Архив Семерка - Российский Правовой Портал



РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 07.06.2007 N 179-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ СОГЛАШЕНИЙ О ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ О ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Документ по состоянию на 23 января 2008 года

Страница 7
 
       10.2.3.   При   нарушении   условий  Договора,  предусмотренных
   пунктами 5.2.2, 6.2.5, 6.2.18 Соглашения.
       10.2.4.   При   неоднократном   нарушении   условий   Договора,
   предусмотренных пунктом 6.2.3 Соглашения.
       10.3.   Расторжение   Соглашения  не  является  основанием  для
   расторжения  Договора,  а  также  изменения  условий  Договора,  не
   определенных Соглашением.
   
       11. Обстоятельства непреодолимой силы
   
       11.1.  Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
   или   ненадлежащее   исполнение  своих  обязательств  по  Договору,
   определенных    Соглашением,    если    оно    явилось   следствием
   возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
       11.2.  В  случае  наступления  обстоятельств непреодолимой силы
   Сторона,  которая  в результате наступления указанных обстоятельств
   не   в   состоянии  исполнить  обязательства,  взятые  на  себя  по
   Договору,  определенные  Соглашением,  должна  в  трехдневный  срок
   сообщить  об  этих  обстоятельствах  другой  Стороне  в  письменной
   форме.
       11.3.  С  момента  наступления обстоятельств непреодолимой силы
   исполнение     условий    Договора,    определенных    Соглашением,
   приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
   
       12. Прочие условия
   
       12.1.  В  случае  изменения  адреса или иных реквизитов Стороны
   обязаны  уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких
   изменений.
       12.2.   Вопросы,   не   урегулированные   условиями   Договора,
   разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
       12.3.  Споры,  возникающие  при  исполнении  условий  Договора,
   определенных  Соглашением, рассматриваются судом, арбитражным судом
   в соответствии с их компетенцией.
       12.4.  Соглашение  составлено на _________ листах и подписано в
   _________    экземплярах,    имеющих   равную   юридическую   силу,
   находящихся:
       Арендатор - 1 экз.
       Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.
       Комитет по строительству - 1 экз.
       Управление     Федеральной     регистрационной     службы    по
   Санкт-Петербургу и Ленинградской области - ___ экз.
   
       13. Приложения к Соглашению
   
       1.  Приложение  1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга
   - ______ л.
       2.  Приложение  2.  Порядок  определения  корректирующей  суммы
   денежных средств.
       3.  Приложение  3.  График  перечисления  денежных  средств  по
   Договору, установленных Соглашением, - __________ л.
       4.  Приложение  4.  Форма  отчетности  Арендатора по исполнению
   условий Договора, определенных Соглашением.
   
       14. Реквизиты и подписи Сторон
   
       Арендодатель:
       _____________________
       _____________________
       Арендатор:
       _____________________
       _____________________
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                          к дополнительному соглашению
                                        о застройке земельного участка
                                           от ______________ N _______
                                  к договору аренды земельного участка
                                           от ______________ N _______
   
        ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩЕЙ СУММЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
                            (далее - Порядок)
   
       Определение     корректирующей     суммы    денежных    средств
   осуществляется:
       1.  Как  положительная разница между размером платы за право на
   заключение    Соглашения,    определенным   на   основании   отчета
   независимого   оценщика   <13>  на  дату  изготовления  технической
   документации   на   результат  инвестирования,  и  суммой  денежных
   средств,    указанной   в   пункте   4.2   Соглашения,   в   случае
   несоответствия      функционального      назначения      результата
   инвестирования назначению, указанному в пункте 3.1 Соглашения.
   --------------------------------
       <13>  Принимаются  во  внимание  отчеты,  на  которые  получены
   положительные  заключения  государственного  унитарного предприятия
   "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".
   
       2.  По  выбору  Арендатора  в порядке, предусмотренном пунктами
   2.1  или  2.2  настоящего  Порядка, в случае несоответствия площади
   результата   инвестирования   площади,   указанной   в  пункте  3.1
   Соглашения:
       2.1.   Согласно   формуле,   приведенной  ниже,  с  начислением
   процентов  за  период со дня заключения Соглашения до даты платежа,
   равных  ставке  рефинансирования  Центрального банка России на день
   заключения Соглашения:
   
                                  С (П1 - П)
                             Ск = ----------,
                                      П
   
       где:
       Ск  -  сумма  корректирующих  денежных  средств, без начисления
   процентов;
       С - сумма денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения;
       П  -  общая  площадь  объекта недвижимости, предполагавшегося к
   созданию,  которая  использовалась  при  определении суммы денежных
   средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения;
       П1  -  общая  площадь  вновь  созданного  объекта недвижимости,
   определенная в результате проведения технической инвентаризации.
   
       Стороны   принимают  к  сведению,  что  проценты,  указанные  в
   настоящем  пункте,  не  являются неустойкой и применяются для целей
   определения размера платы за право на заключение Соглашения.
       2.2.  Как  положительная  разница между размером платы за право
   на   заключение   Соглашения,   определенным  на  основании  отчета
   независимого    оценщика    на    дату   изготовления   технической
   документации   на   результат  инвестирования,  и  суммой  денежных
   средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 3
                                          к дополнительному соглашению
                                        о застройке земельного участка
                                           от ______________ N _______
                                  к договору аренды земельного участка
                                           от ______________ N _______
   
                  ГРАФИК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
               В СООТВЕТСТВИИ С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ
              О ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ___________
        К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ ________ N _____
   
       Ставка   рефинансирования   Банка  России  на  день  заключения
   Соглашения равна __________________.
       В  соответствии с пунктом 4.4.1 Соглашения Инвестор перечисляет
   денежные средства в следующем порядке:
   
   ---T----------T-----------T-----------T----------T----------T-------¬
   ¦N ¦  Период  ¦Срок оплаты¦   Сумма   ¦Сумма     ¦  Сумма,  ¦Валюта ¦
   ¦  ¦          ¦           ¦квартальной¦процента  ¦подлежащая¦платежа¦
   ¦  ¦          ¦           ¦  выплаты  ¦по ставке ¦ оплате,  ¦       ¦
   ¦  ¦          ¦           ¦           ¦рефинанси-¦ с учетом ¦       ¦
   ¦  ¦          ¦           ¦           ¦рования   ¦ процента ¦       ¦
   +--+----------+-----------+-----------+----------+----------+-------+
   ¦1 ¦          ¦           ¦           ¦          ¦          ¦       ¦
   +--+----------+-----------+-----------+----------+----------+-------+
   ¦  ¦          ¦           ¦           ¦          ¦          ¦       ¦
   +--+----------+-----------+-----------+----------+----------+-------+
   ¦  ¦          ¦           ¦           ¦          ¦          ¦       ¦
   L--+----------+-----------+-----------+----------+----------+--------
     ИТОГО:
   
       АРЕНДОДАТЕЛЬ:
       ____________________________
       ____________________________
       АРЕНДАТОР:
       ____________________________
       ____________________________
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 4
                                          к дополнительному соглашению
                                        о застройке земельного участка
                                           от ______________ N _______
                                  к договору аренды земельного участка
                                           от ______________ N _______
   
                        ФОРМА ОТЧЕТНОСТИ АРЕНДАТОРА
                      _______________________________
                         (наименование арендатора)
         ПО ВЫПОЛНЕНИЮ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                  ОТ "___"____________ N _______________,
            ОПРЕДЕЛЕННЫХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ О ЗАСТРОЙКЕ
                            ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                  ОТ "___" ___________ N _______________
   
       1. Основные сведения по объекту:
   _____________________________________________________________________
                           (наименование, адрес)
       Земельный участок _______________________________________________
       Общая площадь _________________ кв. м.
       Строительный объем ____________ куб. м.
       Количество этажей _____________
       Общая площадь квартир _________ кв. м, в т.ч. квартир _______ шт.
       Общая  площадь  нежилой  части (встроенно-пристроенные помещения)
   _______ кв. м.
       Конструктивные решения:
       Фундамент
       Стены
       Кровля
   
       2. Отчет о выполнении работ:
   
   ----T------------------------------------T--------------------------¬
   ¦ N ¦             Виды работ             ¦    Процент выполнения    ¦
   ¦п/п¦                                    ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦1  ¦Проектирование                      ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦2  ¦Земляные работы                     ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦3  ¦Фундамент                           ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦4  ¦Каркас                              ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦5  ¦Специальные внутренние работы       ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦6  ¦Отделочные работы                   ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦7  ¦Инженерные сети                     ¦                          ¦
   +---+------------------------------------+--------------------------+
   ¦8  ¦Благоустройство территории          ¦                          ¦
   L---+------------------------------------+---------------------------
   
       3.  Отчет  о  выполнении  работ  в  графическом  виде (отразить
   действительное  состояние  выполненных работ по объекту за отчетный
   период):
       Виды выполняемых работ
   
   ------------------------T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---T---¬
   ¦Проектирование         ¦---¦---¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   +-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
   ¦Земляные работы        ¦   ¦---¦---¦---¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   +-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
   ¦Фундамент              ¦   ¦   ¦   ¦---¦---¦---¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   +-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
   ¦Каркас                 ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦---¦---¦---¦---¦---¦   ¦
   +-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
   ¦Специальные  внутренние¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   ¦работы                 ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   +-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
   ¦Отделочные работы      ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   +-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
   ¦Инженерные сети        ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   +-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+
   ¦Благоустройство        ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   ¦территории             ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦   ¦
   L-----------------------+---+---+---+---+---+---+---+---+---+---+----
                             1   2   3   4   5   6   7   8   9  10
   
       Выполнение по кварталам
       Выводы: (относительно хода выполнения работ)
       _________________________________________________________________
       _________________________________________________________________
   
       4. Финансово-экономическая сводка:
   
   ----T-----------------------------------T-------------T-------------¬
   ¦ N ¦            Виды работ             ¦    Объем    ¦   Процент   ¦
   ¦п/п¦                                   ¦реализованных¦реализованных¦
   ¦   ¦                                   ¦   средств   ¦   средств   ¦
   ¦   ¦                                   ¦ (итоговый)  ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦1  ¦Проектирование                     ¦             ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦2  ¦Земляные работы                    ¦             ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦3  ¦Фундамент                          ¦             ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦4  ¦Каркас                             ¦             ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦5  ¦Специальные внутренние работы      ¦             ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦6  ¦Отделочные работы                  ¦             ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦7  ¦Инженерные сети                    ¦             ¦             ¦
   +---+-----------------------------------+-------------+-------------+
   ¦8  ¦Благоустройство территории         ¦             ¦             ¦
   L---+-----------------------------------+-------------+--------------
   
       5. Выполнение условий договора
       5.1.   Передача   имущества  в  собственность  Санкт-Петербурга
   (указывается   перечень   имущества,  переданного  в  собственность
   Санкт-Петербурга за отчетный период).
       5.2.  Перечисление  платежей  во  исполнение  условий Договора,
   определенных  Соглашением  (указываются  реквизиты  соответствующих
   платежных  поручений,  отправленных за отчетный период, с указанием
   сумм).
       5.3. ___________________________________________________________.
   
       6.  Наличие  документов, подтверждающих выполнение обязательных
   условий  договора  (прикладываются копии актов, платежных поручений
   и т.д.).
   
       7. Бухгалтерская отчетность за отчетный период.
       Бухгалтерский баланс (форма N 1)
       Отчет о прибылях и убытках (форма N 2)
       "___" _________ 200__ г.
   
   Арендатор
   (подпись руководителя)
   
                          М.П.
   
   


 

Законодательные и нормативные акты Российской Федерации
  Региональное и федеральное право России Библиотека


 
Популярные новости
Статистика
Рейтинг@Mail.ru







© 2008-2014 . Все права защищены.
При использовании материалов Российского Правового Портала "Семерка" ссылка на 7Law.info обязательна