Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МО ОТ 29.10.1999 N 189/37 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

По состоянию на 23 января 2008 года

        СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                РЕШЕНИЕ
                    от 29 октября 1999 г. N 189/37

        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

      Руководствуясь Законами   Российской   Федерации   "Об  основах
   федеральной  жилищной  политики"  от   24.12.92   N   4218-1,   "О
   приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 N
   1541-1,  Жилищным кодексом РСФСР,  Гражданским кодексом Российской
   Федерации,  Федеральным  законом  "Об  общих принципах организации
   местного самоуправления в  Российской  Федерации"  от  28.08.95  N
   154-ФЗ, Законом  Московской  области  "О  местном самоуправлении в
   Московской области" от 13.06.96 N 27/96-ОЗ,  Уставом  Дмитровского
   района,  Совет  депутатов  Дмитровского  района Московской области
   решил:
      1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  приватизации жилищного
   фонда в Дмитровском районе Московской области.
      2. Признать  утратившим  силу  решение  Дмитровского  горсовета
   Совета  народных  депутатов  "О  приватизации  жилищного  фонда  в
   Дмитровском районе"  от  24.12.91  N  78/7  (в редакции решений от
   17.04.92  N  210/15-МС,  от  19.02.93  N  429/27,  от  04.06.93  N
   511/33-МС).
      3. Решение  вступает  в  силу  со  дня  опубликования  в газете
   "Дмитровский вестник".

                                            Глава Дмитровского района
                                                        В.В. Гаврилов





                                                           Приложение
                                           к решению Совета депутатов
                                                  Дмитровского района
                                                   Московской области
                                       от 29 октября 1999 г. N 189/37

                               ПОЛОЖЕНИЕ
                    О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

      Настоящее Положение устанавливает порядок и  основные  принципы
   передачи  в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в
   домах  государственного  и  муниципального   жилищного   фонда   в
   Дмитровском районе Московской области и разработано в соответствии
   с Законами Российской Федерации "Об основах  федеральной  жилищной
   политики" от 24.12.92 N 4218-1,  "О приватизации жилищного фонда в
   Российской Федерации" от  04.07.91  N  1541-1,  Жилищным  кодексом
   РСФСР,  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным
   законом "Об общих принципах организации местного самоуправления  в
   Российской Федерации"  от  28.08.95  N 154-ФЗ,  Законом Московской
   области  "О  местном  самоуправлении  в  Московской  области"   от
   13.06.96   N  27/96-ОЗ,  Уставом  Дмитровского  района  Московской
   области.

                          1. Общие положения

      1.1. Приватизация  в  домах  государственного  и муниципального
   жилищного фонда,  включая  жилищный  фонд,  находящийся  в  полном
   хозяйственном   ведении  предприятий  или  оперативном  управлении
   учреждений (ведомственный  фонд),  осуществляется путем передачи в
   собственность граждан занимаемых ими жилых помещений  по  договору
   найма  или аренды на добровольной основе с согласия всех совместно
   проживающих    совершеннолетних    членов    семьи,    а     также
   несовершеннолетних   в   возрасте   от   14  до  18  лет  в  общую
   собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного
   из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
      1.2. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют,
   пользуются и   распоряжаются  ими  по  своему  усмотрению,  вправе
   продавать,  завещать,  сдавать в аренду  эти  помещения,  а  также
   совершать  с ними иные сделки,  не противоречащие законодательству
   Российской Федерации.
      1.3. Не подлежат приватизации жилые  помещения,  находящиеся  в
   аварийном  состоянии,  в  общежитиях,  в  домах  закрытых  военных
   городков,  а  также  служебные  жилые  помещения,  за  исключением
   жилищного    фонда    совхозов   и   других   сельскохозяйственных
   предприятий, к ним приравненных.

      2. Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда

      2.1. Основными  принципами  приватизации   государственного   и
   муниципального жилищного фонда являются:
      - добровольность  приобретения  гражданами  жилой   площади   в
   собственность;
      - бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых  помещений
   в государственном и муниципальном жилищном фонде,  при этом каждый
   гражданин имеет  право на приобретение в собственность бесплатно в
   порядке приватизации жилого помещения в домах  государственного  и
   муниципального жилищного фонда один раз.
      2.1.1. Несовершеннолетние,  ставшие  собственниками занимаемого
   жилого помещения в порядке его приватизации,  сохраняют  право  на
   однократную  бесплатную  приватизацию  жилого  помещения  в  домах
   государственного и муниципального жилищного фонда после достижения
   ими совершеннолетия.
      2.2. Передача   в   собственность   граждан   жилых   помещений
   осуществляется    оформлением   договора   передачи,   заключаемым
   администрацией Дмитровского     района     Московской     области,
   предприятием,  за которым закреплен жилищный фонд на праве полного
   хозяйственного  ведения,  учреждением,  в  оперативное  управление
   которого передан жилищный фонд,  с гражданином,  получающим  жилое
   помещение  в  собственность  в  порядке,  установленном  настоящим
   Положением.
      2.3. В   договор  передачи  жилого  помещения  в  собственность
   включаются несовершеннолетние,  имеющие право  пользования  данным
   жилым  помещением  и  проживающие совместно с лицами,  которым это
   жилое  помещение  передается   в   общую   с   несовершеннолетними
   собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не
   утратившие право пользования данным жилым помещением.
      2.4. Оформление   договора   передачи   жилого   помещения    в
   собственность   граждан   осуществляет   муниципальное  учреждение
   "Дмитровское управление  учета,  приватизации  жилья  и  субсидий"
   (далее -  муниципальное  учреждение),   созданное   администрацией
   Дмитровского района Московской области для этой цели.
      2.5. Муниципальное учреждение занимается оформлением документов
   по приватизации  -  бесплатной передаче в собственность граждан на
   добровольной   основе   занимаемых   ими   жилых    помещений    в
   государственном и муниципальном жилищном фонде Дмитровского района
   Московской области и действует в соответствии с его Уставом.
      2.6. Граждане,  изъявившие  желание  приватизировать занимаемую
   ими жилую  площадь,   представляют   заявление   на   приватизацию
   занимаемого жилого помещения,  подписанное всеми совершеннолетними
   членами семьи нанимателя, и к нему прилагают:
      - документ,  подтверждающий  право граждан на пользование жилым
   помещением (копия  ордера,  выписка  из   домовой   книги,   копия
   финансового лицевого счета);
      - документ,  подтверждающий государственную  регистрацию  права
   собственности   на  передаваемое  в  собственность  граждан  жилое
   помещение;
      - технический  паспорт на приватизируемое жилое помещение из МУ
   "Дмитровское  районное  бюро   технической   инвентаризации"   или
   поэтажный  план  строения  и  справку о стоимости жилых помещений,
   передаваемых гражданам в собственность;
      - справку,  подтверждающую,  что  по  прежнему  (прежним) месту
   (местам) жительства с 4  июля  1991  года  право  на  приватизацию
   жилого помещения не было реализовано;
      - в случаях,  предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации
   "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и в случае
   отказа от включения несовершеннолетних в  число  участников  общей
   собственности  на  приватизируемое  жилое помещение,  - разрешение
   органов опеки и попечительства.
      2.7. Оплата  услуг  по  оформлению  документов  на приватизацию
   жилищного  фонда  производится  при  подаче   заявления   и   всех
   прилагаемых документов.
      2.8. Стоимость услуг по оформлению документов  на  приватизацию
   жилищного фонда  утверждается  администрацией  Дмитровского района
   Московской области.
      2.9. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по
   заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

              3. Особенности приватизации жилых помещений
                       в коммунальных квартирах

      3.1. Приватизация   жилых   помещений   -  комнат  (комнаты)  в
   коммунальных квартирах осуществляется с  согласия  всех  постоянно
   проживающих в них (жилых помещениях - комнатах) лиц.
      Согласия нанимателей других комнат и  постоянно  проживающих  с
   ними лиц не требуется.
      3.2. Доля  собственника  (собственников)  комнат  (комнаты)  на
   места  общего  пользования  в  коммунальной  квартире определяется
   пропорционально находящейся в его (их) собственности жилой площади
   в коммунальной квартире.
      3.3. У лиц,  проживающих в коммунальной  квартире  по  договору
   социального найма,  имеется доля в праве пользования общественными
   местами, которая определяется также, как и для собственника комнат
   (комнаты).
      3.4. Распоряжение    своей     собственностью     собственником
   (собственниками)  комнаты  (комнат)  допускается  в  пределах,  не
   нарушающих интересы граждан, проживающих в других жилых помещениях
   этой квартиры,  и  в  соответствии с действующим законодательством
   Российской Федерации.

              4. Особенности приватизации жилых помещений
                       в одноэтажных жилых домах

      4.1. Жилые   одноэтажные   дома,  находящиеся  в  муниципальной
   собственности Дмитровского  района   Московской   области,   могут
   передаваться в  собственность граждан,  занимающих жилые помещения
   по договору найма или аренды, как одно здание или его доля.
      4.2. Доля дома,  передаваемая в собственность граждан и имеющая
   изолированный вход,  определяется  пропорционально  общей  площади
   дома к общей площади занимаемых гражданами помещений.
      4.3. При передаче в собственность  граждан  жилых  помещений  -
   комнат (комнаты)  в  доле  дома  доля собственника (собственников)
   комнат  (комнаты)  на  места   общего   пользования   определяется
   пропорционально находящейся в его (их) собственности жилой площади
   в доле дома.

       5. Расторжение договора передачи в собственность граждан

      5.1. Расторжение и изменение договора передачи жилого помещения
   в собственность  граждан  производится  по согласию сторон либо по
   решению суда   в   случаях   и    в    порядке,    предусмотренных
   законодательством.




Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна