Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 29.12.2000 N 2396-Р О ПРОВЕДЕНИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЖУРНЫХ (КОНСЬЕРЖЕЙ) ПО ПОДЪЕЗДУ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА

По состоянию на 23 января 2008 года

                       ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
               ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
                            САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 29 декабря 2000 г. N 2396-р

            О ПРОВЕДЕНИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЖУРНЫХ
        (КОНСЬЕРЖЕЙ) ПО ПОДЪЕЗДУ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО
                        АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА

        В целях   организации   службы  дежурных   (консьержей)   для
   обеспечения общественного порядка и сохранности жилого фонда:
        1. Утвердить Основные положения по организации мероприятий по
   наведению порядка в подъездах жилых домов согласно приложению 1.
        2. Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное
   агентство Василеостровского административного района":
        2.1. Обеспечить   инвентаризацию   жилых   домов   с    целью
   определения   технической   возможности   оборудования   помещений
   (постов) для дежурных по подъезду или группе подъездов.
        2.2. Провести опрос граждан и других пользователей о согласии
   на оплату в дальнейшем расходов по содержанию дежурных и установке
   технических устройств дежурных постов.
        2.3. Представить в срок до 1 апреля 2001 года на  утверждение
   главы  территориального  управления  список  домов,  в   подъездах
   которых будет организовано дежурство.
        3. Контроль за  исполнением настоящего распоряжения  остается
   за    главой   территориального    управления    Василеостровского
   административного района.

                               И.о. главы территориального управления
                                  Василеостровского административного
                                              района Санкт-Петербурга
                                                        А.А.Евстрахин



                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                       к распоряжению
                                          территориального управления
                                             Василеостровского района
                                               от 29.12.2000 N 2396-р

             ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ
              ПО НАВЕДЕНИЮ ПОРЯДКА В ПОДЪЕЗДАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

        I. Комплексное наведение порядка в подъездах жилых домов

        Выполнение работ   по   комплексному  наведению   порядка   в
   подъездах жилых домов может осуществляться:
        - за  счет  средств,  поступающих  в  установленном   порядке
   городским жилищным организациям на эксплуатацию и ремонт жилищного
   фонда, включая средства городского бюджета;
        - за счет ввода оплаты населением за капитальный ремонт;
        - за счет средств  организаций - по ведомственному  жилищному
   фонду;
        - за счет средств пайщиков кооперативов и собственников жилья
   - по домам жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
        - за счет средств собственников жилья - по домам  товариществ
   собственников, созданных на бывшем ведомственном жилищном фонде, а
   также  по   домам,  построенным  за   счет  средств   коммерческих
   организаций и физических лиц;
        - за  счет  средств  предприятий,  организаций  и  населения,
   внесенных на добровольной основе,  а также путем привлечения их  к
   восстановлению отделки подъездов с предоставлением им  необходимых
   материалов и вовлечения их в ремонтный процесс.

        II. Установка металлических дверей и запирающих устройств

        Установка металлических входных дверей и запирающих устройств
   в подъездах жилых  домов производится  за счет  средств жильцов  и
   средств  бюджета  Санкт-Петербурга в  соотношениях,  установленных
   постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.12.98 N 38 "Об
   обеспечении    безопасности    граждан    и    жилищного     фонда
   Санкт-Петербурга".

        III. Оборудование  помещений  для  дежурного  по  подъезду  и
   ремонт подъездов

        Оборудование помещений  для дежурного  по  подъезду и  ремонт
   осуществляются за счет  средств бюджета Санкт-Петербурга,  средств
   жильцов и иных законных источников.

        IV. Содержание дежурных по подъездам

        По распоряжению      главы      административного      района
   санкт-петербургским    государственным    учреждением    "Жилищное
   агентство Василеостровского  административного района"  проводится
   инвентаризация  подъездов  жилых  домов,  по  результатам  которой
   ежегодно утверждается  программа  мероприятий по  приведению их  в
   порядок. В рамках реализации этой программы определяется  перечень
   домов,  в  подъездах  которых  имеется  реальная  возможность  для
   размещения  дежурного.  Окончательный список  домов,  в  подъездах
   которых  будет  организовано  дежурство,  определяется  с   учетом
   согласия проживающих в подъезде граждан и других пользователей  на
   оплату  в дальнейшем  расходов  по  содержанию дежурных,  а  также
   исходя из возможностей бюджетного финансирования.
        Поадресный список  жилых  домов, в  подъездах  которых  будет
   организовано  дежурство,  утверждается  главой   административного
   района.
        Организация собрания проживающих (пользователей)  возлагается
   на   санкт-петербургское   государственное   учреждение  "Жилищное
   агентство Василеостровского административного района" (ЖСК,  ТСЖ и
   т.  п.),  в  управлении  которого  находится  данное строение.  На
   собрании      может      присутствовать      и       представитель
   организации-подрядчика,   которая   будет   выполнять   работу  по
   обеспечению дежурств в  подъезде,  участковый  инспектор  милиции,
   представитель   вневедомственной  охраны  при  Главном  управлении
   внутренних   дел   Санкт-Петербурга   и   Ленинградской   области,
   представители   муниципальных   образований.  До  начала  собрания
   работниками    жилищной    организации     или     соответствующей
   организацией-подрядчиком    составляется   ориентировочная   смета
   целевого финансирования расходов по содержанию дежурных  в  данном
   подъезде  в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений.  При
   наличии  в  подъезде  владельцев,  собственников  или  арендаторов
   нежилых помещений,  которые будут пользоваться услугами дежурного,
   расчет производится с  учетом  занимаемой  ими  площади  или  иных
   согласованных ими условий.
        Смета целевого финансирования расходов по содержанию дежурных
   по подъезду включает в себя следующие затраты:
        - фонд заработной платы (количество дежурных, месячный размер
   зарплаты, определенный   нормативными  документами   Администрации
   Санкт-Петербурга);
        - начисления  на заработную  плату  (отчисления в  пенсионный
   фонд, фонд занятости, фонды социального страхования и медицинского
   страхования);
        - оплата коммунальных  услуг: отопление,  горячее и  холодное
   водоснабжение, электроэнергия (если дежурные таковыми пользуются и
   размещены в специальном помещении);
        - оплата телефона и  расходов по  обслуживанию линии связи  с
   ОДС (при их наличии);
        - накладные расходы;
        - налоговые составляющие расходов.
        В случае  принятия положительного  решения  об организации  в
   подъезде дежурства на собрании оговаривается:
        - режим   работы   дежурных    (только   днем   или    ночью,
   круглосуточно);
        - размер заработной платы дежурных;
        - условия, при возникновении которых прекращается дежурство в
   подъезде (может быть определен срок,  в течение которого не  будут
   поступать платежи, или % поступления от месячной платы).
        На основании  принятого  жителями  подъезда решения работники
   жилищной организации  и  организации-подрядчика  уточняют  целевую
   смету  содержания  дежурных  по  подъезду  и  определяют расходы в
   расчете на  1 кв. м общей площади жилых и нежилых (при их наличии)
   помещений  подъезда  в месяц.  Для этого итоговые затраты по смете
   делятся на общую площадь жилых и нежилых (если таковые имеются и с
   пользователями   этих   помещений   не   согласован  иной  порядок
   возмещения их доли затрат по содержанию дежурных) помещений  и  на
   12  месяцев;  при  заключении  договора  на организацию в подъезде
   дежурства с подрядчиком в смете предусматривается сметная  прибыль
   в размере 10% от суммы прямых затрат и накладных расходов.
        Решение собрания  жителей  оформляется протоколом.  Если  все
   пользователи,   проживающие   в  подъезде,   согласны   оплачивать
   дежурство, то  обязательным  приложением к  протоколу должен  быть
   поквартирный список  жильцов, перечень  арендаторов, владельцев  и
   собственников нежилых помещений (при их наличии). В списке жильцов
   указываются  номер  квартиры, фамилия  нанимателя,  владельца  или
   собственника   жилого  помещения,   ответственных   представителей
   арендаторов, владельцев  и собственников  нежилых помещений,  если
   они могут пользоваться услугами дежурных, а также подписи граждан,
   участвующих в собрании.  Если отдельные пользователи  отказываются
   принимать  участие  в  оплате  услуг  дежурных  по  подъезду,   то
   выносится решение  об  отказе устанавливать  дежурство в  подъезде
   либо  определяется  порядок  возмещения  затрат  за  счет   других
   пользователей или инвесторов.

        V. Техническое обслуживание запирающих устройств

        Техническое обслуживание запирающих устройств  (механических,
   электромеханических    и    электромагнитных    кодовых    замков)
   производится за  счет населения, исходя  из фактической  стоимости
   услуг,  но  в   пределах  ставок,  утвержденных   распорядительным
   документом Администрации Санкт-Петербурга.

        VI. Заключительные положения

        В целях более эффективного решения вопроса наведения  порядка
   в подъездах жилых домов общим собранием жильцов могут быть избраны
   старшие  по подъезду  (дому).  Основной обязанностью  старшего  по
   подъезду  (дому)  является  представление  интересов  жильцов   по
   вопросам охраны и сохранности подъезда, инженерного  оборудования,
   оплаты  услуг  дежурного  по  подъезду,  техническое  обслуживание
   дверей, запирающих устройств в жилищных эксплуатационных службах и
   органах внутренних дел.
        Косметический ремонт за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
   преимущественно будет  производиться  в   первую  очередь  в   тех
   подъездах (домах),  в которых организовано  дежурство в  подъездах
   либо  избраны старшие  по  подъезду  (дому), установлены  двери  с
   запирающими устройствами.




Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна