Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.12.2001 N 65 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МО "ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН" N 71 ОТ 25 МАРТА 1998 ГОДА "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СДАЧЕ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ВСТРОЕННЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ...

По состоянию на 23 января 2008 года

                       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
               "ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                            СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                      от 26 декабря 2001 г. N 65
                                   
          О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МО
             "ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН" N 71 ОТ 25 МАРТА 1998 ГОДА
     "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СДАЧЕ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
       И ВСТРОЕННЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
    НА БАЛАНСЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ"
                                   
      (в ред. РЕШЕНИЙ Совета депутатов муниципального образования
               "Гатчинский район" Ленинградской области
               от 24.11.2004 N 223, от 25.05.2005 N 252,
      РЕШЕНИЯ Совета депутатов Гатчинского муниципального района
               Ленинградской области от 26.04.2006 N 64)
   
       В  соответствии с Указом Президента Российской Федерации от  14
   октября  1992  года  N 1230 "О регулировании арендных  отношений  и
   приватизации     имущества    государственных    и    муниципальных
   предприятий,  сданного  в  аренду" Совет депутатов  МО  "Гатчинский
   район" решил:
   
       1.  Внести  изменения  в  Положение о сдаче  в  аренду  зданий,
   сооружений   и   встроенных  нежилых  помещений  в   жилых   домах,
   находящихся  на  балансе муниципальных предприятий,  организаций  и
   учреждений:
       -  исключить  п. 3 и п. 4 (т.к. указанные пункты  дублируют  по
   тексту договор аренды на нежилые помещения);
       -  приложение  2 (утвердить новую Методику расчета  определения
   арендной  платы  за  нежилые  помещения  в  МО  Гатчинский   район,
   применение которой носит рекомендательный характер);
       -  предоставить главе администрации МО "Гатчинский район" право
   устанавливать   размер  условной  единицы,  применяемой   в   целях
   регулирования  арендных отношений на объекты недвижимого  имущества
   (зданий, сооружений, помещений);
       -   ввести   официальное  опубликование  в  средствах  массовой
   информации,  осуществляющих  данные  функции,  постановлений  главы
   администрации  МО "Гатчинский район" об изменении размера  условной
   единицы,  применяемой в целях регулирования арендных  отношений  на
   объекты недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений);
       -  предоставить главе администрации муниципального  образования
   "Гатчинский  район"  право  изменять существенные  и  иные  условия
   договора  аренды  на объекты недвижимого имущества  (приложение  1)
   (типового   договора)   в   отношении   отдельных   договоров    по
   мотивированному постановлению.
   
                                           Глава МО "Гатчинский район"
                                                 Ленинградской области
                                                          А.Худилайнен
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                          ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                                             к решению
                                                      Совета депутатов
                                                 МО "Гатчинский район"
                                                 Ленинградской области
                                                    от 26.12.2001 N 65
   
                               МЕТОДИКА
              РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
                                   
        (в ред. Решений Совета депутатов МО "Гатчинский район"
         Ленобласти от 24.11.2004 N 223, от 25.05.2005 N 252,
      Решения Совета депутатов Гатчинского муниципального района
                    Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
   
       1. Общие положения
   
       (в  ред.  Решения  Совета депутатов Гатчинского  муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
   
       Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы
   за   сдаваемые  в  аренду  объекты  (нежилые  здания,   помещения),
   находящиеся в собственности МО Гатчинский муниципальный район.
   
       2.   Годовая   арендная   плата  (Аг)  за   нежилые   помещения
   рассчитывается по формуле:
   
        А = П х С х Кц х Кх х КР х Кс х Ка х Кз х Кл х Кs х Кк,
   (в  ред.  п.  1.3  и  п.  1.4 Решения Совета депутатов  Гатчинского
   муниципального района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
   
       где:
       А - годовая арендная плата, руб;
       П  -  общая  площадь, сдаваемая в аренду объекта, в  квадратных
   метрах;
       С  - базовая ставка арендной платы в расчете на один квадратный
   метр  общей  площади  объекта в год (руб./кв.  м),  устанавливается
   распоряжением главы администрации;
       Кц - коэффициент целевого использования объекта (приложение 1);
       Кх   -   коэффициент,  учитывающий  характеристики  арендуемого
   объекта (приложение 2);
       Кр  - коэффициент, учитывающий расположение объекта (приложение
   3);
       Кс  -  коэффициент,  учитывающий состояние арендуемого  объекта
   (приложение 4);
       Ка - категория арендатора (приложение 5);
       Кз - коэффициент, учитывающий социальную значимость арендатора.
   Устанавливается  по  решению  комиссии  по  использованию  нежилого
   фонда (может принимать значения от 0,1 до 1);
       Кл   -   коэффициент   льгот,  устанавливается   на   основании
   распоряжения главы администрации (может принимать значения  от  0,5
   до  1,0). Льготы предоставляются на определенный срок, указанный  в
   распоряжении   главы   администрации.  Вопросы   учета   социальной
   значимости   арендатора  и  обоснованности   предоставления   льгот
   рассматриваются на комиссии по использованию нежилого фонда.
       Коэффициент площади (Кs) принимается равным:
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
       -   1,1   -  при  аренде  помещения  площадью  до  100  кв.   м
   включительно;
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
       -  1,0 - при аренде помещения площадью от 100 кв. м до 400  кв.
   м;
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
       - 0,9 - при аренде помещения площадью от 400 кв. м включительно
   и более.
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
       Коэффициент     комфортности    (Кк)     учитывает     элементы
   благоустройства в сдаваемом в аренду помещении и рассчитывается  по
   формуле:
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
   
                  Кк = Кэл x Квод x Кот x Ккн + Квх,
   (формула    введена    Решением   Совета   депутатов    Гатчинского
   муниципального района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
   
       где:
       Кэл  учитывает  электроснабжение, Квод - водоснабжение,  Кот  -
   отопление,  Ккн  -  канализацию, Квх - наличие отдельного  входа  в
   помещение.
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
   
       При    наличии    элемента   благоустройства    соответствующий
   коэффициент (Кэл, Квод, Кот, Ккн) принимается равным 1,0, а  Квх  -
   равным 0,5.
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
       При   отсутствии   элемента   благоустройства   соответствующий
   коэффициент принимается равным:
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
       Кэл - 0,6; Квод - 0,8; Кот - 0,6; Ккн - 0,6; Квх - 0.
   (абзац  введен Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального
   района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
   
              КОЭФФИЦИЕНТ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА
                                   
        (в ред. Решения Совета депутатов МО "Гатчинский район"
                    Ленобласти от 24.11.2004 N 223)
   
   -----T---------------------------------------------------T------¬
   ¦ N  ¦               Целевое использование               ¦  Кц  ¦
   ¦п/п ¦                                                   ¦      ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 1. ¦Промышленное    производство,    производство     и¦ 1,5  ¦
   ¦    ¦переработка с/х продукции, спец. быт. услуги       ¦      ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 2. ¦Склад, хранилище, база, гаражи                     ¦ 2,0  ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 3. ¦Общая коммерческая деятельность (офис)             ¦ 2,5  ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 4. ¦Банки, ломбарды, страховые компании, юрид. услуги  ¦ 3,0  ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 5. ¦Залы  игровых  автоматов,  операции  с  валютой   и¦ 3,5  ¦
   ¦    ¦ценными бумагами, услуги связи, оптовая торговля   ¦      ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 6. ¦Непродовольственная торговля                       ¦ 2,0  ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 7. ¦Специализированные      предприятия       торговли,¦ 2,0  ¦
   ¦    ¦реализующие товары  детского  ассортимента,  хлебо-¦      ¦
   ¦    ¦булочную, молочную,  плодоовощную,  сельскохозяйст-¦      ¦
   ¦    ¦венную продукцию                                   ¦      ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 8. ¦Продовольственная  торговля  (кроме   специализиро-¦ 3,0  ¦
   ¦    ¦ванных предприятий торговли)                       ¦      ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦ 9. ¦Общественное питание, кафе                         ¦ 3,0  ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦10. ¦Редакция и издательство                            ¦ 2,2  ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦11. ¦Почтовая связь, школьные столовые                  ¦ 1,2  ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦12. ¦Здравоохранение, физическая культура  и  социальное¦ 1,0  ¦
   ¦    ¦обеспечение, охрана  природы,  жилищно-коммунальное¦      ¦
   ¦    ¦обслуживание, культура                             ¦      ¦
   +----+---------------------------------------------------+------+
   ¦13. ¦Оказание     медицинских     услуг,       в    т.ч.¦ 3,5  ¦
   ¦    ¦стоматологических                                  ¦      ¦
   ¦(п. 13  введен Решением  Совета депутатов МО "Гатчинский район"¦
   ¦Ленобласти от 24.11.2004 N 223)                         ¦      ¦
   L----+---------------------------------------------------+-------
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                          Приложение 2
   
      КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА
   
   ------T---------------------------------------------T------------¬
   ¦  N  ¦                   Объект                    ¦     Кх     ¦
   ¦ п/п ¦                                             ¦            ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 1.  ¦Здание целиком (пристроенные помещения)      ¦    1,1     ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 2.  ¦1 - последний этаж                           ¦    1,0     ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 3.  ¦Подвал, цокольный этаж                       ¦    0,8     ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 4.  ¦Технический подвал, технический этаж         ¦    0,6     ¦
   L-----+---------------------------------------------+-------------
   
       Данный   коэффициент   повышается  при  наличии   в   помещении
   водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения на 0,05  за
   каждый присутствующий элемент благоустройства.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 3
   
             КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
                                   
        (в ред. Решения Совета депутатов МО "Гатчинский район"
       Ленобласти  от 25.05.2005 N 252, Решения Совета депутатов
             Гатчинского муниципального района Ленобласти
                          от 26.04.2006 N 64)
                                   
   ------T---------------------------------------------T------------¬
   ¦  N  ¦           Расположение помещения            ¦     Кр     ¦
   ¦ п/п ¦                                             ¦            ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 1.  ¦Поселки                                      ¦    1,2     ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 2.  ¦Центр волости                                ¦    1,1     ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 3.  ¦Остальные нас. пункты                        ¦    1,0     ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 4.  ¦Комиссия    по   распоряжению   муниципальным¦            ¦
   ¦     ¦имуществом    вправе      утверждать   размер¦            ¦
   ¦     ¦коэффициента,    учитывающий     расположение¦            ¦
   ¦     ¦объекта                                      ¦            ¦
   ¦(п. 4 введен Решением  Совета  депутатов  МО  "Гатчинский район"¦
   ¦Ленобласти от 25.05.2005 N 252)                    ¦            ¦
   +-----+---------------------------------------------+------------+
   ¦ 5.  ¦По г. Гатчина                                ¦            ¦
   ¦     ¦ для района улиц: Соборная, Красная, К.Маркса¦    1,5     ¦
   ¦     ¦(от   ул.  Радищева  до  ул.   Достоевского),¦            ¦
   ¦     ¦Радищева,  Гагарина  (от ул.  К.Маркса до ул.¦            ¦
   ¦     ¦Хохлова),  Госпитальный  пер.,  Революционный¦            ¦
   ¦     ¦пер.,   Урицкого  (от  ул.  Радищева  до  ул.¦            ¦
   ¦     ¦Леонова),  Володарского  (от  ул. Радищева до¦            ¦
   ¦     ¦ул.     Леонова),   Горького,   Достоевского,¦            ¦
   ¦     ¦Киргетова, Чкалова (от пр. 25 Октября до  ул.¦            ¦
   ¦     ¦Горького), пр. 25 Октября, 7-й Армии (от  пр.¦            ¦
   ¦     ¦25 Октября до ул. К.Маркса);                 ¦            ¦
   ¦     ¦ для района улиц: Чехова (от ул. К.Маркса  до¦    1,2     ¦
   ¦     ¦ул. 7-й Армии), Волкова, Володарского (от ул.¦            ¦
   ¦     ¦К.Маркса до ул. Леонова; от ул.  Радищева  до¦            ¦
   ¦     ¦ул. 7-й Армии), Урицкого (от ул. Радищева  до¦            ¦
   ¦     ¦ул. 7-й Армии), Лейтенанта  Шмидта,  Леонова,¦            ¦
   ¦     ¦Чкалова  (от   ул.  Горького  до  Варшавского¦            ¦
   ¦     ¦вокзала), Гагарина (от ул.  К.Маркса  до  ул.¦            ¦
   ¦     ¦Урицкого),  Рощинская,   7-й Армии   (от  ул.¦            ¦
   ¦     ¦Крупской до пр. 25 Октября; от  ул.  К.Маркса¦            ¦
   ¦     ¦по ул. Чехова), Хохлово Поле  (ул.  Крупской,¦            ¦
   ¦     ¦ул. Хохлова, ул. Филиппова,  пер.  Солнечный,¦            ¦
   ¦     ¦ул. К.Подрядчикова,  ул.  Константинова,  ул.¦            ¦
   ¦     ¦Проф. Русинова),  пер.  Инженерный,  К.Маркса¦            ¦
   ¦     ¦(от   ул.   Достоевского   до     Варшавского¦            ¦
   ¦     ¦вокзала);                                    ¦            ¦
   ¦     ¦ для:  микрорайон  Аэродром,  Красноармейский¦    1,1     ¦
   ¦     ¦пр.,   ул.   Киевская,   ул.  Григорина,  ул.¦            ¦
   ¦     ¦Жемчужина, ул. Нестерова, Мариенбург, Химози,¦            ¦
   ¦     ¦ул.   Ленинградская,   Бол.  Загвоздка,  Мал.¦            ¦
   ¦     ¦Загвоздка;                                   ¦            ¦
   ¦     ¦ для  остальных   частей  г.  Гатчины  и  вне¦ Кпос = 1,0 ¦
   ¦     ¦города.                                      ¦            ¦
   ¦     ¦По г. Коммунар:                              ¦            ¦
   ¦     ¦ для  м/р  "Ремиз",   ст.   Антропшино,   ул.¦    0,5     ¦
   ¦     ¦Антропшинская от дома N 1 до дома N 176;     ¦            ¦
   ¦     ¦ для м/р "Комсомолец",  ул. Антропшинская  от¦    1,0     ¦
   ¦     ¦дома N 177 до дома  N 293,  ул. Первомайская,¦            ¦
   ¦     ¦ул. Железнодорожная;                         ¦            ¦
   ¦     ¦ для  ул.   Павловская,   ул.  Ижорская,  ул.¦    1,2     ¦
   ¦     ¦Бумажников, ул. Строителей, ул. Сельская, ул.¦            ¦
   ¦     ¦Западная,   ул.   Средняя,  ул.  Дачная,  ул.¦            ¦
   ¦     ¦Прибрежная;                                  ¦            ¦
   ¦     ¦ для ул. Ленинградское шоссе, ул. Пионерская,¦    1,5     ¦
   ¦     ¦ул.   Школьная,   ул.   Ленинградская,    ул.¦            ¦
   ¦     ¦Гатчинская, ул. Садовая, ул. Фабричная,  пер.¦            ¦
   ¦     ¦Клубный, пер. Технический, пер. Транспортный ¦            ¦
   ¦(п. 5   введен   Решением     Совета     депутатов   Гатчинского¦
   ¦муниципального района Ленобласти от 26.04.2006 N 64)            ¦
   L-----+---------------------------------------------+-------------
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 4
   
              КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА
                                   
        (в ред. Решения Совета депутатов МО "Гатчинский район"
                    Ленобласти от 24.11.2004 N 223)
   
   ------T--------------------------------------------------T--------¬
   ¦  N  ¦                Состояние объекта                 ¦   Кс   ¦
   ¦ п/п ¦                                                  ¦        ¦
   +-----+--------------------------------------------------+--------+
   ¦ 1.  ¦Объект пригоден к немедленному использованию  и  в¦  1,0   ¦
   ¦     ¦целях, обусловленных в договоре аренды            ¦        ¦
   +-----+--------------------------------------------------+--------+
   ¦ 2.  ¦Объект имеет дефекты, устраняемые  путем  космети-¦  0,8   ¦
   ¦     ¦ческого ремонта                                   ¦        ¦
   +-----+--------------------------------------------------+--------+
   ¦ 3.  ¦Объект имеет дефекты, устранение которых  возможно¦  0,1   ¦
   ¦     ¦путем проведения капитального ремонта             ¦        ¦
   ¦(в ред. Решения Совета депутатов МО "Гатчинский район" Ленобласти¦
   ¦ от 24.11.2004 N 223)                                   ¦        ¦
   L-----+--------------------------------------------------+---------
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 5
   
                         КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА
   
   ------T--------------------------------------------------T--------¬
   ¦  N  ¦                    Арендатор                     ¦   Ка   ¦
   ¦ п/п ¦                                                  ¦        ¦
   +-----+--------------------------------------------------+--------+
   ¦ 1.  ¦Коммерческие  организации  и  предприниматели  без¦  1,0   ¦
   ¦     ¦образования юридического лица                     ¦        ¦
   +-----+--------------------------------------------------+--------+
   ¦ 2.  ¦Некоммерческие организации                        ¦  0,75  ¦
   +-----+--------------------------------------------------+--------+
   ¦     ¦Физические лица                                   ¦  0,75  ¦
   L-----+--------------------------------------------------+---------
   
   


Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна