Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КИРИШСКИЙ РАЙОН" ЛЕНОБЛАСТИ ОТ 22.12.2000 N 404 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

По состоянию на 23 января 2008 года

                          Российская Федерация

                АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                "КИРИШСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 22 декабря 2000 г. N 404

                     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ
                       ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

        В соответствии  с постановлением администрации муниципального
   образования "Киришский район" от 30 октября 2000 года  N  360  "Об
   утверждении  новой  редакции  Положения о передаче в муниципальную
   собственность  жилых  помещений  по  договору  пожизненной  ренты"
   постановляю:

        1. Утвердить  новую   редакцию   примерной   формы   договора
   пожизненной ренты согласно  приложению 1.
        2. Приложение  2  к  Положению  о  передаче  в  муниципальную
   собственность   жилых  помещений  по  договору  пожизненной  ренты
   (договор  пожизненной  ренты),  утвержденному  постановлением   от
   10.03.98 N 97, считать утратившим силу.

                                                  Глава администрации
                                           муниципального образования
                                                    "Киришский район"
                                                Ленинградской области
                                                            Н.Комаров



                                                           ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                      к постановлению
                                           муниципального образования
                                         "Киришский район" Ленобласти
                                                  от 22.12.2000 N 404

                       ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
                           (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)

   Город Кириши Ленинградской области
   "__"____________ года

        Мы, нижеподписавшиеся:
        Гражданин __________________________________________________,
                                (фамилия, имя, отчество)
        родившийся "___"___________ года, паспорт: серия ____________
   N _______, выдан __________ отделением милиции города_____________
   "__"_______________ года, проживающий по адресу: _________________
   дом ______________ (прописью),  квартира _____________ (прописью),
   именуемый  в дальнейшем "Получатель ренты", и действующее от имени
   муниципального образования  "Киришский  район"  (Устав  зарегистр.
   приказом Ленинградской областной регистрационной палаты N МО/10 от
   01.10.96 г.,  новая редакция устава зарегистрирована Ленинградской
   областной регистрационной палатой,  приказ N МО/98 от 28.12.99 г.,
   свидетельство N  05920, серия  ЛО-001),  именуемого  в  дальнейшем
   "Плательщик  ренты",  муниципальное учреждение "Комитет социальной
   защиты  населения  муниципального  образования  "Киришский  район"
   (зарегистр.  приказом  Киришского  ТО ЛОРП N Ю/228 от 28.05.97 г.,
   свидетельство N  17651, серия  ЛО-001,  реестр.  N  31/00228,  ИНН
   4708005130;  местонахождение:  187110  Ленинградская  область,  г.
   Кириши;  почтовый адрес:  187110 Ленинградская область, г. Кириши,
   ул.   Пионерская,   д.   10),   в   лице  _______________________,
   действующей на  основании  доверенности  от  ______   N   _______,
   удостоверенной нотариусом г. Кириши _______________________,
        находясь в полном здравии и  ясном  уме,  действуя  по  своей
   доброй воле, понимая значение совершаемых нами действий, заключили
   настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
        1. "Получатель  ренты" бесплатно передает "Плательщику ренты"
   в  собственность  муниципального  образования  "Киришский   район"
   __________  (именуемое в дальнейшем "жилье") общей площадью ______
   (______) кв.  метра,  жилой площадью ____ (__________) кв. метра в
   n-этажном  крупнопанельном (кирпичном) жилом доме на _____этаже по
   адресу:  г. Кириши Ленинградской области, ул. ________________ дом
   ___ (____), квартира ___ (_______), а "Плательщик ренты" обязуется
   в соответствии  с  распоряжением  главы  администрации  "Киришский
   район"   от  _______  г. N  _____  в  обмен  на  полученное  жилье
   периодически выплачивать "Получателю ренты" в  течение  его  жизни
   денежную сумму в соответствии с п. 5 настоящего договора.
        2. Стороны    оценивают    жилье    в    стоимости,    равной
   инвентаризационной,  и   за   единицу   стоимости  принимают  МРОТ
   (минимальный     размер      оплаты      труда,      установленный
   законодательством).
        3. Указанное жилье принадлежит "Получателю  ренты"  на  праве
   собственности   на   основании   __________________________,   что
   подтверждается __________________________________________________.
        4. Инвентаризационная   стоимость   жилья   согласно  справке
   Управления технической инвентаризации от _____ N _____  составляет
   __________________ (_______________________) рублей.
        5. "Плательщик ренты" в обмен на полученное жилье обязуется:
        - единовременно  выплатить "Получателю ренты" сумму в размере
   _____  (_______)  МРОТ  в  течение   одного   месяца   с   момента
   государственной  регистрации  договора  пожизненной  ренты и права
   собственности  муниципального  образования  "Киришский  район"  на
   переданное по договору жилье;
        - до конца жизни "Получателя  ренты"  выплачивать  ежемесячно
   ренту в размере _____ МРОТ  до 10 числа каждого месяца, начиная со
   следующего месяца с момента государственной  регистрации  договора
   пожизненной ренты и права собственности муниципального образования
   "Киришский район" на переданное по договору жилье;
        - в   случае  смерти  "Получателя  ренты"  принять   на  себя
   организацию и оплату ритуальных услуг  в  размерах,  установленных
   законом.
        6. "Получатель ренты" после заключения Договора:
        - проживает в жилье на условиях социального найма;
        - несет расходы по  оплате  коммунальных  услуг  и  выполняет
   другие обязанности  применительно к действующим условиям жилищного
   найма муниципального  жилищного  фонда,  за  исключением  случаев,
   оговоренных настоящим договором.
        7. "Получатель ренты" не вправе обременять жилье  какими-либо
   жилищно-правовыми и гражданскими обязательствами,  вселять в жилье
   других лиц или обменивать жилье.
        8. Нарушение   "Получателем  ренты"  условий  п.  7  договора
   признается существенным  и  является  основанием  для  расторжения
   договора по решению суда с возмещением убытков "Плательщику ренты"
   в соответствии с законодательством РФ.
        9. В  случае  помещения  "Получателя  ренты"  в  стационарное
   учреждение  социального  обслуживания  "Плательщик  ренты"  вправе
   использовать   жилье  "Получателя  ренты",  не  нарушая  при  этом
   сохраняющихся прав на нее "Получателя ренты".
        В период   нахождения   "Получателя   ренты"  в  стационарном
   учреждении социального обслуживания:
        - выплата  ренты  осуществляется  в  соответствии с пунктом 5
   настоящего Договора.
        - "Получатель  ренты"  освобождается  от  оплаты  расходов по
   оплате  коммунальных  услуг  и  выполнения   других   обязанностей
   применительно    к    действующим    условиям    жилищного   найма
   муниципального жилищного фонда,  но несет  установленные  расходы,
   связанные    с    нахождением   его   в   стационарном  учреждении
   социального обслуживания.
        10. В случае отказа "Получателя ренты" от услуг стационарного
   обслуживания ему возвращается ранее занимаемое жилье  на  условиях
   договора социального найма.
        11. В случае  существенного  нарушения  договора  пожизненной
   ренты "Плательщиком ренты" настоящий договор может быть расторгнут
   по решению суда и рента выкуплена "Плательщиком  ренты"  по  цене,
   которая определяется, как:
        Ц = С+Р,

        где:
        Ц - выкупная цена ренты;
        С - стоимость жилья согласно п. 4 настоящего Договора;
        Р - годовая сумма рентных платежей в МРОТ.
        Существенными нарушениями договора пожизненной ренты являются
   нарушения, предусмотренные законодательством РФ и договором.
        12. Отчуждение   жилья   "Плательщиком   ренты"   при   жизни
   "Получателя ренты" не допускается.
        13. При  случайной  гибели  жилья  "Плательщик  ренты"  несет
   обязанности,  принятые  по данному договору по выплате пожизненной
   ренты "Получателю ренты".
        14. "Получатель  ренты"  и  "Плательщик  ренты"  по  взаимной
   договоренности   во   время  действия  настоящего  договора  могут
   заключать    дополнительные   соглашения,   регулирующие   условия
   предоставления конкретных услуг на определенный соглашением срок.
        15. Содержание статей 165,  288, 583-600 Гражданского кодекса
   Российской Федерации,  статьи 7 Жилищного кодекса РСФСР нотариусом
   разъяснено.
        16. До заключения настоящего договора указанное жилье  никому
   не  продано,  не заложено,  в споре  и под арестом  запрещением не
   состоит.  В указанном жилье зарегистрирован____________________, в
   жилье с правом на жилую площадь, кроме ____________________, никто
   не проживает.
        17. Передача    жилья    "Плательщику   ренты"   осуществлена
   посредством   вручения   ему    правоустанавливающих    документов
   "Получателем  ренты".  Настоящий  договор  и  право  собственности
   "Плательщика ренты" на жилье подлежат государственной регистрации.
   Расходы  по  заключению настоящего договора оплачивает "Плательщик
   ренты".
        18. С момента государственной регистрации права собственности
   муниципального образования "Киришский район" на  переданное  жилье
   "Получатель   ренты"   приобретает  право  залога  на  нее.  Залог
   обеспечивает  обязательства  "Плательщика  ренты"  по  ежемесячным
   платежам пожизненной ренты. В случае гибели предмета залога замена
   его равноценным имуществом не предусматривается.
        Право залога прекращается:
        - с прекращением обязательства "Плательщика ренты" по выплате
   пожизненной ренты;
        - в случае гибели заложенного жилья.
        19. Настоящий   договор  составлен  в  трех  экземплярах,  из
   которых один  хранится  в  делах  нотариуса  ____________  (адрес:
   Ленинградская обл., г. Кириши,  ул. ____________,  д. ___), второй
   вручается  "Получателю ренты",  третий - в МУ "Комитет  социальной
   защиты населения муниципального образования "Киришский район".
        20. Во  всем  остальном,  что  не   предусмотрено   настоящим
   договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
        Договор сторонами прочитан, значение его понятно.

        Подписи:

        Получатель ренты _______________________________

        Действующая по   доверенности    муниципального    учреждения
   "Комитет  социальной  защиты  населения муниципального образования
   "Киришский район":

         Плательщик ренты _______________________________




Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна