Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 27.12.2000 N 2357-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

Документ по состоянию на 23 января 2008 года

Страница 1

                     АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
   
               КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 27 декабря 2000 г. N 2357-р
   
              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
                         ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
   
               (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению
               городским имуществом от 07.02.2001 N 163-р,
             от 31.05.2001 N 889-р, от 27.12.2001 N 2162-р,
              от 08.04.2003 N 733-р, от 30.03.2005 N 121-р,
              от 25.04.2005 N 156-р, от 26.07.2005 N 259-р,
              от 14.09.2005 N 278-р, от 23.09.2005 N 284-р,
               от 22.03.2006 N 46-р, от 04.04.2006 N 61-р,
              от 23.08.2006 N 257-р, от 26.02.2007 N 76-р,
              от 12.04.2007 N 123-р, от 12.04.2007 N 124-р)
   
       В   целях  совершенствования  условий  предоставления  объектов
   нежилого   фонда   в  аренду,  в  соответствии  со  ст.  25  Закона
   Санкт-Петербурга "О структуре Администрации Санкт-Петербурга":
       1.  Утвердить примерные формы договора аренды объектов нежилого
   фонда и дополнительных соглашений к нему согласно приложениям 1-4.
       2. Начальникам районных агентств Комитета:
       2.1.   Заключать   договоры  аренды  объектов  нежилого  фонда,
   арендная  плата  в  которых  рассчитана  с применением коэффициента
   социальной значимости, равного 1, согласно приложению 1.
       2.2.   Заключать   договоры  аренды  объектов  нежилого  фонда,
   арендная  плата  в  которых  рассчитана  с применением коэффициента
   социальной значимости менее 1, согласно приложению 2.
       2.3.  При  изменении  организационно-правовой  формы  или  вида
   деятельности  арендатора,  с  которым  заключен  договор  аренды по
   примерной  форме  согласно  приложению 2, или изменении соотношения
   видов  деятельности арендатора либо занимаемой площади, когда это в
   соответствии   с   законодательством  Российской  Федерации  и(или)
   Санкт-Петербурга  влечет  увеличение  размера  арендной  платы, при
   наличии  письменного  заявления  арендатора по его выбору заключать
   дополнительное  соглашение  к  договору  аренды  в  соответствии  с
   приложением  3 или переоформлять договор в соответствии с примерной
   формой согласно приложению 1.
       2.4. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 22.03.2006 N 46-р.
       3. Считать утратившими силу:
       3.1.   Приложение  3  к  распоряжению  Комитета  по  управлению
   городским   имуществом  Санкт-Петербурга  "О  перерасчете  арендной
   платы" от 06.01.1995 N 8-р.
       3.2.  Распоряжение  Комитета по управлению городским имуществом
   Санкт-Петербурга  от  27.09.1995  N  545-р  "О внесении изменений в
   примерные договоры аренды".
       3.3.  Распоряжение  Комитета по управлению городским имуществом
   Санкт-Петербурга  от  09.09.1996  N  555-р  "О внесении изменений в
   форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда".
       3.4.  Распоряжение  Комитета по управлению городским имуществом
   Санкт-Петербурга  от  10.10.1996  N  621-р  "О внесении изменений в
   пункт 3.2 примерного договора аренды объекта нежилого фонда".
       3.5.  Распоряжение  Комитета по управлению городским имуществом
   Санкт-Петербурга  от  31.03.1997  N  296-р  "О внесении изменений в
   форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда".
       3.6.  Распоряжение  Комитета по управлению городским имуществом
   Санкт-Петербурга  от  23.12.1997  N  1451-р "О внесении изменений в
   форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда".
       3.7.  Пункт  1  распоряжения  Комитета  по управлению городским
   имуществом  Санкт-Петербурга  от  29  июня  1998  года  N  902-р "О
   внесении  изменений и дополнений в форму примерного договора аренды
   объекта   нежилого   фонда   и   примерную  форму  договора  аренды
   земельного участка".
       3.8.  Пункты 5, 6 распоряжения Комитета по управлению городским
   имуществом    Санкт-Петербурга    от    16.06.1998   N   820-р   "О
   предоставлении объектов нежилого фонда в субаренду".
       4.  Опубликовать  настоящее  распоряжение  в средствах массовой
   информации.
       5. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 марта 2001 года.
   (п. 5 - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.02.2001 N 163-р)
       6.   Контроль   за   выполнением   распоряжения   возложить  на
   заместителя председателя Комитета Юферева В.В.
   
                                                 Председатель Комитета
                                    по управлению городским имуществом
                                                           В.Л.Назаров
   
   
   
   
   
                                                          ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                        к распоряжению
                                                Комитета по управлению
                                                  городским имуществом
                                                от 27.12.2000 N 2357-р
   
         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
          ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА В ДОГОВОРЕ С КОТОРЫМИ
               РАССЧИТЫВАЕТСЯ С ПРИМЕНЕНИЕМ Кс, РАВНОГО 1
   
            (в ред. Распоряжений КУГИ от 07.02.2001 N 163-р,
             от 31.05.2001 N 889-р, от 27.12.2001 N 2162-р,
              от 08.04.2003 N 733-р, от 25.04.2005 N 156-р,
              от 26.07.2005 N 259-р, от 14.09.2005 N 278-р,
              от 23.09.2005 N 284-р, от 04.04.2006 N 61-р,
              от 23.08.2006 N 257-р, от 26.02.2007 N 76-р,
              от 12.04.2007 N 123-р, от 12.04.2007 N 124-р)
   
                      Договор аренды N ____________
   
   "___" _________ 200___ г. Санкт-Петербург
   
   
        Комитет по управлению городским имуществом  Санкт-Петербурга,
   действующий  в  соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
   дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника агентства Комитета по
   управлению городским имуществом ____________ района _____________,
   действующего на основании _______________________________________,
                                   (доверенность, иной документ)
   от "____" _________ 200___ г. N ______________, с одной стороны, и
   __________________________________________________________________
     (полное наименование организации либо фамилия, имя и отчество
                             физического лица)
   дата рождения "___" ______ 19__ г., зарегистрированное(-ая, -ый)__
                 (для физических лиц)
   __________________________________________________________________
        (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
   _________________________________________________________________,
                         (наименование органа)
   "____" __________ г.,  свидетельство о государственной регистрации
   N____ ИНН _______, проживающий(-ая) по адресу:____________________
                                                 (для физических лиц)
   ____________________________________, паспорт, серия ____________,
   номер ________, выданный ___________________ "___" _____ 19___ г.,
    (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
   в лице __________________________________________________________,
              (для юридических лиц с указанием должности,
                       фамилии, имени, отчества)
   именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
   _________________________________________________________________,
                (указать наименование положения, устава,
                    реквизиты доверенности и т. п.)
   с другой стороны (далее - Стороны),  заключили  настоящий  договор
   (далее - Договор) о нижеследующем.
   
        1. Общие положения
   
        1.1. Арендодатель  обязуется предоставить Арендатору за плату
   во  временное  владение  и  пользование  объект  нежилого  фонда -
   _________________________________________________________________,
      (здание, сооружение, помещение, прочие составляющие здания,
                         сооружения, помещения)
   именуемый далее Объектом, расположенный по адресу:
   _________________________________________________________________
        (указать точный адрес Объекта, в том числе литеру, этаж,
             номер на поэтажном плане, и кадастровый номер)
   _________________________________________________________________,
   на основании _____________________________________________________
                  (указать орган, дату и N соответствующего решения)
   для использования под нежилые цели.
        Общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет _______________
                                                         (цифрами)
   (_____________________________________________) квадратных метров.
                     (прописью)
        1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях
   к  нему,  являются  достаточными  для  надлежащего   использования
   Объекта в соответствии с целями, указанными в пп. 1.1 Договора.
        1.3. Договор  заключен  на  ____________________  и  вступает
   в силу с момента его государственной регистрации.
        1.4. Условия   Договора   распространяются   на    отношения,
   возникшие между Сторонами с _____________________.
                                   (указать дату)
   
       2. Права и обязанности Сторон
   
       2.1. Арендодатель обязуется:
       2.1.1.  Передать  Арендатору  Объект по акту приема-передачи не
   позднее  10  дней  с  даты  подписания  Договора.  Если  на  момент
   подписания  Договора  Объект  находится во владении Арендатора, акт
   приема-передачи   Объекта   не   составляется,   а   об  исполнении
   обязанности  Арендодателя  передать Объект Арендатору указывается в
   гл. 6 Договора "Особые условия".
       Акт   приема-передачи   Объекта   подписывается  Арендодателем,
   организацией-балансодержателем     (либо     иной     организацией,
   обеспечивающей  техническое  обслуживание  и ремонт имущества казны
   Санкт-Петербурга)
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
               (указать полное наименование организации)
   (далее - Балансодержатель) и Арендатором.
       Указанный акт прилагается к Договору (приложение 1).
       2.1.2.  В  месячный  срок рассматривать обращения Арендатора по
   вопросам капитального ремонта Объекта.
       2.1.3.   Не  менее  чем  за  два  месяца  письменно  уведомлять
   Арендатора   о   необходимости   освобождения  Объекта  в  связи  с
   принятыми  в установленном порядке решениями о постановке здания на
   капитальный   ремонт   в   соответствии   с   утвержденным   планом
   капитального   ремонта   или   о  его  сносе  по  градостроительным
   соображениям.
       2.1.4.  Заключить со страховой организацией договор страхования
   Объекта.  После выполнения Арендатором условий, перечисленных в пп.
   3.5 Договора, предоставить последнему копию договора страхования.
       2.2. Арендатор обязуется:
       2.2.1.  Использовать Объект в соответствии с пп. 1.1 Договора и
   установленными  законодательством нормами и правилами использования
   зданий  (помещений),  в  том числе санитарными нормами и правилами,
   правилами   пожарной   безопасности,  нормами  законодательства  об
   охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях).
       Не  позднее  30  дней  с  момента подписания Договора Арендатор
   обязан  согласовать  в  органах  Государственного пожарного надзора
   (далее     -     органы     Госпожнадзора)    и    Государственного
   санитарно-эпидемиологического     надзора     (далее    -    органы
   Госсанэпиднадзора)    возможность    использования    Объекта   под
   предполагаемое функциональное назначение.
       В  течение  10  дней  со  дня  получения  согласования  органов
   Госпожнадзора   и   Госсанэпиднадзора,   а   также   при  изменении
   функционального  назначения,  согласованного  в  указанных органах,
   Арендатор  обязан  письменно  уведомить  Арендодателя  о конкретной
   цели использования Объекта.
       2.2.2.   Своевременно   и  полностью  выплачивать  Арендодателю
   установленную  Договором  и последующими изменениями и дополнениями
   к нему арендную плату за пользование Объектом.
       2.2.3.  Своевременно  перечислять  страховой  взнос за Объект в
   течение  всего  срока действия Договора. При наступлении страхового
   случая   и   после   осмотра   Объекта   представителями  страховой
   организации,   указанной   в   пп.   2.2.14  Договора,  в  порядке,
   предусмотренном  договором  страхования,  своевременно за свой счет
   произвести  восстановление  состояния  Объекта до первоначального с
   зачетом  затрат  на  его  проведение  в  соответствии  с  пп. 2.3.3
   Договора.
       2.2.4.  Своевременно  за  свой  счет производить текущий ремонт
   Объекта,  в  том  числе  поддерживать в надлежащем состоянии фасады
   Объекта  (если  в  аренде находится часть здания (помещения в нем),
   принимать  долевое  участие в финансировании ремонта фасада здания.
   Доля  Арендатора  в  затратах  на  ремонт  определяется  исходя  из
   отношения  арендуемой  площади  к  общей площади здания). Работы по
   окраске   фасадов   зданий  производить  только  в  соответствии  с
   колерными бланками Комитета по градостроительству и архитектуре.
   (в ред. Распоряжения КУГИ от 31.05.2001 N 889-р)
       Производить  за  свой счет капитальный ремонт, иные неотделимые
   улучшения     Объекта,     включая     работы     по    обеспечению
   беспрепятственного  доступа  инвалидов и других маломобильных групп
   населения  к  Объекту  (далее  -  работы по обеспечению доступности
   Объекта  для  инвалидов),  предварительно согласовав объемы и сроки
   их    производства   с   Арендодателем.   Затраты   Арендатора   на
   производство   капитального  ремонта,  иных  неотделимых  улучшений
   Объекта,  включая  работы  по  обеспечению  доступности Объекта для
   инвалидов,   возмещаются  в  соответствии  с  пп.  7.1  Договора  в
   порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.
   (в ред. Распоряжения КУГИ от 12.04.2007 N 124-р)
       Если  капитальный  ремонт  Объекта  происходит  в связи с общим
   капитальным   ремонтом   здания   (сооружения),   финансируемым   в
   установленном    порядке    из    средств    городского    бюджета,
   взаимоотношения  Сторон  по  зачету расходов Арендатора при участии
   последнего  в  осуществлении капитального ремонта и другие вопросы,
   связанные  с  проведением такого капитального ремонта, определяются
   в дополнительном соглашении к Договору.
       По    окончании   производства   капитального   ремонта,   иных
   неотделимых   улучшений  Объекта,  включая  работы  по  обеспечению
   доступности   Объекта   для   инвалидов,  в  установленном  порядке
   предъявить Объект для приемки в эксплуатацию.
   (в ред. Распоряжения КУГИ от 12.04.2007 N 124-р)
   (п. 2.2.4 - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.02.2001 N 163-р)
       2.2.5.  Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и
   оборудования на Объекте (указанных в акте приема-передачи).
       2.2.6.  Не  производить  на  Объекте без письменного разрешения
   Арендодателя  и  Балансодержателя  прокладок,  скрытых  и  открытых
   проводок    коммуникаций,    перепланировок    и   переоборудования
   капитального характера.
       В   случае   обнаружения  Арендодателем  или  Балансодержателем
   самовольных   перепланировок   капитального   характера,  нарушения
   целостности   стен,   перегородок   или   перекрытий   капитального
   характера,  переделок  или  прокладок  сетей  таковые  должны  быть
   ликвидированы  Арендатором,  а помещение приведено в прежний вид за
   его   счет   в   срок,   определяемый   односторонним  предписанием
   Арендодателя или Балансодержателя.
       2.2.7.  Соблюдать  в  арендуемых  помещениях требования органов
   Госсанэпиднадзора,  Госпожнадзора,  а  также  отраслевых  правил  и
   норм,  действующих  в  отношении  видов  деятельности  Арендатора и
   арендуемого им Объекта.
       Выполнять   в   установленный  срок  предписания  Арендодателя,
   Балансодержателя,  органов  Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и иных
   контролирующих  органов  о  принятии  мер  по  ликвидации ситуаций,
   возникших   в  результате  деятельности  Арендатора,  ставящих  под
   угрозу  сохранность  Объекта, экологическую и санитарную обстановку
   вне  арендуемых  помещений,  а  также  по  соблюдению  обязательств
   Арендатора, предусмотренных пп. 2.2.6, 2.2.9 Договора.
       2.2.8.  Освободить  помещения  в  связи  с аварийным состоянием
   конструкций   здания   (или   его  части),  постановкой  здания  на
   капитальный    ремонт   или   его   сносом   по   градостроительным
   соображениям,  а  также  в случаях выборочного капитального ремонта
   сопредельных  с  Объектом  помещений  или  инженерных коммуникаций,
   расположенных   в   Объекте,   в  срок,  определенный  уведомлением
   Арендодателя,  который  не может быть менее срока, указанного в пп.
   2.1.3 Договора.
   (пп. 2.2.8 - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.02.2001 N 163-р)
        2.2.9. Содержать  Объект  и  прилегающую  к  нему  территорию
   __________________________________________________________________
          (дать описание соответствующего земельного участка)
   в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
       2.2.10.  Немедленно  извещать  Балансодержателя, Арендодателя и
   страховую   организацию  о  всяком  повреждении,  аварии  или  ином
   событии,   нанесшем   (или   грозящем  нанести)  Объекту  ущерб,  и
   своевременно  принимать все возможные меры по предотвращению угрозы
   против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
       Обеспечивать  беспрепятственный доступ на Объект представителям
   Балансодержателя,     работникам     организаций,    осуществляющих
   техническое  обслуживание  и  ремонт  здания  и  находящегося в нем
   санитарно-технического   и   иного   оборудования,  для  выполнения
   необходимых  ремонтных  работ,  работ  по  ликвидации  аварий  либо
   неисправности оборудования, приборов учета и контроля.
       2.2.11.  В  течение  двадцати дней со дня подписания настоящего
   Договора:
       -    при    наличии   отвечающего   установленным   требованиям
   энергопринимающего  устройства,  непосредственно  присоединенного к
   сетям   энергоснабжающей   организации,   и   другого  необходимого
   оборудования,  а также при обеспечении учета потребления энергии (в
   том  числе воды и газа) заключить договоры на водо-, тепло-, газо-,
   электроснабжение,     снабжение     иными     ресурсами     Объекта
   непосредственно   с   организациями,   предоставляющими   указанные
   услуги.  В  течение  10  дней  с  момента заключения этих договоров
   письменно   с   приложением   копий  договоров  уведомить  об  этом
   Балансодержателя;
       -  при  отсутствии  указанных  в  предыдущем  абзаце  устройств
   заключить аналогичные договоры с Балансодержателем;
       -  заключить  договор  на  техническое обслуживание Объекта и в
   случаях,  когда  в аренду предоставлено нежилое помещение в здании,
   общих    помещениях    здания,   в   котором   расположен   Объект,
   пропорционально  занимаемым  площадям с Балансодержателем либо, при
   наличии  фактической  возможности  и  согласия  Балансодержателя, с
   иными  организациями.  В течение 10 дней с момента заключения этого
   договора  письменно  с приложением копии договора уведомить об этом
   Балансодержателя;
       -  заключить  договор  на  сбор  и  вывоз  бытовых отходов (а в
   случае  осуществления  Арендатором деятельности, в процессе которой
   образуются  отходы  производства  и  потребления,  также на вывоз и
   таких   отходов)   с   районным   жилищным   агентством  (или  иной
   организацией  -  заказчиком  указанных услуг, если здание находится
   на  балансе  ЖСК или ТСЖ) либо при наличии собственных контейнерных
   площадок  -  с  иной  организацией, предоставляющей соответствующие
   услуги.  В  течение  10  дней  с  момента заключения этого договора
   письменно   с   приложением   копии   договора  уведомить  об  этом
   Балансодержателя;
   (в ред. Распоряжения КУГИ от 31.05.2001 N 889-р)
       - своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.
       С   письменного   согласия  Балансодержателя  Арендатор  вправе
   самостоятельно  обслуживать Объект и(или) общие помещения здания, в
   котором  расположен Объект, уведомив об этом Арендодателя в течение
   10 дней с момента получения согласия Балансодержателя.
       2.2.12.   Не   заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,
   следствием   которых   является   или   может  являться  какое-либо
   обременение  предоставленных  Арендатору  по Договору имущественных
   прав,  в  частности  переход  их  к  иному  лицу  (договоры залога,
   внесение   права  на  аренду  Объекта  или  его  части  в  уставный
   (складочный)   капитал   организации   и   др.),   без  письменного
   разрешения   Арендодателя,  за  исключением  сдачи  в  субаренду  с
   соблюдением условий, установленных пп. 2.2.18, 2.3.2 Договора.
       2.2.13.     Обеспечивать    представителям    Арендодателя    и
   Балансодержателя   беспрепятственный   доступ  на  Объект  для  его
   осмотра   и   проверки   соблюдения  условий  Договора  с  участием
   представителя Арендатора.
       2.2.14.  При  наступлении  страхового  случая, предусмотренного
   договором   страхования,  незамедлительно  сообщить  о  происшедшем
   Арендодателю,   Балансодержателю,   а   также   в   соответствующие
   компетентные  органы  (милицию,  органы Госпожнадзора, организацию,
   занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т. п.) и
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
                  (наименование страховой организации)
   и предоставить  представителям страховой  организации  возможность
   осмотреть Объект.
       2.2.15.  Письменно  сообщить  в указанную в пп. 2.2.14 Договора
   страховую  организацию  о всех изменениях в степени риска в срок не
   более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.
       2.2.16.  В случае если Объектом является здание, сооружение, не
   позднее  60  дней  со  дня  заключения  Договора  заключить договор
   аренды земельного участка, необходимого для использования Объекта.
   (пп. 2.2.16 - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.02.2001 N 163-р)
       2.2.17.  Передать  Арендодателю Объект по акту приема-передачи,
   подписанному  лицами,  указанными  в пп. 2.1.1 Договора, не позднее
   десяти  дней  после прекращения Договора в том состоянии, в котором
   Арендатор  его  получил,  с  учетом  нормального  износа  со  всеми
   неотделимыми   улучшениями,  а  также  с  учетом  текущего  ремонта
   Объекта, произведенного в соответствии с пп. 2.2.4 Договора.
       2.2.18.   При   сдаче   Объекта  (его  части)  в  установленном
   Договором порядке в субаренду:
       -   обеспечить   соблюдение   субарендатором   норм   и  правил
   использования  объекта  нежилого фонда, в том числе санитарных норм
   и  правил,  правил  пожарной безопасности, норм законодательства об
   охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях);
       -  уведомить  Арендодателя  о  заключении  договора субаренды в
   пятидневный  срок  со  дня  заключения договора субаренды, приложив
   подлинник  заключенного  договора  субаренды,  а  также  уведомлять
   Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
   (в ред. Распоряжения КУГИ от 08.04.2003 N 733-р)
       2.2.19.  Если Объект является памятником истории и культуры или
   входит   в   его   состав   либо   на   него   в   соответствии   с
   законодательством   об   охране   памятников   истории  и  культуры
   распространяется  охранный  статус  такого  памятника, в течение 20
   дней  с  даты  вступления  в  силу  Договора  заключить  с органом,
   уполномоченным  осуществлять  контроль за использованием памятников
   истории   и   культуры,  охранное  обязательство  и  выполнять  его
   условия.
       2.2.20.  Принимать  долевое участие в финансировании содержания
   общего  имущества  здания. Доля Арендатора в затратах на содержание
   общего   имущества   здания   определяется   исходя   из  отношения
   арендуемой площади к общей площади здания.
   (п. 2.2.20 введен Распоряжением КУГИ от 23.08.2006 N 257-р)
       2.2.21.  Если  в  соответствии  с  целями  использования Объект
   относится  к объектам социальной инфраструктуры, требующим создания
   условий   для   доступа  маломобильных  групп  населения,  перечень
   которых  предусмотрен  распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
   от  07.07.2003  N  1672-ра  "Об  утверждении  Положения  о  порядке
   реализации     в     Санкт-Петербурге    нормативных    требований,
   обеспечивающих   доступ  инвалидов  и  других  маломобильных  групп
   населения   к   объектам   социальной,   транспортной,  инженерной,
   производственной  инфраструктуры,  средствам  информации  и связи",
   Арендатор  обязан  в  течение  двух  месяцев  с  момента вступления
   Договора в силу:
       -   представить   Арендодателю  сведения  Администрации  района
   Санкт-Петербурга   по  месту  нахождения  Объекта  о  необходимости
   выполнения  работ  по обеспечению доступности Объекта для инвалидов
   либо  сведения  о  соответствии  Объекта нормативным требованиям по
   обеспечению  доступа  инвалидов,  подтверждаемые  документом (актом
   обследования  Объекта,  с  предписаниями  по выполнению нормативных
   требований  по  обеспечению доступности Объекта для инвалидов, либо
   заключением    о   соответствии   Объекта   указанным   нормативным
   требованиям),     выданным     специализированной     организацией,
   уполномоченной   осуществлять   обследование  объектов  социальной,
   транспортной,  инженерной, производственной инфраструктуры, средств
   информации  и  связи  на  соответствие  нормативным  требованиям по
   обеспечению    беспрепятственного   доступа   маломобильных   групп
   населения   к   перечисленным   объектам  (далее  -  уполномоченная
   организация);
       -   в   установленном   порядке  подать  заявку  на  проведение
   обследования  Объекта  в уполномоченную организацию (при отсутствии
   у   Администрации   района  Санкт-Петербурга  по  месту  нахождения
   Объекта    документально    подтвержденных    сведений    о   ранее
   проводившемся обследовании Объекта);
       -   представить  Арендодателю  копию  документа  о  результатах
   рассмотрения  заявки,  выданного уполномоченной организацией (копию
   заключения   о  соответствии  Объекта  нормативным  требованиям  по
   обеспечению   доступа   инвалидов   либо  копию  акта  обследования
   Объекта,   подтверждающего   необходимость   выполнения   работ  по
   обеспечению доступности Объекта для инвалидов);
       -   при  наличии  акта  обследования  Объекта,  подтверждающего
   необходимость  выполнения  работ по обеспечению доступности Объекта
   для   инвалидов,   в   установленном  порядке  подать  заявление  о
   согласовании производства указанных работ.
   (пп. 2.2.21 введен Распоряжением КУГИ от 12.04.2007 N 124-р)
       2.2.22. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 14.09.2005 N 278-р.
       2.3. Арендатор имеет право:
       2.3.1.  При  наличии  письменного согласия Арендодателя вносить
   авансированную  арендную  плату  за  любой период с соответствующим

 

Законодательные и нормативные акты Российской Федерации
  Региональное и федеральное право России Библиотека


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна