Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28.12.2005 N 1087-ПП О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: 1-Й ОЛЬХОВСКИЙ ТУП., ВЛ. 4, 1-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., Д. 8, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ), ФЕДЕРАТИВНЫЙ ПРОСП., ВЛ. 36/14 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

По состоянию на 23 января 2008 года

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 28 декабря 2005 г. N 1087-ПП
                                   
          О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
        И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: 1-Й ОЛЬХОВСКИЙ
           ТУП., ВЛ. 4, 1-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., Д. 8, СТР. 1
      (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ), ФЕДЕРАТИВНЫЙ ПРОСП.,
             ВЛ. 36/14 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
                                   
          (с изм., согл. постановления Правительства Москвы
                        от 06.06.2006 N 365-ПП)
   
       В    связи    с    неисполнением   обществом   с   ограниченной
   ответственностью   "Мастерок"   обязательств   перед   городом    и
   соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся  негативной
   социальной  обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов
   к   реализации  проектов  в  городе  Москве,  Правительство  Москвы
   постановляет:
       1.    Согласиться   с   предложением   Комплекса   архитектуры,
   строительства,  развития и реконструкции  города  Москвы  о  замене
   инвестора ООО "Мастерок" на ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" по строительству  и
   реконструкции  в  2006-2007  гг.  жилых  домов  по   адресам:   1-й
   Ольховский  туп., вл. 4 общей площадью 3660 кв.  м,  в  т.ч.  общей
   жилой площадью 3000 кв. м (Центральный административный округ),  1-
   й  Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 общей площадью  1280  кв.  м,  в
   т.ч.  общей  жилой площадью 860 кв. м (Центральный административный
   округ), Федеративный просп., вл. 36/14 общей площадью 7200  кв.  м,
   в  т.ч. общей жилой площадью 5082 кв. м (Восточный административный
   округ).
       2.   Префектурам  Центрального  и  Восточного  административных
   округов города Москвы:
       2.1.   Исключен.  -  Постановление  Правительства   Москвы   от
   06.06.2006 N 365-ПП.
       2.2.  До  25  июня  2006  г. совместно с  закрытым  акционерным
   обществом   "ГАРАНТКАПИТАЛ"   и  ООО   "Мастерок"   представить   в
   установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
   Правительстве    Москвы   Росляку   Ю.В.   проект   дополнительного
   соглашения  к  инвестиционным  контрактам  от  20  мая  2003  г.  N
   ДЖП.03.ЦАО.00426,  от 22 апреля 2003 г. N ДЖП.03.ВАО.00416,  от  11
   декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00570, заключенным с ООО "Мастерок"  в
   соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 июля  2003
   г.   N   520-ПП  "О  реконструкции  жилого  дома  по  адресу:   1-й
   Добрынинский  пер.,  д.  8,  стр.  1 (Центральный  административный
   округ)",  от  1 июля 2003 г. N 505-ПП "О строительстве жилого  дома
   по  индивидуальному  проекту по адресу:  Федеративный  просп.,  вл.
   36/14   (Восточный   административный   округ)"   и   распоряжением
   Правительства   Москвы  от  2  декабря  2003  г.   N   2210-РП   "О
   строительстве  8-этажного жилого дома, реконструкции с  надстройкой
   нежилых  помещений в пристроенном ЦТП и строительстве ТП по адресу:
   1-й  Ольховский туп., вл. 4 (Центральный административный  округ)",
   предусматривающего переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору  ЗАО
   "ГАРАНТКАПИТАЛ"  прав и обязательств по строительству  жилых  домов
   (п. 1) на условиях настоящего постановления (п. 3).
   (п.  2.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006  N
   365-ПП)
       2.3.   Совместно   с   инвестором  -  ЗАО   "ГАРАНТКАПИТАЛ"   в
   двухнедельный   срок   представить  в   установленном   порядке   в
   Департамент   экономической  политики  и  развития  города   Москвы
   предложения  по  включению  проектирования  и  строительства  жилых
   домов  (п.  1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы
   Правительства Москвы на 2006-2007 гг.
       2.4.   После  завершения  строительства  жилых  домов  (п.   1)
   представить  в установленном порядке на подпись первому заместителю
   Мэра  Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах
   реализации  инвестиционных проектов строительства жилых  домов  (п.
   1).
       2.5.  Осуществить  в установленном порядке учетную  регистрацию
   дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам  и  актов  о
   результатах реализации инвестиционных проектов строительства  жилых
   домов  (п.  1) в Комитете города Москвы по организации и проведению
   конкурсов и аукционов.
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
       2.6. Предоставить инвестору в недельный срок на условиях аренды
   земельные  участки  на период проектирования и строительства  жилых
   домов   (п.   1)   в   соответствии  с  заключенным  дополнительным
   соглашением к инвестиционным контрактам.
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
       3.  Распределение площади после завершения строительства  жилых
   домов (п. 1) осуществить в следующем соотношении:
       3.1. Общая жилая площадь:
       -  100%  -  в  собственность инвестора, в т.ч. для  расчетов  с
   физическими лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок":
       537,9  кв.  м  общей  жилой  площади  в  доме  по  адресу:  1-й
   Ольховский   туп.,  вл.  4  (при  условии  доплаты  инвестору   ЗАО
   "ГАРАНТКАПИТАЛ" соинвесторами - физическими лицами  по  заключенным
   договорам  соинвестирования  денежных  средств  в  размере   342000
   долларов США);
       3628,8 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: Федеративный
   просп.,  вл.  36/14  (при условии получения  от  физических  лиц  -
   соинвесторов   недоплаченных  сумм  и  возврата  физическому   лицу
   Мальцеву  С.И.  суммы в размере 20000 долларов США, полученных  ООО
   "Мастерок" в октябре 2005 г.).
       Инвестор    ЗАО    "ГАРАНТКАПИТАЛ"    в    рамках    реализации
   инвестиционного проекта строительства объектов (п.  1)  перечисляет
   денежные  средства  в  размере  1337000  долларов  США  (по   курсу
   Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), в т.ч.:
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
       - 722000 долларов США - в бюджет города Москвы;
       -  615000 долларов США - на финансирование достроя жилого  дома
   по  адресу:  ул. Самотечная, вл. 5/14 (Центральный административный
   округ города Москвы).
       3.2. Площадь нежилых помещений жилых домов (п. 1):
       -  100% нежилой площади (за исключением помещений, передаваемых
   под  размещение собственников нежилых помещений) - в  собственность
   инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
       3.3.  Площадь машиномест в подземных автостоянках  жилых  домов
   (п. 1):
       - 100% - в собственность инвестора, в т.ч. 6 машиномест в жилом
   доме  по  адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 и 1 машиноместо  в
   жилом  доме  по  адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4 для  расчета  с
   физическими лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок".
       3.4.   Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
   назначения, в т.ч. реконструируемые инвестором ЦТП и ТП  в  объекте
   по  адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4, оформляются в собственность
   города  Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства
   Москвы  от  22  августа 2000 г. N 660 "О порядке  приемки  объектов
   инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
   Москвы".
       4.  Для своевременного начала строительных работ по адресу: 1-й
   Ольховский туп., вл. 4:
       4.1.   Департаменту   имущества  города  Москвы   совместно   с
   префектурой Центрального административного округа города  Москвы  в
   месячный    срок   урегулировать   все   имущественные   отношения,
   существующие  на земельном участке по адресу: 1-й Ольховский  туп.,
   вл.   4,   с  собственником  здания  площадью  137,7  кв.   м   ЗАО
   "Производственно-заготовительное  предприятие  вторичных   ресурсов
   "Сокольники" с последующим возвратом на ранее занимаемые площади  и
   с  Государственным унитарным предприятием по эксплуатации  тепловых
   пунктов  и  разводящих тепловых сетей "Мосгортепло",  имущественные
   права   на  здание  площадью  153,8  кв.  м  которого  подтверждены
   свидетельством  о государственной регистрации права  хозяйственного
   ведения.
       4.2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
       4.2.1.  В  двухнедельный  срок  после  выполнения  пункта   4.1
   расторгнуть  в  установленном  порядке  договор  аренды  земельного
   участка  с  Государственным унитарным предприятием по  эксплуатации
   тепловых   пунктов   и  разводящих  тепловых  сетей   "Мосгортепло"
   (договор аренды от 29 июня 2001 г. N М-01-018791 сроком до 29  июня
   2050 г.).
       4.2.2.  В  двухнедельный  срок  после  выполнения  пункта   4.1
   расторгнуть  в  установленном  порядке  договор  аренды  земельного
   участка    с   ЗАО   "Производственно-заготовительное   предприятие
   вторичных  ресурсов "Сокольники" (договор аренды от 30 апреля  2002
   г. N М-01-508966 со сроком до 31 марта 2007 г.).
       5.  Департаменту  жилищной политики и  жилищного  фонда  города
   Москвы для своевременного начала строительных работ по адресу:  1-й
   Добрынинский  пер., д. 8, стр. 1 в месячный срок решить  вопрос  по
   освобождению жилых помещений, занимаемых ИЧП "Бансо-1".
       6. Москомархитектуре:
       6.1.  Рассмотреть возможность увеличения объемов  строительства
   жилых домов (п. 1).
       6.2.  В  двухмесячный  срок обеспечить  корректировку  исходно-
   разрешительной  документации  на  объект  по  адресу:  Федеративный
   просп.,  вл. 36/14 с учетом вновь выявленных геологических условий,
   а  также  в  части  исключения строительства на  объекте  защитного
   сооружения ГО и ЧС.
       7.   Принять   к   сведению  обязательства  инвестора   -   ЗАО
   "ГАРАНТКАПИТАЛ":
       7.1.  Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
   сметную документацию на строительство жилых домов (п. 1). В  случае
   увеличения  технико-экономических показателей жилых  домов  (п.  1)
   представить в Департамент экономической политики и развития  города
   Москвы  необходимые документы для осуществления  перерасчета  суммы
   денежных  средств,  подлежащих оплате  в  бюджет  города  Москвы  в
   качестве  компенсации городу за существующую социальную, инженерную
   и транспортную инфраструктуру.
       7.2.  В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
   технико-экономического  обоснования на  строительство  жилых  домов
   (п.  1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
   города  Москвы  учетную  регистрацию дополнительного  соглашения  к
   инвестиционным  контрактам (п. 2.2) в соответствии с  распоряжением
   Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ  "Об  утверждении
   Временного   положения   об   учетной  регистрации   инвестиционных
   контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
   строительство в г. Москве".
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
       7.3.  Произвести  учетную регистрацию договоров  о  привлечении
   финансовых  средств  на  строительство  жилых  домов   (п.   1)   в
   соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября  1997  г.  N
   935-РМ  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
   инвестиционных  контрактов  и договоров  о  привлечении  финансовых
   средств в жилищное строительство в г. Москве".
       7.4.   После  окончания  строительства  жилых  домов   (п.   1)
   осуществить   оформление  и  регистрацию   имущественных   прав   в
   установленном порядке.
       7.5.  После  окончания  строительства  жилых  домов  (п.  1)  в
   установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
       7.6.   После  окончания  строительства  жилых  домов   (п.   1)
   представить  в  Департамент  жилищной политики  и  жилищного  фонда
   города  Москвы  документы для оформления и учета  жилой  площади  в
   соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-
   РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
   площади в городе Москве".
       7.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   необходимые  документы  для оформления земельно-правовых  отношений
   на период проектирования и строительства жилых домов (п. 1).
       8.  Финансирование  проектирования и  строительства  инженерных
   сетей сооружений, обеспечивающих строительство жилых домов (п.  1),
   осуществляется   в  соответствии  с  постановлением   Правительства
   Москвы   от   30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О  финансировании
   реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
   реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
       9.   Департаменту   земельных   ресурсов   города   Москвы    в
   двухнедельный  срок  после  выполнения  пунктов  2.6,  4.2  и   7.7
   оформить ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" земельно-правовые отношения на  период
   проектирования и строительства жилых домов (п. 1).
       10.   Принять  к  сведению,  что  ЗАО  "ГАРАНТКАПИТАЛ"  и   ООО
   "Мастерок"  в  месячный  срок заключат договор  о  переуступке  ООО
   "Мастерок"  своих прав и обязательств по договорам,  заключенным  с
   физическими  лицами  -  соинвесторами,  по  объектам,  указанным  в
   пункте 1.
       11.  Установить,  что  средства, поступающие  в  бюджет  города
   Москвы  от  инвестора ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" в соответствии с  пунктом
   3.1  в  сумме  722000 долларов США (в рублях по курсу  Центрального
   банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты),  направляются   на
   возврат  средств, внесенных в качестве компенсационных  выплат  ООО
   "Мастерок"  в  рамках  инвестиционного контракта  по  строительству
   объекта по адресу: Федеративный просп., д. 36/14.
       12.   Исключен.   -  Постановление  Правительства   Москвы   от
   06.06.2006 N 365-ПП.
       13.  В  связи  с выходом настоящего постановления Правительства
   Москвы считать утратившими силу:
       - постановление Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 520-ПП
   "О  реконструкции жилого дома по адресу: 1-й Добрынинский пер.,  д.
   8, стр. 1 (Центральный административный округ)";
       - постановление Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 505-ПП
   "О  строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу:
   Федеративный   просп.,   вл.   36/14  (Восточный   административный
   округ)";
       - распоряжение Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 2210-
   РП  "О  строительстве  8-этажного  жилого  дома,  реконструкции   с
   надстройкой  нежилых помещений в пристроенном ЦТП  и  строительстве
   ТП   по   адресу:   1-й   Ольховский  туп.,  вл.   4   (Центральный
   административный округ)".
       14.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
   на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.  и
   префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна