Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 22.12.2000 N 7505-19 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ В СВЯЗИ С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА

По состоянию на 23 января 2008 года

                     АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

               КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

                          ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
                    от 22 декабря 2000 г. N 7505-19

        В связи  с  введением  в  действие  с 01.01.2001 части второй
   Налогового кодекса Российской федерации (далее по тексту - НК  РФ)
   разъясняю следующее.
        Согласно пункту   3  статьи  161  НК  РФ   при  реализации  с
   01.01.2001   на   территории   Российской   Федерации   услуг   по
   предоставлению  органами  государственной  власти  и  управления и
   органами местного самоуправления в аренду федерального  имущества,
   имущества   субъектов   Российской   Федерации   и  муниципального
   имущества налоговая база определяется как сумма арендной  платы  с
   учетом  налога.  При  этом  налоговая  база определяется налоговым
   агентом отдельно по каждому  арендованному  объекту  имущества.  В
   этом  случае  налоговыми агентами признаются арендаторы указанного
   имущества.  Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов,
   уплачиваемых  арендодателю,  и  уплатить  в бюджет соответствующую
   сумму налога.
        В силу  пункта 4  статьи 173 НК РФ  сумма налога,  подлежащая
   уплате в бюджет,  определяется  и  уплачивается  в  полном  объеме
   налоговыми  агентами  (арендаторами)  за счет средств,  подлежащих
   перечислению  налогоплательщику  или   другим   лицам,   указанным
   налогоплательщиком.
        Пунктом 3.1   примерного  договора  аренды  объекта  нежилого
   фонда,  утвержденного распоряжением КУГИ  от  09.09.1996  N  555-р
   (далее - Договор), арендная плата установлена без учета НДС.
        Таким образом,   вступление   в  силу  второй  части  НК  РФ,
   устанавливающей порядок перечисления  НДС,  не  влияет  на  размер
   арендной   платы,   указанный  в  п.  3.1  Договора,  но  изменяет
   установленный в п.п. 3.4, 2.2.2 порядок перечисления НДС.
        Установленная в  п.п.   3.4,   2.2.2   Договора   обязанность
   арендатора  по перечислению арендной платы и налога на добавленную
   стоимость,  указываемого отдельной строкой в платежном  поручении,
   подлежит  применению  в  части  обязательства арендатора об уплате
   арендной платы и не применяется при перечислении арендатором  НДС,
   так  как  данные  отношения не носят характера гражданско-правовых
   отношений и регулируются  только  законодательством  о  налогах  и
   сборах.
        Таким образом,  начиная с  01.01.2001  по  договорам  аренды,
   заключенным   с  Комитетом  по  управлению  городским  имуществом,
   арендаторы (налоговые агенты) самостоятельно перечисляют налог  на
   добавленную  стоимость  (далее  -  НДС)  в  отделения федерального
   казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.
        При этом необходимо  иметь  в  виду,  что  указанный  порядок
   перечисления   устанавливается   только   по   договорам   аренды,
   арендодателем по которым выступает Комитет по управлению городским
   имуществом.
        При распределении арендной  платы  в  порядке,  установленном
   распоряжением  Мэра  Санкт-Петербурга  от  02.12.1994  N 1226-р "О
   распределении арендной платы за объекты недвижимости",  за объекты
   недвижимости,  закрепленные  на  праве  оперативного  управления и
   являющиеся государственной    собственностью     Санкт-Петербурга,
   арендатор перечисляет в федеральное казначейство НДС со всей суммы
   арендной платы,  указанной в договоре аренды. Доля арендной платы,
   подлежащая  перечислению  КУГИ и учреждению,  не должна включать в
   себя НДС.
        В случае,   если   арендодателем  государственного  имущества
   выступает   государственное   унитарное предприятие,   то  в  силу
   ст. 143,  146,  153,  154  НК РФ оно является налогоплательщиком и
   обязано самостоятельно уплачивать  НДС  с  суммы  арендной  платы,
   установленной в договорах аренды. Доля арендной платы по договорам
   аренды  объектов   недвижимости,   находящихся   в   собственности
   Санкт-Петербурга,  подлежащая перечислению на расчетный счет КУГИ,
   установленная распоряжением Мэра Санкт-Петербурга   от  02.12.1994
   N 1226-р, не должна включать в себя НДС.
        Начиная с 01.01.2001,  независимо  от  внесения  изменений  в
   пункты   4.3   и   2.2.2   Договора,   в  части  перечисления  НДС
   непосредственно  в  федеральное  казначейство,  арендатор   должен
   руководствоваться нормами НК РФ.
        Прошу в срок до 28.12.2000 направить арендаторам  уведомления
   о  необходимости  внесения  изменений  в пункт 3.1 договора аренды
   согласно приложению.

                                                Председатель Комитета
                                   по управлению городским имуществом
                                                            В.Назаров




Семерочка Правовые и нормативные акты России
  Региональное и федеральное законодательство России


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна