительного ¦от 15.11.2005         ¦
                          кадастра:          ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
   Административный округ: Восточный.
   Район: Метрогородок.
   Адрес: улица Николая Химушина, вл. 13.
   Наименование  объекта:  жилой  дом  с подземной автостоянкой на 60
   машиномест.
   Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
   Вид объекта: капитальный.
   Категория объекта: III.
   Вид работ по объекту: новое строительство.
   Застройщик  (заказчик):  ЗАО  "Коммунально-строительное управление
   Мосметростроя".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
       постановление Правительства Москвы от 05.08.2003  N  664-ПП  "О
   строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по  адресам:  ул.
   Планетная,  вл. 43а (Северный административный округ), ул.  Николая
   Химушина,  вл.  13  и  реконструкции  ведомственного  общежития  по
   адресу:    Нижняя    Первомайская   ул.,   вл.   68/7    (Восточный
   административный округ)";
       постановление Правительства Москвы от 16.03.2004  N  145-ПП  "О
   внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства
   Москвы от 5 августа 2003 года N 664-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
       свидетельство на право собственности от 26.03.1997 серии  АП  N
   00 00570 на здание площадью 931,3 кв. м;
       свидетельство  о внесении в реестр собственности на  территории
   г.  Москвы  от 14.04.1997 N А-0008449 на здание площадью 987,6  кв.
   м.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение государственной экологической экспертизы:
       градостроительный    план   развития   территории    Восточного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы  от 31.07.2001 N 701-ПП "О  градостроительном
   плане  развития территории Восточного административного  округа  до
   2020 года";
       проектные   предложения   с   технико-экономическим    расчетом
   обеспеченности   объектами   культурно-бытового   обслуживания    и
   экологическим  разделом на размещение жилого дома в  микрорайоне  2
   района  Метрогородок  по  адресу:  ул.  Николая  Химушина,  вл.  13
   (заключение  Государственной  экологической  экспертизы  утверждено
   приказом  Управления  по технологическому и экологическому  надзору
   по г. Москве N 1645 от 29.07.2005).
       1.4. Прочие документы по объекту:
       выписка из протокола N 31 от 28.10.2004 Регламентной комиссии у
   Главного   архитектора   города   по   рассмотрению   предпроектных
   материалов;
       предпроектная  документация  для оформления  акта  разрешенного
   использования   участка   территории   градостроительного   объекта
   (земельного участка) для осуществления строительства от  28.10.2005
   N 01-03-1484-05/301-05.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):     0,41
   
       2.2. Максимальная общая площадь объекта   9962 - общая площадь
       (суммарная поэтажная площадь объекта в    объекта, в т.ч.
       габаритах наружных стен) (кв. м):         наземной части -
                                                 7303,8
   
       2.3. Минимальная общая площадь объекта    Градостроительной
       (суммарная поэтажная площадь объекта      документацией
       в габаритах наружных стен) (кв. м):       не определена
   
       2.4. Этажность (количество уровней):      11 + 1 подземный
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):         39
   
       2.6. Площадь благоустройства (вне         В границах
       границ отводимого земельного участка)     отводимого участка
       (га):
   
       2.7. Показатели нормативного              60 машиномест
       обеспечения местами хранения              в подземной
       автотранспорта:                           автостоянке
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   предпроектными   предложениями  с  технико-экономическим   расчетом
   обеспеченности   объектами   культурно-бытового   обслуживания    и
   экологическим  разделом на размещение жилого дома в  микрорайоне  2
   района Метрогородок по адресу: ул. Николая Химушина, вл. 13.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2005 N 371/05.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 15.09.2005 N 21/2/1050:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и  СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием в  Управлении  гражданской
   защиты Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4/10/1020-1:
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание  в  соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-
   89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  2.19
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключениями  от  26.09.2005 N 10-16/8194 и  от  09.02.2005  N  10-
   16/1012:
       представить    проект   строительства   на    рассмотрение    в
   Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Москве;
       представить  в  составе  проекта  протоколы  и  заключения   по
   результатам     санитарно-химических,     бактериологических      и
   радиологических   исследований  почвы  на  участке   строительства,
   проект  ОЗДС  (охранно-защитная  дератизационная  система),  раздел
   "Охрана  окружающей  среды"  с  подразделом  "Защита  от  шума"   с
   обоснованием  эффективности  планируемых  шумозащитных  мероприятий
   акустическими расчетами;
       подтвердить  светотехническими расчетами отсутствие негативного
   влияния  возводимого  объекта на условия освещенности  и  инсоляции
   помещений окружающей застройки;
       подтвердить   проектом   организации  санитарно-защитной   зоны
   достаточность разрыва от границ промышленной зоны до  границ  жилой
   застройки;
       проработать  вопрос  по  обеспеченности  населения  микрорайона
   местами  в  школах и детских дошкольных образовательных учреждениях
   в соответствии с нормативными требованиями.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2005  N
   06-14-4751/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения     градостроительных,     санитарно-гигиенических     и
   экологических требований;
       подтвердить    проектом   выполнение   нормативов    в    части
   обеспеченности   жителей   жилого  дома   придомовой   территорией,
   площадками  для  игр и отдыха с учетом планируемой  и  существующей
   застройки;
       вести проектирование с учетом максимального сохранения деревьев
   ценных  пород  (сосна, лиственница, туя, липа,  клен  остролистный,
   вяз, береза и др.);
       согласовать    места    пересадки    зеленых    насаждений    с
   балансодержателем территории;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999  N  17  "О  защите зеленых насаждений",  подбор  зеленых
   насаждений предусматривать с учетом необходимости выбора  породного
   состава   с   более  устойчивыми  характеристиками   к   повышенным
   транспортным   нагрузкам   и   с  более   высокими   средозащитными
   свойствами в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
       разработать  в  составе  проекта раздел  "Цветочное  оформление
   территории"  в  соответствии с постановлением Правительства  Москвы
   от  14.01.2003  N  8-ПП "О Генеральной схеме цветочного  оформления
   города Москвы";
       увязать    сроки   строительства   жилого   дома   со   сроками
   строительства  детского  дошкольного  учреждения  на  40   мест   и
   пристройки  к зданию существующей школы блока начальных классов  на
   450 мест;
       предусмотреть  проектом  организации строительства  минимальные
   размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 14.12.2004 N 06-14-11123/4:
       сохранить  зеленые насаждения по границе участка  вдоль  линий,
   примыкающих  к дому 13, корп. 5 и дому 15, корп. 2 по  ул.  Николая
   Химушина;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.  В  целях  исполнения требований пп. 5 и 6  распоряжения
   первого  заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999  N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения  проектно-сметной  документации"   и
   постановления  Правительства Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП  "Об
   установлении   сроков   строительства  объектов   недвижимости"   в
   двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
   предоставлении  земельного  участка согласовать  графики  поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой   и  префектурой  Восточного   административного
   округа.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным         объединением          Восточного
   административного  округа, префектурой Восточного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На   участке  расположено  двухэтажное  здание  детского  сада,
   находящееся    в    собственности   ЗАО   "Коммунально-строительное
   управление Мосметрострой", подлежащее сносу.
       На  участке  имеются: водосток, газопровод низкого  давления  и
   другие   местные   инженерные  сети,  подлежащие  сохранности   или
   перекладке    (заключение   отдела   подземных    сооружений    ГУП
   "Мосгоргеотрест" от 29.07.2005). Проектирование вести  в  увязке  с
   существующими  инженерными  коммуникациями,  получив  положительное
   заключение их владельцев.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Оформить  в  установленном порядке право пользования  земельным
   участком на период проектирования и строительства объекта.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 28.10.2005 N 01-03-1484-05/301-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                         к постановлению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 28 декабря 2005 г. N 1083-ПП
   
                            ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                               ГОРОДА МОСКВЫ
                             (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                   от 5 декабря 2005 г. N А-1176/01
   
               РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
               ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
               ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                          Регистрация        ¦Регистрационный       ¦
                          Государственного   ¦N 77-ГГК/3.1.22.00112 ¦
                          градостроительного ¦от 12.12.2005         ¦
                          кадастра:          ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
   Административный округ: Северный.
   Район: Аэропорт.
   Адрес: Планетная улица, вл. 43а.
   Наименование     объекта:     трехсекционный    жилой    дом    со
   встроенно-пристроенным  детским  садом  на  80  мест  и  подземной
   двухуровневой автостоянкой на 106 машиномест.
   Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
   Вид объекта: капитальный.
   Категория объекта: III.
   Другие виды использования: детские ясли-сад.
   Вид работ по объекту: новое строительство.
   Застройщик  (заказчик):  ЗАО  "Коммунально-строительное управление
   Мосметростроя".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
       постановление Правительства Москвы от 05.08.2003  N  664-ПП  "О
   строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по  адресам:  ул.
   Планетная,  вл. 43а (Северный административный округ), ул.  Николая
   Химушина,  вл.  13  и  реконструкции  ведомственного  общежития  по
   адресу:    Нижняя    Первомайская   ул.,   вл.   68/7    (Восточный
   административный округ)".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
       свидетельство о государственной регистрации права (бланк  серии
   77  НН  333979),  выданное  автономной  некоммерческой  организации
   "Центр развития детей "Мир детства";
       договор  аренды земельного участка от 26.11.1997 N  М-09-010367
   площадью   0,47  га  сроком  на  20  лет,  оформленный   автономной
   некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир детства".
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение Государственной экологической экспертизы:
       Градостроительный    план   развития    территории    Северного
   административного округа до 2020 года;
       обоснование  размещения жилого дома по адресу:  Планетная  ул.,
   вл.   43а,   имеющее   заключение   Государственной   экологической
   экспертизы,   утвержденное  приказом  от  19.09.2005   N   2027   и
   согласованное Мосгосэкспертизой от 21.07.2005 N МГЭ-15/1326.
       1.4. Прочие документы по объекту:
       выписка   из   протокола  Регламентной  комиссии   у   Главного
   архитектора   города  по  рассмотрению  предпроектных   материалов,
   представленных  Государственным унитарным предприятием  "Управление
   подготовки  согласования проектов Москомархитектуры" от 27.08.2004,
   протокол N 25;
       выписка  из решения заседания Регламентной комиссии у  Главного
   архитектора города Москвы от 07.10.2005 N 26.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):     0,9 (в том числе
                                                 0,47 га
                                                 предоставлено
                                                 в аренду сроком
                                                 на 20 лет автономной
                                                 некоммерческой
                                                 организации "Центр
                                                 развития детей "Мир
                                                 детства"), в том
                                                 числе:
                                                 0,65 га - площадь
                                                 участка жилого дома;
                                                 0,25 га - площадь
                                                 участка детского
                                                 сада
   
       2.2. Максимальная общая площадь объекта   Согласовано
       (суммарная поэтажная площадь объекта      Москомархитектурой:
       в габаритах наружных стен) (кв. м):       25344 кв. м - общая
                                                 площадь жилого дома,
                                                 в том числе:
                                                 19008 кв. м -
                                                 наземной части
                                                 здания;
                                                 6336 кв. м -
                                                 подземной части.
                                                 Общая площадь жилых
                                                 квартир - 11627 кв.
                                                 м.
                                                 Общая площадь
                                                 помещений 1-2 этажей
                                                 (детский сад) - 1506
                                                 кв. м.
                                                 Общая площадь
                                                 нежилых помещений
                                                 1-го этажа (без
                                                 конкретной
                                                 технологии) - 357
                                                 кв. м.
                                                 22500 кв. м -
                                                 максимальная
                                                 суммарная поэтажная
                                                 площадь объекта
                                                 в габаритах наружных
                                                 стен
   
       2.3. Минимальная общая площадь объекта    18090 кв. м -
       (суммарная поэтажная площадь              минимальная
       объекта в габаритах наружных стен)        суммарная поэтажная
       (кв. м):                                  площадь объекта
                                                 в габаритах наружных
                                                 стен
   
       2.4. Этажность (количество уровней):      14-15-16 и 3
                                                 подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):         58,7
   
       2.6. Площадь благоустройства (вне         -
       границ отводимого земельного участка)
       (га):
   
       2.7. Показатели нормативного обеспечения  106 машиномест
       местами хранения автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования:  стадийность  и  состав
   разделов    проектной   документации   принять   по   заданию    на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   обоснованием размещения объекта.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 04.04.2005 N 194/05.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 02.11.2005 N 21/2/1621-2:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 03.11.2005 N 4/10/1212-1:
       обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии
   с требованиями приложения 1 к *СНиП 2.07.01-89*, п. 12.3 МГСН 1.01-
   99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 02.11.2005 N 10-16/9370:
       принять  при  разработке проекта высоту, габариты и  внутреннюю
   планировку   объекта  по  условиям  естественной   освещенности   и
   продолжительности времени инсоляции;
       предусмотреть     установку    в    здании     охранно-защитной
   дератизационной  системы,  оборудование  мусоропроводов   системами
   промывки, прочистки и дезинфекции;
       разместить  в составе проектируемого объекта детское дошкольное
   учреждение в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03;
       обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и
   расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       организовать  въезды  (выезды)  в  подземный  гараж-стоянку   и
   открытые   автостоянки   в  соответствии  с   требованиями   СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1031-01;
       обеспечить  проведение санитарно-химических, бактериологических
   и радиологических исследований почвы на участке строительства;
       представить   на   экспертизу   в  Территориальное   управление
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве  проект   строительства
   объекта с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума"  в
   установленном порядке до начала производства строительных работ.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2005  N
   06-14-10905/4:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения   нормативных,   градостроительных,   экологических    и
   санитарно-гигиенических требований;
       заложить в смету расходы на компенсационное озеленение;
       предусмотреть  посадку  древесно-кустарниковой  растительности,
   разбивку   газонного   покрытия   с   организацией   цветников    в
   соответствии  с распоряжением Правительства Москвы от 18.02.2002  N
   222-РП;
       подтвердить     проектом    обеспечение     объекта     местами
   организованного   хранения   автотранспорта,   определив    емкость
   автостоянок в соответствии с нормативными требованиями  МГСН  1.01-
   99;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать   проект  благоустройства  и  озеленения   участка,
   предусмотрев раздел "Цветочное оформление территории и объекта",  в
   соответствии   с   требованиями  МГСН  1.02-02   "Благоустройство",
   постановления  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N   8-ПП   "О
   Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
       предусмотреть максимальную пересадку деревьев ценных  пород  из
   зоны строительства;
       предусмотреть минимально необходимую зону ведения  строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 08.02.2005 N 06-14-10905/4:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений"  и  расходы  на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства  Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О   переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а  также
   средства   на   проведение  подготовительных  работ  по   пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       подтвердить   расчетами   соответствие  нормируемых   элементов
   территории   по  участку  проектируемого  жилого  дома  нормативным
   требованиям МГСН 1.01-99.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.  В  целях  исполнения требований пп. 5 и 6  распоряжения
   первого  заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999  N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения  проектно-сметной  документации"   и
   постановления  Правительства Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП  "Об
   установлении   сроков   строительства  объектов   недвижимости"   в
   двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
   предоставлении  земельного  участка согласовать  графики  поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой   и   префектурой  Северного   административного
   округа.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа, префектурой Северного  административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.5.  Во  исполнение  пункта 1.2 постановления  Правительства
   Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
   (высоту  объекта) с Командующим войсками Командования  специального
   назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
       3.3.6. После окончания строительства направить в Управление  по
   использованию   воздушного  пространства  и  управлению   воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На участке расположены подлежащие сносу:
       -  двухэтажное  капитальное здание, находящееся в собственности
   акционерной некоммерческой организации "Центр развития  детей  "Мир
   детства";
       -  31  гаражный  бокс, сведения об оформленных в  установленном
   порядке  имущественных правах отсутствуют (заключение  Департамента
   имущества города Москвы от 10.11.2005 N 763).
       На  участке имеются технические зоны водостока и теплосети  (по
   линии   "Б-В")   и  другие  местные  инженерные  сети,   подлежащие
   сохранности  или перекладке при попадании в зону строительства  при
   условии     согласования    с    отделом    подземных    сооружений
   Государственного  унитарного предприятия "Мосгоргеотрест"  и  всеми
   заинтересованными   организациями  (заключение   отдела   подземных
   сооружений       Государственного      унитарного       предприятия
   "Мосгоргеотрест" от 01.03.2005 на эскизе N 1).
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       До начала строительства оформить земельно-правовые отношения  в
   установленном порядке.
       В  соответствии  с заключением Департамента земельных  ресурсов
   города  Москвы  от 26.10.2005 N 33-1Т9-2096/5 при оформлении  права
   пользования   земельным   участком  на   период   строительства   и
   дальнейшей   эксплуатации   жилого  дома   учесть   наличие   ранее
   оформленных договоров аренды земли от 29.10.2001 N М-09-602226,  от
   26.11.1997 N М-09-010367, от 31.07.2001 N М-09-601919.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 18.11.2005 N 01-09-1840-05/301-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна