Архив Семерка - Российский Правовой Портал



ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 15.12.98 N 968 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ, ОЦЕНКЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРЕТЕНДЕНТОВ И ВЫБОРУ ОРГАНИЗАЦИИ-ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕЛОМ ПО МИКРОРАЙОНУ (КВАРТАЛУ) ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

Документ по состоянию на 23 января 2008 года

Страница 1

УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 26.09.2006 N 727-ПП
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        15 декабря 1998 г. N 968

                        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
                 ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ,
                ОЦЕНКЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРЕТЕНДЕНТОВ И ВЫБОРУ
                   ОРГАНИЗАЦИИ - ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕЛОМ
                ПО МИКРОРАЙОНУ (КВАРТАЛУ) ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
             ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

      В целях   упорядочения   процесса   подготовки,   проведения  и
   подведения  итогов  конкурса,  выбора  победителя   и   заключения
   контракта   (договора)   при   проведении   конкурсов   по  выбору
   организаций -  застройщиков  в  целом  по  микрорайону  с   учетом
   проведения  работ по инженерной подготовке и комплексной застройке
   микрорайона с выполнением требований архитектурно -  планировочных
   решений Правительство Москвы постановляет:
      1. Утвердить и ввести в  действие  Методику  по  организации  и
   проведению  конкурсов,  оценке  предложений  претендентов и выбору
   организации - застройщика в целом по  микрорайону  (кварталу)  при
   реализации    инвестиционной    программы   Правительства   Москвы
   (приложение).
      2. Организациям  -  городским  инвесторам в процессе размещения
   заказов    на    строительство    объектов    городского    заказа
   руководствоваться при проведении конкурсов по выбору организаций -
   застройщиков  в целом по микрорайону методикой,  утвержденной п. 1
   настоящего постановления.
      3. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на заместителя Премьера Правительства Москвы Росляка Ю.В.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков





                                                           Приложение
                                        к постановлению Правительства
                                                               Москвы
                                          от 15 декабря 1998 г. N 968

                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

          УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И ФИНАНСИРОВАНИЯ
                        ИЗ ГОРОДСКИХ ИСТОЧНИКОВ

                                МЕТОДИКА
                 ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ,
                    ОЦЕНКЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРЕТЕНДЕНТОВ
                   И ВЫБОРУ ОРГАНИЗАЦИИ - ЗАСТРОЙЩИКА
                   В ЦЕЛОМ ПО МИКРОРАЙОНУ (КВАРТАЛУ)
                     ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ
                     ПРОГРАММЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ


      1. Общие положения

      1.1. Методика по организации  и  проведению  конкурсов,  оценке
   предложений  претендентов  и  выбору  организации  - застройщика в
   целом по  микрорайону  (кварталу)  при  реализации  инвестиционной
   программы  Правительства  Москвы  (далее - Методика) разработана в
   соответствии с:
      - Положением об организации закупки товаров,  работ и услуг для
   государственных нужд,  утвержденным Указом  Президента  Российской
   Федерации от 8 апреля 1997 г. N 305;
      - Основными  положениями  порядка  организации   и   проведения
   подрядных торгов (конкурсов) на строительство объектов (выполнение
   строительно  -  монтажных   работ)   для   государственных   нужд,
   утвержденными   Госстроем  России  6  мая  1997  г.  N  БЕ-18-9  и
   согласованными Минэкономики России 6 мая 1997 г. N АС-158;
      - Инструкцией о порядке проведения подрядных торгов (конкурсов)
   по реализации программ капитального строительства (реконструкции),
   принятых Правительством   Москвы   и  финансируемых  из  городских
   источников  (приложение  N  2  к  распоряжению  Мэра   Москвы   от
   25 сентября 1997 г. N 767-РМ).
      1.2. Данная  Методика  учитывает  положения  ряда   действующих
   нормативно - методических документов, в т.ч.:
      - постановления    Правительства     Москвы     от     05.08.97
   "О совершенствовании  порядка  формирования и исполнения программы
   строительства  (реконструкции)  объектов  городского   заказа   на
   конкурсной основе" (с изменениями от 16.12.97 N 887);
      - распоряжения заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  от
   03.10.97 N   1044-РЗП  "О  методике  расчета  основных  технико  -
   экономических показателей инвестиционной программы по  территориям
   жилых  застроек  с  учетом  обоснования  эффективности капитальных
   вложений";
      - Рекомендаций  по  составлению  бизнес  - планов застраиваемых
   территорий нового строительства и реконструкции (МРР-4.2.03-1-95);
      - распоряжения Мэра Москвы от 02.12.97 N 942-РМ "Об утверждении
   Положения о  порядке  реализации  городского  заказа  по  объектам
   капитального строительства и реконструкции";
      - распоряжение   Мэра   Москвы    от    08.04.97    N    273-РМ
   "Об упорядочении   подготовки   предпроектной   документации   для
   проведения строительных работ на  территории  города  Москвы  и  о
   составе пакета документов, передаваемых инвестору для этих целей";
      - постановления Правительства Москвы от 17.03.98 N 189 "О  ходе
   выполнения постановления  Правительства  Москвы от 31.12.96 N 1031
   "О   дальнейшем   упрощении   порядка   подготовки    исходно    -
   разрешительной  документации для проектирования и строительства на
   территории г. Москвы";
      - распоряжение  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы от
   19.02.98 N 135-РЗП "О мерах по усилению  контроля  за  реализацией
   конкурсного размещения объектов городского заказа и использованием
   средств на финансирование";
      - распоряжения    Мэра    Москвы    от    25.03.98   N   277-РМ
   "О строительстве районов массовой застройки";
      - Закона  города  Москвы  от 10.12.97 N 53 "О составе,  порядке
   разработки и принятии Генерального плана развития города Москвы".
      1.3. Методика разработана по заданию Управления  инвестиционной
   политики  и  финансирования  из городских источников Правительства
   Москвы, и  ее  применение  является  обязательным для заказчиков -
   инвесторов городского заказа при  выборе  застройщика  микрорайона
   (квартала)   в  целом  в  рамках  московской  городской  программы
   капитального строительства.
      1.4. Методика определяет основные  организационные  решения  по
   подготовке,   проведению,   подведению   итогов  конкурса,  выбору
   победителя  и  заключению  договора  (контракта)   на   выполнение
   застройщиком комплекса проектно - изыскательских и  строительно  -
   монтажных  работ  в  целом  по  микрорайону  (кварталу)  (далее по
   тексту - микрорайон).
      Конкурс проводится  в  целом  на  микрорайон.  Если   проведены
   конкурсы  на  возведение  отдельных  объектов микрорайона,  задача
   конкурса определить генерального подрядчика на микрорайон в целом.

      2. Процедура проведения конкурса

      2.1. Общие  процедурные  вопросы   организации   и   проведения
   конкурса  (торгов)  по выбору застройщика по микрорайону,  а также
   функции, права, обязанности и ответственность организатора торгов,
   членов  конкурсной  комиссии,  исполнителя  торгов,  претендентов,
   порядок  проведения  предварительной  квалификации   претендентов,
   критерии  отбора,  требования  к разработке и оформлению тендерной
   документации,  оценка результатов торгов,  расходы на подготовку и
   проведение  торгов,  порядок  заключения  контрактов на реализацию
   заказа разработаны  на  основе  положений   Инструкции  о  порядке
   проведения  подрядных  торгов  (конкурсов)  по реализации программ
   капитального     строительства      (реконструкции),      принятых
   Правительством  Москвы  и  финансируемых  из городских  источников
   (приложение  2  к  распоряжению Мэра Москвы от 25 сентября 1997 г.
   N 767-РМ).
      2.2. Решение  о  проведении  конкурса  принимается  заказчиком,
   выполняющим функции инвестора по застройке микрорайона  (далее  по
   тексту -  Заказчик).  Заказчиком может являться одно из управлений
   (департаментов) Правительства Москвы, префектуры или Управы. После
   принятия  решения  о  проведении торгов Заказчик выполняет функции
   организатора конкурса (далее по тексту - Организатор).
      2.3. Организатор привлекает и  на  договорной  основе  поручает
   работу  по  подготовке  и проведению конкурса инжиниринговой фирме
   (далее  по  тексту   -   Исполнитель),   имеющей   соответствующий
   сертификат,   а   также   проектным  или  иным  специализированным
   организациям.
      Учитывая сложность и объемность предмета торга -  микрорайон  в
   целом,   Исполнитель  выбирается  Организатором  торгов  из  числа
   наиболее подготовленных и  квалифицированных,  предпочтительно  на
   конкурсной основе.
      В составе   Исполнителя   должны   быть   опытные  специалисты,
   владеющие  всеми  вопросами  организации  и  проведения  конкурса,
   включая подготовку комплекта конкурсной документации.
      Для более тщательного решения отдельных вопросов, в т.ч. оценки
   предложений претендентов, возможно привлечение экспертов.
      2.4. Исполнитель     конкурса      обеспечивает      разработку
   организационной схемы проведения конкурса с проектом сметы затрат,
   подготовку,  согласование  и  формирование  комплекта   конкурсной
   документации,  разработку  условий  и порядка проведения конкурса,
   подготовку критериев отбора претендентов,  а также  оказывает  все
   необходимые  для  организации и проведения конкурса информационные
   услуги.  При  необходимости  смета  затрат  может   уточняться   в
   Мосгосэкспертизе.
      2.5. С   учетом    сложности    объекта    торгов    необходима
   предварительная    квалификация    претендентов.    Сам    конкурс
   рекомендуется проводить в два этапа.  После каждого этапа возможен
   отсев претендентов.
      Система показателей   и   критерии  проведения  предварительной
   квалификации излагаются в разделе 4 настоящей Методики. Результаты
   квалификации    оформляются    протоколом,   каждому   претенденту
   посылается уведомление о результатах предварительной квалификации.
      Претендентам, прошедшим   квалификационный   отбор,    выдается
   разработанная    тендерная   документация,   отвечающая   условиям
   проведения конкурса.
      В установленные    конкурсной   комиссией   сроки   претенденты
   представляют разработанные ими  конкурсные  предложения  (оферты).
   Рекомендуемый состав показателей, которые должны найти отражение в
   тендерной документации,  приводится в разделах  4  и  5  настоящей
   Методики.
      2.6. Оценка результатов  торга  производится  по  установленным
   конкурсной   комиссией   критериям.   Период   оценки  предложений
   претендентов определяется комиссией и не должен превышать 30  дней
   с момента проведения торгов (вскрытия конвертов соискателей).  Для
   оценки предложений  претендентов  конкурсная  комиссия  привлекает
   Исполнителя   торгов,   другие  специализированные  организации  и
   экспертов.  В ходе рассмотрения предложений  претендента  комиссия
   или Исполнитель имеют право приглашать представителей претендентов
   на заседания для пояснений,  запрашивать дополнительные  сведения,
   подтверждение представленных материалов и т.д.
      Торги считаются завершенными  после  определения  победителя  и
   оформления  протокола  заседания  комиссии о результатах торга.  В
   отдельных случаях по результатам торгов победитель может  быть  не
   определен.
     2.7. Договор  (контракт)  между  Заказчиком  и победителем торга
   заключается в срок до 30 дней после  объявления  его  результатов.
   Формы  договора  (контракта) определяются индивидуально по каждому
   предмету торга.

      3. Особенности разработки и оформления конкурсной
         документации по застройке микрорайонов

      3.1. Состав и содержание документации для конкурсов  по  выбору
   Застройщика в целом по микрорайону определяются его спецификой,  а
   именно:
      - необходимостью  строительства большого количества жилых домов
   и объектов  соцкультбыта  с  различными,  как  правило,  объемно -
   планировочными и конструктивными решениями;
      - большими   объемами   строительно   -   монтажных   работ   и
   необходимостью строгого соблюдения очередности выполнения работ  с
   выделением этапов и пусковых объектов (комплексов);
      - выполнением архитектурно - композиционных требований с учетом
   проектов застройки территории;
      - необходимостью  комплексного  решения инженерного обеспечения
   площадки и транспортных магистралей;
      - сложностью работ по подготовке площадки строительства, в т.ч.
   сносу существующих сооружений.

      3.2. Основные характеристики микрорайонов
      Микрорайон рассматривается  как  основная  структурная  единица
   застройки селитебной территории,  объединенная системой учреждений
   культурно - бытового обслуживания, спортивных устройств и зелеными
   насаждениями повседневного пользования.
      Территория микрорайона  не  должна  пересекаться магистралями и
   улицами с транзитным движением общественного транспорта.
      Площадь территории  микрорайона "брутто" исчисляется в границах
   красных  линий  магистралей   и   улиц,   окаймляющих   территорию
   микрорайона   от  территорий  других  видов  землепользования  вне
   микрорайонного значения и естественных рубежей.
      Площадь "брутто" микрорайона включает:
      - площадь жилой территории "нетто";
      - площадь выделенных участков учреждений культурно  -  бытового
   обслуживания  повседневного  пользования или площадь,  находящуюся
   под застройкой  этими  учреждениями   при  отсутствии   специально
   выделенных для них участков;
      - площадь   территорий,   используемых   гаражами  и  стоянками
   индивидуальных машин, выделяемую в микрорайоне;
      - площадь сада микрорайона.
      Жилая территория "нетто" включает:
      - застроенную территорию (площадь  застройки),  занятую  жилыми
   домами   и   учреждениями   культурно   -   бытового  обслуживания
   повседневного  пользования,  не  имеющими  специально   выделенных
   участков;
      - проезжие части (проезды);
      - стоянки автомашин;
      - пешеходные проходы (тротуары);
      - хозяйственные площадки;
      - спортивные и игровые площадки для детей;
      - озеленение жилых домов и жилых групп.
      Основные характеристики   территории  микрорайона  приведены  в
   табл. 1.

                                                            Таблица 1

   ----T------------------------------------T---------T------T------¬
   ¦N  ¦Наименование показателей            ¦Единица  ¦Кол-во¦Приме-¦
   ¦п/п¦                                    ¦измерения¦единиц¦чание ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 1.¦Максимальное расстояние от центра   ¦   км    ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦проектируемого микрорайона до       ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦основных мест приложения труда      ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 2.¦Максимальное расстояние от          ¦    м    ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦подъездов жилых домов до центра     ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦проектируемого микрорайона          ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 3.¦То же, до торгового центра жилого   ¦    м    ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦района                              ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 4.¦Максимальное расстояние от          ¦    м    ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦подъездов жилых домов до            ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦остановок                           ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 5.¦То же, до детских садов - яслей     ¦    м    ¦      ¦      ¦
   ¦   +------------------------------------+---------+------+------+
   ¦   ¦          школ                      ¦    м    ¦      ¦      ¦
   ¦   +------------------------------------+---------+------+------+
   ¦   ¦          магазинов                 ¦    м    ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 6.¦Характеристика грунтов              ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 7.¦Уровень грунтовых вод и их          ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦агрессивность                       ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 8.¦Средняя глубина промерзания грунта  ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦ 9.¦Характер дополнительных работ,      ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦устройств и затрат, вызываемых      ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦местными условиями (осушение,       ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦выторфовка, буровзрывные работы     ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦и т.д.)                             ¦         ¦      ¦      ¦
   +---+------------------------------------+---------+------+------+
   ¦10.¦Поправочные коэффициенты к сметной  ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦стоимости строительно - монтажных   ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦работ на удорожания, связанные с    ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦особыми местными условиями:         ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   +------------------------------------+---------+------+------+
   ¦   ¦а) по зданиям                       ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   +------------------------------------+---------+------+------+
   ¦   ¦б) по инженерным сетям и            ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   ¦   коммуникациям                    ¦         ¦      ¦      ¦
   ¦   +------------------------------------+---------+------+------+
   ¦   ¦в) по проездам, дорогам             ¦         ¦      ¦      ¦
   L---+------------------------------------+---------+------+-------

      Показатели планировочных  решений  по  использованию территории
   проектируемого микрорайона (в пределах  красных  линий)  с  учетом
   сохранения  зданий  по  функциональному  назначению  приводятся  в
   табл. 2.

                                                            Таблица 2

   ----T---------------------T-----T-----T----------T---------------¬
   ¦N  ¦     Наименование    ¦Еди- ¦Всего¦Удельный  ¦В том числе    ¦
   ¦п/п¦      показателя     ¦ница ¦     ¦вес в     ¦в расчете      ¦
   ¦   ¦                     ¦изме-¦     ¦общей     +--------T------+
   ¦   ¦                     ¦рения¦     ¦площади   ¦на      ¦на    ¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦микро-    ¦1000    ¦1000  ¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦района    ¦кв. м   ¦кв. м ¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦("брутто")¦жилой   ¦полез-¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦в %       ¦площади,¦ной   ¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦          ¦кв. м   ¦площа-¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦          ¦        ¦ди    ¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦          ¦        ¦жилых ¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦          ¦        ¦домов,¦
   ¦   ¦                     ¦     ¦     ¦          ¦        ¦кв. м ¦
   +---+---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦ 1.¦Площадь территории   ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦"нетто", в том числе:¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦а) под застройкой    ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   жилыми домами     ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦б) проезды, тротуары ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦в) стоянки автомашин ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   жилых групп       ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦г) хозяйственные     ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   площадки          ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦д) спортивные и      ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   игровые площадки  ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   для детей         ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦е) озеленение жилых  ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   домов и жилых     ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   групп             ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   +---+---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦ 2.¦Площадь выделенных   ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦участков учреждений  ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦культурно - бытового ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦назначения           ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦повседневного        ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦пользования или      ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦площадь, находящаяся ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦под застройкой этими ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦зданиями при         ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦отсутствии специально¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦выделенных участков  ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   +---+---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦ 3.¦Площадь территорий,  ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦используемых         ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦гаражами и стоянками ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦индивидуальных       ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦автомашин, выделяемых¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦в микрорайоне        ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   +---+---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦ 4.¦Площадь сада         ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦микрорайона          ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦Итого площадь        ¦га   ¦     ¦ 100%     ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦микрорайона "брутто",¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦в том числе:         ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦а) общая площадь под ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   застройкой        ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦б) общая площадь     ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   проездов,         ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   тротуаров и других¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   асфальтовых       ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦   покрытий          ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦в) общая площадь     ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦зеленых насаждений,  ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦включая сад          ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦микрорайона          ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   +---+---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦ 5.¦Участки учреждений   ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦жилого района и      ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦города, оказавшиеся  ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦на территории данного¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦микрорайона          ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   +---------------------+-----+-----+----------+--------+------+
   ¦   ¦Общая территория     ¦га   ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦микрорайона в        ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦пределах красных     ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   ¦   ¦линий                ¦     ¦     ¦          ¦        ¦      ¦
   L---+---------------------+-----+-----+----------+--------+-------

      3.3. В состав конкурсной документации по застройке микрорайонов
   входят:
      - приказ Организатора торга о его проведении (приложение 1);
      - объявление   о   проведении  торгов  (публикуется  в  печати)
   (приложение 2);
      - заявка  на  участие  в  торге  (подается  претендентом  перед
   квалификационным отбором) (приложение 3);
      - анкета  участника  торга с показателями для квалификационного
   отбора (приложение 4);
      - приглашение  на  участие  в  торге (направляется Исполнителем
   торгов претендентам после  прохождения  ими  предквалификационного
   отбора) (приложение 5);
      - предложения претендента с комплектом документов -  конкурсных
   предложений (приложение 6).
      3.4. Претендентам,  прошедшим  этап  квалификационного  отбора,
   предоставляется конкурсная документация с входящей в нее имеющейся
   проектно  -  сметной   или   иной   документацией   на   застройку
   микрорайона, содержащей   его   основные  характеристики  (п.  3.2
   настоящей Методики).
      3.5. Подготовка  проектно  -  сметной документации на застройку
   микрорайона должна осуществляться на основе:
      - имеющейся  концепции  градостроительного  развития территории
   (эскизных проектных проработок застройки территории микрорайона);
      - утвержденной программы освоения территории микрорайона;
      - разработанных бизнес - планов застройки микрорайонов;
      - предпроектных проработок;
      - подготовленной исходно - разрешительной документации (ИРД);
      - другой   имеющейся   в   наличии  документации  по  застройке
   микрорайонов.
      3.6. Эскизные  проектные  проработки  застраиваемой  территории
   микрорайона должны определять:
      - функции    рассматриваемой   территории,   местоположение   в
   структуре  города  (административного  округа  и  т.д.),   площадь
   участка,  емкость  (численность населения - для жилых образований,
   пропускную способность - для парков, спортивных центров и др.);
      - характеристику существующего жилого фонда,  его  технического
   состояния;
      - объемы  сноса  существующего  фонда,  выбытия  по   ветхости,
   предложения  по  реконструкции  (перепрофилированию) существующего

 

Законодательные и нормативные акты Российской Федерации
  Региональное и федеральное право России Библиотека


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна